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9号线洞泾站/12号线延伸 在建G60科创中心+西郊科创低密别墅区『保利西郊和煦』售楼处电话：400-885-2210✔✔

三期即将加推建面约96-97㎡洋房总价约400万起请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

『保利西郊和煦』售楼处电话：400-885-2210✔✔作为保利上海年度力作，热势当燃，引爆松江！10月二期载誉加推，90+去化套数，75%去化率超热领松江，整月成交套数115套+，成为现象级红盘所在!

为什么这么火？因为21年城心浓荫区的最后落款，限量收藏款！

『保利西郊和煦』售楼处电话：400-885-2210✔✔轨交墅区洋房更是几乎没有，而且在科创中心之上

保利西郊和煦，正是位于G60科创中心“21年培育的浓荫墅区”，12号线西延申段建成后，即可享5站莘庄，实现产业区到墅区的浓荫进阶！

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为什么『保利西郊和煦』售楼处电话：400-885-2210✔✔这么火？性价比之王，在当下市场显得尤为珍贵。

面对宝山、浦东、松江等热门区域房价的普遍上涨步入5万+，主力总价来到500万级。保利西郊和煦以约400万级的价格，且离轨交近+品质上乘，无疑击中了众多购房者的心。

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为什么这么火？同样直达漕河泾、徐汇，总价相差近100万。

这样的区别在于史诗级12号线延长线，改变9号线“独铁难支”的局面。同时5站莘庄，保利西郊和煦房价减半，更说明这片土地有前景有便捷度有中心引力！

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保利西郊和煦总价超感轨交96㎡三房两卫，只需400W级。

轨交+配套+中心+品牌+产品+质价比，超越所享。项目紧邻12号线延长线，史诗级利好，一脉徐汇。更秉承G60科创中心，首破千亿，11万㎡+3TOD，高质价比无与伦比。

400W级必看的轨交顶级改善热盘

二期将罄，三期即将上新

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户户带270°转角飘窗，完全适配双孩书桌+床+收纳的需求，

并且有海派拼花大堂，户户皆楼冠等堪称稀缺的亮点，让市场持续期待！

建面约96㎡进深做到约4.1米的横厅设计，也是小户型里做横厅少见的。

更何况，相比同板块同级产品，四至五飘窗设计，让每户面积至少能多5%。

『保利西郊和煦』售楼处电话：400-885-2210✔✔超感——超拓+超享+超阔+超崇+超纳

项目主力户型建面约96㎡3房2厅2卫，这是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型。户型三开间朝南、室内“3个飘窗+1个270°采光窗面+1阳台”、再加上“2卫”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

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飞机户型天然对空间的利用更充分。整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。房间内几乎每一平米都得到了更大化利用，整体尺度感远超同面积段其他产品！

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800库的玄关空间，可以做到约80*110cm的空间，约2.8米高的双层收纳，间兼具收纳功能的同时，出入更具仪式感。

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实景图（创意样板间效果）

『保利西郊和煦』售楼处电话：400-885-2210✔✔客厅进深约4.1米，面宽约3.5米，南连同尺度宽景阳台，将生活的奢度打开。阳台外窗采用大面积窗墙比，使得室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升。

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实景图（创意样板间效果）

全墙纸交标结合整幅岩板客厅景墙，以定制设计感提升空间立体感。

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餐厅空间相当阔绰，可放置四人桌或六人桌，尺度之大在400万左右产品中非常难得一见。

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实景图（创意样板间效果）

U型厨房带飘窗的设计，左侧预留了双开门冰箱位置，让整个空间的利用率更高。

实景图（创意样板间效果）

次卧实现270°L型飘窗，双向窗户采光，可以轻松拓展出书桌及收纳空间，尺度感非常不错。

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实景图（创意样板间效果）

主卧套房设计，带卫生间+飘窗，舒适度与私密性兼具！

实景图（创意样板间效果）

次卫采取干湿分离设计，避免早上洗漱的“排队”，充分体贴日常需求。

卫生间浴室配备品质4件套，同时置物架/镜柜/去水槽等匠心设计，也将卫浴间的精致拉满。

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项目所有起居室+厨房都配备了飘窗，超大附加空间，让室内视觉延展性、收纳空间都得到了更好的提升，性价比超高。

实景图（创意样板间效果）

项目精装交付标准更是诚意满满。中央空调、地暖、新风三大件配齐，还采用了高仪、唯宝、科勒等国际知名品牌，整体装修品质有保障。

另外，项目无连廊设计，很大程度上提高了得房率，再加上是10F平层产品，得房率就更高了。项目采用非封闭阳台设计，也在一定程度上降低了客户的购房成本。不得不说，这个建面约96㎡3房2厅2卫户型，能满足业主从二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。

2024超人气明星红盘『保利西郊和煦』售楼处电话：400-885-2210✔✔

沪七条后首个入市墅区产品

超感美学范本，超高拓，低总价

总价约384万起入轨交墅区超感美学平层

大品牌好择址低密墅区迭代营造

总价约384万起，上车保利上海轨交红盘

二期少量在售，三期上新在即，错过难再！『保利西郊和煦』售楼处电话：400-885-2210✔✔