保利外滩启PARK77(营销中心) 官网 - 2026保利外滩启PARK77销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话

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保利外滩启PARK77营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅ 保利外滩启PARK77售楼处电话：400-9688-923 ✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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【华元启歆府】

从美国最高豪宅——纽约中央公园1号、英国伦敦标志性豪宅——海德公园1号，到日本最贵豪宅——东京安缦公馆，人们对视野的追寻，与生俱来。

视野，决定了所在的位置

视野，决定了未来的远见

示意图仅为参考示意

面对上海杨浦内环滨江CAZ核心，S湾世界级会客厅，科创扇面战略启点，12、18号线黄金十字轴心，一线比邻近3.8万方江浦公园，这片代言外滩未来，坐拥上海核心珍稀自然资源的留白地，在保利外滩启Park77规划之初，我们首先思考的便是：

如何以客户所需为设计源点，以景观视野最大化为营造准则，在上海最好的土地，把最好的风景，献给拥有外滩未来的人？

为此，产品形态上，我们选择了能将视野最大化呈现的高层产品。

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为将景观最大化

只打造2栋地标高塔

在利润与视野的天平上，为风景让步。在项目规划上，历经反复推敲与模拟测算，为将景观最大化，我们最终选择舍弃多栋建筑的常规布局，舍弃更多利润，只缔造2栋地标高塔。专属的双子塔布局，不止呈现阔绰楼间距，也为业主带来更开阔的景观视野，更多户能瞰景的享受。

效果图过程稿，意向设计仅为参考示意

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四面无高层遮挡

独享外滩上空360°制空权

且凭借双子塔的精心布局，及周边四面无高层遮挡的天然城市界面优势，保利外滩启Park77成为上海内环内惟一能360°环瞰外滩上空至贵1公里的住区，以项目为圆心，极目1km内视野无遮，东瞰江浦公园，西揽人文学府，西南瞰陆家嘴地标三件套，北眺城市繁华，实现“一眼全景环瞰外滩百年”的视野制空权。

效果图过程稿，意向设计仅为参考示意

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大面积玻璃幕墙

无界通透视野

建筑立面上，为实现视野最大化，保利外滩启Park77采用大面积钻感LOW-E玻璃幕墙与米白色铝板精密拼接，不止重构内环内美学天际线，更营造出无界通透的视野体验。

效果图过程稿，意向设计仅为参考示意

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270°环幕全景舱

私藏陆家嘴地标三件套 江浦公园

户型上，保利走在时代之前，开创270°全景舱奢邸，在东外滩上空创造出超广角环幕视野享受，并形成让视野向天空无限悬浮，向左右无限延伸感，带来更广的视域享受、更宽的视界画幅。日常，屹立环幕窗前，远处陆家嘴的繁华地标天际线，与近处江浦公园的静谧绿意，宛如一幅艺术画卷，在眼前徐徐铺展。

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当你日常站在100㎡A户型，望出去即是陆家嘴三件套的地标交响；站在137㎡F户型，推窗即是江浦公园的绿意盎然。

站在不同高度

俯瞰不同风景 分层参与城市

不是统一俯瞰，而是用视野分层参与城市。在保利外滩启Park77 270°全景舱里，一层一视界，站在30m 、50m等不同高度，你更能俯瞰不同风景：

示意图仅为参考示意

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全屋飘窗·内外交互·灵活延伸

让光景平权 让空间应需而变

除此外，在户型设计上，保利外滩启Park77更做到了“全屋飘窗·内外交互·空间延伸”：

·全屋飘窗 光景平权

屋屋可瞰景、室室高采光，不止实现“景观平权”+“阳光平权”，更提升了空间实⽤性。

100㎡户型，双270°飘窗设计（南向主卧+北向书房），南次卧、厨房、双卫飘窗，厨房烟道外移，飘窗配置抽屉，极致空间利用率。

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如：137㎡F户型，同样设计了双270°L型飘窗（南向主卧+北向书房）、南向双次卧飘窗、餐厅飘窗，甚至连卫生间和厨房都被飘窗环绕；厨房烟道外移设计，更形成 U型操作台面，增加操作空间，飘窗抽屉，增加收纳空间。

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·内外交互 无界渗透

而为让风+光+景最大化融入生活，让自然景观最大化渗透进室内，形成内外景观无界交互体验，保利外滩启Park77更采用了南向超大面宽设计。如:137㎡F户型，南向面宽高达6.5m。

样板间实景图 仅为参考示意

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·空间延伸 应需而变

超高得房率户型，飘窗可砸，100㎡A户型，砸完多出约6㎡;137㎡F户型，砸完多出约11㎡，附赠多出来的空间，未来可随家庭需求，灵活延伸。

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为让室内与室外静奢气韵达成完美统一,保利外滩启Park77团队不惜深入全国名山大川，从世界各国甄石选材，并且在甄石、选材、色系运用上，始终坚守“3个原则”：

不追求奢华的堆砌

而是自然的静奢

坚持只选择契合park77空间静奢气质的灵石，以亿万年天地、自然、时间润养的灵石，为空间无声注入静奢气韵；如：137㎡F户型，客厅电视背景墙「新芬迪白」奢石，底色纯白如玉，黑晶纹理蕴藏天地灵韵，尽显自然静奢；客餐厅「阿黛尔灰」大理石铺地，质地坚硬,低调内敛,每一寸独一无二的纹理，都藏着大地的呼吸。

