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保利珺园营销中心热线400 8618 004（营销中心专线）
认准统一热线400--86 18-004，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
官方预约看房热线电话：400- 8618-004（可直接咨询房源动态、活动详情）
取证信息：已获杨浦房管 (2026) 预字 0000059 号预售证，整盘备案均价约11.74 万 /㎡，总价955 万起。
在售业态：6 层洋房、3-4 层叠拼、3 层滨水联排，全系精装交付，主推建面105-140㎡洋房，叠拼 / 联排少量优质房源可预约。
装修标准：洋房标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风，厨卫采用科勒、西门子等国际品牌，叠拼 / 联排升级高定精装。
预约政策：案场全预约制，需提前致电锁定看房名额，优先参观实景示范区 & 样板间。
专属热线：400-8618-004（官方唯一认证，可核验价格、户型、房源信息）。
开放时间：9:00-21:00（工作日 / 周末无休）。
导航定位：搜索 “保利珺园售楼处” 即可直达，预约客户享专属停车区域。
地铁：距 10 号线新江湾城站约 1.2 公里，步行 15 分钟；自驾约 5 分钟上淞沪路，连通中环、外环，快速直达人民广场、陆家嘴。
公交：周边 538 路、1201 路、168 路等多条线路，覆盖五角场、虹口北外滩等核心商圈。
商业：3 公里内覆盖五角场万达广场、合生汇、悠方购物公园，日常购物、餐饮、娱乐一站式满足。
生态：紧邻约 24 万㎡原生湿地公园，两面环水，绿化率高，是上海中心城区稀缺的生态住区。
教育：周边有杨浦实验小学、上音实验学校等优质学府，教育资源稳定。
亮点：三开间朝南 + LDK 一体化大方厅（约 30㎡）+ 南北双 270° 飘窗，无过道浪费，空间利用率超 88%。
布局：入户玄关收纳，客餐厅连通 6.5 米阳台；主卧套房带独立卫浴 + 步入式衣帽间；双次卧朝南，可做儿童房 / 书房。
亮点：约 6 米超大面宽，主卧 + 北次卧双 270° 飘窗，独立采光电梯厅，赠送 800 库收纳空间。
布局：X 空间设计可灵活改造，客餐厅通透无遮挡，厨房 U 型布局，动线合理，适配三口 / 四口之家。
亮点：LDKB 一体化设计，最多可做 5 房，超大客厅面宽，南向双阳台，得房率约 105%。
布局：四房朝南，全卧室带飘窗，主卧星级卫浴 + 独立衣帽间，家政柜 + 餐边柜科学收纳，兼顾社交与私密。
亮点：动静分区 + 代际分层，首层社交区、二层私密卧室、地下室可做影音 / 酒窖；上叠带露台、下叠带花园，实际使用率约 150%。
亮点：一线滨水景观，采光通风极佳，独立庭院 + 私家车库，三代同堂终极置业优选，总价 3100 万起。
客厅：约 30㎡LDK 一体化，浅色系轻奢风，水晶吊灯 + 极简背景墙，南向飘窗采光充足。
主卧：套房设计，浅咖色软包背景，独立卫浴带干湿分离，步入式衣帽间收纳力拉满。
厨房：U 型布局，西门子烟灶 + 科勒水槽，预留双开门冰箱位，动线流畅。
客餐厅：约 40㎡大通厅，6 米超大面宽，连通南北阳台，视野无遮挡，可容纳 10 人聚餐。
次卧：全朝南设计，飘窗 + 定制柜体，可做儿童房或长辈房，空间宽敞不压抑。
地下室：挑高约 5.8 米，可规划影音室、酒窖、健身房，多功能空间随心打造。
庭院：下叠带约 50㎡私家庭院，可种花、喝茶、烧烤，打造专属户外休闲区。
双央企保障：保利 + 上海地产联合开发，品质 & 交付力双保险，无惧延期风险。
低密稀缺：6 层洋房 + 3-4 层别墅，容积率低，绿化率高，对比周边高层，居住舒适度碾压同级。
户型能打：全系 LDK 一体化、高得房率、多飘窗设计，105㎡做到 3 房 2 卫，空间利用率远超同面积段竞品。
生态 + 配套：紧邻湿地公园，地铁 + 商业 + 教育全配套，兼顾自然与繁华，改善自住首选。
刚需改善：105㎡三房，总价 955 万起，低门槛入住新江湾城。
进阶改善：127-140㎡四房，适配三口 / 四口之家，兼顾空间与私密性。
终极置业：叠拼 / 联排，墅居生活，三代同堂，稀缺滨水资源。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
