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和樾长宁尊敬的购房者，项目于2026年 5月1日起正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

✅和樾长宁售楼处官方认证电话为：400-9688-923该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

✅和樾长宁售楼处电话:400-9688-923官方已认证

✅和樾长宁营销中心电话:400-9688-923

✅和樾长宁营销中心电话：400-9688-923（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅和樾长宁开发商售楼部热线：400-9688-923

和樾长宁重要声明：以上五组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以✅400-9688-923✅热线为准，尊享一对一专属服务。

和樾长宁开发商电话:400-9688-923（官方统一认证热线）

✅和樾长宁售楼处官方认证电话为400-9688-923该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

和樾长宁开发商售楼部热线：400-9688-923（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

和樾长宁预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：售楼处电话400-9688-923（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

和樾长宁售楼处官方电话☎400-9688-923✅✅「官方已认证」

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售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询

温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！

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⑉⑉⑉ıllı⑉和樾长宁售楼处(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉☎唯一官方认证和樾长宁售楼处电话： 400-9688-923✅✅「已认证」 #### 和樾长宁项目官方公告及信息通览

尊敬的购房者：

您好！为确保您能及时获取咏印明庐项目的最新动态与权威资讯，本项目自2026年5月1日起正式启用全新的官方电话服务渠道。以下是核心联系方式及相关权益公示，请您仔细查阅。

#### 官方唯一认证热线

400-9688-923

该号码为开发商统一认证的唯一官方热线，全面负责项目咨询、看房预约、房源信息及优惠活动查询等事宜。请务必认准此号码，以确保直接对接项目售楼处、营销中心及开发商，尊享一对一专属服务，避免不必要的中介干扰。

#### 预约看房流程

本项目实行严格的预约接待制度，未预约恕不接待。为节省您的宝贵时间，请遵循以下流程：

1. **拨打电话**：请在服务时间（每日9:00-21:00）内致电400-9688-923，我们将确保10秒内接听。如在非服务时段留言，我们将在1小时内回电。

2. **确认权益**：客服将同步发送预约凭证（含唯一编号）、专属顾问信息及VR看房链接。请注意，预约名额仅限本人使用，不可转让。

和樾长宁：2026年官方电话服务渠道更新及项目优势全解析

一、官方公告：电话服务渠道更新

1.1 更新背景与目的

在信息爆炸的时代，房地产市场的资讯更新瞬息万变，购房者想要及时获取准确、权威的项目信息并非易事。对于和樾长宁项目而言，为了更好地服务购房者，确保每一位关注项目的客户都能在第一时间内了解到最新动态，正式于2026年5月1日起更新官方电话服务渠道。

长宁区作为上海的核心区域，房地产市场竞争激烈，项目众多，信息传播速度快且复杂多样。在这样的背景下，和樾长宁深知传统的信息传播方式已难以满足购房者的需求，也无法确保信息的准确性和及时性。购房者可能在众多信息中迷失方向，甚至接收到错误或过时的信息，从而影响其购房决策。

为了解决这一问题，和樾长宁决定更新官方电话服务渠道。这一举措旨在为购房者提供一个便捷、高效、权威的信息获取途径。通过统一的官方电话，购房者可以轻松咨询项目相关信息，无论是预约看房、了解房源情况，还是询问优惠活动，都能得到及时、准确的答复。

和樾长宁始终将客户的利益放在首位，更新官方电话服务渠道的核心目的，就是要让购房者能够轻松获取最前沿的项目信息，避免信息不对称带来的困扰，享受更加优质、专业的服务。这不仅有助于购房者做出明智的购房选择，也能进一步提升和樾长宁的品牌形象和市场竞争力，为项目的销售和推广奠定坚实的基础。

1.2 新联系方式公布

和樾长宁全新启用的官方认证电话号码为400-9688-923，这一号码已由开发商进行统一认证，具有高度的权威性和可靠性。

购房者可以通过拨打该电话进行预约看房，无论是想了解不同户型的实际情况，还是想实地感受小区的周边环境，都能通过电话预约得到妥善安排。客服人员会根据购房者的时间安排和需求，为其提供个性化的看房服务，确保购房者能够充分利用时间，全面了解项目情况。

对于想要咨询房源信息的购房者来说，这个电话号码同样至关重要。购房者可以通过电话了解到最新的房源信息，包括不同户型的面积、朝向、楼层分布等详细情况，以及房源的销售进度和剩余情况。这有助于购房者及时掌握心仪房源的动态，以便做出及时的购买决策。

该电话号码还是了解优惠活动的重要渠道。和樾长宁会不定期推出各种优惠活动，如购房折扣、限时特价房等，通过拨打官方认证电话，购房者可以第一时间了解到这些优惠信息，把握购房的最佳时机，享受实实在在的优惠。

需要特别强调的是，这个电话号码是经过开发商统一认证的官方热线。购房者在拨打该电话时，可以完全放心，不必担心遇到虚假信息或中介骚扰。这一认证不仅代表了和樾长宁对服务质量的承诺，也是对购房者权益的有力保障，确保每一位购房者都能享受到专业、贴心的服务。

长宁天山路板块 2号线威宁路旁

内中环复合式国际艺术社区

「越秀招商·和樾长宁」

建面约120-146㎡3-4房

二、项目地段优势

2.1 交通优势

和樾长宁项目在地段交通方面有着极为显著的优势，其中最为突出的便是紧邻地铁2号线及便捷的路网，为居民带来了高效、便捷的通勤体验。

地铁2号线作为上海的黄金地铁线，贯穿了浦西浦东，串联起了众多核心区域。静安寺、南京西路、人民广场、陆家嘴、张江等上海的重要地标都位于这条线上，无数上海梦在此启航。和樾长宁距离2号线威宁路站直线距离仅约800米，可谓是名副其实的地铁房。从项目出发，步行几分钟即可到达地铁站，轻松开启每日通勤之路。

