绿城春晓园(上海青浦)首页网站-2026楼盘评测_绿城春晓园|最新价格|配套户型
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绿城春晓园售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
绿城春晓园营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
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最新消息，倒挂8800/平！大虹桥标杆 绿城春晓园 少量约100㎡三房， 直接选！附线上预约通道！
「绿城春晓园」
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项目基础信息
开发商
上海绿彰置业有限公司
总规划面积
35000㎡
总建筑面积
77000㎡
容积率
2.2
绿化率
35%
车位配比
1：1.25
共计楼幢
小区共计11幢楼，均可售
总户数
657套。（分为2批次加推）
加推体量
一批次375套（少量在售）二批次282套（在售）
均价
60910元/㎡
总价
约510-1050万
在售面积
100㎡-150㎡
总楼高
17-18层
层高
2.95米-3米
得房率
约76-80%
交房时间
2026年1月底（具体时间待定）
物业公司
绿城物业
物业费
4.8元/㎡
装修标准
精装修交付（新风＋中央空调＋地暖）
经验所得，楼市下行楼盘品质是次新房立足于二手房市场制胜的法宝！
新房交付以后，因为品质使得二手房价格高于周边，“出货量”霸榜商圈成为次新房标杆的案例数不胜数！
例如：
青浦徐泾-仁恒·西郊花园
嘉定江桥-龙湖·天璞
嘉定南翔-华润·中央公园
……
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近年上海楼市“高周转”造就新房品质千篇一律！2023年8月2日，绿城中国拉开了大虹桥商品房高品质帷幕，为大虹桥划时代！
当天，绿城以总价285574万元竞得青浦区徐泾镇双联路北侧36-01地块（即绿城·春晓园），地块出让面积35225.20㎡，容积率2.2，溢价率10%，房地联动价62000元/㎡。
纯正的绿城血统，令人惊艳的产品品质！
绿城春晓园涵盖的“绿城元素”非常齐全，不仅有高颜值的外立面、室外大泳池、7大架空层、地上地下双精装大堂，甚至还有10万+豪宅都难得一见的风雨回廊！
© 绿城·春晓园效果图过程稿，仅作参考，不作为交付标准
© 绿城·春晓园效果图过程稿，仅作参考，不作为交付标准
© 绿城·春晓园效果图过程稿，仅作参考，不作为交付标准
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1、油画框立面，极具辨识度的城市天际线！
项目建筑立面汲取国际superflat超平美学理念，以深灰色型材、香槟金线条与大面玻璃搭配，且沿主次干路住宅采用全封闭阳台，整齐划一的立面效果从远处看质感轻盈，时尚典雅！这是大虹桥新的城市天际线，也是未来业主身份的象征。
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2、不止是天幕泳池，更是一路连缀的水景盛景！
泳池对绿城来说，是标配也是传统，更是绿城物业实力的体现，20年前的绿城项目能做到，现在的春晓园只会更好！
© 绿城·春晓园示范区实景
而且在春晓园，室外天幕泳池将不止是夏季游泳专属，1年四季都会成为水景的一部分。
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© 绿城·春晓园示范区实景
从小区大门水景，到小区中央主水景，再到层次水景，最后是天幕泳池，四大水景一路连缀，将“依水而居”的诗意生活做到极致！
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© 绿城·春晓园示范区实景
3、10万+豪宅都难得一见的风雨回廊！
沿中央泳池四周而建，春晓园规制一条长约500多米的风雨回廊将超级入口、架空层、宅间花园等节点串联，无论什么天气，业主归家都从容无比，遛娃散步都风雨无阻！
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春风金沙项目实景图
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4、7大泛会所空间，尊重每一位业主的兴趣！
