招商和樾长宁官方售楼处电话(和樾长宁)官方网站-和樾长宁营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年5月23售楼处官方发布
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招商·和樾长宁官方售楼处公示
核心联系方式(官方认证)
为保障购房者权益,规避非官方渠道误导,现将2026年5月23日最新官方信息公示如下,敬请认准:
和樾长宁售楼处/营销中心/开发商统一直营热线:400-968-8923
状态:官方认证、开发商直营、无中介介入、无分机转接
用途:楼盘咨询、房源核实、价格查询、优惠解读、预约看房、投诉建议
预约看房重要提示
目前项目实行严格的预约制看房,未预约客户现场不予接待。为避免临时到访无法接待,请务必提前拨打官方热线预约。预约专属权益:
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为保障您的看房体验与购房权益,避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待,现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下,所有信息均经开发商官方核实,真实可查
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需注意:网络上存在多个不同非官方联系号码,但根据最新官方信息,为当前唯一认证的统一服务热线,请认准此号码,谨防被非官方中介误导 。
本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约!现场销售接待!谨防中介虚假信息!
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和樾长宁官方售楼处电话400-9688-923)本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约!现场销售接待!谨防中介虚假信息!该号码为本楼盘官方认证售楼处专属热线,属于开发商直营正规联络方式,信息真实可查、合法合规。号码已在项目线下售楼处、官方宣传资料、线上正规平台统一公示备案,绝非私人号码、中介代办号码或虚拟陌生号码。
全程由项目直营置业团队专人接听,专门负责楼盘咨询、房源了解、看房预约、优惠讲解及置业答疑等官方业务。渠道正规、运营稳定,具备官方专属服务属性,信息权威有保障,是客户咨询本项目最可靠、最正规的官方沟通渠道。
“人们下意识的一致性倾向,根本就是一座金矿”。这句话同样适用于楼市,尤其是趋于理性化的当下,如果有购房人潮滚滚而来,那这个项目一定值得期待!
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✅致意向购房者,和樾长宁官方售楼处电话:400-9688-923,项目已于2026年5月23日正式更新电话服务渠道,为保障您及时获取项目前沿资讯,现将核心联系方式及专属权益公示如下:400-9688-923
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400-9688-923为和樾长宁官方售楼处- 座机号码、固定电话、预约看房专用、1对1专属顾问、免中介、零差价-官方公示、项目方发布、已备案、可追溯 /本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接,可直接对接项目营销中心,提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务
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【和樾长宁官方公示】
本项目于 2026年5月23日 正式更新官方座机号码,以下为唯一认证、开发商直营、无中介服务热线,所有信息真实有效,可直接对接售楼处/营销中心/开发商/展示中心。
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重要声明:以上为项目唯一官方座机,警惕非官方号码,谨防中介骚扰。
长宁 内中环 唯一新盘
『招商•和樾长宁』
2号线北新泾站约300米
建面123㎡-146㎡3-4房
三阳台│类一梯一户设计
均价13.27万/㎡!
总价1300-1950万!
往下阅读项目一房一价表!
样板房 提前线上预约!
“接待中心”已开放!
— 恭迎品鉴 —
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项目基础信息
项目名称:招商·和樾长宁
地理位置:长宁内中环·天山路板块(近苏州河)
交通配套:距地铁2号线北新泾站直线距离约300米
在售户型:建面约123㎡-146㎡ 3-4房
户型亮点:三阳台设计、类一梯一户、高空间使用率
最新动态:首批房源已罄,新批次加推中,样板房需预约参观
2024年第八批次土拍首日,招商&越秀以总价21.82亿元竞得长宁区仙霞社区地块(长宁区W040602单元F1-09地块)
地块近邻苏州河,距离地铁2号线北新泾站,直线距离仅约300米!地块占地约1.12万方,容积率2.2,成交总价218251万元,溢价率约24.53%,楼板价88495元/㎡,装修标准不低于4000元/㎡!
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项目价值解读
双国企联袂,迭新长宁:由招商蛇口与越秀地产联合开发,在和樾府基础上重磅升级,打造“公园+商业+住宅”的超级复合国际社区。大师团队操刀:联袂CCD(室内)、笛东(景观)、水石设计(建筑)等国际团队,以折衷主义理念重塑滨河国际艺术社区。隐奢园林与归家礼序:内享约8000㎡隐奢园林,外临约1700㎡口袋公园;打造酒店式艺术归家动线,配置双迎宾大堂与藏品级地库。精装标准:采用嘉格纳等一线品牌装标,配备全方位智能家居系统。
该项目在和樾府之上斥巨资重磅升级,以公园+商业+住宅的超级复合社区底盘迭新长宁,开创新一代国际社区!
