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搜狐焦点黄冈站 2025-10-05 10:20:27

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建发杭地发展云城之上

建发杭地发展云城之上售楼处电话：400-9016-520

建发杭地发展云城之上营销中心热线4009016520（官方预约看房热线）

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！

【建发杭地发展云城之上】

在售户型：

成交价：361.7-662.1万

公示价：400-663.76万/套

【建面106㎡3居】400.0-403.0万-分布于5幢 19幢 18幢 25幢等，2梯4户，层高3.00米，总楼层26F

【建面142㎡4居】539.0-559.0万-分布于4幢 12幢 11幢，2梯3户，层高3.00米，总楼层26F

【建面139㎡4居】535.0-549.0万-分布于3幢 2幢 1幢，2梯2户，层高3.00米，总楼层11-17F

【建面169㎡4居】547.25-663.76万-分布于14幢 15幢，2梯2户，层高3.00米，总楼层25F

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Brand Introduce

NANLING

SHENGHUO

建发集团—年营业收入超8400亿，资产规模超7200亿，排名2022年度《财富》世界500强第77位。建发房产—2022年位列克而瑞“2022年中国房企销售榜单”第十名（操盘口径），连续12年获得“中国房地产企业50强”。建发物业—上市物业，国家一级资质物业管理企业，服务百万余业主。

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项目信息

开发商公司:杭州兆呈房地产有限公司

开发商品牌：建发房产，杭州城市发展

楼盘位置：东至规划绿地，南至规划绿地与规划中小学用地，西至创明路，北至云彤东街

户型面积：105-168m² 装修情况：精装4000元/㎡

公示均价：36100元/平

产权年限：70年楼盘类型：住宅/商业

小区设施：恒温泳池、地下会所、室内篮球场

人车分流：人车分流

物业公司：建发物业物业费4.6元/月/平米

自持率：0% 绿化率：35% 得房率83-87%

建筑面积：211327㎡占地面积：76069㎡

容积率：2.78 车位配比：1:1.14

规划楼栋：16栋规划户数：1152户

拿地价格：337577万元拿地时间：2024年4月16日交房：2027/06/01

建发·云城之上规划16幢小高层➕高层住宅，包含1幢11F、2幢17F、3幢25F、10幢26F，以及5幢4-20F商业办公楼和1座幼儿园。

沙盘图丨Sand table chartl

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周配套

交通配套：

地铁：2号线站北路站约400米（在建中）、19号线火车西站站约900米，轨交杭城；

杭州西站：距离本项目直线距离仅约1000米，通达全国各大城市及长三角主要城市。

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商业配套：建发杭地发展云城之上售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔建发杭地发展云城之上营销中心热线☎400-9016-520建发杭地发展云城之上售楼处地址☎400-9016-520

距云城天街直线距离约1200米，距西站TOD直线距离约1公里，距宝龙广场直线距离约1.4公里，距EFC欧美广场直线距离约1.9公里。高端商业环伺，揽怀城市繁华。

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医疗配套：

浙一医院总部，是集医疗、教学、科研于一体的大型三级甲等医院，是亚洲最大的三甲全科医院。

教育配套：

周边在建15年制的天元公学西站校区、杭师大附属仓前实验幼儿园、小学、中学（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）。

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项目亮点建发杭地发展云城之上售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔建发杭地发展云城之上营销中心热线☎400-9016-520建发杭地发展云城之上售楼处地址☎400-9016-520

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云城之上虽然单价3万元级别的限价，但卷出了豪宅的配置。

项目规划了多处不同形态的景观水系，还有会客厅、儿童活动场地以及开阔的草坪空间，打造轻盈且灵动的园区生活场景。

不同楼栋之间规划了风雨连廊，一整套无风雨归家系统，连通着不同种庭院、花园，归家仪式感满满。楼栋首层规划了架空层，有着不同的生活主题，居住的舒适性还是非常强的。

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(风雨连廊意向图，非本项目效果)

本案是云城板块内首个自带地下会所、室内恒温泳池的项目，也是板块内第一个带室内篮球场的项目。

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项目户型&装修简单介绍

宜居属性拉满

二孩理想家：建面约119方四房两卫

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首先这个户型解决了中间套的隐私问题，如上图所示，两个边套回家都不需要经过连廊，所以保证了中间套的私密性。