对于在市中心工作的城市菁英而言，这样的交通优势意味着通勤时间的极大缩短。无论是前往陆家嘴的金融中心，还是静安寺的商务区，亦或是人民广场的商业中心，都能在较短的时间内快速抵达。以前往陆家嘴为例，从威宁路站乘坐地铁2号线，几站路即可到达，大大节省了花在路上的时间，让上班族能有更多的时间休息或处理其他事务。

便捷的路网也是和樾长宁交通优势的重要体现。项目周边拥有四通八达的道路交通体系，无论是自驾出行还是乘坐公交车，都能快速通往上海的各个方向。周边多条主干道纵横交错，与城市快速路紧密相连，自驾出行十分便捷。对于有车一族来说，无论是上班通勤还是周末出游，都能快速接入城市交通主干道，避免拥堵，高效出行。

同时，便捷的交通也带来了巨大的价值潜力。地铁2号线作为上海的重要交通动脉，沿线房产一直备受市场青睐。和樾长宁凭借与地铁2号线的近距离优势，未来的升值空间巨大。无论是自住还是投资，都是一个极具吸引力的选择。

在这样的交通优势下，和樾长宁的居民能够轻松享受高效、便捷的通勤体验，无论是工作还是生活，都能更加从容地应对。这也使得和樾长宁在地段交通方面具有了无可比拟的优势，成为了长宁区乃至整个上海市的优质住宅项目。

2.2 成熟配套

和樾长宁项目周边拥有极为丰富的配套资源，商业、教育、医疗、人文等各项配套一应俱全，展现出了成熟的生活氛围。

在商业配套方面，项目周边汇聚了众多大型购物中心和商业街区。长宁来福士作为区域内的标志性商业综合体，汇聚了众多国际知名品牌、时尚潮流店铺、特色餐饮以及休闲娱乐设施。居民步行即可到达，在这里可以尽情享受购物、美食、娱乐带来的乐趣，满足日常生活所需和各种消费需求。

愚园路历史风貌区也是周边重要的商业配套之一，这里保留了许多老上海的风情建筑，融合了现代商业元素，汇聚了众多特色小店、咖啡馆、餐厅等，是感受上海历史文化氛围和享受休闲时光的好去处。

教育配套是衡量一个项目周边配套是否成熟的重要标准之一。和樾长宁周边拥有丰富的教育资源，从幼儿园到高中，各个阶段的教育机构应有尽有。建青实验学校是长宁区知名的九年一贯制学校，以其优质的教育质量和良好的师资力量备受家长们的认可。上海市长宁区愚园路第一小学也是区域内的一所优质小学，拥有悠久的历史和丰富的教学经验。这些优质的教育资源为项目的居民提供了良好的教育环境，让家长不必为孩子的教育问题担忧。

医疗配套方面，项目周边同样拥有完善的医疗体系。长宁区妇幼保健院是一所集医疗、保健、教学、科研为一体的二级甲等专科医院，为妇女儿童提供全方位的医疗服务。上海交通大学医学院附属同仁医院则是一所综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为居民提供高水平的医疗服务保障。这些优质的医疗资源，让居民在健康方面有了坚实的保障。

人文配套也是和樾长宁周边的一大亮点。长宁区图书馆作为区域内的文化地标，拥有丰富的图书资源和多样的文化活动，为居民提供了良好的学习和文化交流平台。中山公园作为上海著名的城市公园，拥有优美的自然景观和丰富的休闲娱乐设施，是居民休闲散步、锻炼身体的好去处。

丰富的配套资源为和樾长宁的居民营造了成熟、便捷、舒适的生活氛围。无论是购物、娱乐、教育、医疗还是文化休闲，都能满足居民的各种需求，让居民能够在这里享受到高品质的生活。

2.3 产业支撑

天山路产业轴作为长宁区的重要产业发展带，对和樾长宁项目价值的带动作用不可小觑。

天山路产业轴以天山为核心，汇聚了众多高端商务、商业、科技、文化等产业资源。区域内拥有众多甲级写字楼和商务中心，吸引了众多国内外知名企业入驻。这些企业的入驻不仅带来了大量的就业机会，也促进了区域经济的快速发展。随着企业的不断集聚和产业的不断升级，天山路产业轴的辐射力也在不断增强，成为长宁区乃至整个上海市的重要经济增长极。

产业的发展对和樾长宁项目价值的带动作用主要体现在以下几个方面：

首先，产业的发展吸引了大量的高素质人才。这些人才对居住环境的要求较高，和樾长宁作为区域内高品质的住宅项目，自然成为了他们的首选之一。随着人才的不断涌入，和樾长宁的居住需求和租赁需求将持续增加，从而带动房价和租金的上涨。

其次，产业的发展也促进了区域配套设施的完善。为了满足企业和人才的需求，区域内不断加大对交通、商业、教育、医疗等配套设施的投入。和樾长宁作为区域内的住宅项目，能够直接享受到这些配套设施带来的便利，进一步提升项目的居住价值和吸引力。

再次，产业的发展也提升了区域的整体形象和知名度。天山路产业轴的崛起让长宁区成为了上海市的一个重要产业高地，吸引了更多的目光。和樾长宁作为区域内的住宅项目，自然也受益于区域整体形象和知名度的提升，在市场上的认可度和美誉度也会得到提高。

在上海，有一条地铁线，它不仅是通勤的动脉，更是财富的密码。

它贯穿浦西浦东，串联起静安寺、南京西路、人民广场、陆家嘴、张江……无数上海梦在此启航，无数财富传奇在此诞生。

它就是永远站在价值塔尖的黄金横轴——地铁2号线！

然而，一个残酷的现实是——在这条无数人依赖的财富动脉旁，土地开发早已饱和，新房供应几乎绝迹。任何一个新项目的出现，都会重塑上海的价格体系。

比如2号线中山公园新地块预计售价20万/㎡朝上，2号线静安寺新地块预计售价25万/㎡朝上。（免责声明：预测价格仅供参考，最终以官宣价格为准）

重磅消息来了！在这样的背景下，2站直达中山公园，4站直达静安寺的和樾长宁（直线距离2号线威宁路站约800米）首开售罄后，二批次已取证，均价仅约12.88万/㎡，无与伦比的劲爆价无疑将带来一场全城高净值客群的“狩猎”！

