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一、招商杭序府核心官方服务热线（唯一认证）

咨询场景

官方热线服务时段核心服务内容

招商杭序府售楼处电话400-9688-923工作日 9:00-21:00，周末无休

看房预约、现场接待对接、实地考察协调

营销中心咨询400-9688-923工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、

专属优惠政策咨询开发商直连咨询400-9688-923工作日 9:00-21:00，周末无休

项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

�� 重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

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户内精装设计：

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260㎡户型：漆砚

漆砚的材质语言在本案中被解构为 “漆光如水，木韵如诗”的空间叙事，提炼“圆融、简素、功能性几何”三大造型基因，通过多处吊顶弧形围合、仿砚造型的黄铜金属包裹金箔壁纸等空间语言、“荷叶边墨池”门把手等细节符号彰显漆砚气质与体验，更以东方美学的当代性表达，为高端人居注入了一份“大漆不语，静默成器”的诗意栖居境界。

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06

社区规划

作为钱二新规1号作品，杭序府是杭州首批地库抬板项目，全部楼幢整体上抬，采取先进的“上盖模式”，整体社区向上抬高，整个社区犹如漂浮于大江之上的生机之岛。

汲取新西湖十景之一九溪烟树的溪谷景观为灵感，打造专属项目业主的溪水幽谷，在“峡谷”之上，以扇形华盖造型来增加项目的尊贵气度。

大门内外两重门厅景墙运用月光米黄石材近 1000 方，搭配香槟金金属线条，汲取爱马仕全球旗舰店的双曲面叠墙造景手法，在表达峡谷意向的同时，增加景墙奢华质感。

项目地面抬升约3.6米，全域架空约5米，泛会所设计了不同的主题空间，呼吸地库进行装修设计，让业主整体归家的感官更加尊贵。

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07

景观规划

本案以现代设计语言重构自然意境，将九溪烟树的灵韵融入当代生活场景。柔和的曲线勾勒的山水溪流蜿蜒流淌在绿野之间，悬浮水景与下沉庭院形成立体景观序列，模糊建筑与自然的边界。米色石材如缎带般柔化空间，下沉庭院精选油橄榄树点缀其间，四季流转中沉淀时光质感。

设计师以"揉石成缎"的技艺雕琢无界景观，流动的水系与起伏的地形相映成趣，这里不仅是居所，更是一场永续生长的自然艺术展。

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项目区位板块

在“拥江发展”的背景下，钱江新城2.0作为钱塘江畔继钱江世纪城、奥体板块与钱江新城一期之后的主城中心板块，以“世界级滨水活力区”的定位，其作为钱江新城一期向东延伸扩容的主要功能承载区，成为杭州的崭新封面。

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🚇【交通资源】

自驾方面，城市快速路网、“三横两纵”城市路网。

三横：之江东路、钱塘快速路与德胜快速路；

1）南面直线距离约600米是之江东路下穿隧道，约10分钟车程即可到达江河汇、万象城；

2）北侧的钱塘快速路连接空港高架与艮山西路，可快速到达武林广场、西湖和钱江世纪城；

3）德胜高架是横跨东西的交通大动脉，往东可达钱塘智慧城，往西可达未来科技城。

两纵：东湖高架路、空港快速路；

1）东侧的东湖高架，约20分钟车程可到达萧山机场；

2）西侧的空港高架接壤钱江世纪城，往北连接杭甬高速。

轨道交通，家门口就是地铁9号线红普南路站，5站路可到达江河汇，6站到达来福士和万象城，一线横贯钱江新城。

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🛍【商业资源】

项目距离杭州IFC直线距离约6公里，杭州国金中心作为最新的IFC，体量约130万方，不仅拥有高端写字楼、高端酒店、购物中心、户外商业步行街。

还在江畔建起了渔人码头、跨江大桥等城市景观。

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（效果示意图/来源网络）

连堡丰城（在建）以及御道、五堡和六堡三个TOD节点组成“总部超核”，将共同组成商业商务航母，板块内还布局了6个邻里中心，通过不同业态的招商入驻，全面构建15分钟便民生活圈。

连堡丰城项目全长约3.8公里、总规模约33万方，连接了地铁9号线御道站、五堡站、六堡站、红普南路站，实施 TOD 开发模式，集生活、办公、餐饮、娱乐、下沉广场、中央景观于一体。