其次面积控制在119方做到了4房约12.6米南向大面宽，延展约6.4米双联阳台、主次卧双飘窗，窗墙比拉满；南向双次卧，每位家人都「阳光平权」；采用「动静分区」，卧区与厅区动静分离，关照家人身心；还是「魔法收纳王」从入户玄关、橱柜系统、卫浴间、衣帽化妆区等，到每个卧室预留充裕的收纳空间，全屋收纳系统，随取随放。

全能真三房：建面约106方三房两卫

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就连最为平平无奇的2T4中间套，106方，都充满了小心思。初看似乎没有太多惊异之处，但是仔细看你会发现这个中间套包含了3点小心思。

第一点是次卫的设置，对于两个次卧和客厅都非常友好，夜里起来上厕所特别方便。

第二点则是北向房间做到了9个㎡左右，这意味可以作为一个正常的房间来使用。

对于功能性客户来说这一点真的太重要了。

很多项目为了压面积控制总价，北向房间只有7个㎡，看起来似乎是便宜了，但是住起来才会发现北向房间太小了，只能作为书房的形式存在。

第三点优势比较复杂，但是真的很重要。需要我们来看下标准层（见下图）。

中间套最大的问题在于隐私，但是建发云城之上，把电梯分开设置，连廊设置在非归家动线之上，使得中间套的隐私得到极大的改善。

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并且云城之上真的对于房间的空间尺度考虑的很全面，这个123的面积最小的房间也达到了8.6方，可以作为一个正常的房间来使用而不是书房。

还有一点优势，还是回到刚才标准层上。

由于电梯的分开设置，连廊设置于中间，所以边套回家的时候不用经过连廊（见下图）。那么下雨天、大风天的时候就比较友好，也相对安全。

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如果说前面的户型更多的体现了实用性，那么143方的户型还实现了尊贵感。建发杭地发展云城之上售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔建发杭地发展云城之上营销中心热线☎400-9016-520建发杭地发展云城之上售楼处地址☎400-9016-520

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看户型图是不是会觉得是类1T1的设置，毕竟电梯出来形成了一户独有的前室空间，未来可以鞋柜，放自行车、婴儿车等等户外产品。建发杭地发展云城之上售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔建发杭地发展云城之上营销中心热线☎400-9016-520建发杭地发展云城之上售楼处地址☎400-9016-520

有人会有疑问了，这不是挺正常的设置么。

还是要回到标准层上来，他其实是2T3的一个边套，他却做到了类1T1的设置建发杭地发展云城之上售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔建发杭地发展云城之上营销中心热线☎400-9016-520建发杭地发展云城之上售楼处地址☎400-9016-520。

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再看装修：建发杭地发展云城之上售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔建发杭地发展云城之上营销中心热线☎400-9016-520建发杭地发展云城之上售楼处地址☎400-9016-520

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建面约118方效果展示间实景图建发杭地发展云城之上售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔建发杭地发展云城之上营销中心热线☎400-9016-520建发杭地发展云城之上售楼处地址☎400-9016-520

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建面约106方效果展示间实景图

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建面约106方效果展示间实景图

三大件配齐：新风、地暖、中央空调；云城第一个用上博世品牌燃气灶+油烟机的楼盘，以及霍尼韦尔净水器和方太洗碗机，还配置了凉霸、手扫橱柜灯、台面不锈钢置物柜……卫浴间超配云城唯一一个主卫用上科勒壁挂智能马桶，还有线条式暖风机、汉斯格雅花洒+顶喷，仿皮纹U型浴室柜，鱼肚白玉天然大理石台面。

细节上，魔法玄关柜、大规格岩板背景墙、简一仿大理石瓷砖、墙布、仿木纹生态复合板……居住奢适感拉满。

建发杭地发展云城之上售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔建发杭地发展云城之上营销中心热线☎400-9016-520建发杭地发展云城之上售楼处地址☎400-9016-520预约方式：

象屿天誉兰香售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅

杭州建发杭地发展云城之上营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

营业时间：日常营业时间为9:00-18:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热建发杭地发展云城之上线400-9016-520，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、

