科大·书香湖畔│嘉兴科大·书香湖畔(营销中心) 官网 - 2026销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话

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位于嘉兴“豪宅角斗场”槜李湖板块的由本土实力房企科大带来的全新一代轻奢生活范本——科大·书香湖畔！

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豪宅之所以称之为豪宅，仅从项目的几条信息，就将豪宅巨筑气场彰显得淋漓尽致！

1、科技城南槜李湖板块，与清华附中仅一路之隔，天赋卓绝；

2、「三玻两腔」高奢立面+「一环两轴四带」园林景致；

3、带「高定私人CLUB」+「榜YOUNG学堂」+「度假风游泳池」；

4、全盘规划建面约70-125㎡，稀缺珍贵。

每一个信息单拎出来，都足以在嘉兴楼市立于不败之地！

也正因此，集大成者的科大·书香湖畔未开先火，成为了嘉兴楼市近半年以来关注度最高的楼盘之一，每一次的社群直播都有人提及，相关消息在朋友圈和微信群一经发布便引得购房者争相询问。

如今，科大·书香湖畔正款款走来，我们也为大家带来豪宅产品力的全方位解读！

NO.2 | 贰

作为嘉兴新一代轻奢私宅，科大·书香湖畔的最大闪光点在产品端

在占地面积仅约2.4万方的空间中，不仅有高颜值的外立面、丰饶的园林景观，还有众多豪宅专属标签的加持，营造出了全嘉兴前所未有的轻奢豪宅住区。

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高奢外立面

从效果图就能看出科大·书香湖畔的匠心：

以书籍元素为灵感的利落建筑线条，搭配大面积的三玻两腔巨幕玻璃，建筑形态洗练挺拔，配色华贵大气。

尤其是三玻两腔这样的奢华配置，几乎是少数高端豪宅专属。

这般舍得用真金白银提高建筑的隔音隔热性能，为业主带来舒适生活的手笔，令人动容。

效果图

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沉浸式园林景观&多元化运动场

7栋高层建筑错落排列，也为园林景观留足挥墨空间。

整体园林景观以新加坡美学为灵感，打造了“一环两轴四带”规制。

一方面，是从气势恢宏的酒店式主入口，有序矗立的迎宾树阵、叠水清泉，沉浸式的景观铺陈将归家仪式感拉满。

效果图

另一方面，还有适合0-12岁孩子的儿童活力场、家门口的热血篮球场、专业级的羽毛球赛场、约350米元气跑道、约300米景观纵轴「绿野仙踪」等充满健康活力元素的景观组团。

任何时候、任何年龄段的业主，都能在科大·书香湖畔找到适合自己的运动健身方式。

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效果图

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豪宅专属标签

建筑立面与园林景观的打造已经足够惊艳，豪宅专属标签的不断加码更加令人目眩神迷。

「高定私人CLUB」

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因为深谙一座豪宅的真正价值，科大·书香湖畔从生活需求入手，规划了一座汇聚多重主题场景的地下奢阔会所空间，为业主带来极致的娱乐享受。

既有专为小朋友打造的恒温成品泳池、儿童篮球SPACE等配置，也有大人的冥想YOGA室、森氧健身房……孩子在运动玩乐的时候，陪伴在一旁的家长也能够开启属于自己的休闲时光！

效果图

还有特地为家庭设置的共享K歌房，家人欢聚时光可以在这里唱唱跳跳，这是科大·书香湖畔专属的活力温情。

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效果图

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而且这处高定私人CLUB还融入了诸多令人哇塞的新型高科技。