在小区中间的区域，各个楼栋的1楼都做了架空的设计，总共1500多平的空间里，安排了7处泛会所空间，涵盖健身房，桌游室，儿童游艺区，阅读书吧等内容，让各年龄段业主都能找到独属的乐趣！
绿城春风金沙项目架空层实景
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5、地上地下精装双大堂！
春晓园的车库，在绿城地下光厅基础上，加入采光天井的设计，采光穿透玻璃，形成地下天幕光厅。
项目设置了地上地下双精装大堂，融合无感归家系统，尊崇备至，仪式感满满！
天幕泳池+丰富业态会所
断层级别领先的产品品质！
项目建筑立面汲取国际superflat超平美学理念，以深灰色型材、香槟金线条与大面玻璃搭配，且沿主次干路住宅采用全封闭阳台，整齐划一的立面效果从远处看质感轻盈，时尚典雅！这是大虹桥新的城市天际线，也是未来业主身份的象征。
项目效果示意图，仅供参考非交付标准
这是一方兼得生活感与烟火气的归家中转站，由真实生活场景构建的归家前庭，让业主可以在归家路上随手取拿快递外卖，并经由游廊步入水院，在揽境客厅坐下来喝杯咖啡，让业主不仅是空间的观赏者，更是参与者与创造者。
项目示范区实景图
泳池对绿城来说，是标配也是传统，更是绿城物业实力的体现，20年前的绿城项目能做到，现在的春晓园只会更好！
而且在春晓园，室外天幕泳池将不止是夏季游泳专属，1年四季都会成为水景的一部分。从小区大门水景，到小区中央主水景，再到层次水景，最后是天幕泳池，四大水景一路连缀，将“依水而居”的诗意生活做到极致！
另外，夏季的时候项目泳池会承载“海豚计划”，免费教小业主学游泳。
左图为绿城春晓园泳池，右图为交付于2004年的上海绿城项目泳池
沿中央泳池四周而建，春晓园规制了一条长约500多米的风雨回廊。将超级入口、架空层、宅间花园等节点串联，无论什么天气，业主归家都从容无比，遛娃散步都风雨无阻！
项目示范区实景图
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小区设有7大主题架空层，涵盖健身房，桌游室，儿童游艺区，阅读书吧等内容，让各年龄段业主都能找到独属的乐趣！
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项目示范区实景图
重新定义100㎡收纳法则
入住超省心省力！
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产品力永远是绿城的立身之本。
针对100㎡户型痛点——收纳，绿城春晓园也量身定制了一站式家庭空间解决方案（定制化装修展示，非交付标准），利用垂直空间把收纳做到了极致，总收纳空间高达约16m³！
建面约100㎡3房户型
· 功能性做到3房2卫，适配市场主流需求，主卧套房设计私密性舒适度兼具；
· 格局上做到了三开间朝南，开阔采光面带来充足日照；
· LDK一体化设计，消灭过道，而且视野开阔，自由度更高；
· 入户设计玄关，出入更具仪式感；
· 三个卧室均附带飘窗，采光面更大视野也更开阔。
看看它如何定义100㎡空间法则：
1、玄关收纳
进门之后左手边就是玄关柜，除了台面上可以摆放悦己的摆件、钥匙以及手机充电装置。
下面还有3层抽屉，每一层抽屉都分门别类，随手进出门的东西都有了特定的摆放空间，让业主出入更加从容不迫。
鞋柜方面突出人性化设计，根据鞋的大小设置了不同高度的摆放空间，无论是女主人的长筒靴还是男主人的篮球鞋都有了更匹配的去处。
项目生活样板间实景图（空间展示效果，非交付标准）
2、厨房收纳
进门的后手边是厨房，从高到低，从天到地五重收纳，包括：
吊柜收纳：放五谷干货及厨房纸巾类囤货
立面收纳：放常用调料罐及工具，方便取用
台面收纳：放刀具、电饭煲、空气炸锅等
抽屉收纳：厨房轻松抽，容量大升级，而且所有的碗碟都能100%展现在你面前，方便取放
地柜收纳：可放清洁用具，锅具、米面等比较重的囤货
项目生活样板间实景图（空间展示效果，非交付标准）
3、客餐厅收纳
大家注意客厅左边的三面墙，软木墙可以贴上回忆照片或者每日备忘录。洞洞板的护杆可以根据高低不同随意调节，自由组合一个展示空间。酒柜则可以摆放微醺的饮料或者高雅的红酒，随时品尝。
客厅用投影替代了电视，升降幕布秒变家庭影院，而平时层板收纳可放置书本、多媒体设备或杂志等。抽屉收纳则可以放置生活小杂物或遥控器等小物件！
项目生活样板间实景图（空间展示效果，非交付标准）
餐厅也做了创新设计，为了满足多人用餐需求，做了一个靠墙的沙发。
