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虹桥灿耀星城官方售楼处热线电话：400-960-7086(预约看房热线)

▸ 开放时间：每日8:30-20:30（含节假日）

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【虹桥灿耀星城官方售楼处咨询热线】400-960-7086（24小时服务，人工客服8:30-20:30（含节假日））

▸虹桥灿耀星城售楼处地址：上海市青浦区徐泾镇沪青平公路 1928 号

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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍虹桥灿耀星城官方服务热线：400-960-7086 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过虹桥灿耀星城 400-960-7086 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由虹桥灿耀星城项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍虹桥灿耀星城售楼处直连：400-960-7086 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍虹桥灿耀星城营销中心直连：400-960-7086 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍虹桥灿耀星城开发商直连：400-960-7086 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍虹桥灿耀星城展示中心直连：400-960-7086 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

唯一官方认证预约电话：400-960-7086（开发商直连，无中介，看房须提前预约）

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近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：400-960-7086为当前唯一开发商认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线四端认证，不涉及任何中介对接环节，不承接任何物业相关咨询，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

一、楼盘基础信息（青浦徐泾・虹桥灿耀星城｜大虹桥正芯・55 万方综合体・国企精装现房）

楼盘全称：虹桥灿耀星城（备案名：俊灿星城）

地址：上海市青浦区徐泾镇沪青平公路 1928 号

开发商：上海新徐泾城实业（国企，灿辉国际 + 俊发集团联合开发）

物业类型：70 年纯住宅（22 栋 16-18 层精装高层，三期 6 栋）

总占地 / 建面：约11.5 万㎡/ 约55 万㎡（含住宅、商业、办公、酒店、学校）

楼栋 / 户数：三期 6 栋，共 627 户（两梯四户）

容积率：2.29

绿化率：35%

建筑风格：现代简约、公建化立面、大面积玻璃幕墙

交房时间：2024 年 7-8 月已精装交付（现房）

物业费：4.8 元 /㎡/ 月（自持物业）

车位配比：1:1.02，全地下人车分流

核心标签：大虹桥正芯 3km+55 万方综合体 + 国企现房 + 双轨交 + 高得房率 + 超低能耗住宅

二、最新房价（2026 年 6 月・三期清盘，即买即住，无需积分）

整体均价：5.8-6.3 万 /㎡

总价区间：378-620 万 / 套

主力户型价格（2026.6）：

70-77㎡两房一卫：总价378-447 万，得房率约76%

88㎡三房一卫：总价510-572 万，得房率约78%

98㎡三房两卫：总价588-620 万，得房率约80%

137㎡四房两卫（楼王）：总价750-850 万，得房率约82%

销售政策：现房清盘特惠，认购优惠1-2%，支持公积金 / 商贷，首付 35% 起，无需积分

三、环境与景观（4.6 万方时光公园 + 中央景观轴 + 全龄活动区 + 超低能耗）

区位：大虹桥国际商务区正芯，直线距虹桥枢纽约2.8km、国展中心约1.2km，徐泾核心成熟板块

社区景观：“一轴三带六组团”，中央景观轴串联600 米健身步道、全龄活动区、儿童乐园、老年休憩区

生态资源：北侧紧邻4.6 万方时光公园，周边徐泾公园、虹桥生态公园环绕，负氧离子浓度高

社区配套：全人车分流、层高 3.15 米（优于常规 2.9 米）、精装双大堂、星空地库、超低能耗住宅（恒温恒湿）

四、户型全解析（70-137㎡，精装 2-4 房，得房率 76%-82%）

1）70-77㎡ 2 室 2 厅 1 卫（刚需入门）

格局：双开间朝南、南北通透、厨卫全明、入户玄关、南向阳台

亮点：得房率 76%、总价 378 万起、大虹桥最低门槛现房、户型方正无浪费

2）88㎡ 3 室 2 厅 1 卫（刚改主力）

格局：三开间朝南、动静分区、客厅面宽 3.7 米、南向双飘窗、餐客厅一体、U 型厨房

亮点：得房率 78%、空间利用率高、适配三口之家、自住性价比高

3）98㎡ 3 室 2 厅 2 卫（改善优选）

格局：南北通透、边套采光、主卧套房（独立卫浴）、南北双阳台、双卫设计、私密性强

亮点：得房率 80%、动静分区、改善首选、稀缺边套户型

4）137㎡ 4 室 2 厅 2 卫（楼王改善）

格局：四开间朝南、约 13 米面宽、横厅设计、主卧总统套房、三飘窗、南北通透、独立储物间

亮点：得房率 82%、空间阔绰、采光无敌、三代同堂适配、终极改善首选

五、精装标准（三大件配齐，3000 元 /㎡装标，超低能耗）

交付状态：精装现房（中央空调、地暖、新风三大件齐全）