比如恒温成品泳池，不仅外观时尚大方，而且内置逆流系统，会根据游泳者的游速泳姿自动调整泳池流速，一键开启无尽头游泳健身。

效果图

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「榜YOUNG学堂」

说完了地下，地上5、7#楼的架空层空间，同样经过精心雕琢。

尤其是专门为儿童打造的「榜YOUNG学堂」，缤纷多彩的色块布局下，不仅配置解放孩童天性的童玩区，还有寓教于乐的陪玩区。

孩子们可以在这里嬉戏打闹，开启欢乐时光；家长们陪伴游戏学习，做孩子最好的老师。

效果图

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「度假风游泳池」

既然是轻奢豪宅住区，怎么少得了一方澄澈的碧波呢？

由高层向下俯瞰，住区中庭的度假风游泳池像一颗璀璨蓝宝石，将满未满、将溢未溢，高级感尽显。

更贴心的是，游泳池边还配备了休闲廊架、度假躺椅等设施供业主使用，身处其中，如同徜徉在五星级度假酒店。

效果图

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「空中花园」

最后，就连常被人忽视的屋顶空间，科大·书香湖畔亦是倾注了众多巧思，对上人屋面进行创新，引入了豪宅作品中鲜有的“屋顶花园”IP。

科大·书香湖畔在每一栋住宅建筑楼栋的至高点，都筑起花坛，种上绿植，安置休闲卡座，共打造出7座空中花园，全嘉兴独一无二。

阳光拂面，清风过耳，草木在侧，这是一座城市豪宅对生活温度的优雅诠释。

效果图

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NO.3 | 叁

什么叫不负期待！既有建筑立面、园林景观的惊艳炫技，也有一众顶配标签的不断加持，科大·书香湖畔以完美姿态诠释了一座豪宅的自我修养。

而这份豪宅产品力的背后，正是嘉兴本土实力房企——科大集团的实力与匠心。

据了解，早在设计开发之初，项目团队便亲自前往新加坡顶级豪华住宅区——PERFECT TEN进行考察。

PERFECT TEN-图源网络

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全维度解锁地标奢居品质基因的同时，设计团队还从地块禀赋和区域风貌出发，数易其稿，最终成就了我们今天所见的科大·书香湖畔。

这还没完，结合两月前，嘉兴提升住宅品质42条标准的征求意见稿正式发布。

大势所趋之下，科大不仅是住宅品质全方位提升的第一批响应者和先行者，更是一位不畏困难、超越自我的挑战者，从难度最大的豪宅入手，引领嘉兴的豪宅奢居再进阶！

效果图

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更难能可贵是，尽管产品打造再“豪”，科大·书香湖畔在户型上却深度了解周边精英客群需求，规划建面约70-125㎡。

这样亲和稀缺的面积段，在豪宅圈层少有，在槜李湖板块更是从未有过！

效果图

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户型设计上，豪宅气场始终如一！

建面约89㎡户型为例，总体三房两卫的布局，动静分离，三开间朝南，南向面宽约10米。

客餐厅一体化的设计，加上超6.5米的景观双阳台，格外敞亮；主卧则是套房设计，自带卫浴、飘窗，私密感满分。

无论从哪个维度审视，这都称得上是一款接近满分的首置户型。

建面约89㎡户型示意图

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另一款建面约125㎡户型就更加气派了。

霸气的四开间朝南设计，南向面宽足足有近13.3米，将大面宽短进深演绎到极致！

约6.8米南向双联阳台、三卧室朝南，将充沛的阳光、氧气、清风给予每一位家庭成员。

宽敞的主卧套房，除了独立卫生间、景观飘窗外，还设计了步入式衣帽间，尊崇感十足！

建面约125㎡户型示意图

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至于起步款建面约70㎡户型，就更不用说了。

整体两室一卫+LDK一体化的格局，南向约7.1米面宽，U型厨房设计、卫生间干湿分离，南向主卧自带飘窗储物……空间游刃有余。

建面约70㎡户型示意图

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毫不夸张地说，在科大强大的生活洞察力与打磨功底下，科大·书香湖畔的户型无一不是嘉兴楼市爆款！