招商越秀·和樾长宁首批房源开盘当日全部售罄,对于已经断供多年的天山板块来说,和樾长宁的入市如同天降甘霖!
一批次的火爆售罄,并不是偶然,而是对产品力的认可,亦用热度印证了项目的品质力!
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板块配套与前景
产业高地:依托临空经济园区与娄山关路互联网产业带(拼多多总部等),长宁产业重心西移,高净值人群聚集。
商业集群:周边汇聚上海荟聚(长宁最大商业体)、百联西郊、缤谷广场、金虹桥国际中心等,商业配套一站式配齐。
交通规划:除2号线外,未来规划新增26号线及17号线东延伸,交通枢纽优势将进一步增强。
医疗资源:600米范围内有上海同仁医院(三级乙等),周边另有和睦家医院等医疗机构。
产业高地:依托临空经济园区与娄山关路互联网产业带(拼多多总部等),长宁产业重心西移,高净值人群聚集。
商业集群:周边汇聚上海荟聚(长宁最大商业体)、百联西郊、缤谷广场、金虹桥国际中心等,商业配套一站式配齐。
交通规划:除2号线外,未来规划新增26号线及17号线东延伸,交通枢纽优势将进一步增强。
医疗资源:600米范围内有上海同仁医院(三级乙等),周边另有和睦家医院等医疗机构。
再次提醒:请认准官方唯一认证热线 400-968-8923,谨防中介虚假信息干扰。
最新消息!长宁天山路板块 2号线威宁路旁「越秀招商·和樾长宁」首批房源开盘当日全部售罄!三批次加推建面约123-146㎡3-4房均价13.27万/㎡!该项目作为长宁区近年来唯一在售新房,受到众多客户的关注!样板房线上提前预约!
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仅预约客户可实体参观!
一房一价表如下:
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在售户型图如下!
建面123㎡样板间展示如下:





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建面143㎡样板间展示如下:
和樾长宁,以折衷主义理念,重塑新一代滨河国际艺术社区:联袂CCD(室内)笛东(景观)水石设计(建筑)等国际大师打造国际艺术社区,契合在地文化,传递经典荟萃、自由浪漫的国际生活主张!
美学集成 城市封面新生:
以折衷主义为理念,溯源中西经典建筑,与海派文化多元融合,以装饰性阳台设计,打造独树一帜的建筑名片!
功能集成 超级社区底盘:
在地化的城市缝合与界面革命,打造口袋公园+国际配套+超级界面的复合式国际社区底盘,带动整个街区板块的优雅焕新!内外三园 自然城市缝合:由内而外立体造景:外享哈密公园、半马苏河公园!
约1700㎡口袋公园绿地在侧,内享约8000㎡隐奢园林,打造立体多重景观:下沉庭院、跌级水景、屋顶绿化等,城市与建筑浑然一体!
双重动线 游于外隐于内:外游内赏,内外双动线的隐奢自然归家!
艺术归家精致之旅:打造酒店式艺术归家动线,隐奢门庭、艺术落客区、HOTEL式双迎宾大堂,藏品级地库等!
流量街区 激发国际活力:
运营日不落国际社区集市,日咖夜酒、深夜食堂、萌宠乐园、智慧市集等,国际化生活方式无界延伸!(具体业态须以招商运营规划公示为准)
全龄分时 完备国际生活志趣:
几何空间立体展开,分龄分时分兴趣打造室内高尔夫球场,24小时健身club、心流舱等,楼顶配置高线公园,开拓演绎更多细分化社区需求!
内中环 创新户型设计:
南北多阳台,大面采光,超高实际空间使用率。高定质享 国际艺术精装:嘉格纳等一线品牌装标,全方位智能,让家更聪明!
该地块虽然并非长宁传统豪宅区,但长宁的产业和商业重心正在西移!首先是产业方面,在虹桥古北之后,长宁是抓住了互联网风口的!
最出名的当然是位于娄山关路523号的金虹桥国际中心,也就是拼多多总部,是上海税收百亿楼!
另一个重点则是,2号线淞虹路站附近的临空经济园区崛起!
