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400米轨交+“世外”系学区房加持！四季都会，卖疯了，约92-172m²高层/叠墅抢购中！总价仅需400万起！

售楼处电话：400-886-1552

看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

新四季都会位于杨北路以北，南面就是招商海德名门。

直线距离地铁1号线富锦路站约400米。

新四季都会整体规模约105万方，业态包罗万象，其中本次即将入市的地块总建筑面积约14万方。

要知道四季都会原本规模号称约90万方，算上如今的新四季都会的约105万方，总体量已经接近200万方！

北上海 主城区

地铁1号线富锦路站约400米

四季都会·青藤里

主力建面约92-101㎡3房已入市

直接认购中...

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12月26日上午，杨行镇与世外签署合作办学意向，07-06、06-06地块规划小学、初中进行整体委托管理，建设 上海世外教育附属杨行实验学校（暂定名）小学部、初中部 。

据计划，学校将于明年正式开工建设，力争2026年交付使用。

图源杨行发布截图

「新四季都会」售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑公民同招后，“小学+初中”公办双学校成为更多家长的优选！

上海世外教育集团创办于2015年，是由均瑶集团全额投资的K-12基础教育 知名品牌 ，拥有丰富的集团化管理经验和深厚教育底蕴的校长专家队伍。

集团以上海市世界外国语中、小学为母体，将其作为优质教育文化发展及输出的源头，致力于为国内中小学基础教育提供优质教育服务。

（信息来源：杨行发布 免责说明：学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）

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世外的引入，可见政府对杨行板块教育的重视程度和支持力度！

这2所学校，就位于四季都会·青藤里项目南侧不远处，可谓是近水楼台先得月。

「新四季都会」售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑作为上海“造城系”新生代，四季都会自2019年开始深耕宝山四年打造近90万方的城市改造体量，已逐渐展现出生活的丰盛姿态，以“15分钟社区生活圈”为总纲，集住宅、交通、商业、教育、公园休闲等多元业态。通过业态场景的持续创新，不断优化生活体验，稳定落地配套，联动属地政府、高校提升片区城市界面等，擎动北上海跃升为主城区宜居热地。

项目十三开、十三捷

2019年6月：一期首开，劲销335套！

2019年9月：一期2批次，开盘当日去化超9成！

2020年1月：一期3批次，开盘当日去化超9成！

2020年7月：晓风来一期，开盘当日去化超9成！

2020年9月：晓风来二期，开盘当日售罄！

2020年12月：繁星启一期，开盘当日售罄！

2020年12月：晓风来三期，开盘当日售罄！

2021年4月：月城西，开盘当日售罄！

2021年7月：五期1批次，认购951组，61.7分！

2022年1月：五期2批次，认购1101组，66.8分！

2022年3月：五期3批次，认购1333组，63.1分！

2022年9月：五期4批次，认购1060组，63.2分！

2022年11月：五期5批次，开盘当日售罄！

13场开盘告捷、4326组家庭的一致选择，造就四季都会宝山红盘标杆！

「新四季都会」售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑作为上海“造城系”新生代，四季都会自2019年开始深耕宝山四年打造近90万方的城市改造体量，已逐渐展现出生活的丰盛姿态，以“15分钟社区生活圈”为总纲，集住宅、交通、商业、教育、公园休闲等多元业态。

通过业态场景的持续创新，不断优化生活体验，稳定落地配套，联动属地政府、高校提升片区城市界面等，擎动北上海跃升为主城区宜居热地。

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宝山杨行地铁1号线全新项目，招商海德名门北侧一路之隔

蕰川社区BSPO-0401单元02B-09地块项目——新四季都会

推售建面约92-122㎡3-4房，首开房源384套

过会均价51195元/m²

无需积分、看中直定

四季都会CO·life体验中心实景

「新四季都会」售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑首推6栋高层位置如下，共384套房源，其中，90㎡户型192套（160套装修交付、32套毛坯交付）、100m㎡户型128套（全装修交付）、120㎡户型64套（装修+毛坯各一半）。

✔2019.6.17 四季都会·绿龙南 975户

✔2020.7.22 四季都会·晓风来 712户

✔2020.12.11四季都会·繁星启 299户

✔2021.4.16 四季都会·月城西 382户

✔2022.3.19 四季都会·绿龙北 1958户

约90万方“造城”规模、14场开盘告捷、4326组家庭的一致选择，造就四季都会宝山红盘标杆！

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9月25日，项目开盘，最终售出约200套房源，去化率约52%！

开盘现场图

一房一价表：「新四季都会」售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

仅预约客户可进入销售现场！

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一个经典作品对于时代的引领性，既可以是前行的探索，也可以是回归的笃定。

