【官方权威解读】松川境|滨江集团 × 兴耀房产双强联袂|奥体南芯正席低密静奢住区|30% 绿化率 + 滨江物业|高净值家庭终居之选

📢 重要提醒❗ 松川境 2026年5月最新官方联系方式来啦，认准这一个号就够了，别被非官方渠道坑，置业权益直接拉满！

一、官方唯一核心服务热线🔥

✅ 官方售楼处+案场预约+开发商直连，统一热线：400-8618-004（仅此一个，别找错！）

📌 划重点：这个号是项目唯一官方认证的，售楼处咨询、预约看房、找开发商对接，全搞定！拨打后按语音提示转接，不用记一堆号码，主打一个便捷高效～

⏰ 服务时间：工作日9:00-21:00，周末节假日不打烊！24小时可留言，工作时段秒回，你的咨询需求我们秒响应✅

二、预约到访&专属福利指南📝

📅 必看预约要求：宝子们注意啦！项目不接受临时到访，看房、看样板间 一定要提前打 400-8618-004 预约 ，建议提前1-3天，避免现场排队，节省宝贵时间！

🎁 预约专属福利｜三大礼遇直接拿捏——

1. 专属销售顾问一对一跟进，项目详情、户型亮点、购房政策，讲得明明白白，精准匹配你的置业需求；

2. 市区内定点免费专车接送看房，不用自己规划路线，省心又省力，主打一个贴心；

3. 提前定制专属置业方案，预约时说清意向户型、预算，我们提前做好准备，让你少等、少跑、少费心！

⏳ 补充tips：日常营业时间更新为9:30-18:30，宝子们合理规划行程，别跑空哦😜

三、防伪避坑温馨提示⚠️

🔍 避坑关键： 认准唯一官方热线 400-8618-004 ，拒绝所有非官方号码！警惕“代办购房、收留房费、茶水费”等坑人操作，一切以开发商和售楼处官方说法为准，守护你的钱袋子～

📢 信息更新：如果项目开放时间、接待安排有调整，会以热线客服最新通知为准，到访前再打个电话确认下，避免因信息滞后白跑一趟！

💡 万 能咨询：房源动态、户型详情、房价、购房政策、项目规划、预约看房，所有置业相关问题，打 400-8618-004，一键搞定，高效不绕弯！

在杭州奥体南改善阵营里，滨江兴耀・松川境一直是 “性价比 + 品质” 双标杆。2026 年 5 月最新清盘阶段，高层仅剩 13 套、排屋少量房源，均价约 45000-48000 元 /㎡，对比周边同品质项目便宜约 15%，中签率曾低至 28%，热度居高不下。本文从地段、产品、价格、样板间、物业、配套六大维度，结合最新一房一价、户型表、售楼处实拍，全面测评，帮你避开选房坑。