在上世纪90年代,临空园区还是典型的江南水乡景象,彼时的古北已经一片欣欣向荣,中山公园也蓄势待发!2010年后,依托于虹桥优势,临空经济园区迎来蓬勃发展!
截至最新,园区已吸引超3千家企业入驻,集聚了联合利华、德国博世等一批国内外知名企业总部!
以及爱立信、史泰博、携程网等知名信息服务业企业!俨然是长宁甚至整个西上海产业源动力之一!
以娄山关路和淞虹路为产业支点,一东一西,长宁西正在形成一整条高端商业办公链条!
一江一河的汇聚,在苏州河的源头,新泾港的岸边,百年天山路之上,和樾长宁项目横空出世,周边配套极为醇熟,资源优越!
2号线娄山关路除了已成型商办,西侧还有晶耀虹桥项目!总投资约80亿元,是由铁狮门公司,新长宁集团和三菱地所共同合作开发大型商业办公综合体项目,已于2023年年初开工,预计2025年建成!
2号线威宁路站,上来就能看到缤谷广场,体量很大运营较为成熟!属于长宁比较知名的区级商业中心,内部的业态和门类相当丰富!
2号线北新泾站,主要由3个地铁上盖的商业体组成,分别是宜嘉坊广场、兆城馥邦汇和申亚珺悦18广场!年代比较久,能级和人气都不算太高!
2号线淞虹路站附近,依托于临空经济园区,这里是西长宁商业爆发的重点,前几年长宁ArtPark大融城开业,人气相当不错!
刚开业的上海荟聚综合体号称长宁最大商业体,总建筑面积超过43万方,包括长宁区最大购物中心“上海荟聚购物中心”、宜家临空商场以及5栋办公楼!
商业配套 更是“一站式配齐”!
家门口就有缤谷广场、百联西郊购物中心,天山路上汇金百货、现所·创邑、百盛优客、金虹桥、南丰城、尚嘉中心(国际)六大商场串联国内外众多一线品牌、网红餐厅、高端影院!
还有愚园路特色商业街区,文艺小店、精品咖啡馆、创意工作室鳞次栉比,满足居民从日常消费到品质生活的多元需求!
步行约700米,就能到达新装修的百联购物中心,二号线沿线威宁路还有缤谷广场!
整体来看,西长宁的产业和商业近几年的发展速度是非常快的!长宁的新房供应少,此次招商越秀项目的到来无疑是雪中送炭,热度想必不会低!
项目地理位置优越,接近上海2号线北新泾站,直线距离仅约300米,为居民提供了极大的交通便利!根据上海2035规划,该区域还将新增26号线和17号线东延伸,进一步增强交通枢纽优势!
项目周边配套设施齐全,包括购物中心、医院等,满足生活所需。600米内有上海同仁医院为三级乙等!附近也有一些小医院,神州医院、和睦家医院、西郊骨科医院、南山医院等!
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如有问题欢迎来电咨询,预约来电尊享购房优惠,可预约案场内部销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房,【售楼处预约热线】(一对一热情服务)
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购房注意事项和流程
以下是购房的注意事项和流程,供您参考:
购房注意事项:
核实证件资质
购房前务必查看开发商的“五证一照”(《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》),确保项目合法合规。可通过住建局官网或销售现场公示信息查询。
关注房屋细节
仔细核对房屋面积(套内面积、公摊面积)、户型、朝向、楼层等信息,注意实际使用面积与样板间展示的差异。
了解小区容积率、绿化率、车位配比、得房率等指标,评估居住舒适度。
关注房屋周边环境,如交通、学校、医院、商业配套等,避免存在噪音、污染等不利因素。
审查合同条款
详细阅读《商品房买卖合同》及补充协议,明确交房时间、质量标准、违约责任、产权办理等关键条款,避免模糊或不合理条款。
将销售人员的口头承诺以书面形式写入合同,否则可能无法作为维权依据。
确保资金安全
所有购房款项(定金、首付、贷款等)必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户,避免资金被挪用或卷款跑路风险。
通过POS机划转款项时,需确认划转账户为监管账户。
评估贷款风险
提前查询个人征信报告,确保信用记录良好,避免因征信问题导致贷款审批失败。
向银行或公积金管理中心咨询贷款政策,了解贷款额度、利率、还款方式等,合理评估还款能力,避免过度负债。
考察开发商与物业
