秦汉新城的楼市看点,目前主要集中在兰池大道一线

秦汉新城的楼市看点，目前主要集中在兰池大道一线，是秦汉新城桥头堡板块。秦汉管委会、清华大学附中、星河湾西交康桥小学、6E国际商业体、秦宫文化园等，构成了区域内重要的文化、商务、教育体系。星河湾、德杰国际城、春城十八里、中天诚品，启迪未来科技城以及万科与万通合作项目等，构成了秦汉新型品质居住圈。

而兰池大道一线的发展，既将与经开城市滨河新区连片发展，带动区域的人居氛围的新城，同时也对泾河新城乐华板块的发展起到积极的拉动作用。

泾河新城虽与西安经开、秦汉有一定的距离，而秦汉大道、沣泾大道、正阳大道的贯通，将大大缩短之间的距离，在地产和居住价值上，可放在一个维度来考量。

而泾河新城目前较具价值的板块，则是乐华-黄冈-湿地公园板块。跨泾河大桥贯通后，该板块北靠泾阳县城教育、医疗、生活成熟配套，南接秦汉及周边文旅、商业项目之利好，同时依靠自身的旅游、商业等配套，为区域发展注入价值，同时也提升了自身范围内的幸福小镇，翠缇学府、大湖御墅等的居住价值。

与秦汉兰池大道一线的房价基本在10000-30000元/㎡不同的是，乐华-黄冈-泾河湿地公园一线的房价尚在7000-8500元/㎡之间。尤其是乐华欢乐世界的翠缇学府花园洋房，目前售价尚在8200元/㎡左右起，体现了一定的性价比和潜力。

翠缇学府项目的亮点格外突出，项目给每位业主的子女配有西咸黄冈实验中学泾河学校的入学名额。建成后无疑将成为整个西安渭河北岸区域较好的学校之一，在上好学校有些难的环境下，学位房的价值早已不言而喻。

将于2018年9月投入使用的西咸黄冈实验中学泾河学校，规划用地260亩，建筑面积20万㎡。学校分为小学部、初中部、高中部和国际部四个区域，实行30人/班的小班制教学设置，未来可容纳5000名学生同时上课学习。