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独家优惠来了！华润时代之城售楼处电话：400-889-3221【预约☎】 7期来了！ 小高层+精装叠墅再次加推！直接认购！
华润华发南翔项目【时代之城】
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最新消息，华润华发南翔项目【时代之城售楼处电话：400-889-3221【预约☎】6期已开盘！项目推出建面约106-133㎡3-4房高层及建面约132-170㎡叠墅，均价66272元/㎡！
「温馨提示」
1.本资料为要约邀请,不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;
2.本资料所涉及图片来源网络,版权归原作者所有,如侵权或者原作者要求停止使用、请联系删除;部分涉及项目图片为过程概念示意图,建筑效果、景观效果等均非交付标准，不作为要约及承诺;
3.本资料所提及的在建/规划中交通/市政/生活/教育等配套信息来源于（百度地图）,仅供参考。在建/规划中的相关配套设施可能因政府规划、政策规定等出卖人不能控制的原因而产生调整,本资料旨在提供相关信息参考,不代表出卖人对此作出了任何要约或承诺;
4.本资料对周边商业的具体业态、开业时间等仅介绍,不代表出卖人对此作出要约或承诺,具体以经营者实际经营为准;
5.项目周边教育文化场所设施信息旨在提供相关参考信息,并不意味着对学校就学安排等作出承诺和保证,学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、招生条件及招生区域划定等须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准存在变动风险;
6.在不违反法律法规、合同约定前提下,本公司有权对该宣传资料细节进行调整或更新,敬请留意,恕不另行通知。本资料所示项目政策信息以案场公示为准；
7.户型图所示户型仅为标准层户型参考，不作为确定双方权利义务的依据，相同户型因楼栋、楼层、单元等不同，局部结构、面积、层高、入户门样式及开启方向等可能有所不同。具体房屋户型以《商品房买卖合同》及附件、补充协议约定为准，没有约定或约定不明的以实际交付为准。项目推广名为【时代之城售楼处电话：400-889-3221【预约☎】，本资料发布时间为2024年11月，开发商名称:上海润喆翔云置业有限公司；
8.以上信息收集日期为：2024年12月11日；
华润华发南翔项目【时代之城】
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实景示范区如下👇
看完有三点体会比较深：
1、装标一如既往的给力，风格从浓郁鲜明的海派改成了轻奢风（包括外立面），但是卧室空间偏小；
2、社区规划有亮点，有会所有公共街区，没有大型社区的压抑感；
3、时代之城的区位，是目前南翔最好的，没有之一；
01.
时代之城当时样板间开了两个，建面约89㎡3房和109㎡3房，后续还有133㎡4房实体样板间。就目前参观感受，项目拿地时，要求的装标2500元/㎡，个人感觉还是达到的。
先来看109㎡👇ps：样板间装标，独家君会放在本段落结束，给大家参考。
这个户型，第一感觉是厨房+餐客厅很大，完全不像百平出头的户型。
参观的时候，这个厨房连同独家君在内一共五个人站在其中，还有空余空间，大家看地砖就知道了，这个空间大真不是吹的；而且厨房窗户几乎就是一整面墙宽，略高于操作台，采光面非常大！
厨房顶部是线性凉霸，比较美观，弗兰卡水槽、西门子油烟机和燃气灶、方太洗碗机。灶台背后也是一大块卡拉卡金奢板，颜值高也便于打理。
冰箱则转移到了厨房之外餐厅旁边，据说首开客户认购会送双开门冰箱，大概会是西门子或同等品牌。
客厅给人的感觉也是非常开阔，主要是这个面宽真不像百平三房（交付的时候客厅和阳台之间有移门）。
主卧套房设计，收纳空间，至于南北房间，想要真正做到卧室功能就需要借助一下飘窗的空间了。
和华润宝山项目不太一样的是，时代之城也有很多采用奢石奢玉的地方，不过花纹不会有太浓烈的海派风格。玄关柜背板用的是白雪公主奢玉，大理石台面、高仪台盆+龙头，还帮你们做好了挡水沿。
卫生间镜柜有个小小的亮点就是采用了镀铬镜柜边框，主卧镜柜有美妆冰箱，柜体也是通长的，收纳比较足。
淋浴间顶部是线性风暖，检修口也预留了。
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再来看下89㎡户型，3房2厅1卫，大体布局和装标与109㎡比较类似，区别在于这个小户型有S墙，卫生间做到了真正的“三分离”！
S墙现在比较常见，我们就不展开说了。常见的干湿分离户型，就是一人在台盆处，另一人在淋浴间/如厕；这个三分离的卫生间，看下图布局，是可以做到同时3人使用而不互相打扰的。ps：这个一卫户型也有美妆冰箱。
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ps：附上两个户型的装修标准，供大家参考👇
至于客厅大卧室小，独家君是这么觉得的，现代家庭会比较注重家庭成员间的互动和沟通，所以客厅作为家的中心，就被赋予了更多的重要性；而卧室，作为休息和睡眠的私人空间，只要能睡得舒适就行了（当然也不能说主卧小得连一张一米八的双人床+床头柜都放不下吧）。
02.