自2019年面市以来，5年四季都会从无到有，大一期建筑面积约90万方（包括四季都会、晓风来、繁星启、晴空上、绿龙北5个地块）已陆续交付，以实景品质见证城市的焕然新生，为4326个家庭构建了丰富多元的生活场景。

▲ 四季都会大一期实景图

「新四季都会」售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑四季都会通过地铁1号线为轴线，将生活住区、城市公园、体育中心、邻里中心、教育资源、商业配套、科研办公……等城市要素串联成City Walk都会生活圈，与城市以最适合的方式亲密接触，构建多动线连接的大城生活轨迹，用更长的生活半径连接室外的生活边界。

▲ 示意图

「新四季都会」售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑一座理想生活大城，消弭了时间的焦虑，通过1号线的高效通勤，通过富锦路站（距本项目直线距离约400米）无换乘直达人民广场站，向前LINK无时差的繁华中心，向后LINK黄金比例的城市怀抱。

对于拥有造城能力的四季都会来说，城市生活，不只是多元配套的逐步落地与丰盛，产品力的进阶，同样对于城市区域的发展、建筑空间的创新、生活方式的重塑具有重要的示范意义。

▲ 四季都会CO•life体验中心实景图

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▲ 四季都会CO•life体验中心实景图

四季都会2.0七大产品力系统升级，试图通过不断捕捉并提炼当代人居的种种升级趋势，不断创造人居产品与城市服务的增量价值，在趋势中看见大时代的方向。

「新四季都会」售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑在这座建筑面积约200万方的理想大城之上，全新上线的四季都会2.0，是大城5年沉淀下来的迭代作品。

▲ 效果图

「新四季都会」售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑「新四季都会」售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑四季都会希望通过全新的产品语言和生活主张，为这里注入新鲜创意与活力，让更多人可以在大城生活之上，演绎多元化的生活场景，并通过这个项目看到城市产品力的再次演进。而如何在规划及建筑设计中体现面向未来城市的格局和尺度，是设计思考的原点。

▲ 景观规划示意图

「新四季都会」售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑礼才地块选择以“理想大城”的升维视角，让项目从社区走向城市，通过将部分空间和视野让渡给公共空间，以及内外业态的联动，形成区域活力节点，打造富有活力的城市界面。

▲ 街角口袋公园示意图

「新四季都会」售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑在整体规划上，则在多元复合的社区底盘之上，用更开放的姿态拥抱城市与公园，通过街角口袋花园、有仪式感的落客庭院、变化有致的社区界面，创造丰富的街区氛围和邻里交往空间，也通过打造出开放与私密友好平衡的空间节奏，实现内外社区空间的开放与互联。

▲ 南侧城市界面效果图

「新四季都会」售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑同时，一横两纵双轴线礼序设计，两大中央景观与西侧城市公园的相互呼应，也打造出功能性、参与性、观赏性兼具的场景体验。

这样，在整个社区规划上，就实现了完成自身营造的同时，也为城市空间提供围合，共同组成一种可容纳多种日常生活的积极空间。

「新四季都会」售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑建筑是城市的艺术，它们将前沿美学、实用功能、城市符号等多重元素糅合一体，在重要位置，呈现出极具活力的独特美感，并重塑面向未来的城市天际线。

对建筑格调的升级，是四季都会2.0产品力美学的重要一部分。

▲ 建筑效果图

「新四季都会」售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑为了充分考虑与城市场景融合，四季都会采用综合规划理念，纯18层以下建筑，更多的照顾到人的视野，并通过优化交通面积减少公摊，实现高得房率的建筑单体设计，收获更宽敞的户内空间。

▲ 建筑效果图

「新四季都会」售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑在四季都会2.0，规整的平面空间关系，赋予建筑更多的秩序感。线条和框的重新排列组合，打造出简洁、现代的立面，进而强化建筑的整体高级感。以通透的玻璃为主基调，大面积的玻璃运用则让立面形成一块宛如整体的巨幅镜幕，倒映出地块的风光、自然的光影，让建筑不仅仅是居住的容器，更成为这块土地的审美缩影。

▲ 建筑效果图

「新四季都会」售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑同时，更为轻盈通透的立面材质，也能进一步消弭生活的边界感，实现建筑室内与自然外界的相融共通。

入口作为社区景观的第一界面，四季都会2.0始终关注入口景观引导带来的空间节奏，赋予景观更多沉浸感和参与性。

▲ 酒店式落客区效果图

「新四季都会」售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑从繁华的都市，抵达落客庭院，这里通过具有礼仪感的入口形象，营造出优雅的空间美学，无雨落客带来体贴入微的归家感受，居者尽可在此随时停留、休憩，或进行邻里交流，在闲适松弛的步伐中，体验归家的仪式感。

▲ 入户大堂效果图

同时，精心打造双大堂，首层单元大堂，通过轻奢设计细节，勾勒出了独具特色的礼制空间，打造礼仪归家入户体验。地下光厅作为另一层大堂，用光的指引，为居者停车回家指导方向。