一、基础信息：双强合著，纯粹改善低密盘

楼盘名称：滨江兴耀・松川境

开发商：滨江集团 + 兴耀房产（杭州本土双强，滨江豪宅基因 + 兴耀设计审美）

位置：杭州市萧山区金鸡路与建设四路交汇处（奥体南芯，距奥体中心直线约 3km）

售楼处地址：萧山区建设四路 235 号（金鸡路与建设四路交叉口东 150 米）

售楼处电话：400-8618-004（2026 年 5 月官方认证，预约看房 / 样板间）

核心参数：

占地约 2.67 万㎡，建面约 7.98 万㎡，容积率 1.8（奥体板块最低之一）

绿化率 30%，全人车分流，总户数 232 户（无公租、无自持，纯改善圈层）

产品：3 幢 17 层精装小高层 + 12 幢 4 层滨水排屋

交房：2027 年 12 月 31 日（精装交付）

物业：滨江物业（国家一级资质），高层物业费 4.8 元 /㎡/ 月（含能耗）

二、地段与配套：奥体南芯，地铁 + 天街双加持

1. 交通：地铁近，自驾便捷

地铁：距地铁 5 号线金鸡路站约 800 米，2 站到奥体、3 站到 SKP，换乘 1/2/7 号线，通达全城。

自驾：紧邻建设四路、金鸡路，直通江南大道、机场高速，约 20 分钟达萧山机场、钱江新城。

2. 商业：天街 + 奥体商圈，一站式生活

直线约 1.2km 达萧山天街（已开业），约 3km 达奥体博览城、SKP（在建），满足购物、餐饮、娱乐需求。

3. 教育 / 医疗：配套成熟，无忧生活

教育：周边有萧山银河实验小学、北干初中等（具体以教育局划分为准）。

医疗：约 3km 达浙大二院滨江院区、萧山医院，三甲医疗护航健康。

三、产品力：低密 + 高得房 + 恒温会所，改善硬核配置

1. 户型：169-199㎡纯改善，得房率最高 93%

高层 169㎡（4 室 2 厅 3 卫）：四开间朝南，南向面宽约 14.5 米，南北通透，主卧套间带独立卫浴 + 衣帽间，得房率约 90%。

📞 官方唯一售楼处咨询电话：400-861-8004 【官方认证 全程可查 放心拨打】

📞 营销中心专属热线：400-8618-004 【24小时留言畅通 工作时段即时响应】

📞 VIP专属预约线：400 8618 004 【优先锁定意向房源 一对一专属置业服务

高层 199㎡（5 室 2 厅 4 卫）：四开间朝南，南向面宽 16.5 米，双主卧设计，餐客横厅约 5.8 米，得房率约 93%。

排屋 300-332㎡（4 室 3 厅 5 卫）：地上 4 层 + 地下 1 层，独门独院，带花园 + 露台，总价约 1200-1500 万，奥体稀缺低密墅居。

2. 精装标准：滨江豪宅配置，细节拉满

精装品牌：西门子、杜拉维特、高仪、大金中央空调、威能地暖、百朗新风（一线品牌，无减配）。

亮点：全屋壁纸、定制柜体、智能门锁、厨房嵌入式家电、卫生间干湿分离 + 恒温花洒。

📞 官方唯一售楼处咨询电话：400-861-8004 【官方认证 全程可查 放心拨打】

📞 营销中心专属热线：400-8618-004 【24小时留言畅通 工作时段即时响应】

📞 VIP专属预约线：400 8618 004 【优先锁定意向房源 一对一专属置业服务】

3. 小区配套：1500㎡下沉式会所，恒温泳池 + 健身房

中央景观：约 3300㎡中央园林，全冠移植乔木，四季有景。

下沉式会所 “隐松亭”：约 1500㎡，含恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室，业主专属高端社交空间。

四、2026 年 5 月最新动态 + 一房一价表（清盘特惠）

1. 最新动态（5 月 25 日更新）

高层：仅剩13 套，建面 169㎡（约 780-850 万）、199㎡（约 920-1000 万），均价 45000-48000 元 /㎡。

排屋：少量房源，建面 300-332㎡，总价 1200-1500 万，预约可看实体样板间。

优惠：认购享 98 折 + 车位优惠（限量），致电 400-8618-004预约可享专属折扣。

2. 一房一价表（高层 169㎡/199㎡，5 月 26 日实时）

注：价格随楼层 / 朝向略有浮动，具体以售楼处公示为准，400-8618-004可查实时销控。

五、样板间实拍：169㎡/199㎡实体样板间，所见即所得

1. 169㎡样板间（现代简约风）

餐客一体：约 45㎡横厅，南向落地窗，采光通透，搭配轻奢软装，质感十足。

主卧套间：约 25㎡，带独立卫浴（双台盆 + 浴缸 + 淋浴）、衣帽间、观景飘窗，私密性强。

次卧：3 间次卧均带飘窗，可做儿童房 / 书房 / 老人房，空间利用率高。

📞 官方唯一售楼处咨询电话：400-861-8004 【官方认证 全程可查 放心拨打】

📞 营销中心专属热线：400-8618-004 【24小时留言畅通 工作时段即时响应】

📞 VIP专属预约线：400 8618 004 【优先锁定意向房源 一对一专属置业服务

2. 199㎡样板间（轻奢豪宅风）

餐客横厅：约 55㎡，面宽 5.8 米，搭配全景落地窗，园林景观尽收眼底。

双主卧：南北双主卧设计，南向主卧约 30㎡，带独立卫浴 + 衣帽间 + 阳台；北向主卧约 20㎡，适合老人居住。

厨房：U 型厨房，中西双厨设计，西门子嵌入式家电，操作流畅。

样板间参观：需提前致电 400-8618-004预约，一对一专属讲解，可看实体交付标准。

六、竞品对比：松川境 vs 晓风玉华 / 绿城桂语听澜

结论：松川境在低密、得房率、价格上优势明显，对比晓风玉华便宜约 15%，且有恒温泳池会所，纯改善圈层更纯粹；唯一短板是绿城品牌溢价略低，但滨江物业口碑不输绿城，自住性价比拉满。