2号线市中心地铁房的属性让和樾长宁上了全城高净值客群的必买清单，陆家嘴、人广、静安寺、张江、大虹桥等CBD工作的城市菁英必然趋之如骛！

但事实上，比2号线更难得的是，项目还是长宁内中环天山板块十年难遇的压轴作品！

三、项目产品特色

3.1 社区规划

和樾长宁在社区规划上，呈现出多元复合的独特魅力，将生态公园与商业街区等元素巧妙融合，打造出宜居、宜业、宜乐的生活空间。

走进和樾长宁，映入眼帘的便是那独具匠心的生态公园。这里绿树成荫，花草繁茂，宛如城市中的一片绿洲。公园内精心设计了蜿蜒曲折的小径，供居民漫步其间，感受大自然的宁静与美好。清晨，阳光透过树叶的缝隙洒下，在小径上形成斑驳的光影，老年人可以在此悠闲地晨练，呼吸着清新的空气，开启活力满满的一天。傍晚时分，结束了一天忙碌工作的上班族，回到家中，换上舒适的服装，来到公园里慢跑，释放一天的压力。

公园里还设有儿童游乐区，各种色彩鲜艳、造型有趣的游乐设施一应俱全。孩子们可以在这里尽情地玩耍，攀爬、滑梯、荡秋千……欢笑声此起彼伏。这里不仅是孩子们的乐园，也是家长们交流育儿经验、结识新朋友的场所。家长们可以坐在旁边的长椅上，看着孩子们玩耍，享受亲子时光。

除了生态公园，和樾长宁的商业街区也是一大规划亮点。这条商业街区汇聚了众多时尚潮流的店铺、特色餐饮以及休闲娱乐场所。时尚潮牌店内陈列着最新一季的服饰，满足了年轻时尚达人对潮流的追求。特色餐饮店则提供了丰富多样的美食选择，无论是地道的本地美食，还是来自世界各地的异国风味，都能在这里找到。无论是与朋友小聚，还是家庭聚餐，都能轻松找到心仪的餐厅。

休闲娱乐场所也是商业街区的重头戏。电影院里播放着最新上映的大片，为居民提供了观影的好去处。咖啡馆里弥漫着浓郁的咖啡香，人们可以在这里与朋友谈天说地，享受悠闲的午后时光。健身房内配备了先进的健身器材，为热爱运动的人们提供了锻炼的场所。居民们足不出户，便能享受到吃、喝、玩、乐一站式的生活体验。

生态公园与商业街区的完美结合，让和樾长宁的社区充满了活力与生机。居民们可以在生态公园中感受自然的美好，在商业街区里享受现代都市的繁华。这种多元复合的社区底盘，不仅满足了居民日常生活的各种需求，也为居民提供了丰富多彩的生活场景，让居住在这里的人们能够享受到高品质的生活。

3.2 户型设计

和樾长宁的户型设计，可谓是领先时代的典范之作，其多阳台、高实得率等特点，充分满足了现代人对居住空间的需求。

在和樾长宁的众多户型中，多阳台设计无疑是一大亮点。以建面约120㎡的户型为例，该户型拥有南北双阳台。北阳台与厨房相连，为厨房提供了一个宽敞的通风和采光口。女主人在厨房忙碌时，可以随时将厨房的窗户打开，让新鲜空气进入，保持厨房的空气流通。同时，北阳台还可以作为储物空间，放置一些厨房用品或者杂物，让厨房更加整洁有序。

南阳台则与客厅相连，呈现出大面宽的设计。站在阳台上，可以俯瞰小区的美景，感受阳光的温暖和微风拂面的惬意。阳台上可以摆放一些休闲桌椅，打造一个舒适的休闲区域。在周末的午后，一家人可以坐在阳台上，晒着太阳，喝着茶，聊着天，享受亲子时光。阳台也可以改造成一个小花园，种上一些花草绿植，让家里充满生机与活力。

高实得率也是和樾长宁户型设计的又一亮点。通过合理的空间布局和精心的设计，和樾长宁的户型实得率远高于市场平均水平。以建面约146㎡的四房户型为例，实际使用面积达到了惊人的120多平方米，得房率接近83%。这意味着购房者用同样的价格，可以享受到更大、更宽敞的居住空间。

在该户型中，客厅、餐厅和厨房采用了一体化的设计，使得整个公共区域显得格外宽敞明亮。家人可以在此自由地活动、交流，增进家庭成员之间的互动。卧室的空间也设计得十分宽敞，主卧带独立卫生间和衣帽间，为主人提供了私密、舒适的居住环境。次卧的空间也足够大，可以满足不同家庭成员的居住需求。

和樾长宁的户型设计还充分考虑了居住的舒适性和实用性。每个房间都拥有良好的采光和通风效果，避免了暗房和通风不畅的问题。储物空间的设计也十分巧妙，客厅、卧室和厨房等区域都设有充足的储物柜和衣柜，方便居民收纳各种物品。入户门厅处还设计了鞋柜和储物柜，方便居民进门时放置鞋子、衣物和钥匙等物品，让居住更加便捷、舒适。

和樾长宁的多阳台、高实得率等户型设计特点，充分体现了开发商对居住品质的追求和对购房者需求的深入洞察。无论是追求品质生活的三口之家，还是三代同堂的大家庭，都能在这里找到适合自己的理想户型，享受舒适、惬意的居住生活。

3.3 精装标准

和樾长宁的精装标准，堪称是高端住宅的典范之作，其一线豪装配置及精致工艺，无不展现出高品质的居住环境。

走进和樾长宁的样板间，首先映入眼帘的便是那豪华的入户门。入户门采用高品质的钢制防盗门，不仅外观大气美观，更具有极高的安全性和隔音效果。门上的锁具也是采用国际知名品牌的多功能智能锁，支持指纹、密码、钥匙等多种开锁方式，方便居民出入的同时，也确保了家庭的安全。

