国贸萃屿原墅忒火了|国贸萃屿原墅售楼处电话|国贸萃屿原墅楼盘优惠详情
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最新消息：
松江新城金地&国贸&星狮项目案名发布：「萃屿原墅」规划设计方案公示，将推洋房、叠加、联排产品。
今年上海一批次土拍中，国贸&金地&星狮以约8.15亿元拿下松江新城地块，不到两个月的时间，该项目的规划设计方案公示！
项目预计8月启动展厅9-10月左右首开！联动均价：52000 ；洋房、上叠是精装修交付；下叠与联排是毛坯。
今年2月，上海2025一批次土拍中，国贸、金地、星狮联合体以8.1521亿元竞得松江SJC10008单元05a-24号地块，溢价率13.98%，成交楼面价26216元/m²，装修标准不小于2500元/㎡。
土地用途为纯住宅用地，容积率为1.2，建筑限高24米，规划低密墅区产品。
根据项目规划设计方案：项目拟建14幢2-7层住宅，包括1幢洋房、10幢叠加、3幢联排。
若说醇熟是方松街道当下的生活底气，那持续生长便是它未来潜力的支撑。
依托与松江大学城的产学研联动，方松街道正在不断注入科创活力；借助油墩河谷的规划红利，生态宜居属性进一步升级。方松从“成熟住区”向“高品质宜居板块”进阶，为生活注入更多新内涵。
科创+文教共生 承接“产学研”红利
方松街道向北即为蒸蒸日上的松江大学城，这种“近水楼台”的区位优势，催生出“校地共生、产城融合”的发展格局。
2024年，方松街道新落成诸多新质产业园，专门承接高校科研成果转化，目前已孵化约46家初创企业，集聚约10余家市级“专精特新”企业。如上海裕诗实业与东华大学教授团队联合攻关的“晶圆清洗用PFA碳纤维复合材料”，不仅打破进口垄断，还将成本降低约40%，目前已进入中试阶段，未来有望在方松设立研发总部。
松江大学城实景图
同时，松江大学城每年输出约5万毕业生，其中近6成选择留在G60沿线发展，超三成人才优先选择方松及周边居住，这些高知高智人群既带来了持续的改善需求，也激发了街道的年轻活力。
G60科创走廊实景图
油墩河谷+绿环规划 滨水生活升级
在产业持续为方松街道注入发展活力的同时，萃屿原墅所在的区域，也同步迎来了生态规划的升级利好。
根据规划，油墩港作为上海“一环十射”体系的重要组成部分，松江段将打造“蓝绿交织”的滨水景观带，重点建设“曲水华亭”等12个特色节点，涵盖滨水绿道、生态浮岛、文化驿站等设施。同时，油墩港还是《松江新城绿环专项规划》中“历史人文段”的核心载体。
项目西侧即为油墩河谷“曲水华亭”节点，这一节点以“水城相依、蓝绿交织”为特色，叠合了九峰三泖自然山水与江南人文意境，未来业主可以近距离感受河岸绿意与波光景致。
油墩港在太湖、长江口流域区位示意图
目前，油墩港沿岸生态修复工程已启动，是以“当代治水智慧致敬江南水乡”为核心理念打造的生态综合空间，核心段贯通在即，“曲水华亭”节点主体建设也有望迅速完成，让自然与生活实现有机融合。
油墩河谷“曲水华亭”节点效果图
与此同时，松江新城绿环约100米主脉（沿油墩港布设）也在推进中，未来将串联广富林郊野公园，形成“骑行+步行”的生态廊道。
对于萃屿原墅业主而言，未来可从项目接入生态廊道，或晨跑于滨水绿道，或漫步于郊野林间，让“推窗见绿、出门入园”的低密生活，更添一份滨水栖居的诗意与惬意。
方松街道实景图
科创资源的注入，让方松在成熟基础上焕发生机；生态规划的落地，则让低密生活更具一份诗意。
