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鹿鸣九里营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）

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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅ 鹿鸣九里售楼处电话：400-9688-923 ✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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淀湖·鹿鸣九里。是神州数码有限公司倾力打造的集高端叠加别墅及花园洋房项目。开发商神州数码有限公司，由原联想集团分拆而来，并于2001年6月1号在香港独立上市（股票代码：00861），中国企业500强前100名，亚太地区最佳上市企业前50名。

目前全国开发项目已经很成熟，其中华东区总部，上海神州数码永琰中心，南京麒麟项目，武汉产业园项目，昆山淀山湖三个项目，（神州数码物流园、培训中心以及本综合体项目）。鹿鸣九里是我们公司综合了多年开发经验结合淀山湖板块独特的湖景资源及湿地资源重点打造的一个集齐高端别墅、花园洋房及SOHO的综合性社区。

一、核心价值点

核心价值点一：上市集团（神州数码），全配套湖居住宅先锋

神州数码控股有限公司（港交所：0861、台证所：910861），全球最大整合IT服务提供商，连续多年名列《财富(中文版)》中国企业500强前100名，接连入选《福布斯（Forbes）》“亚太区最佳大型上市企业50强。

核心价值点二：城市湖墅，立体交通，无缝对接国际大上海

上海西城市生态级湖景别墅，距离虹桥枢纽23公里、上海市中心37公里、浦东国际机场80公里。地铁17号线、有轨电车，提速交通，社区巴士短驳漕盈路站，半小时到上海虹桥，与上海国际大都市无缝对接。

核心价值点三：一线湖景，占尽淀山湖稀缺生态资源

62平方公里绿色生态淀山湖，30米到湖边，九里长湖岸，直瞰一线淀山湖景。4000亩生态湿地，风清鹭飞，600种动物栖息、45种鱼类游弋，365天365种色彩，月月有花、季季有果，回归鸟虫栖息之地。

核心价值点四：高端圈层配套，一站式轻奢名流生活

顶级精英生活圈、交际圈。唯品会、花木谣、维罗娜、玄撒养生等名企与您为邻；国际会展中心、旭宝高尔夫、度城潭公园、游艇俱乐部、帆船俱乐部环伺；滨水商业街、星级酒店、特色商超、主题餐厅，打造“沿湖奥特莱斯”。

核心价值点五：

精工品质，新古典主义，时尚不张扬

CCDI悉地国际担当设计，曾主持设计“水立方”、国家网球中心 、腾讯总部大楼、四川美术馆等地标建筑。采用新古典主义建筑风格，即个性、时尚，又不张扬，回归居住本质，绿色建筑，节能减排。

核心价值点六：49-150㎡全能户型，湖岸精装公寓、洋房、叠墅任选

独立式单元、独立式入户，空间灵活，尊享私密，部分户型拥有私家花园、超大露台（或阳台），享受无尽绿意，享受四季变换。可私人订制专属屋顶花园，休闲乐趣尽显，高尔夫推杆、健身单车、跑步机、休闲躺椅，让生活变得不再乏味。

核心价值点七：10年中奥，一级资质，全国十强物业

中奥物业，国家一级物业管理企业资质、中国物业管理协会常务理事单位、中国物业管理百强价值品牌、全国物业十强企业，创立独具特色的“白金管家”物业管理服务模式，贴心安全，是您安心生活的保障。

二、鹿鸣七景

七大主题景观，爱上鹿鸣，身不由己

水系：清清流水喜花飞，朵朵飞花逐水流

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3条自然水系贯穿。清清河水，鱼虾成群、菱藕相映，白鹭、野鸭穿行，河两岸垂柳、芙蓉、茶花倒影，落英缤纷，落入水中，伴着潺潺水声旋转。

