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项目名称:逸尊·领峰
所属板块:嘉定江桥
项目地址:张掖路333号
产权性质:商住办(50年)
在售面积:44-127㎡
产品价格:总价约140~430万
物业费:3.6元/月/㎡、+300元/月/管家服务
水费:5元/吨
电费:1元/度
交付标准:精装交付
交付时间:现房、款清交付
今年4月份上海第一批次供地,江桥供应一幅地块(住宅),房地联动价6.2万/m²,引来十几家房企争抢,所谓“无利不起早”,商人逐利是恒古不变的真理,这也证明江桥的房产有利可图,而项目的3.2万/m²均价几乎相当于住宅的对折价,这在上海同类产品中也是有相当的竞争力的,就市场而言,商住办的价格一般是周边住宅价的7-8折.
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以上这还仅是新房的联动价,相信小伙伴们都知道,联动价是政府限制房价过高的一种压制手段,而项目周边的二手房是在什么段位呢,小编通过搜索某家的网上挂牌价,可见端倪.
目前江桥的次新房小区,挂牌价格已经站上8字头,就是龙湖在江桥的第一个项目,龙湖天璞.
由于江桥的发展步伐加速,大量高薪人才的涌入,也造成了租赁市场的活跃,时下,一房月租金在3000元左右,两房4500-5500元左右、三房6500-7500元左右.
轨交房+高品质+高性价比+高回报+现房+无需门票=逸尊领峰
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户型图赏鉴
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全部采用一线装修大牌,装标不低于3800元/m²,真正的精装智能全配公寓,拎包入住.
区域规划
江桥镇地处嘉定、普陀、闵行、长宁四区交汇处,陆轨空三位一体,嘉闵高架、沪宁高速公路、外环线等穿越而过,轨交13号线、14号线、嘉闵线等3条轨道交通线共同构成了四通八达的交通网络,是承接上海与长三角城市群“同城效应”最直接的区域之一.
在国务院正式批复的《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》中,江桥镇全域作为虹桥国际开放枢纽核心区,一个强大的北虹桥商务区正在崛起!
北虹桥商务区作为嘉定区域发展“双引擎”之一,资源红利、政策红利、进博会溢出红利、长三角一体化战略红利迭加释放.可以说北虹桥区域之于嘉定,如同外滩、陆家嘴之于上海,未来将成一个亮眼的CBD.
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在产业发展方面,江桥也走在前列.比较瞩目的是“四大北虹桥规划”:
北虹之湾--虹桥新慧总部湾规划;
北虹之云--嘉定临港科技城规划;
北虹之星--江桥封浜集镇规划;
北虹之轴--北虹桥金沙江西路主轴发展规划.
目前,江桥已吸引诸如驴妈妈全球总部、华住集团全球总部、南航上海总部、澳康达上海总部、齐家网总部、CCG集团总部、上海造币厂、康德莱上海总部、易谷网络上海总部、上海交大金融基地等多个知名和上市企业巨头总部入驻,同时也将吸引更多高级人才涌入江桥.
在最新官方发布的上海市商业空间布局专项规划(2022—2035)中,明确提到,以包括北虹桥江桥地区在内的虹桥国际中央商务区将打造成为上海西部的国际级消费集聚区,和东部的黄浦江及苏州河交汇的黄金三角区也就是陆家嘴地区相“呼应”!未来包括北虹桥江桥地区在内的虹桥国际中央商务区还将大幅度升级!值得期待!!
图为小陆家嘴商业中心(实景图)
图为虹桥国际中央商务区江桥北虹桥片区(规划效果图)
近日,市商务委员会、市规划和自然资源局共同组织编制的《上海市商业空间布局专项规划(2022-2035年)》发布.据悉,上海将从新领域、新模式、新基建、新体系等方面入手,实现“世界一流水平的综合性国际消费中心城市”的规划目标.
其中,西片国际级消费集聚区以虹桥国际开放枢纽中央商务区和虹桥副中心为依托,持续放大进博会溢出带动效应,打造联动长三角、辐射国内、面向世界的重要商贸流通中心.
虹桥国际开发枢纽“一核”的核心区--上海虹桥国际中央商务区图(含嘉定区江桥全镇,包括江桥北虹桥主城区和拓展区,共42平方公里)
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嘉定区处于虹桥国际开放枢纽核心区和拓展带的重要链接点,全区463平方公里全面被纳入北向拓展带,江桥镇全域42平方公里更是被纳入中央商务区.
嘉定正主动融入虹桥国际开放枢纽建设,明确“开放北虹桥、创新领航地”的发展定位,持续放大产业集聚优势和产城融合功能,全力将嘉定片区打造成为虹桥商务区中的创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区.全力打造虹桥国际开放枢纽的西北战略门户,率先构建虹桥国际开放枢纽的引领区.为建设高能级的国际化中央商务区核心功能区,(江桥)北虹桥全力拓展城市发展空间,以空间育产业、以产业聚发展.
虹桥国际中央商务区北虹桥片区嘉定江桥地区前不久已最新重磅发布了嘉定江桥北虹桥片区“一核、一带、三轴、四区”最新布局规划(如图):
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