客厅的装修更是尽显奢华。地面铺设的是进口大理石瓷砖，纹理自然美观，质感十足。墙面则采用了高级墙纸进行装饰，色彩典雅，图案精致，为整个客厅增添了高贵的气质。顶面的吊顶设计简洁大方，安装了多盏高档的水晶吊灯，为客厅提供了充足的照明，同时也提升了客厅的档次。

厨房的装修配置更是让人眼前一亮。橱柜采用国际知名品牌的定制橱柜，材质环保耐用，造型美观时尚。柜门上的拉手设计独特，方便居民开启柜门。厨房内还配备了全套的西门子厨电，包括油烟机、燃气灶、烤箱、微波炉和洗碗机等。这些厨电都是国际一线品牌，具有先进的技术和出色的性能，能够满足居民各种烹饪需求。

卫生间的装修同样精致考究。地面和墙面铺设的都是高档的瓷砖，防滑耐磨，易清洁。马桶采用的是国际知名品牌的智能马桶，具有自动冲洗、加热座圈等多种功能，为居民提供了更加舒适的如厕体验。洗手台则是定制的石材台面，搭配高级的陶瓷台盆和时尚的水龙头，造型美观，使用方便。淋浴房采用钢化玻璃隔断，既保证了卫生间的干湿分离，又增加了卫生间的空间感。

除了以上的豪装配置，和樾长宁在工艺上也十分讲究。所有的装修材料都是经过严格筛选的优质材料，确保了装修的品质。施工过程中，开发商聘请了专业的施工团队，严格按照施工标准和流程进行操作，确保了装修的质量。无论是墙面的平整度、地面的铺贴精度，还是家具的安装细节，都做到了精益求精，为居民打造了一个高品质的居住环境。

要知道，上海楼市一直有一条潜在置业逻辑，同环线里做选择，长宁一定是首选！

因为它手握了3大不可复制的杀手锏！

底蕴深厚配套成熟！

细数当下内中环的几大当红板块，无论是杨浦滨江、新杨思，还是前滩和徐汇滨江，都难以超越长宁天山路，因为底蕴差太多了！

一直以来长宁都是和黄浦、老静安、徐汇衡复齐名的历史文化高地。

新华路的“外国弄堂”、愚园路的百年市政风貌、上生·新所的更新典范、西郊宾馆的外交记忆，共同构筑了长宁不可替代的文化底蕴。

更重要的是，长宁不是一张需要等待5-10年才能兑现的“规划饼”。古北的国际氛围、中山公园的商业巨擘、虹桥的艺术人文……所有顶配资源均已就位，入住即是巅峰生活状态的开始。

国际化“老钱”群体构筑的强大购买力！

长宁的底色是充满国际化色彩的“老钱区”。

这一点首先体现在外事资源上，28家驻沪领事机构、200多栋外交官官邸在此落户，占全市总量的三分之一和二分之一。

其次是外资企业，得益于交通优势，长宁吸引了87家跨国公司地区总部和6500余家外资企业落户，包括联合利华、博世等全球巨头。

可以说长宁居住着深谙上海价值之道的国际家庭、企业主和顶层精英。他们不仅有钱，更有挑剔的品味和对资产价值的精准判断力。他们的选择，本身就是一种价值背书。

四、项目市场竞争力

4.1 稀缺性优势

在上海这座繁华的国际大都市，土地资源向来珍贵，而长宁内中环板块更是寸土寸金，和樾长宁项目在此地段的稀缺地位不言而喻，其带来的二手安全垫也极具吸引力。

从整体供应情况来看，长宁内中环板块的新房供应极为有限。随着城市发展进程的推进，该区域可用于住宅开发的地块已所剩无几。近年来，土地市场的稀缺使得新房项目成为“凤毛麟角”，每一次新盘的推出都会引发市场的高度关注。和樾长宁作为该板块内的新盘项目，其稀缺性自然不言而喻。购房者若想在内中环板块购置新房，选择空间极为有限，和樾长宁无疑是其中的优质选项。

从项目自身条件来看，和樾长宁的稀缺性更是突出。它紧邻地铁2号线威宁路站，直线距离仅约800米，是真正意义上的地铁房。在上海这样的大城市，地铁交通的便利性对于居民的日常生活至关重要，地铁房也因此备受追捧。而和樾长宁不仅拥有地铁优势，还位于天山路产业轴的核心区域，周边汇聚了众多高端商务、商业、科技、文化等产业资源，产业发展带来的大量高素质人才使得该区域的居住需求持续旺盛。如此优越的地理位置和周边环境，使得和樾长宁在长宁内中环板块内更具稀缺价值。

和樾长宁的稀缺性还体现在其产品本身。项目打造的建面约120-146㎡3-4房户型，精准地满足了市场上改善型住房的需求。这些户型在设计上独具匠心，拥有多阳台、高实得率等特点，充分考虑了居住者的舒适性和实用性。在长宁内中环板块内，能够提供如此高品质户型的项目并不多见，这也使得和樾长宁成为了众多购房者竞相追逐的对象。

和樾长宁的稀缺性为其带来了坚实的二手安全垫。由于其独特的地理位置、优质的周边配套以及高品质的产品，在未来二手房市场中，其价值有望得到持续提升。对于购房者而言，选择和樾长宁不仅能够享受到当下高品质的居住生活，还能在未来获得可观的资产增值。这种稀缺性带来的保值增值效应，无疑为购房者提供了一个安全、可靠的投资选择。

在长宁内中环板块，和樾长宁的稀缺性优势明显，无论是对于追求高品质生活的自住购房者，还是寻求资产增值的投资客来说，都是一个极具吸引力的项目。其稀缺性所蕴含的巨大价值，将在未来的房地产市场发展中得到进一步体现，为购房者带来稳定的回报。