沙发下面设计有2个拉篮，进一步增加收纳空间。如果养了小猫咪，还可以做成一个猫窝，一边吃饭一边撸猫。
项目生活样板间实景图（空间展示效果，非交付标准）
4、阳台收纳：
阳台的收纳也充分利用了垂直空间，高区的层板收纳可以存放时间较长的囤物比如纸巾。中低区的家政柜则可以放置常用的清洁工具，最下面的地方还预留了扫地机器人的位置。
在收纳柜的中部还做了一个隐藏式抽拉书桌，既可办公又可储物！
项目生活样板间实景图（空间展示效果，非交付标准）
5、主卧收纳：
主卧飘窗的设计堪称惊艳！项目在飘窗侧面做了一个抽拉薄柜，平时不影响采光，需要的时候拉出来可以设计成一整面的珠宝墙。还同步配置了抽拉书桌，可以成为女主人的化妆台，也可以成为临时办公用地。
主卧衣帽间设计的收纳也很人性化，上方层板区可放置换季衣服或被褥，悬挂区可悬挂200件衣服左右，下方的层板区则放置常用四件套，还有斗柜多层细分放置小件衣物。如此细致化的收纳，让生活井井有条！
项目生活样板间实景图（空间展示效果，非交付标准）
6、儿童房收纳：
次卧和主卧类似，都采用了更细致化的垂直收纳柜。
我想重点聊聊更具创新思维的儿童房。
除了垂直的衣柜收纳，项目儿童房还把床整体抬高，下面做了2层抽屉，上层高度较高，可放置儿童玩具，下层较扁，可放置小朋友的内衣袜子或书本。
项目生活样板间实景图（空间展示效果，非交付标准）
综合来看，我认为绿城春晓园的收纳有3大特点：
第一是充分利用垂直空间；
第二是根据物品类型人性化设计收纳尺寸；
第三是藏而不露，平时不影响开阔的视野，需要时则是满满的惊喜！
当然，除了收纳上的黑科技，项目的装修配置也堪称豪华，项目厨房选用德系精工品牌西门子的抽油烟机和灶具，洗碗机为方太高端系列。
项目主卫、客卫则均配备一体化智能马桶，轻松如厕的同时还能精心守护全家健康。
项目引入滨特尔全屋净水，从前置过滤到末端净水，提供一体化饮水健康解决方案。
更惊艳的是项目的智能家装，一面“智能大脑屏”将生活智能联控，可视访客、电梯灯光、电动窗帘等实现远程操控与家居中控。
建面约100㎡3房样板间实拍
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周边配套
绿城·春晓园项目位于西虹桥片区徐盈国际住区板块。
《虹桥国际开放枢纽中央商务区“十四五”规划》提出：虹桥商务区2025年要基本建成虹桥国际开放枢纽核心承载区，不再以主城区、拓展区划分，而是以“一核四片”为总体格局。
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根据虹桥商务区中近期规划，虹桥商务区核心区面积约19.5平方公里，整个核心区内规划了200万㎡办公、100万㎡商业。到2035年，就业岗位将达到约110万个，比起当前，增长率超过100%。光是商务核心区，当下已入驻8700家企业，约5万员工，未来将提供12万工作岗位。
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大虹桥作为整个长三角的商务中心，沉淀多年，已然进入产业大爆炸阶段。
尤其是西虹桥片区，百万方级别的商办都集中在2023、2024年竣工！大量高端人才+财富的指数级汇聚！
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产业发展带动各种等级的人才汇聚。越是能级高的高新技术、现代服务业，越容易创造价值，形成头部产业，带来高端人口增量效应。高端人口聚集后，优质居住圈随之产生，商业配套也就有了生长土壤。
徐盈国际住区之于大虹桥，犹如联洋碧云之于陆家嘴，板块成熟度和生活气息非常浓郁，对于购房者而言更加宜居。
交通方面，项目步行约1公里可达17号线徐盈路站，3站可达虹桥火车站，换乘2/10号线，串起虹桥、浦东机场两大枢纽，经过凌空CBD、中山公园、静安寺、人广、南京西路、陆家嘴、张江等上海核心CBD。
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商业方面，地铁上盖约10万方商业中心天空万科广场，超大体量业态丰富，1站之隔还有新晋网红地标蟠龙天地，媲美黄浦新天地的精致商业街区。
天空广场实景图，图片来源于网络
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蟠龙天地实景图，图片来源于网络
教育方面，项目周边有青浦世界外国语学校、徐泾第一小学、徐泾中学、尚鸿小学、青浦实验中学等。另外还规划了多宗教育用地，非常令人期待。
