杨浦(瑞安翠湖滨江)楼盘详情-房价-翠湖滨江户型-容积率-小区环境

全球极为稀缺 城央传世居所，总价4000万起，一线滨江塔尖住宅，瑞安·翠湖滨江 即将重磅面世，仅此90席藏品级花园里弄别墅

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01 一线滨江

才是上海真正的塔尖区域

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对塔尖住宅的定义，向来都有颇多争议。

有人认为上海的塔尖就是陆家嘴、新天地，也有人认为老静安、黄浦不可再生的烫金地段才算的上上海市中心“上风上水”之地。

但对上海这个新生代的国际化大都市，我们对于“塔尖住宅”，其实应该有着更加深刻的理解。

黄浦江作为上海人民自己的母亲河，两岸寸土寸金的的烫金地段，才是真正的塔尖所在。

为什么这么说呢？

我们先来看一下近四年上海黄浦江一线和市区传统豪宅区域的房价对比：

明显可以看出来售楼处电话：400-886-2258【预约☎】，作为上海新的城市高地，一线滨江近几年的走势明显要好于传统豪宅区域。

如果大家觉得这个观念过于笼统，我们再来看一下黄浦江沿岸细分到各大板块近几年的成交走势：

结论依旧很明显售楼处电话：400-886-2258【预约☎】，即便市场下行不敌高峰时期，但一线滨江始终是上海房产价值的顶点。

也就是说，经过这么多年的时间验证，一线滨江的价值依然在继续！

而站在当下能做的，就是把握黄金准入期，找到上海楼市的飞跃板块！

在目前这个阶段，能逆势飞升的一定具备这样的特性：

对稀缺地段资源的占有：

纵贯南北的黄浦江，荟萃了上海楼市精华！“一江一河”规划加持，约45公里的黄浦江岸线，登顶城市制高点！

*图片来源于网络，侵删

对生活方式的重塑：

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滨江不仅是一种地段，更是一种生活！当下上海，滨江岸线成为优雅闲适的生活方式代名词！在这里可以感受到扑面而来的江风，静享悠然生活的惬意!

对住宅品质的升级：

更纯粹的业主圈层、更令人向往的豪宅基因、有天有地的院落意趣，安放身心的归属。

再精炼的总结：

「滨江」+「全新生活方式」

纵观当前上海楼市，只有「瑞安·翠湖滨江」所在的杨浦滨江更符合这样的特质！

02 杨浦滨江

可能会是上海滨江带中更具发展潜力的

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比起目前已经建成的陆家嘴南北滨江、黄浦滨江和徐汇滨江，其实我们会觉得，杨浦滨江，反倒是上海滨江带中更具发展潜力的一个。

当下置业翠湖滨江，无疑是提前抢占了未来中心的制高点！

这里不仅起点更高，而且未来上限更高！

因为不管从先天优势、现状、规划落地、还是预期来看，杨浦滨江都更庞大的整体开发体量、更出众的产业规模、能级和速度、更高素质的人口组成....

先说先天优势：

杨浦滨江拥有全球留存最长的滨江工业带，10多万平米，20多个历史老厂房汇集了“中国最早”、“远东最大”等一系列光辉头衔。

示意图，图片来源于网络

中国第一鱼市变身滨江新地标“渔人码头”；复旦、同济等超多高校在这里云集；还有上海面积最大的地下商场“太平洋森活”，全球首个“世界技能博物馆”，全球最大永久极限运动公园......

再说现状：

2022年售楼处电话：400-886-2258【预约☎】，杨浦区以6.44%的GDP增速，从前一年的倒数第一逆袭到16区第一。这也意味着杨浦区的转型已经初见成效，尤其东外滩规划、互联网产业等等都已经开始为杨浦带来实质性的发展。

示意图，图片来源于网络

再说规划：

论开发体量：

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在杨浦滨江的规划中，总开发规模达811万㎡，包括286万㎡CAZ中央活动区，400万㎡商办体量规模2.6倍于前滩，5倍于陆家嘴，占据碾压性优势！

论产业规划和能级：

杨浦滨江的产业定位是科创。

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作为上海世界经济、金融、航运、贸易“四个中心”之外的科创新中心，杨浦滨江的诞生，极为契合上海时代需求。