4.2 价格优势

与周边二手房价格相比，和樾长宁项目展现出显著的价格优势，其价格倒挂情况更是吸引了众多购房者的目光。

以长宁区内的二手房市场为例，周边一些同地段、同品质的小区，二手房价格普遍较高。根据相关市场数据统计，在距离和樾长宁项目不远处的一些小区，其二手房挂牌价格普遍在15万元/平方米以上，甚至有的达到了18万元/平方米。而和樾长宁的首开均价仅为约12.88万元/平方米，与周边二手房价格形成了明显的倒挂。

这样的价格倒挂，对于购房者来说无疑是一个巨大的利好。以购买一套建面约120平方米的房源为例，如果选择购买周边同地段的二手房，按照15万元/平方米的价格计算，总价将达到1800万元。而选择和樾长宁，总价仅为1545.6万元，两者之间相差254.4万元。这意味着购房者仅需支付更少的资金，就能购买到地理位置、周边配套等方面都相当，甚至在某些方面更具优势的新房。

从投资的角度来看，和樾长宁的价格优势也极具吸引力。房地产投资的核心逻辑之一就是“买涨不买跌”，而和樾长宁与周边二手房的价格倒挂，意味着该项目在未来具有较大的升值空间。一旦项目交付后进入二手房市场，其价格有望迅速上涨至周边二手房的价格水平，甚至更高。购房者通过购买和樾长宁，不仅能够享受到自住带来的舒适生活，还能在资产增值中获得可观的收益。

和樾长宁的价格优势还体现在其性价比上。项目不仅价格低于周边二手房，还在产品品质、配套设施等方面具有竞争力。其多元复合的社区规划、领先时代的户型设计以及高端住宅的精装标准，都为购房者提供了高品质的居住体验。在同等价格下，购房者很难在周边找到与之相匹敌的项目。

极度稀缺带来的超强二手安全垫！

在当下的市场环境下，“倒挂”似乎已经推出了历史舞台，即使是像黄浦、陆家嘴等核心板块，也几乎不存在倒挂。

但长宁是有的，和樾长宁更是具备肉眼可见的高倒挂！

倒挂产生的基础是稀缺性。

你知道吗？

过往10年全上海合计入市新房约67万套，其中属于长宁内中环的只有80套（今年供应的48套正来自和樾长宁），占比仅约万分之一！

翻遍上海房地产历史，论稀缺性，长宁内中环品质过关的次新房无疑是塔尖级的存在。

而长宁恰恰又是老钱云集，购买力强盛的国际住区！

所以，在当下二手房东价格一让再让的背景下，和樾长宁旁边的西郊紫薇花园仍然能卖出15.9万/㎡的高价。

与和樾长宁13字头的均价简单对比，明面上已经有了近2万/㎡的倒挂！

实际还不止如此，因为西郊紫薇花园的得房率在82%左右。

和樾长宁领先其10年，带来的是全新的三阳台神户型产品，四房户型实得率超92%。

如果计算实得面积的单价，对比下来项目的实际倒挂或超过4万/㎡！如此深厚的二手安全垫全市再无二处！

最后必须再强调一点的是，作为长宁最先开发的宜居板块，天山已经至臻成熟，待上市的和樾长宁俨然是天山路两旁最后的住宅用地供应，真正的入手即绝版的优质资产！

要知道，不管是徐汇滨江、还是杨浦滨江或者其他内中环板块，好产品会层出不穷，对于上一代产品的二手房，客户就有足够的谈价空间，因为可以货比三家。

但在长宁天山路板块，和樾长宁就是收官之作，超越紫薇成为屹立不倒的标杆，业主的二手定价权将一直握在手中，这样立于不败之地的置业机遇，没有错过的理由！

五、预约看房流程

5.1 预约方式

购房者若想预约和樾长宁的看房服务，通过官方认证电话进行预约是一种便捷高效的方式。首先要确保自己获取的是和樾长宁官方认证的联系电话400-9688-923，这是与项目售楼处、营销中心及开发商直接对接的唯一热线。购房者可在每日9:00-21:00的服务时间内拨打此电话，该时间段内，客服人员会确保在10秒内接听，以提供快速、及时的响应。

拨通电话后，购房者需清晰明了地向工作人员表明自己的看房意向，同时准确告知对方以下关键信息：自己的姓名、联系电话以及具体的看房日期和时间段。这些信息有助于工作人员做好详细的记录，并为购房者安排合适的看房时间。在沟通过程中，购房者若对项目有特别想了解的内容，如某个具体户型的实际情况、小区的周边环境等，也可向工作人员提出，他们会根据需求给予相应的介绍和安排。

工作人员在记录完购房者的预约信息后，会在约定的看房时间前再次与购房者确认，以确保双方都能按时履行预约。此举一方面避免了购房者因遗忘或其他原因而错过看房，另一方面也让项目方能提前做好相应的接待准备。购房者只需按照约定时间，前往和樾长宁的售楼处或项目现场，即可开启看房之旅。

除了电话预约，和樾长宁未来或许还会开通线上预约渠道，比如通过项目官方网站或官方合作平台的预约入口进行预约。购房者在线上预约时，需填写真实有效的个人信息，包括姓名、联系方式等，并选择预约看房的日期和时间。提交预约申请后，同样需要等待工作人员通过电话或短信确认预约信息，确认无误后方可按时前往看房。无论是通过哪种方式预约，购房者都应确保提供的信息准确无误，以便顺利享受预约看房服务。

在预约过程中，购房者若遇到任何问题，如电话无法接通、预约信息填写有误等，都可及时与和樾长宁的客服人员联系，他们将耐心解答疑问并协助解决问题，以确保每一位购房者都能顺利完成预约看房的流程，尽早了解和樾长宁这个优质项目的详细信息，为自己的购房决策提供有力依据。

5.2 权益确认

购房者在成功预约和樾长宁的看房服务后，会收到客服同步发送的预约凭证及相关权益信息，这是确保购房者权益的重要环节。

预约凭证是购房者成功预约看房的证明，通常包含一个唯一的编号，这个编号是购房者在后续看房过程中的重要身份标识。购房者需要妥善保管这个预约凭证，在到达和樾长宁售楼处或项目现场时，向工作人员出示该凭证，以便工作人员核实购房者的预约信息，确保购房者能够享受到预约制的专属服务。

