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仁恒海和世纪售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
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中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
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时间，会给出最真实的答案。仁恒以对土地的尊重为起点，以匠心为笔触，持续勾勒着港城国际社区的崭新画卷。仁恒·海和世纪美好家境，正逐步兑现。
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美好的相遇，值得更进一步的相知相识。仁恒·海和世纪2024年首入港城，敬献一个国际社区和TA的生活方式，引领一座城的国际人居热潮。当前二期即将上新，7#16#认筹盛启，不负久候。
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进入中国三十二载光阴流转，仁恒始终坚守“善待土地，用心造好房”的初心，深知建筑不仅是空间的容器，更是城市记忆的承载者。
用心感受港城的底蕴与活力，将这份理解融入对海和世纪的规划与营造之中，旨在为港城增添一处值得珍藏的当代人居典范。
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作为中国精装标准起草者，仁恒对品质的追求从未止步。在港城延续一贯的高标准，将多年积累的经验与对生活的洞察，融入每一寸空间。以经得起时间检验的居住品质，重新定义港城人居生活高度。
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建面约169㎡明星户型即将上新，不负一城热望。全明户型四开间朝南，洄游式生活动线，兼顾南北通透与空间使用率，升阶人居设计的贴心理解。约8米跑道式双阳台，令惬意无限伸展，打造全家人的舒居生活空间。
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建面约228㎡公馆级洋房，适配港城峯层。约7米宽厅，徜徉人生宽境。约10.6米双阳台设计，漫赏四季美景。东西双套卧布局，墅级圈层私密场域。
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仁恒深信高品质的国际社区，离不开丰盈的邻里社群和有温度的物业服务。仁恒始终坚持采用自持物业管理，在交付前就为业主提供更全面周到的物业服务。持续为活动提供特色自制茶歇&特调饮品，以贴心服务和安全保障作支持，为业主构建有爱有温度的国际精彩生活。
这些多元的社群活动，在仁恒邻里圈的脉络里交汇，沉淀为「我们都是家仁」的身份认同。「仁恒邻里圈」作为仁恒邻居们自发共建的兴趣社群大联盟、生活分享平台，在这里邻里从陌生到熟悉，从新朋到老友，国际社区生活变得更为丰富。当热爱有了回应，生活便有了归属。
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如果说共同热爱是邻里关系的纽带，那么仁恒精心打造的超2000㎡泳池会所与五大主题架空层泛会所，则是物理承载与精神领地。作为承载港城国际生活方式的重要一环。包含健身场域、瑜伽空间、恒温泳池等设施，成为邻里交流和放松身心的理想场所，让每次相聚，自然流淌动人的丰盈日常，体验仁恒港城壹号作品的理想生活。
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很大一部分人，在购买第一套房时，都会纠结于是购买新房，还是购买二手房。甚至有些购房者，一开始是在看新房，中途又变成了看二手房。甚至和家人争论不休，发生争吵。本文讲解新房和二手房之间的区别，帮助你结合自身情况，做出选择。
一、位置上的区别
二手房小区，因为是先建成的，普遍所在的位置都比较好，都是在主城区。然而新房楼盘所在的位置，就明显没有二手房小区的更有优势。位置是影响房子价值，和升值潜力的绝对核心，也是影响生活便利度的关键。
不过新房楼盘，也存在部分核心城区拆迁后，在原址上开发建造的。这种情况的楼盘，位置一般都不会差。
二、周边配套上的区别
我们经常所说的生活配套，包含地铁交通、出行道路、小学中学、购物商场、商业成熟度、公园绿地、公立医院。
正常情况下，二手房小区周边的生活配套比较齐全，而且成熟度也非常高。甚至还会有名校、地铁口等关键的附属配套。然而新房小区，就不可能会这么齐全了。特别是不在主城区的楼盘，可能周边不仅没有地铁，甚至连学校都没有。更有甚者，周边没有商业街，或者沿街商铺都是空置的。
三、小区内环境的区别
新房的小区环境要比二手房更好，比如小区里的绿化、小区里人车分流、拥有天然气和暖气的双气小区、小区里的休闲设施等，这些都是二手房无法比拟的。
二手房的小区，普遍的在整体环境上，有不同程度的陈旧甚至破败。在小区的硬件设施上，也都无法和新房比拼。比如在一定年份之前的二手房，是没有暖气的；又或者二手房小区没有人车分流、小区里没有幼儿园、停车位配比太低、没有地下停车场等。
其次就是楼体外观和户型了，新房小区，整体的外观设计，更加符合现代的主流审美。在户型设计上，由于民众对居住舒适度的需求日渐提高，开发商的设计也更加趋于成熟，符合现代化的居住人文理念。
比如卫生间的干湿分离，这在大部分早些年的二手房户型上，很少见。又或者是客厅和卧室的面积比例是否合理、整体房间的布局分配是否合理。在这些方面，明显新房更优质。
四、购房费用上的区别
新房的价格，普遍要比二手房低。但是由于交易空间受限，新房在购房时，所支付的首付款费用等，普遍比二手房多。但是，新房所需要缴纳的税费，会比一些特定产权的二手房要少。
比如个人所得税，新房不需要缴纳，但二手房，如果不是出售方名下的家庭唯一住宅，则还需要缴纳个人所得税。个人所得税虽然是属于出售方的，但也会有由买方缴纳的情况。
同时二手房的购买，很大一定程度上需要依赖房产中介，还需要缴纳中介费。中介费目前大多都是总房款的2个点，比如总价200万，中介费需要缴纳4万。
有些城市的二手房中介费，可能是3个点。或者出售方和购买方，各1.5个点。虽然出售方分担了中介费，但房屋议价的空间就会减少，归根结底，还是转嫁在了购房者身上。
五、购房风险上的区别
在购房风险上，新房要面对的是不良开发商烂尾、延期交房，开发商私自更改建筑规划、减配等出现的交房维权。
二手房不用担心交房和减配，因为在看房时，基本上所见即所得。但二手房，需要有更多的购房选房经验，避免被忽悠。
二手房最大的购房风险，来源于不正规的房产中介和不负责任的房产中介。比如一房多卖、赚取双方差价；不核实房屋产权，导致无法过户；钱款不使用资金监管，导致出售方拿钱跑路，不配合过户等。
总结：根据以上的区别，在做选择时，需要结合自身的需求。房子如果没买对，不适合自己的综合情况，很可能在一定年限内，生活质量会受到很大影响。
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