堤岸：怡然采花东篱下，悠然回眸见翠堤

七彩花朵开满园。喝着下午茶，采一朵百合怡然把玩，饶有兴致。抬头处，9里翠湖堤岸，9里绿色风景，渔歌婉行，唱着“桃花流水鳜鱼肥”。

湖景：晚霞伴白鹭齐飞，淀湖映水天一色

“落帆刚趁晚霞明”，玫瑰色的霞光，映红了天，映红了水，映红了湖上船帆，就连那白鹭也都披上了玫瑰，在62平方公里水天一色中尽情飞翔。

春香：莲花才露尖尖角，早有杜鹃香满园

春暖花开，绿草如茵，整个小区也热闹了起来，万紫千红斗芳菲，“到处十枝五枝花”，水中的莲花刚出水，杜鹃花、木兰花早已香透了整个屋子。

秋色：花开雪融又一秋，桂树戴金枫叶红

秋风送爽，田野金黄。又是一年秋天，这里依然多姿多彩，金色的桂花、火红的枫叶、洁白的菊花，四季皆景，步移景换，不知不觉已忘记了回家。

晨净：一方碧空无尘埃，一夜好梦醉清晨

碧空万里、城市绿肺，春天的蛙鸣、夏天的萤虫、秋天的鱼跃、冬天的雀行，600种动物栖息。入夜，享受寂静，在清晨薄雾中醒来，我才真的醉了。

晚趣：众里寻他千百度，却在会所凭栏处

华灯初上，1.1万方商业街、2200平米会所流光溢彩。美食、购物、K歌、影院、桌球、健身、瑜伽、棋牌……，放松一天的疲惫，感受真正的生活。

三、项目主打卖点

1、62平方公里淀湖，旅游胜地

2、4000亩生态湿地，风清鹭飞

3、9里长翠湖堤岸，渔歌婉行

4、600种动物栖息，世外乐土

5、365天365种色彩，四季皆景

6、17号线地铁接驳，同步上海

7、32万方综合体配套，区域罕见

8、2200平米运动会馆，活力加倍

9、1.1万方自有商业街，生活便利

10、10分钟高端度假圈，上层奢享

11、0距离湖居养心生活，全家陪伴

四、购买鹿鸣十大理由

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1、最强品牌

神州数码，中国智慧城市专家

港股——亚太地区最佳

上市企业50强开山力作

2、最生态淀山湖

62平方公里淀山湖，黄浦江源头

上海市区100倍空气负离子含量

远离PM2.5

3、最超值户型

49-60㎡精装公寓、80-120㎡湖景洋房、130-140㎡湖畔叠墅

户型紧凑、N+1赠送空间

叠墅最高220㎡附送空间

4、最高端度假区

旭宝高尔夫俱乐部、马会俱乐部

游艇俱乐部、帆船俱乐部、星级酒店

九里风情水岸等环伺左右

5、最齐全配套

创业咖啡、世纪联华、主题餐厅、途家酒店领衔入驻

特色商业街、滨水风情街、生活馆

健身、瑜伽、棋牌、桌球、影院、KTV……

6、最便捷交通

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上海市区30分钟车程

离尘不离城，地铁17号线即将开通

立体交通，自由切换

7、最精彩湖居

散步转个弯，看白鹭掠过湖畔湿地

花海露营、湖畔湿地探索、皮划艇寻宝

每一天，都是度假

8、最贴心物业服务

国内物管行业十大品牌之一

国家一级资质物业管理

中奥物业，专业标准，白金级管家服务

9、最高性价比

总价45万起买湖景房

一线湖景别墅，总价150万，性价双优

市区四分之一价格，淀山湖畔住别墅

10、最具升值空间

上海西价值洼地，坐享大虹桥区域利好

国际会展中心、17号地铁线

引领板块价值攀升

五、投资精装公寓理由

主打投资卖点：

1、淀山湖唯一精装公寓，值得拥有

2、国际酒店途家运营，品牌保障

3、6年托管，39%保底收益+翻倍增值收益

4、3000元/㎡精装现房，买即收租，拎包入住

5、地铁17号线2017年开通，无缝对接大上海

6、1线稀缺淀山湖景资源，错过不再拥有

7、2大品牌实力运营，神州数码携手途家

8、业主享每年7天免费入住酒店度假权

6大运营保障

品牌保证：上市集团神州数码、世界品牌途家斯维登酒店，强强联手。

完善配套：咖啡馆、餐厅、棋牌、健身、瑜伽、影院、KTV，满足酒店消费需求。

政府规划：国际旅游度假区规划，积极引入精品特色酒店，打造知名湖泊旅游基地。

商务需求：神州数码产业园及区域办公、高端会务、论坛、年会、培训住宿所需。

旅游度假：年600万人次游客住宿，5+2生活，淀山湖垂钓、泛湖、高尔夫；采摘、购物、吃湖鲜。

节庆赛事：游艇、帆船、皮划艇、高尔夫俱乐部及旅游节、音乐节选手及游客住宿需求。

8大投资优势

【最稀缺】淀山湖唯一精装度假酒店，度假住宿新选择。

【最生态】一线淀山湖景生态资源，养身、养心。

【最大牌】神州数码力作，港股——亚太地区最佳。

【最便捷】17号线2017年通车，漕盈路站仅6.8公里。

【最高端】高尔夫/马会/游艇/帆船俱乐部环伺。

【最升值】负利率时代，抄底价格，超高价值，稳赚不赔。

【最稳定】上万客源，现房营业，无需等待，买即收租。

【最无忧】独立产权，投资、自住、度假、创业皆宜。

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苏州必去打卡地！2025最新榜单出炉，解锁江南最全玩法

“君到姑苏见，人家尽枕河”，这座被马可波罗誉为“东方威尼斯”的千年古城，正以古典园林的婉约与水乡古镇的烟火，演绎着2025年最值得期待的江南风情。结合文化价值、游客体验与网红热度，我们精选以下必去景点，带你解锁苏州的N种可能！