置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

建发杭地发展云城之上

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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

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【建发杭地发展云城之上】

在售户型：

成交价：361.7-662.1万

公示价：400-663.76万/套

【建面106㎡3居】400.0-403.0万-分布于5幢 19幢 18幢 25幢等，2梯4户，层高3.00米，总楼层26F

【建面142㎡4居】539.0-559.0万-分布于4幢 12幢 11幢，2梯3户，层高3.00米，总楼层26F

【建面139㎡4居】535.0-549.0万-分布于3幢 2幢 1幢，2梯2户，层高3.00米，总楼层11-17F

【建面169㎡4居】547.25-663.76万-分布于14幢 15幢，2梯2户，层高3.00米，总楼层25F

建发杭地发展云城之上售楼处电话：400-9016-520

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The sales office phone number of Jianfa Hangzhou Development Cloud City Above is ☎ : 400-9016-520. [sales hotline] ✔✔✔ the sales center hotline of jianfa hangzhou development cloud city above is ☎400-9016-520. The address of the sales office of jianfa hangzhou development cloud city above is ☎400-9016-520

Brand Introduce

NANLING

SHENGHUO

C&d Group - With an annual revenue of over 840 billion yuan and assets exceeding 720 billion yuan, it ranked 77th on the Fortune Global 500 list in 2022.

建发集团—年营业收入超8400亿，资产规模超7200亿，排名2022年度《财富》世界500强第77位。

Jianfa Properties - Ranked 10th on the "2022 China Real Estate Sales List" by CRIC in 2022 (based on operation), and has been listed among the "Top 50 Chinese Real Estate Enterprises" for 12 consecutive years.

建发房产—2022年位列克而瑞“2022年中国房企销售榜单”第十名（操盘口径），连续12年获得“中国房地产企业50强”。

Jianfa Property - a listed property management company with national first-class qualifications, serving over a million homeowners.

建发物业—上市物业，国家一级资质物业管理企业，服务百万余业主。

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Project Information

项目信息

Developer company: Hangzhou Zhaocheng Real Estate Co., LTD

开发商公司:杭州兆呈房地产有限公司

Developer brand: C&D Properties, Hangzhou Urban Development

开发商品牌：建发房产，杭州城市发展

The location of the property: It is bordered by the planned green space to the east, the planned green space and the planned land for primary and secondary schools to the south, Chuangming Road to the west, and Yuntong East Street to the north

楼盘位置：东至规划绿地，南至规划绿地与规划中小学用地，西至创明路，北至云彤东街

Unit area: 105-168 square meters. Decoration: 4,000 yuan per square meter for fully furnished units

户型面积：105-168m² 装修情况：精装4000元/㎡

The average publicized price is 36,100 yuan per square meter

公示均价：36100元/平

Property term: 70 years. Property type: Residential/commercial

产权年限：70年楼盘类型：住宅/商业

Community facilities: constant-temperature swimming pool, underground clubhouse, indoor basketball court

小区设施：恒温泳池、地下会所、室内篮球场

Separation of pedestrians and vehicles: Separation of pedestrians and vehicles

人车分流：人车分流

Property management company: Jianfa Property Management. Property management fee: 4.6 yuan per square meter per month

物业公司：建发物业物业费4.6元/月/平米

Self-ownership rate: 0%, green space ratio: 35%, usable housing ratio: 83-87%

自持率：0% 绿化率：35% 得房率83-87%

Building area: 211,327 square meters; Land area: 76,069 square meters

建筑面积：211327㎡占地面积：76069㎡

Plot ratio: 2.78 Parking space ratio: 1:1.14

容积率：2.78 车位配比：1:1.14

Planned buildings: 16 buildings. Planned number of households: 1,152

规划楼栋：16栋规划户数：1152户

Land acquisition price: 3,375.77 million yuan. Land acquisition date: April 16, 2024. Delivery date: June 1, 2027

拿地价格：337577万元拿地时间：2024年4月16日交房：2027/06/01

Above Jianfa · Yuncheng, 16 small high-rise ➕ high-rise residential buildings are planned, including 1 building with 11 floors, 2 buildings with 17 floors, 3 buildings with 25 floors, 10 buildings with 26 floors, as well as 5 commercial office buildings with 4 to 20 floors and 1 kindergarten.