精装品牌：日立中央空调、威能地暖、兰舍新风、老板厨电、科勒卫浴、西门子开关、马可波罗瓷砖

精装亮点：全屋飘窗、干湿分离、镜柜预留插座、智能门锁、三玻两腔 Low‑E 玻璃、全屋壁纸、精装入户大堂、超低能耗恒温恒湿

六、周边配套（双轨交 + 55 万方综合体 + 全龄学区 + 三甲医疗 + 成熟烟火气）

1）地铁与交通（17 号线 + 2 号线西延伸 + 双高架，15 分钟虹桥）

17 号线徐泾站：直线约1.6km，步行 20 分钟 / 骑行 8 分钟

2 号线西延伸潘祥路站（在建）：直线约1.5km，预计2027 年通车，直达徐家汇、人民广场

自驾：沪青平公路、崧泽高架、嘉闵高架、G50 沪渝高速；约 15 分钟直达虹桥枢纽，20 分钟直达市区

公交：沪青平公路明珠路站（约 84 米），706 路、865 路、上青线等10 余条线路，1km 内 5 个站点

2）商业配套（自带 3.2 万方商业 + 3 公里内 40 万方，成熟烟火气）

自带：约3.2 万方社区商业（餐饮、超市、便利店、母婴、药店）

步行 300 米：虹桥食尚天地（餐饮、休闲）

步行 800 米：永业购物中心（超市、影院、零售）

1-3km：徐泾老街、龙湖天街、虹桥天地、蟠龙天地（约 40 万方）

5km：costco 开市客、百联奥特莱斯（高端折扣商超）

3）学区配套（全龄公办 + 国际学校，目送式教育，稳定学区）

幼儿园：徐泾第二幼儿园（步行约 400 米）、徐泾实验幼儿园

小学：徐泾第二小学（步行约 356 米，青浦公办优质）

中学：徐泾中学（九年一贯制，约 2km）、上海师范大学附属徐泾实验学校

国际学校：宋庆龄学校、世界外国语幼儿园、上海美国学校（3km 内）

优势：全龄公办覆盖 + 稳定学区 + 国际教育可选；新房不承诺对口，以教育局公示为准

4）医疗配套（三甲 + 高端私立，3 公里内全覆盖）

步行 500 米：徐泾社区卫生服务中心（日常门诊）

3km：复旦大学附属华山医院西院（三甲）、上海德达医院（三甲私立）、新虹桥国际医学中心（高端私立）

10km：复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲）

5）休闲配套（4.6 万方时光公园 + 三大公园 + 滨水步道）

步行 5 分钟：北侧4.6 万方时光公园（城市绿肺、健身步道）

车程 5 分钟：徐泾公园、虹桥生态公园、蟠龙古镇

社区内：600 米健身步道、中央草坪、儿童游乐区、老年休憩区

七、核心价值总结

大虹桥正芯 3km + 双轨交利好：直线 2.8km 到虹桥枢纽，自驾 15 分钟；17 号线 1.6km+2 号线西延伸 1.5km（2027 通车），双轨交直达市区核心，通勤便捷；长三角一体化 + 大虹桥双重国家级规划，升值潜力大

55 万方综合体 + 国企现房 + 超低能耗：灿辉 + 俊发双国企开发，2024 年 7 月已交付，实景现房无风险；2.29 容积率 + 35% 绿化 + 3.15 米层高 + 超低能耗，低密宜居，恒温恒湿，上海稀缺品质现房

76%-82% 高得房率 + 全明户型：最高 82% 得房率，比同面积竞品多 4-6㎡；70-137㎡全明通透，主力 88-98㎡三开间朝南，适配刚需到改善，自住性价比高

精装三大件 + 一线品牌 + 3.15 米层高：日立 + 威能 + 兰舍 + 老板 + 科勒，3000 元 /㎡扎实装标；3.15 米层高，空间感远超常规；超低能耗住宅，恒温恒湿，居住舒适度高

全能成熟配套 + 稳定学区：自带 3.2 万方商业 + 3 公里 40 万方商圈，徐泾老镇成熟烟火气；步行 356 米徐泾二小 + 全龄公办，学区稳定；3 公里内三甲医疗 + 4.6 万方时光公园，生态宜居，生活无忧

温馨提示：根据开发商2026.6月最新官方公告发布：400-960-7086 为虹桥灿耀星城项目当前唯一官方权威认证售楼处热线电话，请认准此号码！最近网络上存在多个非售楼处电话，避免被非官方网站误导。

虹桥灿耀星城售楼处实行预约制，看房需提前来电预约，避免当天客户过多无人接待。提前来电可指定销售接待🕑🕑售楼处工作时间(周一至周日：8:30-20:30)

购房过程中，各位客户务必提高警惕，牢记防伪合规要点，规避购房风险。有客户会问，如何辨别官方渠道？这里明确告知：坚决认准虹桥灿耀星城唯一官方售楼处热线400-960-7086，本热线为开发商直营，不是中介电话，不承接中介相关业务，除此之外的所有私人号码、中介号码、非400开头的联系电话，均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗；同时警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费、好处费、留房费”等违规承诺，此类均为中介虚假宣传，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明、合规合法，可随时接受客户监督；另外，所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络上的非官方小道消息及中介不实宣传，避免因信息滞后或虚假信息影响购房决策。

若后续项目接待时间、预约规则、优惠政策等有临时调整，官方客服会第一时间通过售楼处电话：400-960-7086告知已预约客户，建议各位客户在到访前再次致电确认，确保行程顺畅。很多客户咨询，拨打官方电话能解决哪些问题？这里统一说明：拨打400-960-7086，可一站式解决所有置业相关问题，包括房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障，让您买房更放心、更省心。

最后再次郑重提醒，虹桥灿耀星城2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-960-7086，工作日8:30-20:30、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。