（效果示意图/来源网络）

（效果示意图/来源网络）

🏥【医疗资源】

项目距离三级甲等综合性医院——杭州市第一人民医院艮北院区直线距离项目约1.5公里，预计2027年建成；

距离另一家三级甲等综合性医院——浙二城东院区直线距离项目约3公里。

同时，与邵逸夫医院（钱塘院区）约4公里，也是一家三级甲等综合性医院，目前已投入使用。

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🎓【教育资源】

板块内规划了30余所学校，目前已经有19所投入使用，包括天长观潮小学、明远未来小学等，剩余的也将在未来的3-5年陆续投入使用；（期房不承诺学区，最终以教育局公示文件为准）。

项目周边还拥有规划中学、杭州高级中学（钱江校区）、杭州采实教育集团的彭诚中学等学校。

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甚至有高等私立学校——钱江新城倍乐思国际托育中心和贝塞斯国际学校。

我们大多数都是普通人， 一辈子可能也就买一套或者两套房子，这是我们大半辈子奋斗来的成果，所以买房的时候千万不能踩雷入坑，不然就要多花钱，还会买到让自己后悔的房子。

如果你是第一次买房，那下面这些房产冷知识你一定要知道，避坑就是给自己省钱。

1、没有完全封闭的阳台，在计算面积时只算一半，完全封闭的阳台算全部面积；另外，飘窗一般为赠送。

2、人防车位的产权归人防办，所以不要听信销售或者中介说车位产权归你。

3、签了购房合同以后，一定要尽快办理网签备案，这样能够好的避免开发商一房多卖的情况出现，避免自己被坑。

4、小区的绿化率并不单纯的指绿化面积，而是整个小区的绿地率，很多一楼房子的庭院其实也是在绿化率内的。

5、有些城市的商贷转公积金能省不少钱，所以如果后期换工作给交金的话可以转换一下房贷方式。

6、看房子不要只看小区的地理位置和房子大小，还要看房子的户型图、小区规划图、单元平面图。

7、如果买房预算有限，刚需买房的话，最好选89㎡的小三房；因为90平是契税的分界线，90平以下的首套房可以少交契税；另外89平的小三房刚好够一家三代人暂时过度居住的，以后想转手也很方便。

8、如果是想买改善型住房，最好是140㎡以上才行，这样住着才舒服，才能算是“改善”。

9、刚需买房不要等攒够很多钱，只要能凑够首付就可以买了。

10、买房要看性价比，不能只看价格。

11、买房就是买配套，有价值的配套是学区、商场、医院、地铁公交、行政服务中心，低价值的假配套不要考虑比如飞机场、高铁站、游乐园。

12、如果预算有限买不了靠市区的房子，最好优先选近郊新区的房子，而不是远郊新区的房子，哪怕远郊的房子更大也不建议。

13、买房前要先做购房资格审核、查一下自己的征信和流水，有些人冲动交了首付或者不可退的定金后发现自己没有买房资格，那就亏大了。

14、在售楼处买新房的话，一定要确认付款收款账号是否是监管账号，这样万一开发商有问题可以提前发现，预防自己踩雷。

15、银行贷款合同要自己看，尤其是调息，要看是次年生效还是次月生效；以及提前还款的期限、提前还款是否有违约金等。

16、买房子不管是自住还是投资，一定要考虑房子的“流通性”，老城区的低价格的房子最好不要碰，不好流通。

17、没有规划、没有政策的洼地及其附近的房子尽量别碰，洼地的发展很缓慢，甚至可能永远是洼地。

18、如果你长期是在一二线城市工作，就最好不要回到五六线甚至是十八线的小县城买房子，不管有多便宜都不要买，县城的房子流通性上会比较差，毕竟年轻人都是往外跑了，县城里的“接盘侠”少了，房子就没有价值了，想卖都卖不出去。

19、不要买小产权的房子比如公寓和商铺，以后不好转手，想卖掉换刚需的话很困难。

20、首套房买的时候不要把预算浪费在豪华装修上，最好连车位都不要买，把这些钱省下来买个更好的地段，将来不管是转手还是放着，都会更有价值。

写在最后：

对于我们大多数人来说，我们没有随时换房子的底气，买一套房子少说要住上十几年甚至几十年，所以买房时一定要谨慎，避免踩雷，争取买到让自己满意的房子。