这次华润华发号称开放的是“实景示范区”，究竟是哪里的实景呢？
1、售楼处主入口处是未来的车马院，环形落客区。
2、售楼处是将来的会所，目前已经能看到部分实景👇
一楼有私宴厅，配有备餐间，大落地窗可以看社区景观；B1有泳池、健身设施、二楼规划有阳光草坪、落日酒吧，还有下沉式庭院，完整的售楼处实景展示可能要等到6月中旬。
对于一个拥有2800+户的大型社区来说，配上这一个功能完善的会所，还是很能提升生活品质的。
售楼处（也是未来会所）效果图，仅供参考👇
3、外立面的质感，通过会所立面已经呈现，天青色釉面陶板将用作会所立面和叠墅立面线条；高层的立面，则是采用同色调的铝板线条，结合大面积玻璃（LOW-E玻璃）。
关于社区规划上，也有几个亮点：
1、社区体量大，但不代表居住环境压抑，实际2800+户是分散在几个地块上，和从前大型社区集中在一个地块上是不同的。
2、整座大城在地块内部塑造了两条景观轴线：一条是约300米的连续花园轴、一条是约600米的日常漫步街区；
3、部分地块的街角做了红线退让，增设街角口袋公园，居民可以“从街区漫步到家”、建立小半径生活圈的幸福感；
03.
华润华发时代之城位于南翔板块云翔湖片区，实际地理位置上和我们更为熟知的陈翔公路片区也就隔着一条沪宜公路，离地铁最近的地块大约距离只有900米，倒也能看作是一个地铁盘。
华润华发时代之城就位于嘉定山姆会员店斜对面，11号线陈翔公路下来步行大概15分钟左右。
山姆正对面是售楼处电话：400-889-3221【预约☎】一所已经建成的学校“惠亚路中学”，只不过曾经借址给嘉定世外云翔小学，所以目前地图上还是写着“嘉定云翔小学”，而现场踩盘发现目前挂着“民办桃苑小学”的牌子，据说是借址办学。整个云翔国际社区规划16块教育用地（涵盖9个幼儿园+2所高中+2所中学+3所小学）。
项目正南面是安置房翔瑞新苑，沿街自带社区底商，大部分都是餐饮、超市、药房等基础生活配套。时代之城周边约1km的整体城市界面还是比较干净的，大多都是新建住宅为主。
医疗方面，嘉定拥有「上海瑞金医院北部院区」三级综合医院、「南翔医院」二级甲等综合医院等。
最后，说说云翔湖这个片区，就板块成熟度而言，这里确实比不上更为成熟的银翔湖、留云湖片区，之前给大家介绍留香园的时候就说过6.25万买的就是一个所见即所得成熟生活区。
云翔湖片区，从控规出炉到现在为止7年多，商品住宅一共5个，落地的配套就山姆会员店和云翔小学、惠亚路中学，还有蔚来交付中心，还有很多住宅配套的用地之上，仍然有厂房和仓库存在。
湖没挖、厂还在，这就是云翔湖片区的现状，独家君倒不是说这个片区很差，就是需要时间建设，银翔湖和留云湖因为开发较早实际上可用地几乎已经没
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