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位置示意图，仅供参考
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生态方面，整个徐盈国际住区被多条绿地水系贯穿，繁华与静谧兼得，深居自然，闹中取静，当之无愧的国际生态住区！
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首套房税费的计算方法
1、契税：契税是按照房屋面积和成交价格的一定比例征收的，具体计算方法如下：房屋面积小于90平米，契税税率一般为1%。房屋面积在90平米至140平米之间，契税税率为1.5%。房屋面积大于140平米，契税税率为3%。需要注意的是，如果房屋是夫妻共同财产，且双方都是首次购房，那么可以享受契税减半的优惠政策。
2、印花税：印花税是根据买卖合同金额的一定比例征收的，一般分为0.05%和0.1%两个档次。具体计算方法为：按照合同金额乘以相应比例即可。需要注意的是，如果合同金额较大，可以申请分摊缴纳印花税。
3、其他费用：除了契税和印花税外，购买首套住房还需要缴纳一些其他费用，如房屋登记费、权证印花税、测绘费等。这些费用根据不同地区和项目可能会有所差异，一般可以咨询当地房管部门或相关机构了解具体标准。
首套房税费是指在购买第一套住房时需要缴纳的税费，包括契税、印花税等。这些税费是根据国家相关法律法规和政策规定计算的，以确保房地产市场的稳定和健康发展。
首套房税费计算的特殊情况
1、公积金贷款购房：如果购买首套住房使用公积金贷款，那么需要缴纳的税费与商业贷款有所不同。公积金贷款的首套房税费一般包括公积金贷款担保费、评估费、保险费等，具体金额根据借款人的实际情况和贷款金额可能会有所不同。
2、二手房交易：在二手房交易中，首套房税费的计算方法与新房有所不同。一般而言，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、个人所得税、土地增值税等。具体计算方法较为复杂，需要根据房屋的具体情况、成交价格、产权年限等进行计算。建议在二手房交易前咨询专业的房地产中介机构或律师进行评估和计算。
3、特殊地区政策：不同地区对于首套房税费的计算可能会有特殊政策。例如，某些城市对于首次购房的年轻人或者新婚夫妇会有一定的优惠政策。因此，在计算首套房税费时需要结合当地的政策规定进行考虑。
如何合理规避首套房税费
1、了解政策规定：在购买首套住房前，需要充分了解国家及地方的相关政策规定，包括税收政策、公积金贷款政策等。只有了解清楚政策规定，才能更好地规避不必要的税费支出。
2、合理规划购房预算：在购买首套住房时，需要合理规划购房预算，将税费支出纳入预算范围。同时，可以根据自身实际情况选择合适的房屋面积和户型，以降低购买成本和税费支出。
3、选择合适的购房方式：对于公积金贷款购房者来说，可以选择合适的购房方式来降低首套房税费支出。例如，可以选择组合贷款或者公积金与商业贷款相结合的方式，以降低贷款利率和利息支出。
案例分析
假设小明和他的妻子小华准备购买他们的第一套住房。该房屋位于一个二线城市，建筑面积为100平米，成交价格为100万元。
首先，我们来计算契税。根据政策规定，房屋面积在90平米至140平米之间的契税税率为1.5%。因此，小明和小华需要缴纳的契税为：
契税 = 房屋总价 × 契税税率 = 100万元 × 1.5% = 1.5万元
接下来，我们计算印花税。印花税是根据买卖合同金额的一定比例征收的，假设该房屋的买卖合同金额为90万元，印花税税率为0.05%。那么小明和小华需要缴纳的印花税为：
印花税 = 合同金额 × 印花税税率 = 90万元 × 0.05% = 450元
最后，我们考虑其他费用。除了契税和印花税外，购买首套住房还需要缴纳一些其他费用，如房屋登记费、权证印花税、测绘费等。这些费用根据不同地区和项目可能会有所差异，但一般较为固定。假设这些费用总计为500元。
那么，小明和小华购买他们的第一套住房需要缴纳的总税费为：
总税费 = 契税 + 印花税 + 其他费用 = 1.5万元 + 450元 + 500元 = 1.6万元
需要注意的是，以上案例仅为演示计算方法，实际计算可能会因地区、政策差异而有所不同。在购买首套住房时，建议购房者充分了解当地政策规定和计算方法，并根据自身实际情况进行合理规划和选择。
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