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2025年，绿城在浙江卖出了1.2万套新房，平均一个月就能卖1000套，无论在大本营杭州，还是在义乌、宁波、温岭、嘉兴、温州……所到之处，几乎在流量上都走出了大步流星的领先步伐。
超高的流量背后，是极具引领性的产品功力所带来的，让人无法抗拒的诱惑力。
是的，2025年同样也是绿城产品力大爆炸的一年，在浙江不少城市都做出了让人叹为观止的现象级楼盘，甚至也引领着楼市产品力的新风向。
·杭州溪径恒庐：再造法式合院居家感·
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位于杭州桃花源边上的溪径恒庐，是去年绿城在杭州大本营的第一个重量级产品，一出场就在市场上引起了巨大反响，成为了杭州低密场上当之无愧的「流量之王」。
从产品力来说，它也提出了全新的思考方向：
第一，体量超大的低密园区，怎么做景观，怎么做泛会所。
绿城在法式合院这一边做了一条超长门街，串起了一个又一个泛会所，还把戏水池悬浮在了街道之上。它们让整个楼盘拥有了冲击力很强的封面感，也放大了园区的活力值。
第二，超级豪宅也要拥有温馨的居家感。
溪径恒庐这次还邀请了私宅设计师孙建亚一起共创，让原本高高在上的合院产品，拥有更浓烈的温馨感。房子是用来住的，它是承载一个家庭的容器，够温馨才够舒适。绿城在这方面率先做出了探索。
·义乌凤栖逸庐：绿城低密隐世大作·
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义乌凤栖逸庐，可以说是2025年绿城在中国的低密代表作。
一到现场，你就会瞬间懂得，为什么它会在全国都引起这么大的轰动效应，因为它全维度地阐释了什么叫「园林浓度」，而且把园林的「渗透法则」运用得炉火纯青。
浓缩在整个下沉式庭院里的「山川河岳」，会无处不在地围绕着你，在悬空茶室的窗前，在健身房的脚下，在书吧的桌前……
而且泛会所动线也很有讲究，主入口专门做了私宴厅的秘密通道，方便客人到了门口直接就能快速入席；在入口进来之后，做了直通恒温泳池的「林间小路」，是很美的园区景观，也是很实用的连接动线，加强了园区的立体性。
在对于塔尖改善需求的拿捏这一块，绿城从来都很有话语权。
据说在义乌，很多人不是在买商贸城，就是在买绿城，绿城靠着自己强劲的产品力，俘获了义乌无数塔尖人士的青睐。
·嘉兴云栖玫瑰园：玫瑰传奇·
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全城塔尖都在追逐绿城造，这一点在嘉兴体现得尤为明显。
绿城在嘉兴的最新代表作——云栖玫瑰园，它的业主有很多都是一路买绿城买过来的，云栖玫瑰园里面，绿城老业主的复购比例达到了20%，老带新的成交比例达到了42%。
为什么绿城可以有这么强的诱惑力？
因为它一直站在城市的塔尖，它在嘉兴的每一个楼盘都是塔尖产品力的输出，关键还一直在创新一直在迭代。像云栖玫瑰园，除了地段上的优势，还有产品上的超强输出，它的封面感，它的法式庄园感，它在室内居住方式上的探索，都能激发出塔尖改善心底的购买欲。
玫瑰园曾经是绿城塔尖低密的代名词；云栖玫瑰园，也已经成为嘉兴塔尖身份的代名词。
·温岭湖畔恒庐：城市塔尖合院·
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当然不止义乌和嘉兴，温岭的湖畔恒庐同样如此。
甚至湖畔恒庐的地段优势，还更明显，因为整个地块就像被河流包裹起来的一座小岛，景观水系还从园区中间横穿而过，成为了整个楼盘更独特的园区景观。
尤其对于低密住宅而言，它更形成了一种妙不可言的居住体验，河流几乎变成了自家院子的一部分；而且这次绿城还妙笔生花，描绘出了一部「庭院连续剧」，环环相扣的庭院让整个园区精彩纷呈。
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·杭州宸风逸庐：为萧山用全力做低密·
