浦东绿宝园开发商售楼处电话：400-8787-554...(预约热线）@官方最新发布：房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块.......
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。
浦东臻藏庄园独栋
户均2亩奢阔领地！
「绿宝园」已经现房状态
建面约700-848㎡独栋别墅
总价约6600万-1.2亿！
样板房线上预约中！
☎官方售楼处电话/地址：400-8787-554√√【营销中心预约☎】
绿宝园总占地近35万平方米，相当于世纪公园占地面积的1/4。地块分为东西两个部分，分别设置了附带室内恒温泳池的两个大型会所，配备了足球场、网球场、篮球场、儿童游乐场等运动休闲设施。物业公司是仲量联行，物业费8.1元/月/平方米。
☎官方售楼处电话/地址：400-8787-554√√【营销中心预约☎】
绿宝园容积率1.18，这个容积率，市面上基本都是联排、叠加别墅，而绿宝园将推出的稀缺独栋，将是这种低密社区里罕见的房源。
☎官方售楼处电话/地址：400-8787-554√√【营销中心预约☎】
项目距离外环约1.5km，东侧紧邻沪南公路和在建的18号线（预计2020年通车）首先康桥东接迪士尼国际旅游度假区，北接联洋世纪公园，距离陆家嘴约12公里。
☎官方售楼处电话/地址：400-8787-554√√【营销中心预约☎】
并且凭借区域内的中环线、S20、11号线等道路交通设施。把康桥和前滩、张江科学城、迪土尼、浦东国际空港、外高桥自由贸易区等五大引擎连成一条黄金轴线。
☎官方售楼处电话/地址：400-8787-554√√【营销中心预约☎】
整个绿宝园总占地近35万平方米，相当于世纪公园占地面积的1/4。地块分为东西两个部分，分别设置了附带室内恒温泳池的两个大型会所，配备了足球场、网球场、篮球场、儿童游乐场等运动休闲设施。
☎官方售楼处电话/地址：400-8787-554√√【营销中心预约☎】
☎官方售楼处电话/地址：400-8787-554√√【营销中心预约☎】
自2001年起，“绿宝园”已然成为上海涉外高端别墅的传奇之作，在行业内久负盛名。作为沪上著名的国际别墅社区享有较高的入住率，先后吸引了来自近40多个国家的外籍人士，且特别受到世界500强在华高管的青睐，被称为“世界500强高管聚集地”。多次荣获“上海最佳租赁别墅”、“上海国际化低碳社区”和“上海最佳服务别墅社区”等荣誉。
☎官方售楼处电话/地址：400-8787-554√√【营销中心预约☎】
上海最适宜居住的生活社区之一绿宝园社区定位简明而独特：在上海浦东新区建造一处具有北美风格，住户以外籍客户为主的国际化高档社区。对细节精益求精的追求，使我们不断努力营造一个能在世界范围内都享有良好口碑的生活环境，在绿宝园会让来自不同国家和不同要求的住户共同体会到家的感觉。
☎官方售楼处电话/地址：400-8787-554√√【营销中心预约☎】
☎官方售楼处电话/地址：400-8787-554√√【营销中心预约☎】
「绿宝园·翡梵」以高大华贵的凯旋门穹顶大门作为38席独栋别墅的专有入口，园中蜿蜒柔和的公区道路更是配置了不一样的绿植风格；配置了独立岗亭，给入住业主以更为纯粹的归家体验。
☎官方售楼处电话/地址：400-8787-554√√【营销中心预约☎】
无论是房屋、花园独特的设计理念，还是创新、中庸相融合的设计风格，确信您将认同绿宝园的物超所值。其独特创新的设计风格，进口高档的建筑材料，加之精心组织的各项社区活动，可以这么说，在绿宝园定能让您体会到超乎想像的纯正北美生活！
☎官方售楼处电话/地址：400-8787-554√√【营销中心预约☎】
绿宝园经多年开发经营，已成为沪上知名的高端大型国际化社区。会所拥有：室内恒温游泳池、健身房、足球场、网球场、篮球场和室内儿童游乐场等设施，还有迷你果岭高尔夫等多种配套一应俱全，让人尽享惬意生活。
☎官方售楼处电话/地址：400-8787-554√√【营销中心预约☎】
绿宝园聘请五大国际物管之一的仲量联行物管顾问公司，以国际化标准的管理模式，为客户提供房屋的日常维修、保洁和班车接送等专业的双语物业管理服务。开发商租赁别墅还配备了产业管理团队，为在住租客提供更专业和全方位的服务
☎官方售楼处电话/地址：400-8787-554√√【营销中心预约☎】
☎官方售楼处电话/地址：400-8787-554√√【营销中心预约☎】
绿宝园诞生于1999年。开发商汇宝公司是来自印尼的第一家上市开发商，这是其在国内开发的第一个项目，至今还能在外籍会所里看到1999年的奠基纪念牌。迄今项目已开发了七期：
☎官方售楼处电话/地址：400-8787-554√√【营销中心预约☎】
一期：共30栋别墅（只租不售，其中8套联体别墅），2000年全部落成；
二期：共40栋别墅，2002年06月底交房；
三期：共50套别墅，2003年03月底交房；
四期：共38栋别墅（全部大面积独栋别墅，只租不售），2004年11月交房；
五期：共31栋别墅，2005年01月交房；
六期：建面约140-170平米洋房，共206套，2020年05月开盘；