除了预约凭证，客服还会同步发送购房者的专属顾问信息。专属顾问是和樾长宁为每一位预约看房的购房者精心安排的，他们具备丰富的房地产知识和专业的服务能力，将为购房者提供一对一的服务。在看房过程中，专属顾问会根据购房者的需求和疑问，为其详细介绍项目的相关信息，包括项目的整体规划、户型设计、周边配套等，帮助购房者全面了解项目。

客服还会发送VR看房链接，这是和樾长宁为购房者提供的一项便捷服务。购房者可以通过VR看房链接，在线预览项目的各个户型和小区环境，无需亲自到现场，就能对项目有一个大致的了解。这对于一些时间紧张或距离较远的购房者来说，无疑是一个极大的便利。

需要特别注意的是，预约名额仅限本人使用，不可转让。购房者必须按照预约时提供的个人信息，亲自前往和樾长宁进行看房。如果购房者因特殊情况无法按时前往，需要提前与客服人员联系，说明情况并协商调整看房时间。

在享受这些权益的同时，购房者也应遵守和樾长宁的预约看房规定，如未预约不接待等。这些规定旨在确保每一位购房者都能享受到优质、高效的服务，避免资源的浪费和混乱。购房者若有任何疑问或需要进一步的帮助，都可随时与客服人员或专属顾问联系，他们将竭诚为购房者服务，确保购房者在看房过程中能够充分了解和樾长宁项目，为自己的购房决策提供有力支持。

接下来我们重点来看项目的地段和产品：

底蕴深厚的老钱地段：入住即享成熟配套，高能产业保驾护航！

上世纪初，上海城心向西跨界筑路，1901年筑虹桥路，1920年筑天山路，并在沿线建设花园住宅，奠定了长宁低密度高档居住区的基本形态。

作为长宁两大命脉之一天山路，正C位的住宅——和樾长宁自然无需等待，入住即享接轨国际的繁华配套。

通勤方面，项目直线距离2号线威宁路站约800米、北新泾站约300米，东向2站中山公园，4站静安寺，6站人广。西向3站虹桥机场，4站虹桥火车站。

如果自驾出行，项目则具备三横（北横通道+天山路+延安高架）两纵（内环路+中环路）的交通网络，迅捷通达城心重要节点！

商业方面，其他内中环板块，能有1-2个大型商业就已经很不错了。

但在成熟的长宁天山路，享受的商业不仅数量繁多，更是不乏具备高奢属性的超高能级商业，足以覆盖业主各能级的消费需求。

目前很多内中环新房，教育资源都比较匮乏，很多要靠“猜”，要“等”。但和樾长宁周边既有上海耀中国际学校这样具备国际视野的名校，也有长宁实验小学、延安实验初中的等公办学校，让孩子有更多选择！（免责声明：期房具体入学信息以教育局公布为准，开发商不做承诺，仅供参考示意）

医疗资源上，项目周边上海市同仁医院、上海和睦家医院（长宁院区）等国际优渥医疗资源环伺，3KM内尽享上海市儿童医院（泸定路院区）、长宁妇幼保健院、长宁区天山中医医院等优质医护资源。

俗话说，经济基础决定上层建筑。

在其他内中环板块还在补齐商、学、医三件套的时候，项目周边已经具备相当浓厚的人文艺术氛围。

刘海粟美术馆、上海国际舞蹈中心、虹桥艺术中心构建“文化金三角”，3KM内程十发美术馆、王小慧艺术馆、长宁图书馆等重要文化地标汇聚，共同滋养着人文情怀。

因为近邻苏州河，项目在生态层面上也有独树一帜的优势。

周边哈密公园、半马苏河公园岸线一期（在建中）及二期、苏州河景观长廊在侧，与梧桐成荫的街道相映成趣。

除了板块已成型的丰盛配套，天山路活力轴的产业也正处于爆发阶段！

随着中山公园发展渐趋成熟，长宁区的发展重心西移，仅是金虹桥国际中心，就有拼多多全球总部、三星、宝马、康宝莱等135家企业，其中世界500强企业就有8家。2022年，金虹桥国际中心成为继上海恒隆广场、上海国金中心之后，上海第三幢税收突破百亿的商务楼宇；2024年，其税收规模更是攀升至178亿元 ，经济带动能力十分强劲。

长宁东虹桥片区则发展数字经济和临空产业，2024年在大虹桥经济贡献占比42%，是虹桥商务区当之无愧的扛把子。

在天山路产业轴的带动下，2024年长宁人均GDP位列第二，2025上半年GDP同比增速全上海第一！

人均产值第二，发展增速第一！那么你认为占据天山路板块核心位置的和樾长宁，未来的上限在哪里呢？

社区：大师云集的先锋美学社区，多元复合的国际社区底盘惊艳全城！

作为长宁天山十年难遇的住宅，和樾长宁凭借一己之力让长宁的居住品质一跃挤进城市前列。

项目由越秀地产和招商蛇口联袂打造，诚邀CCD（室内）、笛东（景观）、水石设计（建筑）等国际大师，以以先锋、交叠、悦己、格调四大价值理念，凝萃独树一帜的先锋生活示范，造诣城市新向往。

首先惊艳的是项目的社区，它超越了地段天赋本身，用国际视野打造出了一个生态公园、商业街区、艺术休闲、高端居住等高度复合的多元居住底盘，这是上海公区居住体验全方位的升维！

①生态公园底盘

项目的社区景观突破传统社区绿化模式，构建了层层递进的内外三公园格局。

最外围是半马苏河公园、哈密公园、风铃绿地等构成的先天生态资源；在社区门口还有约1700㎡口袋公园，成为居者举步即达的游玩胜地。就在上周六，项目家门口的沉浸式口袋花园正式亮相！