优先选择信誉良好、实力雄厚的开发商,可通过网络评价、过往项目口碑等了解其开发能力和交付能力。
了解小区物业服务企业的情况,包括收费标准、服务内容、物业服务质量等,良好的物业对居住体验和房屋保值增值至关重要。
警惕销售陷阱
对“低价促销”“买房送礼品”“交定金享优惠”等宣传保持警惕,避免因贪图小利而陷入合同陷阱或资金风险。
若遇到“非正常”销售模式(如要求私下转账、不签订正规合同等),及时向当地住建部门或市场监管部门咨询核实。
购房流程:
前期准备
确定购房预算,结合自身收入、负债情况及未来规划,合理评估购房能力。
了解当地购房政策(如限购、限贷、税费政策等),确认自己具备购房资格。
选房看房
根据需求和预算,筛选目标区域的楼盘,通过网络、房产中介、开发商官网等渠道获取房源信息。
实地考察楼盘,查看小区环境、建筑质量、户型结构、样板间等,与销售人员沟通房屋细节和交付标准。
确定房源并交定金
选定心仪房源后,与开发商签订《认购书》,支付定金(一般不超过总房款的20%)。
定金支付后,需在约定时间内完成后续手续,否则可能面临定金不予退还的风险。
办理贷款(如需)
准备贷款所需材料(身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等),向银行或公积金管理中心申请贷款。
银行审核通过后,签订贷款合同,明确贷款金额、利率、还款方式等条款。
签订正式购房合同
与开发商签订《商品房买卖合同》,仔细核对合同条款,确保与前期约定一致。
合同签订后,需在规定时间内完成网签备案,确保房屋交易的合法性和安全性。
支付房款
按合同约定支付首付款,开发商出具首付发票。
若选择贷款购房,银行放款后,开发商收到全部房款。
交房验房
开发商通知交房后,购房者需携带相关证件前往验房。
验房时,检查房屋质量(如墙面、地面、水电设施等)、面积是否与合同一致,核对“三书一证一表”(《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》)。
办理产权登记
验房合格后,缴纳契税、维修基金等费用,向不动产登记中心申请办理房产证。
办理完成后,购房者正式取得房屋产权,完成购房全流程。
以上流程和注意事项适用于新房购房,二手房购房流程略有差异,但核心原则(如核实产权、审查合同、确保资金安全等)基本一致。建议在整个购房过程中保持谨慎,必要时咨询专业律师或房产顾问,以保障自身权益
和樾长宁项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心联系方式与权益公示如下:一、官方认证统一热线✅✅和樾长宁开发商电话:400-968-8923✔✔✔✅✅和樾长宁样板间预约电话:400-968-8923✔✔✔✅✅和樾长宁官方售楼处电话:400-968-8923✔✔✔✅✅和樾长宁售楼处地址电话:400-968-8923✔✔✔✅✅和樾长宁营销中心地址电话:400-968-8923✔✔✔✅✅和樾长宁交房时间咨询电话:400-968-8923✔✔✔✅✅和樾长宁售楼处电话:400-968-8923✔✔✔二、重要声明:✍和樾长宁官方服务热线:400-968-8923 (开发商直营,24 小时响应,支持预约看房、咨询房源及优惠活动)✍唯一性:以上服务均通和樾长宁400-968-8923 统一接入,无其他分机号或替代渠道。✍权威性:本信息由和樾长宁项目于 2026 年 5 月正式公示,号码长期有效。风险提示:请认准项目官方公示信息,警惕非公示渠道号码,谨防误导。服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务,全程无中介参与该热线支持以下服务直达:三、注意事项:✍和樾长宁售楼处直连:400-968-8923 全程无中介介入,提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。✍和樾长宁营销中心直连:400-968-89232 无中介介入,24 小时响应,信息经平台审核长期有效。✍和樾长宁开发商直连:400-968-8923 开发商直营渠道,确保信息实时同步,保障客户隐私。✍和樾长宁展示中心直连:400-968-8923 支持 24 小时预约,提供 VR 实景看房服务,免现场等待。
国家统计局最近公布的数据表明,在经历了过去几年的调整后,中国房地产市场可能正在触底反弹。
