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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅ 威兰国际中心售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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威兰国际中心 | 品质生活美学馆

安心 | 舒适 | 温暖|生活美学

方寸之间，生活美学的答案

REDEFINING THE LIFESTYLE

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品质生活美学馆

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仓廪实而知礼节，衣食足而知荣辱。随着生活水平的不断提高，财富的积累与视野的开拓，人们在满足基本的生活需要之后，开始更多地关注内在精神层面的需求，开始喜欢尝试和感受新事物，以及喜欢尝试和感受全新的生活方式。

人们开始注重设计和搭配，追求体验感和钟爱差异化产品，生活美学并非奢侈品味，而是“人人可成为生活艺术家”的民主化实践。它提醒我们：真正的美，藏身于对平凡日常的深情注视之中。

美学，是一种哲学概念。百科上这样讲：美学的思想，是一种抽象的带有很强主观性的对美的认识。

是人对事物的美的认识能力和审美评价能力的凝聚，融入了个人的思想感情和审美偏好。充分体现了时代的审美理想和社会的审美气质。

威兰国际中心，旨在对生活美学的追求，是一种“对生活细节的审美化观照”，主张在衣食住行等日常场景中注入美的感知与创造。

它并非脱离生活的艺术，而是让生活本身成为艺术，核心在于“以美的生活提升好的生活”——即以有品质的“美生活”升华有质量的“好生活”。

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威兰国际中心在光与影的交错中营造极具艺术感的空间。创变组合方式灵活使用，每一次改变都是一次全新的视觉体验。

除却视觉上的审美享受，威兰国际中心聚集了生活的优势资源和美好想象，将传统生活与新鲜元素碰撞，衍生出一种全新的生活美学体验。

大隐隐于市，项目居闹市而清幽，本着人文主义的美学追求，在设计好户型的基础上推导出的外立面，自然而生，搭配全景玻璃幕墙，大气简约，优雅隽永。

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光影交错，空间变换，小而美的建筑，折射出阔而优的空间，清幽典雅，低调沉稳，楼下的公园高低错落，园林步径，植物品种丰富，景观道路与景观休憩建筑相呼应，公园里既有亭台楼阁，又有小桥流水，徜徉于此，可在喧嚣的大都市生活圈里，感受到别样的绿意盎然。

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生活美学，除了关注美，更该关注生活本身。一个有温度的房子，绝不是极尽奢华之能事，而是处处倾注着柔软的心思，想给你遮风挡雨的家，更想给你无限的生活的爱。

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威兰国际中心，以自己的方式向城市发声，呼唤回归生活本真的美好，它代表了一种精致且有主张的生活方式，是一种繁华过后总是空,洗尽铅华方为真的生活态度。

看过半山腰的灿烂，站在山顶内心才会澄明。褪去浮华，回归本真，无论再忙碌的身影，只有温暖与陪伴才是内心永恒的归宿。

威兰国际中心，重新定义你的生活方式。

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【户型装标品鉴】

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（装修示意图）

来威兰国际中心，享受生活的自在惬意。建筑面积约41-96㎡精装挑高小户型，出租自住两相宜，项目火热销售中，恭迎品鉴！

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买新房的详细交易流程有哪些？第一次买一手房、买新房流程图解

房管助手

2025-09-04 17:47

北京

导读

•

AI导读带你速览精华

买房就像回家，熟悉流程才能少走弯路。从认购房源到转移登记，每一步都需谨慎：查征信、改合同条款、网签备案、预告登记、收房验房、办证缴税。消灭信息差，掌握主动权，别被开发商的口头承诺和补充协议坑了。内容由AI智能生成

有用

第一次买房流程

买新房详细流程

购买期房的全部流程有哪些

房管助手来为大家解答

购房流程

买房就像回家，熟悉买房流程就相当于知道回家的路。只有搞明白买新房的详细流程，才能少走弯路，不进死胡同。

买新房流程一张图讲不明白，房管助手今天多上几张图。无论是期房付款的时间和流程，还是一手房全款买房流程，争取让新手一看就会。

1.前期准备，确认购房资格，查询商品房网签备案信息。进入房管部门网站、小程序等平台，查询新房预售证等“六证一照”信息，在楼盘表中查看一房一价备案价及网签备案、抵押查封等商品房销售信息。

找不到商品房网签备案查询入口？可以在房管助手公众号回复城市名称，例如“北京商品房查询”，进入对应商品房平台查询。

各地商品房查询系统功能不一，请以实际查询页面为准。

2.认购房源，查征信、选渠道、谈价格，将中介等销售人员的口头承诺写入合同，付定金。贷款买房的，打印好家庭成员征信报告。签署认购协议，将定金转入监管账户。有条件的，可以提前到公积金中心或银行面签、申请购房贷款。

3.草签合同，修改不公平条款，付首付。修改主合同和补充协议中有关“逾期付款违约责任”、“交付条件”、“逾期交付违约责任”等可能不公平的条款，写明网签时间及开发商逾期办理网签的违约责任。签署商品房买卖合同，将首期房款存入监管账户。

4.网签备案，记住网签合同编号，及时查询备案状态。无论全款买房、贷款买房还是购买工抵房、抵债房，都应当办理网签备案，防止开发商一房二卖。

5.预告登记，购房人可以单方面申请，登记后申领《不动产登记证明》。预告登记可以保障将来实现物权，法院不能将已预告登记的不动产当作开发商的财产施以强制执行。

6.房屋交付，对照合同条款去收房，仅交钥匙不算交付。如果不满足购房合同约定的交付条件，购房人可以拒绝收房并要求开发商整改，达到交付条件后再签收。

7.首次登记，俗称“办大证”，开发商提供竣工验收备案证明等材料办理。未办理首次登记的，无法办理转移登记。入住后房产证迟迟办不下来？很可能就卡在这一步。

8.转移登记，俗称“办房本”，缴纳契税、登记后领取《不动产权证书》或下载不动产电子证照。转移登记前，产权在开发商名下。转移登记后，产权在购房人名下。

买房提示

只有消灭信息差，买房才有主动权，砍价格、付定金、谈合同就有底气。

房管助手在这里提醒大家，如果售楼处说购房合同是住建局统一模版、都不能修改，别信。主合同后面的补充协议就是开发商单方面加的，里面坑最多。

弄清楚购房流程和合同条款很有必要，带着问题交定金最容易出问题。真有问题？别慌！可以在文章底部写留言、提问题，或者咨询当地住建、房管部门。