项目在社区内部则打造了三段式立体园林。从峡谷叠瀑到下沉庭院，从城市观景台到绿意盎然的高线公园，空间随步移景易，每一转身皆成风景漫游。真正实现归家即是度假的开始！

②商业街区底盘：

在社区外部，项目以空间的退让，规划打造约1200㎡社区沿街配套，预计后续规划运营智慧社区集市、24H日式超市、深夜食堂，日咖夜酒等，成为国际化生活方式的商业延伸。（免责声明：具体哪些店铺以招商运营为准）

③会所+架空层构建的社区服务底盘：

项目还打造下沉庭院会所，内部配置高尔夫球场、斯诺克、健身club私人运动场域，满足高端圈层的志趣共鸣。

另外，项目规划架空层与景观共同打造分龄分时分兴趣的国际化生活场，儿童艺术画廊、心流舱、闺蜜下午茶、儿童社交、儿童探索区（快乐教育实践）、下沉景观休息区、林荫步道、景观植物园等。

④地上地下双动线构建的隆重归家仪式：

在归家仪式感的营造上面，项目打造了地上地下双动线。

项目入户大堂墙面甄选石材，地面水刀几何拼花构建出豪宅特有的优雅与秩序感；

地下大堂，则以温润的白玉石材营造沉浸式归家体验。精奢车库的车行道地面采用水磨石、主体车道全吊顶设计，每个车位上方还都有LED环绕灯吊顶，让平凡的日常场景成为尊崇身份的暗语。

产品：领先于时代的前沿户型，搭配全一线豪装！

除了独树一帜的社区，项目的户型更是首开燃爆市场的重要因素！

在千篇一律的户型红海中，项目以极致胆识，颠覆常规——率先打造内环罕见多阳台户型、全景飘窗矩阵、以及臻享级类一梯一户格局。

于寸土寸金的城市中心，拓展生活的边际，直击高端改善客群的核心诉求，这不仅是一次产品的升级，更是一场关于空间的革命。

来看具体户型：

该户型是类独立电梯厅的设计，不仅维护了私密性，电梯厅也能成为家的延伸。

户型内部是标准的南北通透+三开间朝南设计，采光通风效果俱佳。

主卧是套房配置，自带卫生间，私密性和舒适度俱佳。

该户型大量的飘窗+双阳台设计，保证了每个功能间的通风采光，也提升了户型的实得率，其中次卧阳台采用非承重结构，空间可以达到接近主卧的尺度，对传统户型形成跨越式的降维打击。

除了户型设计领先时代，项目的精装标准同样对标一线豪宅配置。

三大件均选用顶尖硬核装备：大金空调地暖两联供、百朗新风系统（或同等级品牌），保障全年舒适如春；

厨房配备嘉格纳四件套与威乃达定制橱柜（或同等级品牌），彰显非凡品味；

卫浴空间则集合唯宝台盆、智能马桶、高仪龙头及科勒镜柜（或同等级品牌），全方位契合高净值人群对品质生活的极致追求。

项目样板间实拍图

在审美与工艺层面，项目始终秉持精益求精的态度。

客餐厅地面通铺大面地砖，肌理流畅连贯，与典雅风格的背景墙相映成趣；

金属踢脚线、弧形柔角吊顶等细节处理，彰显匠心独运。

为打造更为精致的空间质感，室内装潢更甄选名贵材料，如定制银杏门把手、法国木纹石材等，融自然之美与人文之韵于一体，实现经典与现代的和谐对话。

项目样板间实拍图

项目样板间实拍图

户型图

建面约120㎡3房2厅2卫：

项目建面约120㎡户型也是类独立电梯厅的设计，室内则是标准的南北通透+三开间朝南设计；主卧套房配置，自带卫生间，私密性和舒适度俱佳。

该户型大量的飘窗+双阳台设计，保证了每个功能间的通风采光，也提升了户型的实得率。经过专业建筑师测算，假设阳台全部封闭的情况下，项目建面约120㎡户型实得面积约105.5㎡，实得率约88%。（该实得率数据根据实得面积预估计算所得，仅供参考，不作为置业依据。最终得房率以购房合同为准）

建面约138㎡4房2厅2卫：

建面约143㎡4房2厅2卫：

项目建面约143㎡户型的设计无疑是市场一流水准，一梯一户保证私密性和尊崇感；四开间朝南+大宽厅，采光效果爆棚；主卧贯穿南北套房设计，南北都有飘窗，舒适度可圈可点。

更重要的是，该户型划时代的做到了3阳台设计，尤其是南向约8m的超跑级阳台，非常震撼！如果把阳台、飘窗和电梯厅等实得面积都加一起，实际可利用面积超过132㎡，实得率超92%。（该实得率数据根据实得面积预估计算所得，仅供参考，不作为置业依据。最终得房率以购房合同为准）

创新多阳台户型设计，使得有限的空间拥有更多使用面积，实现了居住舒适度与实用性的完美平衡，配备嘉格纳等一线品牌装标，全方位智能，让家更聪明。

不仅如此，项目还以国际生活场景出发，中西双厨，餐边空间预留1㎡咖啡吧，为专属的餐饮习惯打造专属的制作台，妥帖照顾不同家人不同的饮食习惯。

和樾长宁建面约143㎡户型实得率超92%是什么概念？

我们直接对比隔壁的二手小区紫薇花园，该小区的实得率在82%左右，已经算比较高了。

目前紫薇花园在售1套建面约159.18㎡户型，总价2499万，折算实得面积=159.18×82%=约130.5㎡。

而和樾长宁建面143㎡户型预估总价2000万，实得面积约132.1㎡比紫薇花园这套房子更大，总价却便宜了近400-500万！

和樾长宁项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线✅✅和樾长宁开发商电话：400-968-8923✔✔✔✅✅和樾长宁样板间预约电话：400-968-8923✔✔✔✅✅和樾长宁官方售楼处电话：400-968-8923✔✔✔✅✅和樾长宁售楼处地址电话：400-968-8923✔✔✔✅✅和樾长宁营销中心地址电话：400-968-8923✔✔✔✅✅和樾长宁交房时间咨询电话：400-968-8923✔✔✔✅✅和樾长宁售楼处电话：400-968-8923✔✔✔二、重要声明:✍和樾长宁官方服务热线：400-968-8923 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)✍唯一性：以上服务均通和樾长宁400-968-8923 统一接入，无其他分机号或替代渠道。✍权威性：本信息由和樾长宁项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:三、注意事项:✍和樾长宁售楼处直连：400-968-8923 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。✍和樾长宁营销中心直连：400-968-89232 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。✍和樾长宁开发商直连：400-968-8923 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。✍和樾长宁展示中心直连：400-968-8923 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

