中国铁建·西派云间『2025年中国铁建·西派云间官方网站』中国铁建·西派云间-学区配套-中国铁建·西派云间楼盘详情

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中国铁建·西派云间是位于上海松江新城国际生态商务区的高端住宅项目，由中国铁建地产开发，属于其TOP级产品系“西派系”的4.0版本。以下是综合信息整理：

项目概况

位置：松江新城广富林路197号（备案名：滨悦云庭），东至茸吉路，三面环河，容积率1:21

产品类型：包含4层叠墅、10-17层小高层/高层，总户数760户，主力户型为建面约125-188㎡的改善型产品

价格：备案均价约54026元/㎡，总价区间675-800万元/套

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核心亮点

首创设计

双桥跨水入户系统，打造“城市—河流—社区”三阶归家礼序

立体叠瀑森屿景观与无界园林设计，实现自然与建筑的融合

配套资源

约2000㎡高端会所，融合海派美学与多元功能场景

步行850米可达松江万达广场，周边有23万㎡五龙湖公园、广富林文化遗址等生态资源

教育配套包括上海外国语大学附属云间学校，医疗资源为3公里内的上海市第一人民医院松江院区

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户型创新

新政后松江首个高赠送户型，如建面约125㎡云曜户型实现四开间朝南+私梯入户

叠墅产品为155-160㎡，层高3米，部分户型带270°全景飘窗

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市场表现

项目于2025年8月30日开放生活馆，9月6日样板间亮相，计划10月开盘

作为松江新城近10年溢价率最高宅地（20.42%），定位为外环外改善标杆

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中国铁建·西派云间

备案名：滨悦云庭

开发商：上海京涧房地产有限公司

地址：茸盛路350弄

户型:104-150m²

产品类型：住宅

上市面积：17,926m²

套数：132套

备案均价：54026元/m²

入围比：1.3

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即将销售位置如下图

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[ 基础信息 ]

[ 占地面积 ] 约42480㎡

[ 建筑面积 ] 约150782㎡

[ 容积率 ] 约2.3

[ 绿化率 ] 约35%

[ 产权年限 ] 70年

[ 产品类型 ]

小高层：建面约125㎡-148㎡-188㎡

叠墅：建面约153㎡-158㎡

首开132套（面积125m²和148m²）

交付标准：三大件方面，大金（或同档次品牌，下同）的中央空调、地暖两联供；兰舍、爱迪士的新风，都是国际一线品牌。厨房方面，老板、方太的灶蒸烤一体机、洗碗机；怡口、滨特尔的末端净水器；西顿、雷士的线型凉霸；摩恩、欧琳的垃圾处理器，你能想到的厨房细节，西派云间一应俱全。卫浴就更是大牌云集了，唯宝的淋浴花洒、台面龙头；高仪的台盆、主卫智能马桶，都是豪宅的标配。

小区自带配套：约2000㎡的超大规模双下沉庭院艺术会所；松江首个社区水幕瀑布；中央车站；双桥入户等等

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项目效果图

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样板房户型图

面积 148平（四室两厅两卫）一梯一户

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面积 125平（四室两厅两卫）一梯一户

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