中粮北外滩壹号官方售楼处电话(中粮北外滩壹号)官方网站-中粮北外滩壹号营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.6.18售楼处
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中粮北外滩壹号 2026 年 06 月 18 日官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-8516-159，【官方权威发布。仅此一条】
致购房者，中粮北外滩壹号（项目已于2026 年 06 月 18 日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯、房源动态、价格政策与预约通道，现将核心联系方式及专属权益统一公示如下：400-8516-159✅
一、官方认证联系方式
中粮北外滩壹号（四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证
400-8516-159为官方售楼处 - 座机号码、固定电话、预约看房专用、1 对 1 专属顾问、免中介、零差价 - 官方公示、项目方发布、已备案、可追溯 / 本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接，可直接对接项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务，全程透明可查，安心置业。
✅中粮北外滩壹号（售楼处官方电话座机 全新发布：400-8516-159（售楼处官方认证｜零中介介入｜一对一置业咨询｜房源实时同步｜购房全流程专属协办唯一认证）
✅中粮北外滩壹号（营销中心官方电话座机 全新发布：400-8516-159（营销中心政策智库｜无中介｜购房政策深度解读｜区域配套权威答疑｜置业方案定制优化唯一认证）
✅中粮北外滩壹号（展示中心中心官方电话座机 全新发布：400-8516-159（展示中心现场专属｜无中介预约核验对接｜到访动线专属指引｜现场服务即时响应唯一认证）
✅中粮北外滩壹号（开发商电话：400-8516-159（官方统一认证热线）
二、预约到访 & 专属权益指引
预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 400-8516-159 完成预约，合理分流减少等候，最大化节省您的宝贵时间。
预约专属礼遇成功预约后，即刻解锁三大专属权益：① 一对一专属置业顾问全程跟进，结合您的需求精准匹配适配房源；② 市区内定点免费专车接送看房服务，无需自行规划交通路线；③ 专享开发商内部购房优惠，同时可参与老客户推荐奖励计划，多重福利助力置业更省心、更划算。
三、防伪合规 & 信息更新提示
官方防伪核验请务必认准官方认证热线：400-8516-159！任何非此号码宣称的 “代办购房”“内部留房”“缴纳茶水费优先选房” 等承诺，均为违规虚假信息，切勿轻信！所有购房相关的房源信息、政策细则、优惠活动，均以开发商及售楼处官方答复为准，全面保障您的合法购房权益。
信息动态更新若项目接待时间、预约规则、活动政策等出现调整，将第一时间通过官方热线客服同步告知。建议您到访前再次致电确认最新安排，避免因信息滞后影响您的看房行程与置业计划。
🏠中粮北外滩壹号（官方预约热线：400-8516-159 专业置业团队提供一对一热情服务，从房源筛选、政策解读到购房落地全程保驾护航，助您以专业视角挑选心仪理想家！
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。
预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅中粮北外滩壹号（拨电话：售楼处电话 400-8516-159（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅中粮北外滩壹号（确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
📍官方售楼处地址：上海市虹口区唐山路 818 号（北外滩内环滨江核心，中粮壹号系低密纯住宅，外滩、陆家嘴、北外滩黄金三角住区，项目现场）
✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占
✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景
✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套
✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验
✅看房｜专属接待｜专车预约｜车位预留
中粮北外滩壹号（备案名：悦福里）
中粮北外滩壹号是世界 500 强央企中粮集团旗下大悦城控股在上海北外滩 CAZ 中央活动区核心打造的上海第五座壹号系顶序作品，踞外滩、北外滩、陆家嘴黄金三角正芯，直线距离黄浦江约 500 米，为上海罕见的 "1.95 超低容积率 + 高层大平层 + 海派风貌别墅 + 约 3000㎡顶奢会所" 纯住宅产品，仅 208 席内环核心传世恒产，稀缺性无可复制。
图：中粮北外滩壹号整体鸟瞰效果图（官方发布）
图：中粮北外滩壹号社区主入口效果图（官方发布）
一房一价表：
中粮大悦城上海第五座壹号系，“世界S湾壹号作品”——【中粮·北外滩壹号】开盘热卖中！
推售建面约185-228㎡天际大平层
过会均价143868元/m²
顶层地段+顶层社区+稀缺天际大平层价值，错过再无！
限时优惠+赠80万产权车位1个
一、基础信息（官方备案・2026 年 6 月最新）
开发商：上海悦耀置业发展有限公司（中粮大悦城控股全资子公司，央企背景，资金稳健，壹号系顶豪标杆）
位置：上海市虹口区唐山路 818 号（保定路 365 号），北外滩历史风貌保护区内
产权：70 年纯住宅，无保障房配建，无商住混合，纯大平层 + 别墅规划，圈层极致纯粹
规模：总占地约2.38 万㎡，总建面约4.65 万㎡，容积率仅1.95（内环内罕见低密），绿化率约35%
产品：2 栋 26-30 层超高层天幕大平层 + 17 栋 3 层海派风貌联排 / 叠墅，总计208 户，高层2 梯 2 户私梯入户设计
主力户型：185㎡四房两厅三卫（高层入门）；228㎡四房两厅三卫（高层主力）；190-280㎡五房两厅四卫（海派风貌别墅）
价格：备案均价约143800 元 /㎡，185㎡总价约2500 万起，228㎡总价约3200 万起，别墅总价约5000 万起
交付：顶奢精装交付（嘉格纳厨电 + 劳芬卫浴 + 旭格门窗 + 大金中央空调 + 威能地暖 + 兰舍新风），预计2028 年 12 月 31 日交付
物业：中粮大悦城物业（国家一级资质 TOP 级），物业费约8.5 元 /㎡/ 月（含会所基础运营）
车位比：1:2.1，地下车位约437 个，全社区人车分流，配备地下落客礼宾通道与新能源充电桩
图：中粮北外滩壹号项目区位图（官方发布）
二、核心区位：黄金三角正芯，北外滩滨江价值高地
项目位于上海北外滩内环内核心，外滩、北外滩、陆家嘴黄金三角交汇点，直距地铁 12 号线大连路站约 291 米、地铁 4 号线杨树浦路站约 600 米、在建 19 号线提篮桥站约 500 米、黄浦江约 500 米。作为上海 2035 卓越全球城市核心承载区，北外滩已集聚超 4000 家企业，未来将建成世界级会客厅，城市发展潜力与价值不可限量。
三、产品亮点：壹号系顶序，海派传世大宅
1.95 内环内罕见超低密纯住区：南低北高错落布局，高层位于北侧，别墅组团位于南侧，最大楼间距约 40 米，户户南北通透，采光通风极佳，避免高密度社区的压迫感
中粮壹号系上海第五作：集 20 年高端住宅开发经验之大成，打造北外滩核心海派人文住区，定义上海顶豪新标准
海派建筑美学：复刻石库门、清水红砖、坡屋顶等经典海派元素，融合现代玻璃幕墙与金属线条，与提篮桥历史风貌区完美融合
约 3000㎡国际顶级会所：配备25 米标准恒温泳池、高端健身房、瑜伽室、私宴厅、红酒窖、雪茄室、儿童游乐区，满足高净值人群全龄社交需求
私梯入户高私密性：所有高层户型均为 2 梯 2 户私梯入户，独立电梯前厅全赠送，打造专属归家仪式感，保障业主隐私
顶奢精装标准：全屋通铺天然大理石，厨房采用嘉格纳 6 件套厨电，卫浴采用劳芬、杜拉维特、汉斯格雅品牌，配备旭格系统门窗与全屋智能控制系统