样板间实景图 仅为参考示意

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100㎡A户型，入户玄关透光「雪山银狐」奢石，让人惊鸿一瞥，如置身纯净广袤的自然雪域，净澈本心；客厅背景墙「幻日流光」岩板，质感细腻，如大地流沙，阳光洒在上面，更折射出璀璨柔和流光。室内大面积影木木饰面，更与灵石相互协奏，平衡出空间的温润静奢格调。

样板间实景图 仅为参考示意

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不追求一时的流行

而是品位的永恒

遴选跨越340多年的德国顶级家电品牌，亚马逊CEO Jeff Bezos曼哈顿顶豪、迪拜Opus、纽约伊丽莎白公寓同款——嘉格纳五件套，以及高仪、唯宝、科勒等国际一线品牌，高定和鸣内心的永恒品位。

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不追求张扬的奢华

而是内敛的低调

室内色系，坚持选用与自然和谐共融的大地木、内敛黑、典雅白、静谧绿等，与外部空间的静谧气质，形成和谐统一。

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作为中国最具国际化的城市之一，上海融合了历史底蕴与现代活力。根据上海市文化和旅游局发布的2025“必玩榜”、5A级景区名录及主流媒体综合测评，我们整理了这份兼具权威性与实用性的必去景点指南，助你高效规划行程。

一、经典地标：触摸魔都灵魂

1.外滩被誉为“万国建筑博览群”，52栋历史建筑与陆家嘴天际线隔江辉映。建议傍晚前往，感受夜色中璀璨的灯光秀与黄浦江游轮的魅力。

📍地址：黄浦区中山东一路 | 🕒24小时开放 | 💡贴士：911路双层巴士2元直达，串联武康大楼等多个地标。

2.东方明珠广播电视塔5A级景区，360度全透明观光廊（259米）可俯瞰上海全景。夜间登塔体验更佳，塔内还设有旋转餐厅及VR过山车。

📍浦东新区世纪大道1号 | 🎫门票：35元起 | 🕒8:00-22:00。

3.南京路步行街“中华商业第一街”，永安百货、第一百货等老字号与潮流品牌并存，步行至外滩仅需10分钟。

二、文化历史：穿越千年时光

4.豫园与城隍庙豫园是江南古典园林代表，九曲桥、锦鲤池尽显明清造园艺术；城隍庙周边聚集南翔小笼、五香豆等传统小吃，一站式体验民俗与美食。

📍豫园：黄浦区九曲桥北侧 | 🎫40元 | 🕒8:30-17:30。

5.龙华寺与静安寺

龙华寺：上海最古老寺庙，宋代古塔与素斋（素面、素咖啡）吸引年轻游客。

静安寺：金碧辉煌的市中心寺庙，夜晚灯光与南京西路商圈形成鲜明对比。

三、自然与主题乐园：亲子家庭首选

6.上海迪士尼度假区八大主题园区中，“创极速光轮”“飞越地平线”不可错过。花车巡游与烟花秀每日上演，建议入住乐园酒店享提前入园特权。

📍浦东新区川沙镇 | 🎫399元起 | 🕒8:30-21:30。

7.上海海昌海洋公园近距离观赏虎鲸表演、南极企鹅，还有火山漂流等刺激项目。夏季推出的夜场活动人气火爆。

8.上海野生动物园中国首个国家级野生动物园，车入区可观赏猛兽自然栖息状态，国际马戏演出互动性强。

四、文艺潮流：小众与网红并存

9.武康路历史文化名街欧式洋房与老弄堂交织，武康大楼是拍照C位。街区遍布网红咖啡店、设计商铺，建议工作日清晨避开人潮。

10.思南公馆与1876新视觉产业园

思南公馆：51栋历史建筑群，董必武、梅兰芳曾居于此，定期举办艺术展览。

1876新视觉产业园：由老仓库改造的艺术空间，红砖倒景楼、玫瑰花墙成新晋打卡地，适合CityWalk。

五、官方推荐新增玩法

上海之鱼花展（奉贤区）4-5月举办的花海节庆，大学生花园节、非遗市集、灯光秀等活动丰富，顺路可游览碧海金沙水上乐园。

临港春花秋色公园春季主打鲁冰花与金鱼草双主题花海，周边芦潮港海鲜街可品尝现捞东海时鲜。

六、实用贴士

交通：地铁覆盖主要景点，推荐购买“上海公共交通卡”。911路双层巴士2元游外滩、武康路等。

门票优惠：中国旅游日（5月19日）56家景区半价，博物馆、美术馆定期免费开放。

住宿：外滩、南京路商圈适合商务游客；迪士尼周边多亲子酒店；愚园路、武康路民宿更具文艺氛围。

自驾游神器：在规划上海行程时，推荐同步备好权威旅行工具《2025新版中国旅游地图》。这份地图以三维立体形式呈现中国自然地理精髓：正面全景标注331国道（北疆草原天路）、219国道（世界最长边境线）及318国道（“中国人的景观大道”）三大自驾动脉，深度覆盖青藏线、甘南线等经典路线。无论是从上海出发沿沪渝高速衔接皖南川藏线，还是未来策划横跨东西的边境之旅，地图中清晰的地形分色与公路网标注，都能让行程规划事半功倍。

无论你是历史爱好者、文艺青年还是亲子家庭，上海总能在传统与现代的交织中带来惊喜。收藏这份攻略，开启你的魔都探索之旅吧！