建发·云城之上规划16幢小高层➕高层住宅，包含1幢11F、2幢17F、3幢25F、10幢26F，以及5幢4-20F商业办公楼和1座幼儿园。

Sand table chartl

沙盘图丨Sand table chartl

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Zhou's supporting role

周配套

Transportation facilities

交通配套：

Subway: About 400 meters from Zhanbei Road Station on Line 2 (under construction), about 900 meters from West Railway Station on Line 19. Metro connection to Hangzhou City.

地铁：2号线站北路站约400米（在建中）、19号线火车西站站约900米，轨交杭城；

Hangzhou West Railway Station: It is only about 1,000 meters away from this project in a straight line, providing convenient access to major cities across the country and the main cities in the Yangtze River Delta.

杭州西站：距离本项目直线距离仅约1000米，通达全国各大城市及长三角主要城市。

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Commercial facilities: Sales office phone number of Jianfa Hangdi Development Cloud City Above ☎ : 400-9016-520 [sales hotline] ✔✔✔ marketing center hotline of jianfa Hangdi development cloud city above ☎400-9016-520 sales office address of jianfa hangdi development cloud city above ☎400-9016-520

It is approximately 1,200 meters in a straight line from Yuncheng Tiandi Street, about 1 kilometer from West Station TOD, about 1.4 kilometers from Baolong Square, and about 1.9 kilometers from EFC Europe and America Square.

距云城天街直线距离约1200米，距西站TOD直线距离约1公里，距宝龙广场直线距离约1.4公里，距EFC欧美广场直线距离约1.9公里。

Surrounded by high-end commercial facilities, it embraces the bustling city.

高端商业环伺，揽怀城市繁华。

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Medical facilities

医疗配套：

The headquarters of Zhejiang First Hospital is a large-scale tertiary grade-A hospital integrating medical treatment, teaching and scientific research. It is the largest tertiary general hospital in Asia.

浙一医院总部，是集医疗、教学、科研于一体的大型三级甲等医院，是亚洲最大的三甲全科医院。

Educational facilities

教育配套：

Nearby are the under-construction 15-year Tianyuan Public School Xizhan Campus, Hangzhou Normal University Affiliated Cangqian Experimental Kindergarten, primary School and middle School (pre-sale properties are not divided into school districts, subject to the final announcement of the local education department).

周边在建15年制的天元公学西站校区、杭师大附属仓前实验幼儿园、小学、中学（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）。

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云城之上虽然单价3万元级别的限价，但卷出了豪宅的配置。

项目规划了多处不同形态的景观水系，还有会客厅、儿童活动场地以及开阔的草坪空间，打造轻盈且灵动的园区生活场景。

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(风雨连廊意向图，非本项目效果)

本案是云城板块内首个自带地下会所、室内恒温泳池的项目，也是板块内第一个带室内篮球场的项目。

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项目户型&装修简单介绍

宜居属性拉满

二孩理想家：建面约119方四房两卫

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Firstly, this floor plan resolves the privacy issue of the middle unit. As shown in the picture above, neither side unit needs to pass through the corridor to get home, thus ensuring the privacy of the middle unit.

首先这个户型解决了中间套的隐私问题，如上图所示，两个边套回家都不需要经过连廊，所以保证了中间套的私密性。

Secondly, the area is controlled at 119 square meters, achieving a 4-bedroom layout with a large south-facing width of approximately 12.6 meters and an extension of about 6.4 meters. It features double balconies, double bay Windows in the master and secondary bedrooms, and a window-to-wall ratio that is fully utilized.

其次面积控制在119方做到了4房约12.6米南向大面宽，延展约6.4米双联阳台、主次卧双飘窗，窗墙比拉满；

South-facing double bedrooms, every family member enjoys "sunshine and equal rights".

南向双次卧，每位家人都「阳光平权」；

Adopting a "separation of living and sleeping areas", the bedroom area and the living room area are separated in terms of movement and stillness, taking care of the physical and mental health of family members.