就如同，曾经在城南板块稍纵即逝的科大·湖沁湾小户型，很快，关于科大热销的故事又将在槜李湖板块迎来续写。

NO.4 | 肆

实际上，除了爆款户型规划，科大·书香湖畔所处的槜李湖板块，更是让人无法抗拒的杀手锏。

近来最瞩目的爆点事件，当属嘉兴至枫南市域铁路曹庄站点效果图的曝光及顺利开建。

作为嘉兴至枫南市域铁路项目，即沪苏嘉城际铁路浙江段的重要站点，曹庄站就位于槜李路与亚太路交叉口南侧，将打造地下两层岛式站台车站。

曹庄站点效果图

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从去年嘉兴南站的开建，到如今曹庄站点的推进，属于嘉兴主城的首条市域铁路正在不断走向现实！

对于区域来说，不仅是添加一座地标枢纽，更重要的现实意义，是沪嘉同城发展下的板块腾飞。而未来站点附近以科大·书香湖畔为代表住区，都是利好的直接受益者之一。

更值得画重点的，还有清华附中关注度的与日俱增！

作为清华大学附属中学和嘉兴市人民政府合作共建的十二年制市属公办学校，清华附中凭借着雄厚的师资力量优越的硬件设施，在嘉兴教育圈有口皆碑。

在学区划分不断变化、教育内卷化的当下，这般的“十佳全能”选手无疑是教育置业的优选项！

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属于槜李湖板块的时代号角已经吹响！

长期发展积淀而来的科创产业基础，和约365亩槜李湖的生态湖景资源之上，铁路轨交和优质教育两大配套，正引领着板块强势崛起……

此刻，占据板块C位核心，与清华附中一路之隔，直线距离仅约260米的科大·书香湖畔，就是那个明日之子！

效果图

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如果用一句话来概括科大·书香湖畔，那就是：明明可以靠户型和地段，但还是在潜心做产品。

建面约70-125㎡的亲民面积段+槜李湖板块的一流地段，这两大杀手锏放在嘉兴任意一个楼盘，都是可以直接“躺平”的程度，但科大·书香湖畔，依旧投入大量心血，打造出独树一帜的轻奢豪宅作品，值得钦佩！

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嘿，朋友！最近有没有计划来杭州玩？作为土生土长的杭州人，我必须得给你推荐几个市区里超值得一逛的景点。杭州这座城市，既有“淡妆浓抹总相宜”的西湖美景，又有千年古刹的禅意悠长，还有充满烟火气的老街古巷。不管你是喜欢自然风光、人文历史，还是美食购物，这里都能满足你。接下来，就跟着我的脚步，一起探索杭州市区的宝藏景点吧！

一、西湖：杭州的灵魂，怎么玩都不够

说到杭州，第一个想到的肯定是西湖。西湖就像杭州的一张名片，来杭州不游西湖，等于白来！西湖的美，四季皆有不同。春天，苏堤上樱花盛开，柳树摇曳，漫步其中，仿佛置身于一幅水墨画中。夏天，曲院风荷的荷花竞相绽放，清香扑鼻，是赏荷的好去处。秋天，平湖秋月月色皎洁，湖光山色美不胜收。冬天，断桥残雪的雪景更是让人惊艳，仿佛走进了童话世界。

西湖的玩法有很多种。你可以沿着湖边散步，感受江南水乡的韵味；也可以租一辆自行车，环湖骑行，换个角度欣赏湖光山色。要是想更轻松一些，还可以坐上西湖游船，吹着湖风，欣赏两岸的美景。西湖的夜景也特别美，晚上来看音乐喷泉，灯光与湖水交织，美得让人窒息。

除了自然风光，西湖周边还有很多值得一去的景点。比如雷峰塔，它是西湖十景之一，登上雷峰塔，可以俯瞰西湖全景，还能看到远处的保俶塔，感受“一湖映双塔”的美景。还有三潭印月，带上1元纸币拍照打卡，感受西湖的美景。另外，岳王庙、花港观鱼等景点也都值得一去。

二、灵隐寺：千年古刹，祈福静心的好去处

灵隐寺是杭州最著名的寺庙之一，已经有1600多年的历史了。它背靠北高峰，面向飞来峰，是江南禅宗的“五山”之一。灵隐寺的香火非常旺盛，寺内古木参天，香火缭绕，特别适合静心祈福。