今年1-4月,新建住宅销售面积同比下降了3%,较2024年同期26%的降幅显著改善(图1)。尽管如此,住宅销售仍处于较低的水平,比2021年的峰值下降了47%,比2010-2020年的平均水平低了15%。
多重因素正在减缓房屋销售的下滑态势。
首先,住房负担能力显著提升。2021年第一季度至2025年第一季度,城镇居民可支配收入增长了20%(图2)。同时,新房价格下降了8%,从而推动新房收入比明显改善。
图2还显示,二手房价格的下跌速度是新房的两倍。这是推动二手房交易量出现强劲反弹的一个因素。12个样本城市的数据显示,今年前4个月二手房成交量较2024年同期增长了19%(表1)。
支持新房销售的第二个因素是房贷利率的下降。2021年年中,当市场处于顶峰时,银行新发放房贷的利率高达5.6%(图3)。此后,利率已累计下调了2.5个百分点,较低的借贷成本也有助于提高新房的可负担性。
第三,政策放宽提振购房市场。自2010年起,中国多地出台政策限制家庭购买多套住房,并要求外地户籍居民需在当地缴纳一定年限的社保后方可购房,以此抑制投机炒作、稳定房价。而自2024年以来,大多数城市已放松或取消此类限制。
多年来,中国政府着力防范高杠杆房地产开发商引发金融风险。例如,银行对房地产开发商贷款设限,因此开发商转而将购房者作为主要资金来源。购房者全额预付房款支持项目建设的现象普遍存在。如今,大量房企陷入困境,购房者自然不愿再冒险垫资,纷纷选择退出市场。
针对这一问题,多地政府已开始试点推行现房销售激励政策。例如,位于北京附近的雄安新区已明确要求所有新房必须建成后才能上市销售。然而,鉴于开发商融资困难,预售制仍将是主流模式。探索保障购房者资金安全的措施,比如建立预售资金监管账户,既能维护这一重要融资渠道,又有助于恢复市场信心。
虽然新房销售已开始企稳,但房屋开工量仍在下降。今年1-4月,房屋新开工面积同比下降了23%,较2024年1-4月期间26%的降幅仅小幅改善(图4)。当前1.32亿平方米的新开工面积较2021年前四个月下降了67%,较2010年至2020年的平均水平下降了64%。
施工活动因高库存水平而受到制约。4月份,待售空置住宅库存的去化时间为6.2个月(图5),这是历史平均水平的两倍多。随着目前销售速度已经快于新房建设的速度,库存可能已达到顶峰。
虽然住房建设数据仍然偏弱,但有一些积极信号表明,最糟糕的时期可能已经过去。
开发商在住宅建设用地上的投入正在加大。今年前4个月,房企土地购置金额较2024年同期增长了21%(图6)。土地购置面积仅增2%,表明开发商可能计划将建设活动集中在大城市。
近年来,土地交易量与新房开工量之间存在相关性,一般来说,土地成交量攀升四个月后就会迎来新房开工量的增长(图7)。若该历史规律延续,预计今年第三季度我们将看到新房开工量出现显著提升。
另一个积极信号是挖掘机内销回暖。虽然挖掘机同时用于基建投资和新房建设,但我认为短期内销量的波动主要是由房地产建设驱动。今年1-4月国内挖掘机销量虽然较2022年同期水平低28%,但较2023年和2024年的水平上升了约三分之一。
新房开工量的复苏力度将取决于高库存对开发商计划的影响程度。根据国家预算文件,地方政府将被允许动用4.4万亿元专项债券资金用于回购闲置土地,并将空置住房改造成保障性住房。此举有望加速去库存,带动房地产建设和住房销售。
今年前四个月,每新增1平方米住宅建筑面积,就有1.8平方米的销售面积。这种销售与建设之间的速度差有助于去库存,并可能带动价格上涨。
事实上,自去年11月以来,一线和二线城市的新房价格企稳,其中一线城市房价逐步回升(图9)。虽然数量众多的三线城市房价仍在下跌,但去年11月以来的月均降幅(0.2%)已较去年1月至10月期间的月均降幅(0.6%)明显放缓。
房地产市场曾出现过“假性复苏”。2023年初,商品房销售降幅显著收窄,房价下跌放缓,后续一段时间新房开工量亦呈现回升迹象,但是这种反弹是短暂的。
本轮市场回暖态势更具持续性。此外,土地成交量的持续攀升为下半年新房开工量增长奠定基础。虽然高库存仍是潜在风险,但稳健复苏的宏观经济环境将为楼市提供支撑。我们的月度GDP指标显示,继一季度强劲增长后,4月经济增速已突破5.5%(图10)。
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