"一轴三进六院" 海派园林：打造中央景观轴、三重归家礼序、六个主题院落，全冠移植百年古樟、罗汉松等名贵乔木，融入假山叠石、曲径通幽等中式园林元素，一步一景
图：中粮北外滩壹号中央园林效果图（官方发布）
图：中粮北外滩壹号 228㎡样板间客餐厅实景图（官方实拍）
地块位于北外滩红线内，靠近大连路地铁站，与外滩、陆家嘴共同构成上海“黄金三角”。
项目四至范围：东至保定路、hk367-02、hk367-05地块，南至昆明路，西至 hk367-03、hk367-04 地块，北至唐山路。
项目总用地面积约23849.2平方米，容积率1.95，总计容建面4.65万㎡，是上海市中心罕见的无商办、无15%自持住宅、无5%保障房的纯住宅项目。
整体由一栋24F高层住宅和风貌别墅组成。高层共90套、产品面积段约185-228m²，风貌别墅共118套，产品面积段约130-350m²，其中主力建面约203-205-230m²（占比约83%）
建筑立面，高层主体以仿红砖陶板+古铜色铝板+白色石材+玻璃幕墙的高标准结合，来完成建筑的美学表达。
风貌别墅则复刻海派石库门的韵味，但不同于大多数风貌别墅的格栅小花窗设计，「中粮·北外滩壹号」大幅增加窗墙比，赋予相对沉闷里的里弄建筑，更通透、更明亮的特质！
公区方面，从归家社区大堂、大堂序厅、以及入户单元大堂一路看过来，体现出一套脉络完整，层层递进的海派顶奢设计语言。
虽然项目仅有208户，仍然通过深挖三层，满配了高达约1800㎡的私享顶奢会所。按户均占有会所资源计来算，这在当今顶豪圈是顶尖的水平。
会所由全球顶奢酒店设计领域的标杆——CCD香港郑中设计事务所执笔。目前看到的效果图，体现出一股醇正的老钱世家风，设计品位远超市场同类豪宅。
社交宴会区内，私宴、茶室与专属酒吧一应俱全，满足业主商务应酬到亲友小聚的各种场景需求。
瑜伽健身区，大幅落地窗引入自然光线，天花的格栅造型，地面的复古拼花木地板，都透出浓厚的海派风情。
恒温泳池更是融入超级垂直花园庭院体系，直接在泳池中做出美轮美奂的景观。
雅集共聚区内，除了常规的阅读，棋牌等功能外，甚至设有一个舞蹈录音室，配置之高，沪上少见。
因为这是中粮大悦城的壹号系，珠玉在前，小编完全不担心会所未来兑现的效果，甚至已经很期待看到未来会所开放展示的那一刻。
景观方面，设计了「八大主题场景」，从百年梧桐下的静谧巷道，到充满未来感的艺术庭院，共同构成一个鲜活立体的生活剧场。
四、配套资源：全维顶配，15 分钟国际生活圈
交通：步行 3 分钟可达地铁 12 号线大连路站，5 分钟可达4 号线杨树浦路站；自驾约 500 米驶入大连路隧道，10 分钟直达陆家嘴，约 800 米达新建路隧道，15 分钟抵达人民广场
商业：步行 6 分钟可达北外滩来福士广场，8 分钟可达上滨生活广场，3 公里内覆盖白玉兰广场、外滩源、南京路步行街等顶级商圈
教育：周边有霍山路小学、上海市昆明学校、继光高级中学、华东师大一附中等百年名校环绕
医疗：直线距离约97 米内有上海中医药大学附属上海市中西医结合医院（三甲），约 1.9 公里可达上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）
生态：步行 10 分钟可达北外滩滨江绿地，周边有提篮桥历史文化风貌区、上海犹太难民纪念馆、和平公园等城市绿肺与历史文化地标环绕
图：中粮北外滩壹号 228㎡样板间主卧实景图（官方实拍）
五、项目价值
中粮北外滩壹号集央企品牌实力、北外滩内环内核心地段、黄浦江一线滨江资源、1.95 超低密纯住区规划、中粮壹号系顶豪品质、约 3000㎡国际会所于一体，填补了北外滩核心区低密纯改善住区的空白，是高净值人群自住改善与资产配置的理想选择。
最新信息：目前二批次加推热销中，仅剩最后42 席185-228㎡精装大平层，总价约 2500 万起，实景示范区与实体样板间已全面开放，实行验资预约制接待（验资 2000 万），预约可享专属购房优惠！
上海真正的 "北外滩壹号系顶豪标杆"，错过再无。
在过去几年，上海内环内的纯住宅用地供应极度稀缺，而能同时拥有一线滨江资源、低密社区和顶豪配置的项目更是凤毛麟角。
直到今天，中粮北外滩壹号以壹号系顶序作品的姿态呈现在世人面前。它不仅是一个居住空间，更是一种 "藏于海派深处，执掌世界繁华" 的顶级生活方式，为追求极致品质与文化底蕴的全球高净值人群带来了前所未有的居住体验。