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去年，绿城大爆的低密产品系「逸庐」，终于也在大本营杭州落地了，在萧山南部新城，它同样也是繁华城市里的纯低密。
首先地段很成熟，一路之隔就是银泰百货。其次产品很出彩，门头像一枚发光印玺，非常隆重。下沉式庭院有强烈的园林感，也有奢华的泛会所配套，它还把泳池架在了空中，成为了整个庭院的点睛之笔，也让庭院拥有了更丰富更立体的参与感。
大隐隐于市，这是绝大多数低密楼盘都极度渴求的，也是城市隐贵人士想要拥有的，它们都在杭州宸风逸庐得到了很好的体现。
·杭州晓澜玉华：静谧的奥体叠墅·
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如果要盘点去年杭州楼市哪些楼盘卖得更火，晓澜玉华一定榜上有名，两个月内密集开盘六次，次次都要摇号。
它是高能城市资源和绿城产品力一拍而合之后，爆发出来的吸引力，毕竟门口就是天街，旁边还站着奥体这个资源聚合器。
它紧贴在河岸边的叠墅更是闹中取静，再加上大迭代后的户型，让叠墅拥有了排屋的居住感，门口的一整排滨河景观，更是让你像是住进了景区里。
奥体不缺繁华，缺的是咫尺繁华的静谧。
·杭州蕙澜月华：从面子到里子的难以抗拒·
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位于杭州豪宅区钱江新城二期的蕙澜月华，是绿城新一轮产品发力点的样板——全维降噪。
蕙澜月华的园区当然也很有诱惑力，豪华的女王空间、创造性的恒温泳池综合体、很有仪式感又极具美感的中轴园林，都深刻体现出了绿城的产品功力。
它的美，是无懈可击的。
更重要的是，它给出了另一个所有人都很在意，但又长期以来被忽略的迭代实践：隔音降噪。
园区要隔音降噪，邻里之间要隔音降噪，室内空间也要隔音降噪……这样的房子，才足够拥有让人爱不释手的能量。
·杭州月映金沙：一线湖滨的高阶生活·
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月映金沙首开就火了。
这是绿城在金沙湖边做的第一个整体抬高的项目，从门头开始就做出了一重又一重的立体空间，很有打动力。
从园区功能来说，绿城这一次也做出了更有感染力的「年度场景感」——
1.双层门头、三层庭院，让开车回家也成为了庭院里的动人风景；
2.奢华又古典的园区会客厅，双螺旋楼梯把仪式感和氛围感拉满；
3.功能复合的主题空间，光是一个篮球场就打动力满格；
4.把架空层做成「城市阳台」，既能观赏金沙湖的繁华，又可以会客休闲。
绿城在金沙湖，一直是龙头般的存在，靠的就是这一次又一次的产品创造力，一次又一次打开你对生活的全新憧憬。
·绿城产品力持续进阶的秘诀·
绿城在产品上的创新力，就像无底洞一样深不可测，仿佛永远不会有枯竭的时候。这是怎么做到的？
其中一个秘诀，是因为他有极其庞大的灵感源泉，就是业主群体。
绿城的很多创新，是在扎实的客群调查基础下作出的，并且充分尊重客户的实际需求——
义乌凤栖逸庐泛会所里的影音室，曲库里的曲目是业主自己选的，每个月还会根据喜好动态更新；
金沙湖的月映金沙要做篮球场，因为这里年轻人特别多，打球氛围好；还有人提出打篮球尽量不要有投射的影子，绿城就设计了带天光的地下篮球场，还特地找了飞利浦一起合作，定制了光源和布局，让灯光分布更均匀，减少炫光和影子；
嘉兴云栖玫瑰园有业主提出，希望小区里能做一个高尔夫模拟场，平常可以带儿子去训练，绿城就专门腾出了一个独立空间，而且还是地面上带园区景观的，层高还特别高特别奢侈……
实景示范区不是一场浮华的表演，而是未来生活的提前预演；绿城更深度的产品打动力，就是在于对生活孜孜不倦的深度求索，但这恰好也是长时间沉溺于浮华叙事的房地产行业，很难沉下心来做的。
2026年，绿城还有更多新楼盘蓄势待发，义乌朝阳门项目，绿城对它的定义是「义乌封面之作」，还有宁波凤栖云庐、慈溪凤起潮鸣、台州臻园……它们都会持续阐释，什么才是绿城独特的感染力。
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新房交易流程概述
