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Xiangyi Boyue sales office phone number ☎ : 400-9016-520 [Sales hotline] ✔✔✔ Xiangyi boyue marketing center hotline ☎400-9016-520 xiangyi boyue sales office address ☎400-9016-520
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Xiangyi Boyue is located in Huaqiao Town, Kunshan City, Suzhou City.
香逸铂悦位于苏州市昆山市花桥镇。
The project is located at the intersection of the two rail lines in the Greater Hongqiao living Circle. The Shanghai Metro Line 11 and Suzhou Metro Line 11 seamlessly connect the cross-provincial transportation network of Shanghai, Kunming and Suzhou, allowing you to enjoy the core area of the Greater Hongqiao Metropolitan Area in the great era.
项目位于大虹桥生活圈双轨交汇地，轨道交通上海11号线及苏州11号线无缝链接沪昆苏跨省交通脉络，畅享大时代下的大虹桥都市圈核心地。
The low-density livable environment and highly integrated living facilities have successfully created an efficient, highly convenient and highly intelligent comprehensive living area for the property owners.
低密度的宜居环境，高度集合的生活配套，成功为业主营造了一个高效、高便捷、高智能的综合生活区。
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School district facilities: Zero distance to prestigious schools
学区配套：名校零距离
The project is adjacent to the school district. It is just across the road from Jishan Primary School and Jishan Middle School to the east. Within a five-kilometer radius, there are educational facilities such as Jishan Kindergarten, Suzhou Foreign Language School, and Huadong Kangqiao International School. It truly enables children to enter the school right outside their home, fully meeting their educational needs.
项目紧邻学区，东面与集善小学，集善中学仅一路之隔，五公里内还有集善幼儿园、苏州外国语学校、华东康桥国际学校等教育配套，真正达到出家门即进校门，完全满足了孩子们的教育需求。
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Park facilities: Poetic living in the city
公园配套：都会诗意栖居
Surrounded by parks, it is embraced by four major urban green lungs: Zhoupu River Ecological Wetland Park, Huangshujiang Park, Jishan Park and Binjiang Scenic Belt in a 360° manner. Natural leisure and outdoor poetry are within easy reach.
周边公园环绕，周浦河生态湿地公园、黄墅江公园集善公园、滨江景观带4大城市绿肺360°环拥，自然休闲、户外诗意触手可及。
Commercial facilities: Bustling urban business districts
商业配套：都市繁华商圈
The 80,000-square-meter neighborhood center, 360,000-square-meter Dream Joy, Greenland Zihecheng, Zhaofeng 99, Jiatinghui City Life Plaza and other commercial shopping centers fully meet the daily shopping needs of the owners.
8万平邻里中心，36万方梦之悦，绿地紫和城，兆丰99，嘉亭荟城市生活广场等商业购物中心，完全满足业主日常生活购物需求。
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Medical support: Critical medical security
医疗配套：关键医疗保障
Adjacent to Kunshan Hospital of Integrated Traditional Chinese and Western Medicine (Grade II Class A), there is no need to queue up for an appointment at critical moments. You can reach the hospital in no time.
毗邻昆山中西结合医院（二级甲），关键时刻不用排队预约，分秒必争抵达医院；
There are also 24-hour outpatient services at Huaqiao People's Hospital (Grade B, Level 2), Dongfang Greenland Hospital (Grade A, Level 3 General), and Dongfang Hepatobiliary Hospital (Grade A, Level 3).
另有花桥人民医院（二级乙），东方绿地医院（三级综合），东方肝胆医院（三级甲）24小时门诊。
The hospital right at the doorstep, within easy reach, safeguards the health of the owner and his family.
家门口的医院，触手可及的距离，为业主和他家人的健康保驾护航。
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Low-density livable community, elite high-end quality
低密宜居社区，菁英高定质感
The community adheres to the international "sponge city" planning concept, respects the natural ecology, and promotes harmonious coexistence between humans and nature.
小区按照国际“海绵城市”规划理念，尊重自然生态，人与自然和谐共生；
The interior features a four-layer French garden design: "Versailles Charm", "Monet's Garden", "Giverny Time", and "Provence Style", with a green coverage rate of nearly 40%, creating a model of a poetic and natural community.
内部4重法式园林设计：“凡尔赛魅力”“莫奈花园”“吉维尼时光”“普罗旺斯风情”，近40%绿化率，打造诗意自然的社区典范。
The project is luxuriously equipped with a fully functional five-star sports and leisure club, featuring a gym, yoga room, billiards room, reading area and more, providing a tailor-made urban and prosperous life for the owners.
项目奢配全功能五星级运动休闲会所，健身房、瑜伽室、台球室、阅读区等一应俱全，为业主量身定制都会丰盛生活；
The 5-lane professional standard indoor constant-temperature swimming pool redefines the high-end lifestyle and leisure in the area.
5泳道专业标准室内恒温泳池，重新定义区域高端生活休闲方式。
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The B1 unit of the side unit has an area of 95.37 square meters. It is square in shape, with north-south ventilation and double rooms facing south.
边户B1户型面积95.37㎡，户型方正，南北通透，双开间朝南。
The entrance is designed as a foyer to enhance the privacy of the public space.
进门为玄关设计，增强公共空间的私密性。
The spacious south-facing living room has a partial width of approximately 3.6 meters, providing excellent lighting.
阔绰南向客厅，局部面宽约3.6米，采光十分通透。
The most prominent feature of this apartment type is the design of dual balconies on the north and south sides. A functional balcony has been added on the north side, which can be used to place large items such as washing machines, enhancing the comfort of living while also elevating the sense of grade of the residence.
此户型最大亮点为南北双阳台的设计，北面增加了一个功能性阳台，可用于放置洗衣机等大型物件，提高了生活舒适度的同时也提升了住宅档次感。
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房地产的基本常识包括哪些
1.房地产
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性
2.房地产产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
3.土地使用权
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。
4.房地产市场
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
5.土地类型
土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
6.三通一平
是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
7.七通一平
是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。
8.土地管理局
代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
9.公证处
是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。
10.国土局产权登记处
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
11.房地产证
是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
12.商品房
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
13.复式房
上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。
房地产的基本常识包括哪些
14.面积概念
总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。
房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
15.建筑密度
在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。
16.容积率
规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。
17.红线图
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
18.预售许可证
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。
19.外销许可证
凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。
20.
是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。
21.房地产抵押合同
是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。
22.银行按揭
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。
23.预售楼花
即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。
24.样板房与示范单位
是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。
25.物业管理
是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。
26.房地产评估
就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。
27.银行本票
是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
28.银行汇票
是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
29.银行支票
是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。
30.确权
确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
31.权属调查包括内容
房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等
二、贷款类型概述
（一）公积金贷款
00001. 定义与特点
· 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款。这种贷款的优势在于利率相对较低。例如，在一些城市，公积金贷款利率可能比商业贷款利率低1 - 2个百分点。这对于长期还款的购房者来说，能够节省可观的利息支出。
· 不过，公积金贷款也有其局限性。其贷款额度往往受到多种因素的限制，如缴存公积金的年限、缴存金额、当地政策等。在一些地方，公积金贷款额度可能是缴
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