一、古典园林：咫尺乾坤的文人雅集

1. 拙政园：园林艺术的巅峰之作

中国四大名园之首，以“虽由人作，宛自天开”的造园理念闻名。园内水域占五分之三，梧竹幽居亭倒映水中，与远处北寺塔形成经典借景。夏季荷花满塘时，可体验“拙政问雅”夜游项目，全息投影让《浮生六记》的故事在园林中复活，提着灯笼寻找沈复与芸娘的浪漫足迹，恍若穿越时空。

📍地址：姑苏区东北街178号

📸拍照点：小飞虹朱红色桥栏倒映水中，美轮美奂。

2. 留园：方寸之间的乾坤天地

以建筑布局精巧著称，融合住宅、祠堂、花园于一体。冠云峰为主的庭院景区，以太湖石“瘦皱漏透”之美展现古人赏石智慧。长达700米的曲廊串联四季景致，廊壁上的《留园法帖》石刻汇集历代名家墨宝。

📍地址：姑苏区阊门外留园路338号

二、水乡古镇：时光倒流的江南画卷

3. 同里古镇：东方威尼斯的慢生活

15条河流将古镇分割成7个岛屿，49座古桥相连形成“水巷小桥多”的格局。退思园独特的横向布局，体现“进则尽忠，退则思过”的文人哲学。推荐品尝状元蹄、芡实粥等水乡美食，乘摇橹船穿梭于晨雾中的水巷，看阿婆河边浣衣，感受原生态的江南烟火。

📍地址：吴江区同里镇中川南路1号

🚗交通：地铁4号线同里站转725路公交车

4. 周庄：中国第一水乡的生活画卷

“井”字形水道编织的古镇，保存着明清时期14座古桥。双桥因陈逸飞画作《故乡的回忆》闻名世界，沈厅张厅的雕梁画栋展现江南富豪宅第的营造技艺。清晨的周庄最是迷人，薄雾笼罩下的石桥与流水，宛如一幅水墨丹青。

📍地址：昆山市周庄镇全福路43号

三、自然与人文的交响

5. 苏州太湖湖滨国家湿地：水杉林的诗意盛宴

初冬时节，这里的水杉林迎来最佳赏期。浅红、深红、橘红交织的杉林倒映在悠悠湖水中，与蹁跹的候鸟共同构成动人的画卷。漫步水杉步道，呼吸新鲜空气，或乘透明小船穿梭于林间，感受大自然的静谧与热烈。

📍地址：吴中区胥香路和环太湖大道交叉口西南角

📸拍照点：水风车与杉林同框，氛围感拉满。

6. 金鸡湖景区：现代与浪漫交织的城市湖景

作为苏州现代化都市风貌的代表，金鸡湖展现了苏州时尚、现代的另一面。夜幕降临时，音乐喷泉准时绽放，水柱随旋律舞动，七彩光影交织，将夜空打造成梦幻舞台。湖畔的“之门”灯光倒映在湖面上，是情侣或闺蜜打卡的绝佳地点。

📍地址：苏州工业园区金鸡湖景区

🚗交通：地铁1号线“之门站”或8号线“苏州当代美术馆站”

四、免费公园：都市中的诗意栖居

7. 同里国家湿地公园：水杉林与科普乐趣

郁郁葱葱的水杉林间，可漫步水杉步道，或乘坐网红透明小船和小火车。带娃的游客还可前往科普馆学习湿地知识，感受自然与教育的完美融合。

📍地址：吴江区同里镇肖甸湖森林公园

🚗交通：7103路至肖甸湖站

8. 东太湖生态园：城湖一体的休闲天堂

“城湖一体、水绿相依”的景观格局，设有环湖步道、自行车道、观景台等设施。可带上帐篷露营野餐，或参与观鸟专线活动，近距离感受大自然的生机与活力。

📍地址：吴江区苏震桃公路

🚗交通：地铁4号线笠泽路站

五、实用攻略

📅最佳游玩时间

3-4月：看柳丝压水、桃花压肩，古镇小院香满衣。

9-10月：云层低、风不硬，湖边坐久也不冷。

11-12月：水杉林迎来最佳赏期，羊肉汤暖胃又暖心。

🚗交通指南

自驾：景点分散，建议自驾出行。从上海出发可走G50或S48高速，进出便捷。

公共交通：先到苏州站或苏州北站，转地铁4号线可直达湖边和古镇一带。打车价格稳定，多人拼车更划算。

🏨住宿推荐

同里古镇：选择临水民宿，体验枕水而眠的江南风情。

金鸡湖景区：周边酒店众多，从经济型到高端奢华一应俱全。

💡小贴士

工作日游玩更舒适，景点人少、酒店便宜。

购买联票可节省费用，如同里古镇的联票包含退思园等景点。

尝试当地美食如状元蹄、油豆腐塞肉、震泽羊肉等，感受地道的江南风味。

苏州，一座将古典与现代完美融合的城市，每一步都是风景，每一眼都是故事。2025年，来苏州，赴一场关于江南的约定吧！