走进灵隐寺，你会感受到一种宁静祥和的氛围。大雄宝殿、药师殿、济公殿等建筑都充满了历史韵味，每一尊佛像都栩栩如生，让人不禁心生敬畏。除了参拜佛像，你还可以爬山欣赏风景，感受佛教文化的宁静与祥和。

飞来峰的石刻造像也是灵隐寺的一大亮点。这里的石窟雕像距今已有千年历史，是中国最精美的摩崖石刻之一。站在石刻前，仿佛能感受到历史的厚重和岁月的沧桑。

去灵隐寺游玩，建议早上去，人少更能静心参观。门票包含飞来峰景区，建议一起逛，顺便看看石刻造像。另外，灵隐寺周边还有很多值得一去的地方，比如永福寺、韬光寺等，都可以一并游览。

三、河坊街+南宋御街：品味地道杭州风情

如果你想要体验老杭州的味道，一定要去河坊街和南宋御街。这两条街都是杭州保存最完好的古街之一，街道两旁是各种小吃店、手工艺品店，边走边吃边逛，简直不要太爽！

河坊街位于杭州上城区吴山脚下，南宋时便是杭州商业中心，曾集瓦子、酒肆、茶坊等，有“五花儿中心”之称。这里古色古香的建筑林立，汇聚了特色小吃、古玩字画和众多老字号店铺。你可以品尝到葱包桧、定胜糕等杭州特色小吃，还能购买到精美的丝绸、扇子等纪念品。

南宋御街是南宋时期的皇城中轴线，如今已成为充满历史感的步行街。古色古香的建筑与现代商铺交相辉映，街道不长，适合边走边拍，感受杭州历史的韵味。这里有不少茶馆和书店，适合短暂歇脚休息。傍晚来最热闹，灯笼点亮古街，氛围感十足。

四、西溪湿地：自然与人文的完美融合

西溪湿地是中国第一个集城市湿地、农耕湿地和文化湿地于一体的国家级湿地公园。这里生态环境优美，河道纵横交错，绿树成荫，乘坐小船穿梭在河道中，仿佛进入世外桃源。

西溪湿地的玩法有很多种。你可以乘坐乌篷船，感受水乡宁静。坐在船上，看着水鸟掠过、芦苇荡随风摆动，十分惬意。也可以租自行车，在湿地边骑行，享受慢节奏的杭州。

西溪湿地的春天和秋天最美。春天，万物复苏，湿地里鲜花盛开，五彩斑斓；秋天，芦苇荡一片金黄，美不胜收。无论是拍照还是体验慢生活，这里都是绝佳的选择。

五、宋城：穿越古今，感受宋代文化的魅力

宋城是一个宋代文化主题公园，位于杭州之江旅游度假区内。这里有许多仿古建筑和店铺，还有精彩绝伦的《宋城千古情》表演。

走进宋城，仿佛穿越回了千年前的宋朝。你可以穿上古装，漫步在古街上，感受宋代的风情。街道两旁的店铺琳琅满目，有卖手工艺品的，有卖特色小吃的，还有表演杂技的，让人目不暇接。

《宋城千古情》是宋城的亮点之一。这场演出通过高科技手段和演员们精湛的表演，将宋代的历史、文化、民俗等展现得淋漓尽致。坐在观众席上，仿佛能亲身感受到那个时代的繁华与喧嚣。

六、京杭大运河杭州段：千年运河文化的见证

京杭大运河是世界上最长的人工运河，杭州段的沿岸景色尤其迷人。乘船夜游运河，是最特别的体验之一。

傍晚时分，登上运河游船，沿着运河缓缓前行。两岸的历史建筑和现代灯光交相辉映，仿佛穿越了时空。你可以看到古老的拱宸桥、古色古香的街巷，还能听到货船的鸣笛声，感受到千年运河文化的韵味。

