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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅ 建发海宸售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

首开大捷，载誉归来！现象级鼎流红盘——建发海宸，以更全维的产品远见与生活洞察，「极幕210」领衔全明星新品阵容，重磅加推三大寰景楼座，以不凡尺度与视野，回应卓越上海对理想生活的多重想象。

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30#，坐拥新江湾城生态走廊一线水岸，南向无遮挡视野，四面寰景采光，犹如一座珍藏新江湾的私家观景台，俯瞰约11.4公顷原生湿地盛景。

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社区内外一体化设计，极幕瞰景楼座南赏市政外环与约1000米水岸公园，北揽约1公里内环景观步道、方外游社区组团——窗外是永不重复的自然真迹，而您的目光是唯一的落款。

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19#，雄踞两轴双环八景五园的圆心之上，被约1公里内环景观步道三面环绕，南邻儿童游乐区“方外游”，北接林下会客厅“碧梧轩”，西望浪漫瀑布“紫藤廊”，每一天皆是“推窗见园，出门入景”的生活实景。

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12层小高层，由两个单元组成，一梯两户，电梯直达；首层设置架空层泛会所，弥漫海派生活的诗意烟火。

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35#，位踞海派园林核心——约200米繁花长廊一线贵位，华亭烟雨、凤亭问泉、夜月涟漪、黄浦秋涛等尽览无余。

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约4200㎡高定摩登会所一步之遥，尽享恒温泳池、健身房、双私宴厅、影音室、品茗室等十大功能空间，摩登与浪漫触手可及。

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东临爱乐亭，流转优雅音律；南接内环景观步道，流淌年轻活力，与南侧楼栋保持约20-22米舒适楼间距。一面文景雅致，一面阳光漫溢，帷幄海派生活的优雅节奏。

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作为建发海宸产品力的巅峰呈现，建面约210㎡极幕大平层是上海罕见的一梯一户、临水无遮挡4房大宅。超越所见的极幕视野与极境尺度，重新定义墅级大平层标准。限量70席，实得率近95%，一席一传世。

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南向约16.5米超长滨水视野，媲美标准篮球场宽度！再辅以大尺度通透落地窗、约3.2米轩昂层高，全面屏巨幕瞰景，将窗外水景变为室内的巨幅油画。

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一梯一户设计，户户私享建面超9㎡墅级序厅，双开门、双玄关、双动线入户，动接北向公区，静通南向卧室，归家之旅步履生辉。

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玄关、客餐联厅、厨房与阳台一体贯通，形成建面约100㎡社交巨厅，可容纳10人大圆桌，聚合社交、筵席、娱乐等多元场景，尽享欢宴与聚会。

建面约58㎡行政级主卧套房，重新定义“主卧小家化”概念。约13.5米大进深，休憩、休闲、衣帽、卫浴有序布局；270°全景转角飘窗，将滨水风光尽数收藏。

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建发海宸集萃国际一线精装，匹配高端生活品味，厨电五件套选用“厨电界的劳斯莱斯”——嘉格纳，智能马桶、台盆、浴缸选自“世界顶级三劳”之一的劳芬，更集齐大金中央空调、地暖两联供、霍尼韦尔全热交换新风、骊住原装进口多功能水槽，YKK三玻两腔系统窗、华为鸿蒙智家系统等高规则奢装，致敬海派生活大师。

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三大寰景楼座，映照三种人生境界。建发海宸载誉加推，致敬每一个懂生活的您。

建发海宸建面约125、161、189、210㎡瞰景奢宅上新在即，建档盛启！恭请把握良机，珍藏这份无可复制的海派灯塔范本，找到属于自己的理想生活答案。

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买房必知的28个常识，你知道几个？

🌟买房前需要了解哪些房产知识？以下是一些重要的房产知识，看看你知道几个：

🏢 建筑权属年限：民用住宅的建筑权属年限为70年，商用房屋为40年，工业用建筑为50年。

💡 意向金：在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的说法，要么是定金，要么是保证金。

📏 户型挑选：挑选户型时需要查看规划图、单元平面图和户型平面图。

🏢 楼层分类：低层为一层至三层；多层为四层至六层；小高层为七层至九层；高层为十层及以上。

🌞 阳光最强烈的位置：别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

🛡️ 保险费折扣：购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

📐 面积测量：别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。

🌿 赠送面积：购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

【关于住宅的“长宽高”】

✨ 住宅的净高：是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

✨ 住宅的开间：是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

✨ 住宅的长度和进深：是指一间独立的房屋或一幢居住建筑，从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

✨ 住宅的层高：是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

🔍 更多房产知识，欢迎继续了解！