新房交易是一个复杂的过程，涉及多个步骤，需要购房者仔细准备和参与。
签订购房合同与交定金在开发商获得预售许可证后，购房者可以开始看房并选择心仪的房源。在这一阶段，购房者需与开发商签订购房合同，同时交付定金以表明购房意向。
进行网签是下一个重要步骤。网签价格应该与实际成交价格一致。在某些地区，由于政策限购的原因，开发商可能会提前进行网签，此时的网签价格可能低于实际成交价，从而帮助购房者减少在购房时的税收。
在签订购房合同后，办理贷款成为必然。开发商会要求购房者提供一系列必要的贷款申请材料，如身份证、户口本、收入证明等。银行将协助购房者完成贷款手续，以确保资金的顺利到位。
完成过户是贷款审批通过后的关键步骤。在这一阶段，购房者需将首付款交付给开发商，并前往产权处办理过户手续，同时缴纳契税和大维修基金。
等待交房是新房交易的最后阶段。具体等待时间取决于房屋类型，如是否为现房或期房。购房者需耐心等待开发商完成楼宇建设，才能最终拿到房屋的钥匙。
02购房前准备与楼盘考察
【 购房资格确认与需求明确 】
在购房前，购房者必须确认自身的购房资格和经济能力。不同地区对于购房资格有着不同的政策，例如在上海，非沪籍家庭需满足一定的连续缴纳个税或社保年限。同时，购房者需根据个人的经济能力，对房款总额进行合理预期。
【 实地考察与选房 】
购房者需要实地考察楼盘的真实情况。在选房的过程中，购房者不一定相信开发商的广告宣传，而是要通过亲自实地考察，结合广告与实际差异，做出理性的选择。对于房产的户型、间距、采光及周边设施等都需进行全面的考量。
03付款与贷款流程
【 购房贷款选择与注意事项 】
购房者可以根据自身的具体情况选择合适的贷款方式。目前的住房贷款主要有三种类型：公积金贷款、商业贷款以及组合贷款。银行将根据购房者的信用记录、还贷能力以及其它相关因素来决定贷款方案。
【 付款流程 】
购房者需在签订购房合同前或后审核购房资质。网签完成后，购房者按合同条款进行首付并完成其他相关付款流程。
【 购房公证与保险 】
为了确保房产的安全，房屋公证与保险是不可或缺的重要环节。
04产权转移与验房收房
【 产权转移与登记 】
在完成购房并入住后，购房者需通过合法的产权登记来保障自己的房屋权益。这一步骤能帮助购房者确认所购房产是否存在产权纠纷，从而确保购房行为合法且安全。
【 验房与收房注意事项 】
购房者在收房时，必须仔细核查房屋的实际面积和质量，确保没有问题存在。通常，需对房屋的面积进行复核，确保测量误差在可接受范围之内，并检查房屋的各项设施是否符合标准。
05购房后的税费与手续
【 契税与公共维修基金 】
购房者需要缴纳相关契税和公共维修基金，这是办理房产证的必要条件。
【 产权证书办理流程 】
在缴纳完必要费用后，购房者需收集并提交完整的申请材料，按照流程耐心等待相关部门的审核与房产证的发放。这一过程包括提交房产买卖合同、身份证明、完税证明等文件，完成审核后方能领取房屋的正式产权证书。
06一手房交易详细步骤
【 购房五大步骤 】
一手房交易过程主要包括缴纳定金、签订合同、网签、贷款申请、房款支付及产权证书领取等多个环节。每一个步骤都清晰明确，保障购房者的权益。
【 房屋交付与收房 】
开发商会在房屋竣工后通知购房者进行验房。这一阶段，购房者需要对房屋进行详细的检查与验收，同时开发商会对发现的问题进行整改或作出书面承诺。
07交易过程中注意事项
【 五大重要证件 】
在购房交易中，必须确保所涉及的五大重要证件齐全，这些证件包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，都是合法交易的必要条件。
【 正确理解现房概念 】
现房是指已经获得房产证的房屋，购房者需要区分现房与在建房屋的不同概念，避免对房屋情况产生误解。
【 交易流程注意事项 】
购房者在签订购房合同时，需仔细审查合同条款，确保自我权益。在新房验收过程中，亦需详细查验房屋质量，以防范潜在问题。
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