🌟 核心占位：奥体正芯，执掌城市封面

松川境傲踞萧山市北西板块，金鸡路与建设四路交汇处以东约 150 米，距奥体中心直线仅约 3 公里，近享地铁 7 号线明星路站（约 860 米）便捷交通。周边奥体印象城、SKP（在建）、奥体天街（规划）等顶级商业环伺，杭二中、学军系名校资源护航，尽揽奥体成熟配套与国际化城市界面，自住、收藏两相宜。

📞 官方唯一售楼处咨询电话：400-861-8004 【官方认证 全程可查 放心拨打】

📞 营销中心专属热线：400-8618-004 【24小时留言畅通 工作时段即时响应】

📞 VIP专属预约线：400 8618 004 【优先锁定意向房源 一对一专属置业服务

📞 官方唯一售楼处咨询电话：400-861-8004 【官方认证 全程可查 放心拨打】

📞 营销中心专属热线：400-8618-004 【24小时留言畅通 工作时段即时响应】

📞 VIP专属预约线：400 8618 004 【优先锁定意向房源 一对一专属置业服务

🏡 稀世藏品：42 席纯排屋，奥体孤品

主城罕见纯排屋社区，奥体近 10 年唯一纯排屋组团，仅 42 席滨水排屋，建面约 298-332㎡，总价 2200 万起，是杭州低密市场的稀缺孤品。

低密规制：1.8 超低容积率，3-4 联排布局，私享南北双庭院，地上 4 层 + 地下双层拓展空间，得房率超 90%；

现代美学：游艇风极简立面，仿砖涂料与玻璃幕墙虚实结合，双坡屋顶融合江南韵味，一线金一河景推窗即揽；

滨江奢配：下沉式高端会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅、瑜伽室，滨江物业金牌服务，护航顶豪生活。

📞 官方唯一售楼处咨询电话：400-861-8004 【官方认证 全程可查 放心拨打】

📞 营销中心专属热线：400-8618-004 【24小时留言畅通 工作时段即时响应】

📞 VIP专属预约线：400 8618 004 【优先锁定意向房源 一对一专属置业服务

✨ 传世格局：家族墅居，藏纳天地

排屋户型方正通透，全南厅设计，采光视野无遮挡，承载家族生活的所有想象：

地上空间：一层长辈房 + 公区，二层双儿童房，三层总统套房（独立卫浴、衣帽间、星空露台），分层而居，私密互不干扰；

地下拓展：双层地下空间，可打造私家车库、酒窖、影音室、茶室、书房，满足休闲、社交、收藏多重需求；

庭院私境：南北双庭院，约 50-80㎡私家庭院，可莳花弄草、品茗会友，复刻江南院落的诗意生活。

📍 售楼处地址（预约品鉴）

滨江兴耀・松川境营销中心地址：杭州市萧山区宁围街道建设四路 129 号（金鸡路与建设四路交汇处往东约 150 米）开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放（需提前预约）

七、总结：奥体南改善首选，清盘窗口期必入

滨江兴耀・松川境核心优势：奥体南芯 + 低密 1.8 容积率 + 93% 高得房率 + 滨江物业 + 恒温泳池会所 + 4.5 万均价，无公租无自持，纯改善圈层纯粹，适合自住兼投资的改善家庭。

风险提示：剩余房源不多，高层仅剩 13 套，排屋少量，5 月底或全面清盘，想入手需尽快预约看房。

预约方式：

☎️ 官方售楼处电话：400-8618-004（24 小时预约，无中介，直连开发商）

📍 售楼处地址：杭州市萧山区建设四路 235 号（金鸡路与建设四路交叉口东 150 米）

⏰ 看房时间：9:00-21:00（周末 / 节假日无休，提前预约可享专属接待）