除了乘船夜游，你还可以漫步在大兜路历史街区。这里有很多咖啡馆、手工艺店、小众展览，适合喜欢文艺风的游客。老建筑与运河风光相结合，充满了江南水乡的韵味。

七、武林夜市：杭州夜生活的代表

想体验杭州的夜晚，一定要去武林夜市。这里汇聚了各种美食摊位、创意手工、潮流服饰，是本地人和游客的最爱。

晚上逛夜市，吃点特色小吃，感受杭州的夜生活氛围。街边摊位种类繁多，有烤串、臭豆腐、糖炒栗子等，每一种都让人垂涎欲滴。除了美食，你还可以在这里购买到各种创意小物，比如手工饰品、卡通玩偶等，作为纪念品带回家。

八、小河直街：京杭大运河旁的文艺小街

小河直街是京杭大运河旁的一条古街，这里小桥流水、白墙黑瓦，充满了江南水乡的韵味。

走进小河直街，你会感受到一种宁静与惬意。街道两旁是古色古香的建筑，有很多文艺的咖啡馆、手工艺店和小众展览。你可以在这里坐下来，喝一杯咖啡，欣赏窗外的风景，感受慢生活的节奏。

小河直街还是拍照的好地方。无论是古街的建筑，还是运河的风光，都能拍出美美的照片。如果你喜欢文艺风，一定不要错过这里。

九、杭州博物馆：了解杭州的历史文化

如果你对杭州的历史文化感兴趣，那么杭州博物馆一定不能错过。这里收藏了大量的历史文物和艺术品，通过展览和陈列，向游客展示了杭州的发展历程和文化底蕴。

走进杭州博物馆，你会被这里的展品所震撼。从古代的青铜器、陶瓷器，到近代的书画、文献，每一件展品都承载着杭州的历史记忆。在这里，你可以了解到杭州从古至今的发展变迁，感受到这座城市的独特魅力。

十、清河坊：古色古香的街区

清河坊是杭州保存最完好的古街之一，街道两旁是各种小吃店、手工艺品店和传统建筑。漫步在清河坊，仿佛穿越回了古代的杭州。

这里的小吃种类繁多，有葱包桧、定胜糕、吴山酥油饼等，每一种都充满了杭州的味道。除了美食，你还可以在这里购买到各种手工艺品，比如丝绸制品、木雕、剪纸等，作为纪念品带回家。

清河坊的夜晚也非常热闹。灯笼点亮古街，氛围感十足。你可以在这里感受杭州的夜生活，体验这座城市的烟火气。

游玩小贴士

最佳旅行时间（续）：不过，杭州四季皆美，各有千秋。夏天虽然炎热，但西湖的荷花盛开，满湖碧绿中点缀着粉嫩的荷花，美得如梦如幻；冬天虽然寒冷，但断桥残雪的美景更是别具一格，仿佛让人置身于一幅水墨画中。所以，不管你什么时候来，都能欣赏到杭州的独特魅力。

交通出行：杭州的公共交通非常便利，地铁、公交、共享单车都很方便。地铁可以直达大部分景点，公交则可以带你穿梭在杭州的大街小巷，感受这座城市的烟火气。共享单车则适合短距离出行，比如从西湖边的一个景点到另一个景点，骑着自行车，吹着湖风，别提多惬意了。

住宿选择：如果你喜欢热闹，可以选择住在西湖周边，晚上可以去湖边散步，欣赏夜景；如果你喜欢安静，可以选择住在灵隐寺附近，感受佛教文化的宁静与祥和；如果你喜欢文艺风，可以选择住在小河直街或者清河坊附近，体验江南水乡的韵味。

美食推荐：杭州的美食真的太多了，除了前面提到的葱包桧、定胜糕、吴山酥油饼等特色小吃，还有西湖醋鱼、龙井虾仁、叫化鸡等经典杭帮菜。你可以去楼外楼、知味观等老字号餐厅品尝正宗的杭帮菜，也可以去一些网红小吃店打卡，感受杭州的美食文化。

文化体验：杭州不仅有美丽的自然风光，还有丰富的文化底蕴。你可以去中国丝绸博物馆、中国茶叶博物馆等专题博物馆，了解杭州的丝绸文化和茶文化；也可以去杭州大剧院看一场演出，感受艺术的魅力。