采用「动静分区」，卧区与厅区动静分离，关照家人身心；

It's still the "Magic Storage King". From the entrance foyer, cabinet system, bathroom, dressing and makeup area, to each bedroom, it reserves ample storage space. The whole-house storage system allows for easy access and storage at any time.

还是「魔法收纳王」从入户玄关、橱柜系统、卫浴间、衣帽化妆区等，到每个卧室预留充裕的收纳空间，全屋收纳系统，随取随放。

All-round True three-bedroom: With a construction area of approximately 106 square meters, it features three bedrooms and two bathrooms

全能真三房：建面约106方三房两卫

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Even the most ordinary 2T4 middle sleeve, with a capacity of 106 square meters, is full of ingenious designs.

就连最为平平无奇的2T4中间套，106方，都充满了小心思。

At first glance, there may not be much to be surprised about, but upon closer inspection, you will find that this middle sleeve contains three little tricks.

初看似乎没有太多惊异之处，但是仔细看你会发现这个中间套包含了3点小心思。

The first point is the setting of the secondary bathroom, which is very friendly to both secondary bedrooms and the living room. It is particularly convenient to get up and use the toilet at night.

第一点是次卫的设置，对于两个次卧和客厅都非常友好，夜里起来上厕所特别方便。

The second point is that the north-facing room is about 9 square meters, which means it can be used as a normal room.

第二点则是北向房间做到了9个㎡左右，这意味可以作为一个正常的房间来使用。

This is really important for functional customers.

对于功能性客户来说这一点真的太重要了。

Many projects aim to control the total price by reducing the area. The north-facing rooms are only 7 square meters. At first glance, it seems cheaper, but when you live in them, you will find that the north-facing rooms are too small and can only be used as study rooms.

很多项目为了压面积控制总价，北向房间只有7个㎡，看起来似乎是便宜了，但是住起来才会发现北向房间太小了，只能作为书房的形式存在。

The third advantage is rather complex, but it is really important.

第三点优势比较复杂，但是真的很重要。

Let's take a look at the standard layer (see the figure below).

需要我们来看下标准层（见下图）。

The biggest problem with the middle suite lies in privacy. However, on Jianfa Cloud City, the elevators are set up separately and the corridors are located on the non-home return route, which greatly improves the privacy of the middle suite.

中间套最大的问题在于隐私，但是建发云城之上，把电梯分开设置，连廊设置在非归家动线之上，使得中间套的隐私得到极大的改善。

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Moreover, Cloud City has really taken into account the spatial scale of the rooms very comprehensively. Even the smallest room of 123 square meters has reached 8.6 square meters and can be used as a normal room rather than a study.

并且云城之上真的对于房间的空间尺度考虑的很全面，这个123的面积最小的房间也达到了8.6方，可以作为一个正常的房间来使用而不是书房。

There is still one more advantage. Let's go back to the standard layer just now.

还有一点优势，还是回到刚才标准层上。

Due to the separate arrangement of the elevators and the setting of the corridor in the middle, the side suite does not need to pass through the corridor when going home (see the picture below).

由于电梯的分开设置，连廊设置于中间，所以边套回家的时候不用经过连廊（见下图）。

Then it is relatively friendly and safe on rainy or windy days.

那么下雨天、大风天的时候就比较友好，也相对安全。

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Looking at the floor plan, you might think it's a layout similar to 1T1. After all, when the elevator comes out, it forms a unique front room space for each household. In the future, it can be used to store shoe cabinets, bicycles, baby strollers and other outdoor products.

看户型图是不是会觉得是类1T1的设置，毕竟电梯出来形成了一户独有的前室空间，未来可以鞋柜，放自行车、婴儿车等等户外产品。

Some people may have doubts. Isn't this a rather normal setting?

有人会有疑问了，这不是挺正常的设置么。

We still need to go back to the standard floor. It is actually a side suite of 2T3, but it has achieved a setting similar to 1T1. Jianfa Hangdi Development Cloud City sales office phone number ☎ :

还是要回到标准层上来，他其实是2T3的一个边套，他却做到了类1T1的设置建发杭地发展云城之上售楼处电话☎：

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