这种“醇熟+生长”的双重特质，让方松街道摆脱了“老城区缺乏潜力”的刻板印象，也让萃屿原墅的低密生活，既有当下的舒适便捷，又有未来的发展空间。
方松街道既有着醇熟的城市界面，又叠加了科创资源的持续赋能与油墩河谷的生态升级，这样的热土，自然需要与之匹配的优质产品来承载。
萃屿原墅的背后，是国贸、金地和星狮三大房企的实力护航，他们深谙本地改善客群对“低密生活”的需求，此次不仅延续了方松的低密基因，更在产品细节上进行迭代，力求打造贴合板块气质的人居作品。
品牌深耕松江 口碑奠定信任基础
国贸地产，作为世界500强旗下企业，2014年首入上海便深耕松江，11年间打造10座标杆项目，从国贸天悦到佘山原墅，再到2025年三开三罄的国贸·海上原墅，每一次产品迭代都镌刻着对土地文脉的思考，都精准击中改善客群痛点，市场认可度可见一斑。
国贸·海上原墅实景图
金地集团在松江的布局同样亮眼。作为一家以房地产开发为主营业务、相关多元业务全面发展的综合型上市公司，金地集团2012年以金地自在城开启松江城市人居想象，深耕松江13年布局13子，陆续打造金地丰盛道、金地西郊风华、金地新乐里等板块品质标杆，与松江共生长。
金地丰盛道实景图
新加坡星狮地产，作为一家跨国房企，总部设于新加坡，在新加坡交易所主板上市。业务遍布全球20个国家，跨国业务涵盖购物中心和产业园、旅宿、工业与物流地产、住宅，以及零售业，是一家非常有投资实力的国际地产企业。
此次，国贸地产、金地集团和星狮地产三大实力房企强强联袂，从拿地阶段便深入研究方松街道的低密居住习惯，力求让产品与板块气质高度契合。
容积率约1.2 延续低密居住基因
项目容积率仅约1.2，深度契合方松街道“低密住区”的基因，整体设计注重“空间尺度”与“私密性”。
外立面将采用天然石材+铝板，并搭配大玻璃面设计，既保证现代简约的视觉效果，又融入海派建筑的精致感，与方松既有住区风貌相协调，避免“突兀感”。
项目效果图过程稿，仅供参考
景观设计 融入海派格调
景观方面，项目打造了“一街三坊六巷六景角”的空间格局，颇具海派格调。
“一街”萃影街似老上海树阵马路，串联“拾光、和鸣、鎏金”三坊（以光、音流动为意象）；“六巷”包含“花荫、拾翠”两弄，以及“云锦里、流光里、霞飞里、虹韵里”四里，铺展光影韵律；“六景角”营造出霓虹闪烁、花木芬芳的街角花园，还原生活的烟火气。
项目效果图过程稿，仅供参考
在五大新城热势、方松十年新宅地几乎断供、科创生态双升级的多重背景下，萃屿原墅的入市，不仅是方松低密生活的“补仓”，更成为松江新城核心区的“价值锚点”。
它既有方松街道多年沉淀的全维城市资源，能让业主即享醇熟生活；又有科创与生态带来的潜力，为未来价值提供支撑；更有双强房企背书的产品保障，让低密生活更具品质感。
项目位于松江印象城以及开元地中海的展厅已经开放，对于想在松江新城寻找“醇熟+低密+稀缺”居住选择的置业者而言，这场罕见的机会，值得重点关注！
交通方面：距轨道交通9号线松江新城站直线距离约5.8公里，周边有1805路、1809 路、1810 路、松江 19 路、松江 95 路、松江99 路等多条公交线路。
道路交通：沪昆高速、嘉松南路、新松江路、思涌路
周边教育：东华大学附属实验学校、松江区第二实验小学、新纪元丁香幼儿园、松江区云峰幼儿园
医疗方面：方松街道社区卫生服务中心、松江区妇幼保健院
商业方面：地中海开元广场、想飞天地购物广场、东明国际商城
周边公园：广富林郊野公园、辰山植物园、松江中央公园
文化体育设施：广富林文化遗址
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