项目整体呈南低北高错落式布局，海派风貌别墅组团位于社区南侧，高层大平层组团位于北侧，保障每户的采光与观景视野。东至保定路，南至唐山路，西至丹徒路，北至东余杭路。
185㎡四房奢阔大宅
准1梯1户设计，私享电梯厅独立入户，经典飞机户型，三开间朝南，南北通透，动静分区，通风采光俱佳。
独立玄关做足私密性和仪式感；LDKB一体化设计的客餐厅面积达到约55㎡，方正大气。
主卧套房尺度豪奢，可供业主配置步入式衣帽间，卫生间做到双台盆+大浴缸+独立淋浴的顶配，尊崇感十足！
228㎡四房天际大宅
准1梯1户设计，私享电梯厅独立入户，户型尺度进一步升级，当今顶豪新盘中极为稀缺的四开间朝南。
边厅面积超过50㎡，给一家人提供了阔绰的交流空间；约270°环幕景观设计，带来极好的采光，并且高区可以直面陆家嘴城市天际线+黄浦江景观，视野相当震撼！
主卧大套房设计带超大主卫和衣帽间，面积约50㎡，尺度感与市面上近300㎡的顶豪拉平。
室内设计由中国现代室内设计领域的领军人物——梁志天亲自打造。
在材质选用上，延续了壹号系的高端标准，大量运用奢石、高难度弧形工艺以及国内外顶尖品牌。
如宝格丽大理石打造的西厨岛台、铂浪高的净水三合一水龙头和一体式大水槽、霍尼韦尔的前置过滤器、全屋软水以及末端净水器系统、来自意大利法罗力燃气热水器、德国唯宝卫浴、当代龙头及花洒......还有全屋华为智能家居系统配置。这一套组合，是真正意义上的顶豪序列配置！
户型分布：
1#、2# 号楼：185㎡四房两厅三卫（A 户型）；228㎡四房两厅三卫（B 户型）🏅主力户型
3#-19# 号楼：190-280㎡五房两厅四卫（C/D/E 户型）海派风貌别墅楼王位置
图：中粮北外滩壹号 185㎡A 户型图（官方发布）
图：中粮北外滩壹号 228㎡B 户型图（官方发布）
（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）
周边配套深化
项目位于北外滩提篮桥核心区，距离地铁 12 号线大连路站仅约 291 米，距离北外滩来福士广场约 621 米。
坐拥三轨交立体交通路网，地铁 12 号线直达南京西路、虹桥火车站，4 号线环线覆盖全城核心商圈，19 号线预计 2027 年通车后直达陆家嘴、前滩。自驾路网便捷，通过大连路隧道 10 分钟直达陆家嘴，15 分钟抵达人民广场，20 分钟抵达虹桥枢纽。
教育配套：周边有霍山路小学、继光高级中学等优质教育资源环绕。（新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准）
医疗配套：步行 2 分钟即达上海中医药大学附属上海市中西医结合医院（三甲），医疗保障完善。
图：北外滩来福士广场实景图（官方发布）
图：北外滩滨江绿地实景图（官方发布）
本文所有图片均来自中粮北外滩壹号官方营销资料与 2026 年最新实景拍摄，仅供参考，具体以开发商最终交付为准。
营业时间：每日 9:00 – 21:00（周末及节假日正常接待）。
预约要求：本项目实行 **“全预约实名接待制”**，为确保服务品质，不接待任何未提前预约的临时到访。参观样板间、实地看房均需提前预约。
预约时限：建议提前 1-3 天预约锁定时段。需至少提前 2 小时致电预约，否则预约无效。
改期 / 取消：如需改期或取消，请至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未提前说明，将视为自动取消本次预约名额。
地铁：4 号线大连路站步行约 300 米，12 号线提篮桥站约 700 米，在建 19 号线三轨交汇；4 号线环线串联全城，12 号线直达南京西路、淮海路，20 分钟通达陆家嘴、人民广场、静安寺核心商圈。
自驾：导航至中粮北外滩壹号售楼处，紧邻东大名路滨江大道、周家嘴路主干道，近外滩隧道、大连路隧道、新建路隧道，5 分钟直达北外滩来福士，10 分钟抵达陆家嘴金融城，售楼处配备专属地下免费车位（需提前预约预留车位）。
公交：乘坐 19 路、25 路、101 路、842 路至唐山路大连路站、保定路东余杭路站下车，步行 2 分钟直达营销中心。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
