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新世界·K11官方预约看房热线400-882-0663（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
新世界·K11官方售楼处电话：400-882-0663（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
新世界·K11营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约：杭州市上城区婺江路与海潮路交叉口（紧邻杭州站）
项目地址：杭州市上城区望江新城婺江路与海潮路交汇处（望江新城核心，衔接西湖 + 钱江新城）
一、楼盘基础参数
1、住宅组团（江明月朗园，70 年产权可落户）
开发商：香港新世界中国地产，综合体总建面约 74 万方（杭州首座全业态 K11 综合体）
容积率 3.2、绿化率 30%，总 930 户，铝板 + 全玻璃幕墙外立面，人车分流
物业：新世界自持物业，住宅物业费 4.8 元 /㎡・月；2024 年精装交付，现房
综合体配套：自带 7.7 万方 K11 ART MALL、杭州首座瑰丽酒店、K11 甲级写字楼、艺术公寓，内地唯一集齐新世界五大产品线地标
2、在售大平层（壹云 32 品，40 年商业产权）
整栋仅 32 席藏品大平层，容积率 3.5、绿化率 28%，4 梯 3 户，4.2m 奢阔层高、私梯入户
精装标准 8000 元 /㎡：嘉格纳全套厨电、劳芬卫浴、中央空调 + 新风 + 全屋智能，通燃气、民用水电、不限购，现房即买即办证
物业费：12 元 /㎡・月 + 2 元能耗费，前五年优惠 9.6 元 /㎡起
二、2026 年 6 月最新房价（分两类产品）
①住宅（江明月朗园二手现房）
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新房限价 6.98 万 /㎡，二手成交价普遍 9 万 +，临江高区突破 11 万 /㎡
②K11 商业大平层（清盘现房）
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三、主力户型详解
【住宅江明月朗园】
143㎡四房两厅三卫（爆款）：一梯一户独立前厅，三开间朝南，5.9m 横厅，南北双阳台，主卧套房带衣帽间，楼下即崇文未来学校，全明无暗间
224㎡大四房：双主卧套房，270° 边套采光，贯通式大阳台，直面钱江新城 CBD 天际线，改善顶配。
【K11 大平层】
320㎡三室三卫：四梯三户，私梯玄关，LDKB 一体化客餐厅约 85㎡，中西双厨，主卧总统套房 + 独立观景浴室，落地环幕窗瞰城景
375㎡四房四卫：南向 16m 超大面宽，双套房分区设计，家政独立动线，预留藏品展示区，圈层自住首选
四、内外居住环境
✅园区内部
住宅：30% 围合式中央园林，约 800㎡中央水景、环形健康跑道、全龄活动区，架空层艺术休闲空间；
大平层：整层私享会所（恒温泳池、私宴厅、艺术展厅、健身房、红酒窖），24h 管家礼遇
✅外部生态：距西湖 2.5km、钱塘江 1.5km，步行 500 米望江城市绿地，坐拥西湖 + 钱塘江双城生态资源
五、全维度配套解析
1、轨道交通（TOD 立体枢纽）
地铁 1 号线婺江路站步行 300m、7 号线江城路站 800m，地下连廊直达杭州火车站（城站），无缝换乘 5 号线，直达武林、钱江新城、滨江全板块；
自驾：近望江路、秋石高架，10min 武林、15min 钱江新城。
2、周边商业（楼下即顶奢）
自带 7.7 万方 K11 购物艺术中心（在建 2027 年底开业），奢侈品、米其林餐饮、艺术展览一体化；
1km：湖滨银泰、西湖 in77；2km 万象城、来福士，主城顶奢商圈全覆盖。
3、学区配套（住宅 70 年产权可落户划片）
小学：崇文未来学校（公办优质），小区步行 200 米家门口；
初中：建兰中学望江校区（公办名校），新房交付后统一教育局划片；
商业大平层 40 年产权 无法落户、无公办学区 ，周边可选惠立、崇文实验民办双语学校。
4、医疗配套（三甲环伺）
1.2km 浙二医院解放路院区（三甲）；1.8km 市一医院、省妇保湖滨院区，全维度顶级医疗保障。
购房过程中，各位客户务必提高警惕，牢记防伪合规要点，规避购房风险。有客户会问，如何辨别官方渠道？这里明确告知：坚决认准新世界·K11唯一官方售楼处热线400-882-0663，本热线为开发商直营，不是中介电话，不承接中介相关业务，除此之外的所有私人号码、中介号码、非400开头的联系电话，均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗；同时警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费、好处费、留房费”等违规承诺，此类均为中介虚假宣传，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明、合规合法，可随时接受客户监督；另外，所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络上的非官方小道消息及中介不实宣传，避免因信息滞后或虚假信息影响购房决策。
若后续项目接待时间、预约规则、优惠政策等有临时调整，官方客服会第一时间通过售楼处电话：400-882-0663告知已预约客户，建议各位客户在到访前再次致电确认，确保行程顺畅。很多客户咨询，拨打官方电话能解决哪些问题？这里统一说明：拨打400-882-0663，可一站式解决所有置业相关问题，包括房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障，让您买房更放心、更省心。
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