七期：建面约128~170平米洋房，共40套，2022年08月11日开盘；
八期【翡梵】：建面约684/748/859平别墅，共38套，2023年08月02日过审。
☎官方售楼处电话/地址：400-8787-554√√【营销中心预约☎】
最新消息！上海浦东庄园级独栋别墅「绿宝园·翡梵」建面约700-850㎡独栋，地上两层+南北花园，户均2亩；总价约6600万-1.27亿元左右！法式风传世大宅现房交付！目前“样板间”已开放！
一房一价表：
☎官方售楼处电话/地址：400-8787-554√√【营销中心预约☎】
☎官方售楼处电话/地址：400-8787-554√√【营销中心预约☎】
☎官方售楼处电话/地址：400-8787-554√√【营销中心预约☎】
『绿宝园』是由纯正的美式规划，美式物管等西方概念为主的纯别墅社区。而本期入市的38套房源是开发商的保留房源，前期只租不售。具体位置如下：
☎官方售楼处电话/地址：400-8787-554√√【营销中心预约☎】
☎官方售楼处电话/地址：400-8787-554√√【营销中心预约☎】
在售户型图
☎官方售楼处电话/地址：400-8787-554√√【营销中心预约☎】
☎官方售楼处电话/地址：400-8787-554√√【营销中心预约☎】
☎官方售楼处电话/地址：400-8787-554√√【营销中心预约☎】
样板间展示如下：
☎官方售楼处电话/地址：400-8787-554√√【营销中心预约☎】
☎官方售楼处电话/地址：400-8787-554√√【营销中心预约☎】
☎官方售楼处电话/地址：400-8787-554√√【营销中心预约☎】
☎官方售楼处电话/地址：400-8787-554√√【营销中心预约☎】
☎官方售楼处电话/地址：400-8787-554√√【营销中心预约☎】
☎官方售楼处电话/地址：400-8787-554√√【营销中心预约☎】
☎官方售楼处电话/地址：400-8787-554√√【营销中心预约☎】
☎官方售楼处电话/地址：400-8787-554√√【营销中心预约☎】
☎官方售楼处电话/地址：400-8787-554√√【营销中心预约☎】
☎官方售楼处电话/地址：400-8787-554√√【营销中心预约☎】
☎官方售楼处电话/地址：400-8787-554√√【营销中心预约☎】
☎官方售楼处电话/地址：400-8787-554√√【营销中心预约☎】
☎官方售楼处电话/地址：400-8787-554√√【营销中心预约☎】
在上海一众豪宅之中，无论是大平层、风貌别墅、合院、新里，惟有城市独墅庄园尤为稀缺。曾三度入榜“中国十大超级豪宅”的绿宝园王者归来，重磅推出的绿宝园•翡梵，单栋地上二层建面约700-800㎡的恢弘尺度，在亿元级豪宅中独“墅”一帜，让经典奏响了凯旋进行曲，成就上海法式别墅的世界级标杆之作。近10年来上海新房市场，纯粹由建面约700㎡起独栋别墅产品组成的项目，绿宝园翡梵是唯一一个。
☎官方售楼处电话/地址：400-8787-554√√【营销中心预约☎】
追溯源头，绿宝园•翡梵出身不凡。绿宝园曾在2005年至2007年连续3年入选“中国十大超级豪宅”，难能可贵三度上榜，具有得天独厚的超级豪宅基因。为家族世代的陶冶与成长，续写属于这一时代的传奇。
☎官方售楼处电话/地址：400-8787-554√√【营销中心预约☎】
地块分为东西两个部分，分别设置了附带室内恒温泳池的两个大型会所，配备了足球场、网球场、篮球场、儿童游乐场等运动休闲设施。
☎官方售楼处电话/地址：400-8787-554√√【营销中心预约☎】
☎官方售楼处电话/地址：400-8787-554√√【营销中心预约☎】
☎官方售楼处电话/地址：400-8787-554√√【营销中心预约☎】
绿宝园位处康桥别墅区核心位置，距中环线仅约3.5公里，紧邻S20,紧邻地铁18号线康桥站。驾车可快速直达前滩、陆家嘴、张江，与迪士尼、外高桥、临港自贸区等浦东主要CBD。
☎官方售楼处电话/地址：400-8787-554√√【营销中心预约☎】
商业配套：项目附近有周浦万达广场，新田360广场就在绿宝园南面一路之隔。
☎官方售楼处电话/地址：400-8787-554√√【营销中心预约☎】
医疗配套：周边几个重点医院有仁济医院、儿童医学中心、东方医院南院、上海国龙医院、浦东周浦医院等。
☎官方售楼处电话/地址：400-8787-554√√【营销中心预约☎】
教育资源：周边拥有丰富的国际型教育资源，如尚德实验学校、中福会幼儿园、长宁国际学校、上海英国学校、上海惠灵顿国际学校。
☎官方售楼处电话/地址：400-8787-554√√【营销中心预约☎】
上海浦东庄园级独栋别墅「绿宝园·翡梵」建面约700-850㎡独栋，地上两层+南北花园，户均2亩；总价约6600万起！
绿宝园售楼处电话：400-8787-554
上海绿宝园24小时vip热线☎：400-8787-554
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
绿宝园售楼处电话：400-8787-554
上海绿宝园24小时vip热线☎：400-8787-554