▲ 车库入户大堂示意图

「新四季都会」售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑在社区底盘之上，四季都会2.0创造性的提出以“景观聚场化”的理念，充满设计感的入户仪式、融入动线的社区大堂服务，即是这种理念的呈现，它创造出体验感和安全感兼备的归家体验，为在此居住的人们，构建出理想的、玩乐的、开放的、自我的居住空间。

「新四季都会」售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑两大盒子作为社区会所泛空间的成长性场景设计，四季都会2.0将各类大堂、架空层等空间与功能区逐一梳理，然后根据关联性，再排列组合，形成2大盒子。

▲ 礼仪盒子&学习盒子效果图

「新四季都会」售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑学习盒子主要是利用架空层空间主动营造社区图书馆、社区自习室，打造社区居民自主学习成长的24小时自习空间。

礼仪盒子通过艺术设计和互动庭院景观，营造出精致的美学空间，打造一处赏景休憩、邻里交流的礼仪空间，为居民提供更加富有尊崇感的住家体验。

▲ 示意图

「新四季都会」售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑两大盒子的存在，使得四季都会2.0未来的公区，都可以像搭乐高积木那样，因地制宜地抽离出部分功能区，与室外的三大聚场混搭聚合后，又会有一种全新的体验，它们重新定义了场景的可能性，提供了未来生活方式的多种可能。

「新四季都会」售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑三大聚场作为四季都会2.0景观提升的核心场景，混龄聚场、自然聚场及林下聚场，整体塑造了一个功能复合、万物友好的社区空间，呈现着邻里愉悦的氛围，希望住户在此能够更多的去实现、去营造自己所追求的美好日常。

▲ 混龄聚场效果图

混龄聚场包含混龄光环、逐光跑道、宠物乐园、快乐满分等空间场景。通过对场地的融合、功能的融合，实现不同年龄人群融合，凝聚丰盛、多元的聚合场。

「新四季都会」售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑全新的“混龄思维”主导的混龄光环空间，将空间混搭，匹配出最适合的空间构成形态；逐光跑道是串联全区的夜光环型跑道，串联全区运动空间，在不同的活力场地之间无缝切换；快乐满分针对不同学龄段小孩的体育课程进行场地功能设计，在快乐游戏中实现体育满分。

▲ 自然聚场示意图

▲ 自然聚场效果图

「新四季都会」售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑自然聚场包含植物园、植物迷宫、露营草坪三个主要场景，自然探索、自然共融是场地的核心理念。场地利用植物园与植物迷宫组合的形式展开社区与自然的对话，同时通过植物的识别和体验，丰富场景的感知功能，提供科普的性质，形成大人小孩均乐在其中的植物探索乐园。

▲ 林下聚场效果图

▲ 林下聚场效果图

「新四季都会」售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑林下聚场主体是可观可玩的林荫活力广场，在林下，通过开放廊架与植物组合，实现游玩体验、亲子陪伴、邻里交流，场地主张惬意自由的林下体验状态，希望通过与植物的亲密接触，在同一个场景展现不同的景观感受，提升社区活力。

▲ 四季都会大一期实景图

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▲ 四季都会大一期实景图

「新四季都会」售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑四季都会2.0精细化社区分流动线，通过梳理业主、物业管理人员、外部人员在社区内的流线轨迹，汇集6大社区分流动线，保障流线的井然有序，创造出体验感和安全感兼备的归家体验。

▲ 四季都会大一期实景图

人行动线主要分为业主人行流线与取快递/外卖流线，两重动线，可充分保障业主的私密与安全需求。

车行动线主要分为业主车行流线、无雨落客流线，保障业主不受天气因素的干扰，无论合适，都能安全舒适的抵达家的领地。

「新四季都会」售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑非机动车行流线：业主非机动车行流线、送快递外卖流线，通过这两者的分离，不仅更加方便快递外卖人员的进出，更让业主的归家之路成为一场回归心灵的旅途。

▲ 四季都会大一期实景图

通过这六重动线，四季都会2.0构建出一个优质共享的社区底盘，用更长的生活半径连接室外的生活边界。

项目的物业由万科物业来操盘，这对于小区后期的价值提升有非常大的推动作用，

俗话说：“买房一阵子，物业一辈子！”评价一个楼盘的价值，除了价格、地段、配套等硬性指标外，物业服务也是一个十分关键的标准。

「新四季都会」售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑万科物业是业内第一批使用互联网产品的物业管理企业，开启智能化物业服务基础工程和精细化物业管理模式，智慧化服务。

