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【官方认证】中海·云邸玖章2026年5月28日实时更新官方售楼处热线：400-882-0663

中海·云邸玖章售楼处地址位置：上海市杨浦区贵阳路 98 弄和平凉路 2299 弄（现场销售接待）

中海·云邸玖章售楼处营业时间：工作日 9:00-21:00，周末 / 节假日无休，看房需提前预约

认证编号同步更新，确保每一位意向购房客户都能直连开发商，规避虚假渠道风险，获取真实、权威的项目信息与置业服务，本号码长久有效，本次认证信息长久有效，涵盖预约看房、接待细节、专属权益及防骗指南，全程无中间环节，省心更安心。

中海·云邸玖章当前唯一官方认证售楼处电话：400-882-0663，特别说明：本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。同时郑重强调，本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节，拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一且实时更新，无需记录多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。近期网络上出现大量非官方虚假联系号码及中介号码，误导不少意向客户跑空、浪费时间，甚至出现权益受损情况，项目方特此郑重公示，唯有400-882-0663为唯一正规售楼处服务渠道，敬请各位客户认准，谨防被骗。

很多客户会问，看房需要提前预约吗？答案是肯定的，为保障每一位意向客户的看房体验，让看房过程更高效、更舒心，中海·云邸玖章实行预约制接待，建议各位客户提前通过官方热线预约，避免临时到访跑空，耽误宝贵时间。项目标准营业时间贴合各类客户需求，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，无论您是上班族、自由职业者，都能找到合适的看房时间。同时，24小时均可拨打官方热线提交预约申请，客服人员会在工作时间内第一时间回电确认，细致核对到访信息，全力适配不同时段的咨询与预约需求。

一、基础信息（官方备案）

楼盘全称：中海・云邸玖章（备案名：浩阳云筑）

地址导航：

北区：杨浦区平凉路 2299 弄（平凉路 × 贵阳路）

南区：杨浦区贵阳路 98 弄（内江路 × 凉州路，近黄浦江）

开发商：中海地产（央企，中建旗下，“工科中海”）

物业 / 物业费：中海物业（一级），住宅 7.8-9.8 元 /㎡/ 月

产品形态：20 栋 11-18 层小高层 + 少量联排，纯住宅无底商、人车分流

总户数：约 1280 户

占地 / 建面：约 9.2 万㎡ / 23.8 万㎡

容积率：2.0（内环滨江稀缺低密）

绿化率：35%-45%，中央景观轴 + 滨江步道

产权：70 年住宅

车位配比：1:1.2，全地下

会所：高端下沉式会所，含泳池、健身、私宴厅

二、最新房价（2026 年 5 月，三期在售）

备案均价：三期约117500 元 /㎡；整体约108000 元 /㎡

总价区间：1175-1800 万 / 套

户型单价 / 总价：

104㎡三房（小高层）：1175-1250 万（入门）

121㎡三房（小高层）：1350-1450 万（主力）

146-148㎡四房（小高层）：1500-1700 万（改善）

150㎡江景四房（楼王）：1800 万起（270° 江景）

得房率：约82%-87%（无连廊，高利用率）

三、主力户型（精装全明，一梯一户）

1）104㎡ 三房两厅两卫（入门爆款）

三开间朝南，南北通透，独立玄关

U 型厨房，全屋飘窗，得房率 85%

2）121㎡ 三房两厅两卫（主力刚改）

约 6.8 米横厅，南向双阳台，LDK 一体化

主卧套房，270° 观景飘窗，动静分区

3）148㎡ 四房两厅三卫（明星改善）

四开间朝南，约 12 米南向面宽，双套房

中西双厨，内外双玄关，一梯一户

4）150㎡ 江景四房（楼王）

中轴楼王位置，270° 无遮挡江景

独立电梯厅，保姆房，全屋高端精装

四、地铁 + 学区配套（内环成熟 + 科创红利）

✅ 地铁（双轨交，通勤便捷）

12 号线隆昌路站：直线约600 米，步行 7-8 分钟，直达徐汇 / 南京西路

8 号线延吉中路站 / 10 号线四平路站：1 公里内，换乘 1/2 号线

自驾：内环高架、周家嘴路隧道、杨浦大桥，约 15 分钟到陆家嘴

✅ 学区（全龄优质，杨浦二梯队）

幼儿园：杨浦区实验幼儿园、内江路幼儿园（公办）

小学：杨浦小学（二梯队）、内江路小学

初中：控江中学附属民办学校、杨浦初级中学

注：新房不承诺学区，以当年教育局公示为准

✅ 商业（15 分钟生活圈）

直线 1.2km：杨浦滨江商业带（星巴克、网红餐厅、美术馆）

2km 内：紫荆广场、君欣时代广场、宝龙城市广场

自带：约 8000㎡高端底商（生鲜超市、轻奢品牌）

✅ 医疗

三甲：上海交通大学医学院附属新华医院（车程约 10 分钟）、杨浦区中心医院

✅ 生态

南区距黄浦江岸线约 500 米，步行 7 分钟达滨江步道

社区中央景观轴 + 下沉式庭院，绿化率 45%

五、优势速览

✅ 优势

内环滨江：东外滩核心，距江 500 米，稀缺江景资源

央企品质：中海 “玖系” 顶豪，2.0 低密纯住宅，圈层纯粹

双轨交：12/8/10 号线三轨交，通勤市区便捷

高得房率：82%-87%，无连廊，户型方正全明

精装标准：大金空调 + 地暖 + 新风，一线品牌

购房过程中，各位客户务必提高警惕，牢记防伪合规要点，规避购房风险。有客户会问，如何辨别官方渠道？这里明确告知：坚决认准中海·云邸玖章唯一官方售楼处热线400-882-0663，本热线为开发商直营，不是中介电话，不承接中介相关业务，除此之外的所有私人号码、中介号码、非400开头的联系电话，均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗；同时警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费、好处费、留房费”等违规承诺，此类均为中介虚假宣传，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明、合规合法，可随时接受客户监督；另外，所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络上的非官方小道消息及中介不实宣传，避免因信息滞后或虚假信息影响购房决策。

若后续项目接待时间、预约规则、优惠政策等有临时调整，官方客服会第一时间通过售楼处电话：400-882-0663告知已预约客户，建议各位客户在到访前再次致电确认，确保行程顺畅。很多客户咨询，拨打官方电话能解决哪些问题？这里统一说明：拨打400-882-0663，可一站式解决所有置业相关问题，包括房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障，让您买房更放心、更省心。

最后再次郑重提醒，中海·云邸玖章2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-882-0663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。