中信泰富外滩道 (售楼处2026) 官方网站 - 中信泰富外滩道销售中心 - 楼盘详情-环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套全解析

【官方认证】中信泰富外滩道2026年6月2日实时更新官方售楼处热线：400-882-0663

中信泰富外滩道售楼处地址位置：上海市杨浦区平凉路街道景星路402号，看房需提前电话预约。

中信泰富外滩道售楼处营业时间：工作日 9:00-21:00，周末 / 节假日无休，看房需提前预约

认证编号同步更新，确保每一位意向购房客户都能直连开发商，规避虚假渠道风险，获取真实、权威的项目信息与置业服务，本号码长久有效，本次认证信息长久有效，涵盖预约看房、接待细节、专属权益及防骗指南，全程无中间环节，省心更安心。

中信泰富外滩道当前唯一官方认证售楼处电话：400-882-0663，特别说明：本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。同时郑重强调，本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节，拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一且实时更新，无需记录多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。近期网络上出现大量非官方虚假联系号码及中介号码，误导不少意向客户跑空、浪费时间，甚至出现权益受损情况，项目方特此郑重公示，唯有400-882-0663为唯一正规售楼处服务渠道，敬请各位客户认准，谨防被骗。

很多客户会问，看房需要提前预约吗？答案是肯定的，为保障每一位意向客户的看房体验，让看房过程更高效、更舒心，中信泰富外滩道实行预约制接待，建议各位客户提前通过官方热线预约，避免临时到访跑空，耽误宝贵时间。项目标准营业时间贴合各类客户需求，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，无论您是上班族、自由职业者，都能找到合适的看房时间。同时，24小时均可拨打官方热线提交预约申请，客服人员会在工作时间内第一时间回电确认，细致核对到访信息，全力适配不同时段的咨询与预约需求。

一、基础信息（总览）

楼盘名称：中信泰富外滩道（备案名：福禄坊）

开发商：中信泰富地产（央企）+ 杨浦国资，总投资约114 亿

物业 / 物业费：中信泰富物业，约 15 元 /㎡/ 月（高端顶豪）

产品形态：6 栋 10–17 层小高层 + 24 席风貌别墅 + 约 3 万方商业；共 240 户（高层 216 + 别墅 24），70 年纯住宅、人车分流

容积率：2.1（内环内低密）

绿化率：35%

交房时间：2027 年底（精装）

装修标准：万元级德系精装（高仪 / 杜拉维特、嘉格纳 / 美诺、日立空调、威能地暖、霍尼韦尔新风）

车位比：1:2.5，地下车库，充足配比

二、最新房价（2026 年 6 月，一房一价）

高层备案均价：13.85–13.88 万 /㎡（精装）

别墅备案均价：18–20 万 /㎡

120㎡ 三房两厅两卫（入门）：总价1500–1700 万

190㎡ 四房两厅三卫（主力）：总价2500–2700 万

220㎡ 四房两厅三卫（楼王）：总价2800–3200 万

235–480㎡ 风貌别墅：总价4500–8000 万

三、主力户型（精装，120–480㎡，一梯一户）

1）120㎡ 三房两厅两卫（高层爆款）

一梯一户，私梯入户，南向面宽约10m

LDKB 一体化，南北双阳台，全屋飘窗

得房率约78%–80%，3.15m 层高

2）190㎡ 四房两厅三卫（主力改善）

4.5 开间朝南，南向面宽约16m，6.1m 横厅

双套房设计，中西双厨，三阳台

得房率约80%–82%，3.3m 层高

3）220㎡ 四房两厅三卫（楼王）

一梯一户，私梯入户，南向面宽约18.5m

75㎡超大公区，6.1m 横厅，三阳台

双主卧套房，270° 采光，步入式衣帽间

4）235–480㎡ 风貌别墅（藏品级）

地上 3 层 + 地下 2 层，南向花园约 50–100㎡

室内电梯预留，4.2m 层高，石库门风貌

实得面积约500–1000㎡，圈层纯粹

四、核心配套解析

1）地铁交通（三轨交汇，步行可达）

4 号线杨树浦路站：步行约400 米，环线换乘

12 号线爱国路站：步行约600 米，5 站北外滩

18 号线平凉路站：步行约700 米，直达浦东

自驾：内环 / 中环 / 北横通道，10 分钟陆家嘴、15 分钟新天地

2）学区资源（全龄优质，杨浦核心）

幼儿园：市东幼儿园（步行约 300m，区一级）

九年一贯制：上海市市东实验学校（步行约 400m，区重点）

高中：控江中学、杨浦高级中学、上海理工大学附属中学（3km 内）

（新房不承诺学区，以政府当年划分为准）

3）商业配套（高端 + 成熟）

自带：约 3 万方特色商业（规划）

步行 800 米：宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心

自驾 10 分钟：北外滩来福士、瑞虹天地、五角场

自驾 15 分钟：陆家嘴 IFC、新天地

4）医疗配套（三甲护航）

1km 内：杨浦区中心医院（三甲）

3km 内三甲：新华医院、复旦大学附属妇产科医院、上海市第一康复医院

5）生态配套（滨江 + 公园）

直线 500 米：黄浦江滨江步道（步行 3 分钟）

步行 800 米：复兴岛公园、波阳公园

杨浦滨江生态岸线：约 796 万方规划，企业总部集聚

五、项目核心亮点

内环滨江 CAZ 核心：外滩 - 北外滩 - 陆家嘴黄金三角，距黄浦江仅 500 米，稀缺绝版地块

低密顶豪 + 纯粹圈层：容积率 2.1、绿化率 35%、240 席（含 24 席别墅），无刚需混杂

一梯一户 + 顶配精装：全系私梯入户，万元级德系精装，国际一线品牌

央企 + 国资双保险：中信泰富 + 杨浦国资，总投资 114 亿，稳健交付

全能配套 + 稀缺产品：三轨交汇、全龄学区、三甲医疗、滨江生态，高层 + 别墅双产品线

购房过程中，各位客户务必提高警惕，牢记防伪合规要点，规避购房风险。有客户会问，如何辨别官方渠道？这里明确告知：坚决认准中信泰富外滩道唯一官方售楼处热线400-882-0663，本热线为开发商直营，不是中介电话，不承接中介相关业务，除此之外的所有私人号码、中介号码、非400开头的联系电话，均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗；同时警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费、好处费、留房费”等违规承诺，此类均为中介虚假宣传，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明、合规合法，可随时接受客户监督；另外，所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络上的非官方小道消息及中介不实宣传，避免因信息滞后或虚假信息影响购房决策。

若后续项目接待时间、预约规则、优惠政策等有临时调整，官方客服会第一时间通过售楼处电话：400-882-0663告知已预约客户，建议各位客户在到访前再次致电确认，确保行程顺畅。很多客户咨询，拨打官方电话能解决哪些问题？这里统一说明：拨打400-882-0663，可一站式解决所有置业相关问题，包括房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障，让您买房更放心、更省心。

最后再次郑重提醒，中信泰富外滩道2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-882-0663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。