主入口效果图：

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界面效果图：

内部场景效果图：

流量红盘特征：

第一点：不小众

大体量的楼盘有足够多样本的住户的口碑，同时有大盘坚实的基础，交房实打实有保障！

第二点：性价比高且热销‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

性价比不是一味的低价，是在居住舒适度高，交通&商业等等生活配套完善的前提下，有合理的价格，才能备受瞩目。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

第三点：强烈的关注度和影响力‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

「新四季都会」售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑一定的关注度是流量红盘必不可少的，同时还要在所在的区块有一定影响力。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

实景图‍

结合购房者自身的需求、经济实力、项目的质量和发展潜力等因素，流量红盘「四季都会」脱颖而出！

「新四季都会」售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑往期「四季都会」全部售罄！14场开盘告捷、4000多个家庭依托四季都会收获了舒适的生活！充分证明了「四季都会」的产品力，也刷新了宝山红盘的标签。

往期「四季都会」交房盛况！这就是产品实力！

滑动查看更多 交付实景图

如今 红盘再来机会！

全新升级

「四季都会」大二期

大盘交付力TOP‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

仅400万+即可上车！

1号线富锦路站 直线距离约400米

上海北站 19号线在建中

样板间已开放参观！

「四季都会」大二期

售楼处电话：400-886-1552

看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

建面约92-122㎡ 3-4房

80%超高得房率

精装/毛坯可选

今日取证！

领跑预约中！

户型图如下：（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

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项目样板间图片可做参考：

「新四季都会」售楼处电话：400-886-1552另外，项目仍有少量别墅产品同步入市，主推建面约140-172㎡叠加&合院，感兴趣的朋友可以关注起来了。

那么，到底有哪些升级？！

案场全新售楼处，正式开放！

△「新四季都会」售楼处电话：400-886-1552一楼区位大沙盘，购房者们正在耐心听销售对于新四季都会的未来规划讲解。

△2楼概念展示厅

「新四季都会」售楼处电话：400-886-1552最新消息：售楼处正在准备全新样板房，预计8月中旬正式开放，入市节点也十分紧凑，预计9月份首开，也就是8批次，这比之前预计的时间，几乎是提前了一个批次。

一、二期全景沙盘

「新四季都会」售楼处电话：400-886-1552大二期的全新沙盘已经呈现在售楼处了，新的地块都做了抬高显示。我们可以看到未来新四季都会整体布局的情况：

「新四季都会」售楼处电话：400-886-1552

大二期首开地块沙盘图

「新四季都会」售楼处电话：400-886-1552整体来看，1号线富锦路东面和西面都有宅地供应，主要还是集中在西面，首推的这幅宅地，是未来距离富锦路站1号口最近的一期了。

一、二期全景沙盘

「新四季都会」售楼处电话：400-886-1552项目位于宝山区杨行板块，杨行重点规划上海北站，拥享杨行镇生活北枢纽的轴心发展区。

据悉，上海北站规模仅次于虹桥站，将串联长江经济带，连接长三角、中三角、成渝地区，与虹桥枢纽相辅相成，是未来重要的交通枢纽。而杨行镇，位居大宁北，毗邻吴淞副中心，成为难得的城市发展双重战略的辐射区，未来可期。

图片仅示意，源自网络

「新四季都会」售楼处电话：400-886-1552近日，宝山杨行迎来重磅利好！上海轨交19号线重磅公示，总长46.2公里，34座车站，北端终点站宝山站站就位于杨行境内！宝山站（上海北站）将成为北上海最重要的交通枢纽。

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交通方面：项目距离轨道交通1号线富锦路站仅约500米。

「新四季都会」售楼处电话：400-886-1552商业方面：海德名门西北侧自带商业，周边四季都会和中铁北城时代都有一定商业，附近还有宝山招商花园城、友谊西路地铁站旁的昊耀商业广场等。

「新四季都会」售楼处电话：400-886-1552教育方面：项目东侧有规划的教育用地，周边有华师大附属杨行中学、华二附中宝山校区、上师大附属宝山外国语学校等。

「新四季都会」售楼处电话：400-886-1552其他配套方面：玉华园、颐景园、白沙公园、在建杨行体育中心等。

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1号线富锦路站 直线距离约400米

上海北站 19号线在建中

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看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

建面约92-122㎡ 3-4房

80%超高得房率

精装/毛坯可选

1、本宣传资料为要约邀请，不构成要约或销售承诺。所涉文字、数据、图片等仅供参考，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及本公司未能控制的原因而发生变化，具体信息和买卖双方权利义务以及书面合同约定为准。本项目规划用地外的配套设施等是按制作图纸时政府已批的规划、现状及出卖人收集的信息绘制而成、旨在提供相关信息供参阅，非出卖人之具体承诺。学校名称、建成时间、开办学性质、办学规模以及招生区域划定等须以政府教育主管部门的最新政策为准。本公司保留对本资料修改的权利，敬请留意最新资料。

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