金茂棠前(售楼处)首页网站-2025楼盘评测_金茂棠前-户型丨停车位 | 金茂棠前
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
案名曝光！宝山杨行「金茂棠前」拟建16栋16-17F小高层，下半年入市！
售楼处电话：400-806-1558【预约☎】
2024年12月30日，上海开启八批次土拍。
其中，金茂表现出彩，在宝山“连中三元”，显示出深耕大宝山的决心。
宝山淞南D1-04地块经过65轮竞价，由金茂&招商竞得，成交总价29.29亿，溢价率14.86%；
宝山淞南K1-11地块经过激烈竞争，最终由金茂&招商竞得，成交总价43.07亿，溢价率16.03%；
宝山杨行地块是商业+办公+住宅的综合地块，总建筑量高达34.4万㎡，其中商办+餐饮旅馆业体量高达22万㎡，起拍价约31.16亿，由金茂&宝冶以底价竞得；
而没想到的是，拿地仅1天，金茂&宝冶竞得的宝山区BSP0-0801单元13A-01、02aA-04地块就公示了规划设计方案。
规划显示：
地块拟建16栋16-17层高层住宅，以及社区配套，可售住宅体量超过1100套。
此外，从公示的涉及规划中，可以看出，社区内部地面留有停车位，并非完全人车分流小区；
部分楼栋首层架空，规划下沉式庭院以及地下会所。
楼间距约30.37-37.23米，以保证足够的采光视野。
据悉，该住宅项目将会定位金茂“棠系”，作为首进上海的作品，可以期待一下。
售楼处电话：400-806-1558【预约☎】
地块地处宝山杨行，是19号线宝山站（在建）TOD综合体地块。
地块用途为商业、住宅、办公、餐饮旅馆混合，其中13A-01出让面积149538.36平方米，容积率2.3，楼板价9058元/㎡，装修标准2500元/㎡。
售楼处电话：400-806-1558【预约☎】
下面我们分别来看下两幅子地块详情：
宝山区BSP0-0801单元13A-01地块
四至范围：东至13A-02地块，南至湄宝路，西至铁德路，北至湄浦路
土地用途：普通商品房
出让面积：5.36公顷
容积率：2.3
宝山区BSP0-0801单元02aA-04地块
四至范围：东至锦友路，南至湄浦路，西至经一路，北至02aA-01地块
土地用途：商业用地，餐饮旅馆业用地，办公楼
出让面积：9.60公顷
容积率：2.3
总体来看，轨交枢纽+TOD开发+地块规模，该地块优势明显。
接下来，金茂到底会拿出怎样的产品力，我们拭目以待！
售楼处电话：400-806-1558【预约☎】
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