所以，这里落地了如今上海更具能级和规模的产业：

杨浦滨江将提供出约400万方商办建筑规模，约3倍于徐汇滨江西岸金融城。

除了一站式集齐美团、B站和字节3大互联网天王外，这里还聚集了中交集团上海总部、中节能上海首座、星空华文（梦想最强音）传媒联合体、合生杨浦滨江等重磅项目。

示意图，图片来源于网络

杨浦滨江是目前一线滨江板块中售楼处电话：400-886-2258【预约☎】，产业体量和能级更高的一个滨江板块。

论开发速度：

如今的杨浦滨江，美团上海总部基地、哔哩哔哩上海总部基地、中节能集团上海首座、中交集团总部、杨浦滨江创智中心均已入驻……

示意图，图片来源于网络

在短时间内，这个上海一线滨江板块，展现了其作为上海中央活动区的发展速度。

论产业集群化、规模化：

杨浦一线滨江自西而东售楼处电话：400-886-2258【预约☎】，将整条产业集群串珠成链，成为上海国际科创中心建设的承载区之一，互联网新经济核心所在地，这在上海黄浦江的发展史上是绝无仅有的。

B站新世代产业园示意图

2025年，大概有1000家以上的在线新经济企业集聚在杨浦滨江，达到3千亿产值规模，汇聚20万相关从业人员。

除此之外售楼处电话：400-886-2258【预约☎】，杨浦滨江南段范围已规划新增了29幅带有住宅性质的地块，其中住宅计容面积高达112.6万方。

而且在住宅风格上，杨浦滨江更是偏向低密度的历史风貌别墅区：

一方面，这些低密住区可以给区域内高净值用户一个相对统一的准入门槛，承载他们的品质生活。

另外一方面，当杨浦滨江从上海文明源点，走向全球城市之先。保留并传承城市历史记忆和独特文化特色，必然会变成国际滨水生活的全新方式。

03 瑞安·翠湖滨江

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重塑翠湖塔尖序列

事实上，每一个一线滨江都有属于自己独一无二的城市封面，陆家嘴有三件套和汤臣一品，外滩有万国建筑群，每一个地标建筑都在建成后的几十年甚至上百年的时间里熠熠生辉。

而能代表杨浦滨江的，除了规划庞大的科创产业集群，就是瑞安·翠湖滨江。

我们首先来看瑞安和翠湖。

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瑞安其实大家都很熟悉，瑞虹新城、新天地、蟠龙天地，它的品牌ip早已经深入到了上海每个买房人的心中。

最早在瑞虹新城，瑞安用了25年的时间打造了一个大城奇迹，在瑞虹最后一期住宅瑧庭以11.98万/㎡入市的同年，项目往期二手房已经卖到了17万+/㎡价格，品牌效应显著。

数据来源：链家网

随后在新天地，就是翠湖天地。

正所谓售楼处电话：400-886-2258【预约☎】“全国人民的汤臣一品，上海人民的翠湖天地”。汤臣一品代表了上海乃至全国公寓豪宅的高度，又地处陆家嘴三件套的隔壁。翠湖天地则是上海人Dream House的代表！

翠湖六期效果图

此次，瑞安首度落款杨浦滨江，延续“翠湖”塔尖序列产品，打造出了专属于滨江的豪宅新IP-翠湖滨江。为整个滨江带来了全新的生活方式！

滨江花园式里弄

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翠湖滨江“向史而新”

对于上海这座城市而言，豪宅并不少见，真正难的是在看似差异很小的地段做出与众不同的、更适合当下人们追求的豪宅。

而翠湖滨江，就是这样一个既能匹配时代、又能世代传承的高端居所。

在秉承着新天地一脉相承的修旧如旧理念、溯源上海海派文化、传承与复刻当地文化肌理、复刻清水红砖建筑特色的同时，做出了叠拼/联排的纯粹规划，为上海滨江带来了首个花园式里弄建筑。

另外售楼处电话：400-886-2258【预约☎】，面对更加纯粹的内环滨江顶豪市场，翠湖滨江也在产品力上做了迭代和升级：

除了在设计上融入了百年石库门的特色元素，更是将“里弄文化”进行放大与升华，打造了兼顾历史感与现代感的里坊门、步行环廊和落客庭院，营制极具仪式感的酒店式归家体验。

这样一来售楼处电话：400-886-2258【预约☎】，未来翠湖滨江的业主，不仅能感受到来自百年历史传承中的优雅、精致、品质生活，更能感受到入世的摩登繁华。

在翠湖滨江，这样理念设计，不管是考虑到对于业主自身的居住生活舒适度，还是未来的传承，都有极大的促进作用。

综上所述，在外部，翠湖滨江拥有比市中心更高一阶的一线滨江生活圈、拥有杨浦科创精英+学术圈层组成的精英居住氛围。

在内部，翠湖滨江作为市中心少有的滨江花园式里弄，拥有远超普通住宅的体验感和海派情怀，再加上瑞安豪宅的制造力和品牌影响力。

这个独属于翠湖滨江的生活方式，是上海市中心更能匹配高净值人群的生活方式。

全球极为稀缺 城央传世居所

总价4000万起

一线滨江塔尖住宅

瑞安·翠湖滨江

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