2026年5月

上海全方面购房政策：

【新房 二手房 限购 贷款 摇号】

01 上海最新限购政策

02 上海最新购房贷款政策

03 上海一手/二手房交易流程

04 上海买房各税费明细

05 上海新房摇号积分制政策

06 上海新房摇号积分制常见问题

07 上海直系更名/赠予/继承政策

08 公司名义购房相关政策及交易税费

09.上海以旧换新购房补贴

2024.5.27-2026.5.01

上海楼市新政回顾一览：

2024.5.27上海发布近8年来最有力度的房产新政，买房之前，先要看一下是否有“买房资格”，那么上海的限购政策是怎么样的呢？

2024.06.21日起，上海新房不再以集中公示在网上房地产网站。

2024.7.22日起，上海新购新房与二手房，首套与二套利率均有调整.

2024.8.21日起，临港放松落户政策调整亮点：居转户年限由7年缩短为3年的，新片区工作时间由不低于2年，减少为不低于1年。居住证专项加分：在新片区工作并居住的，满一年积2分，最高积20分。

2024.08.27起，上海执行18年的“70、90”政策正式退出，70.90平小户型新房退出历史舞台，执行标准分别调整为100平方米、110平方米、120平方米。

2024.9.29上海楼市新政再落地！

（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。

（三）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。

（四）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。

（五）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。

2024.10.21起中国人民银行下调房屋贷款LPR25个基点，最新利率LPR3.6%。

五年期以上首套房贷执行利率：LPR(3.6%)-45bp =3.15%，五年期以上二套房贷执行利率：LPR(3.6%)-5bp=3.55%，

商用房LPR(3.6%)+60BP=4.2%，公积金首套2.85%，二套3.325%

（五年期以上二套：临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山LPR-25BP=3.35%）

2024.11.13日起：契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

2025.4.28日：上海市住房公积金管理中心发布，在上海年满16岁且未达到退休年龄的市民，不论户籍，工作单位，有无职业均可自己缴纳住房公积金，缴纳基数为最低270，最高8860元。自2025.6.1日起施行。

2025.5.7日起：降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，二套房贷利率由3.325%降至3.075%。五年内1-5年首套2.10%，二套2.525%。

2025.5.20日：五年期以上首套房贷执行利率（上海纯商贷）：LPR3.5%(3.5%)-45bp =3.05%，五年期以上二套房贷执行利率：LPR(3.5%)-5bp=3.45%，

（五年期以上二套：临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山LPR-25BP=3.25%）

2025.08.25：上海楼市新政五大重点如下：

2025.12.30日：个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。（2026.01.01正式执行）

2026.01.14日：上海最新退个税新政：

自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

2026.02.25日：上海楼市发布“沪七条：

01.2026.05月 上海最新限购政策：

（注：1.外地户口在上海唯一住房在2024年5月28日后出售并网签，再购房不管是新房还是二手房不受社保与个税的限制，（不受环线限制）全上海房产都可以买。）

什么是限购政策中的“多子女家庭”？

答：对本市或外地户籍居民家庭成员中有二孩及以上子女、且其中至少有一名子女未成年，认定为多子女家庭（例如一对夫妻，有一个子女已成年，另一个子女未成年，该夫妻及其未成年子女即为限购政策中的“多子女家庭”）。

多子女家庭可按该家庭在本市住房限购套数基础上再购买1套本市住房（例如该多子女家庭为本市户籍居民家庭，家庭名下已有2套本市住房，按多子女购房条件，该家庭可再购买1套本市住房）。（多子女家庭外环内可以多买1套）外环外不限套数

2026.05月上海户籍与非上海户籍（单身或已婚）可以在外环外购买不限套数

（注：非上海户籍需要一年社保或税单即可）

（外环内3年社保买2套，1年社保买1套,)

(新增5年上海居住证全上海可购一套）

02.2026.05月 上海最新购房贷款政策

1.商业贷款如下：

商业贷款利率：

2.纯公积金贷款最新执行如下：

03.上海一手/二手房交易流程：

04.2026.05月上海买房各税费明细：

2026.05月上海最新房产税标准：

01.本市户籍纳房产税政策：

免税条件：

计算方法：

* 新购房单价≤92536元，税率为0.4%

* 新购房单价＞92536元，税率为0.6%

02.非上海户籍：

首套免征。购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60㎡的免税面积扣除。

03.外籍人士纳税政策

每年全额（不以人均面积计算按产证面积全部缴纳）缴纳房产税直到卖掉为止。

（以上信息整理自国税总局上海税务局官网，仅供参考，具体政策以官方最新发布为准）

房产税缴纳举例说明：

05.上海新房摇号积分制政策

06.上海新房摇号积分制常见问题:

07.上海直系更名/赠予/继承政策:

2024.5.27起：调整住房赠与规定，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。

08.公司名义购房相关政策及交易税费:

除上述情况外公司购房政策不变:

09.上海以旧换新购房补贴

为了方便居民升级住房，改善居住条件，上海还推出了旧换新政策，内容如下：

在一年内出售外环内2000年前竣工、建筑面积在70平及以下的唯一住房，并购买外环外一手住房的居民家庭，可以向购入一手住房所在区房地产交易中心申请补贴。

建筑面积30平以下，每套补贴标准2万元；

住房建筑面积30～50平，每套补贴标准2.5万元；

住房建筑面积50～70平，每套补贴标准3万元。

在办理新购一手住房不动产权证后领取补贴。