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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅又见江南院售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

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苏州低密时代，在今年彻底拉开内卷大幕！

一代人有一代人的产品，尤其是这2年来，产品迭代越来越快，从之前的大平层遍地走，到现在全面降容主打低密化，苏州别墅产品越来越集中。

然而产品虽多，但价格确实出奇的高，不管核心还是非核心，动辄千万起步的叠墅/合院，普通人压根买不起，就在市场和买家困顿之际，苏州潜力板块杀出低密黑马——

▌它，拥有1.01的容积率，打造板块唯一别墅低密产品；

▌它，拥有绝杀联排产品，价格之低，得房率、赠送率之高全苏州没对手；

▌它，实景示范区马上开，已提前锁定苏州下一个爆款！

▌它，还是苏州唯一四代宋风别墅！

它就是又见江南院！

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9月27日这匹黑马就要正式揭开序幕，今天直接剧透，提前感受苏州爆品——

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1

超低密实景示范区即将公开！

大量剧透，香山帮匠心打磨！

又要有大批人抢着上车了...

毫无疑问，把实景示范区当做“工艺博物馆”打造的项目，在全苏州都极其少见。

据悉，又见江南院的示范区采用三境归家的格局，完美诠释宋风大宅的风范，到底有多神颜？

1、神还原的宋韵风雅！大门！苏州独一座的江南宋风府门~

这是我见过最能体现宋代气韵、宋人风骨、宋式审美的大门！

现在全国的宋风产品并不少见，多通过对宋代建筑重新解构，并取简约、线条、留白等主元素融入建筑之中。但又见江南院的“宋”，显然不一样！

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它不是硬凹出来的宋风，而是真正读懂了宋人的精神品格，以及苏州人的居住喜好。把「宋」和「苏」进行巧妙融合，打造出属于江南的风雅颂。

南宋定都江南后，文人阶层愈发追求质朴归真、平和自洽的心境，这种内在追求也渗透于日常审美之中，成为当时的审美风尚，作为江南复地的苏州，在打造宋风作品时，更应该从中有所领悟。

又见江南院，以江南为底色，注入宋人品格，于是我们能看到——

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这座大门，不求显贵张扬，更注重朴拙禅意；不过分精雕细刻，却处处遵循古建规制；不讲究过分的对称，只在乎那一抹随性。真江南，就应该这样！

再加上项目有香山帮的助力，更加令人向往——

2、细节拉爆！示范区承袭香山帮工艺技法，堪称「非遗大赏」~

为了极大贴合宋风雅韵，又见江南院在景观打造上通过“香山帮”传统技艺工法，将宋风大宅与苏州在地文化融为一体，雅而不俗，且处处可见中国园林营造法式——

比如，从主入口的黑松、门亭香山“细石匠”工艺到园内的地铺、小品，就连景墙端头都点缀转译回纹、云纹、万字纹等经典东方符号；

哪怕是最容易被忽视的木坐凳，又见江南院也认真对待，以带有吉祥寓意的瑞兽花卉为蓝本进行雕刻，只为体现江南园林的精巧。

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这些苛求细节的审美背后，都是燃烧的成本啊。

你以为这就完了？看图就知道，整个示范区不仅拥有苏式园林的韵味，又见江南院还将太湖山水的灵动作为情绪场过渡，让你在移步换景中得到身心放松。

3、更是苏州唯一宋风四代墅！板块封面人居！宋风刮进太湖湾~

又见江南院不光在审美和颜值上走宋风路线，在产品上也特点鲜明，是真正的四代墅。

夸张的大露台大阳台、夸张的屋面，让项目在立体空间也更加通透，比市面上的四代宅平层居住体验更好，这是真正的有天有地+空中花园+前庭后院！

再加上宋风审美，整个外立面如宋代工笔画一般轻盈流畅，大面积的露台和窗户，则是这幅画的留白。

苏州宋风别墅不少、四代宅也越来越常见，但能把宋风别墅和四代宅结合起来的产品，又见江南院是第一个。

想进一步了解？眼见为实？

来吧，直接提前预约参观

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相信我，这个示范区绝对不让你失望。当然，除了实景会带来惊喜外，又见江南院的产品也相当能打！

2

苏州终于出爆品！

联排268万起！洋房163万起！

最高248%得房率，苏州无对手~

没错，又见江南院的出现就是为了打破苏州低密界的不可能！尤其是联排，简直性价比逆天！全身写满两个大字「必买」！

五大理由，真的没有对手——

全苏州唯一200w级联排产品；

全苏州唯一四代联排产品；

全苏州唯一得房率＞200%别墅；

全苏州唯一零不利因素别墅；

全苏州唯一实得单价低至1字头的别墅；

不信？来，随便几个维度PK一下，让你见识下这批联排的碾压级优势——

1、价格没有对手！苏州总价门栏最低的联排别墅！实得单价不足1字头~

目前苏州市面上的低密项目，价格大致如下，差距一目了然：

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而这，还不是全部。又见江南院的联排产品得房率超200%，用实得面积算下来，单价都不到1字头！堪称价格屠夫！全城唯一！

要知道，像狮山、吴中、园区的联排，都是千万甚至几千万级别，哪怕次核心最低也要500万起步，又见江南院200+的总价直接拉爆，未来苏州大市都难再有~

除了价格上的优势，作为联排产品，它比市面上99%的项目都低密。容积率1.01，不仅苏州少见，目前也是区域内唯一的别墅新品！

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2、产品力真的绝杀！全苏州唯一一个得房率超200%的联排，真正的「送面积专家」！户型设计在线，还拥有板块唯一星空顶车库...

又见江南院的面积段为：联排133—158㎡、洋房123㎡。这里重点为大家介绍热度最高的联排，因为你得到的实际使用面积是：

👉 133㎡联排| 实际使用面积257—330㎡

👉 158㎡联排| 实际使用面积275—350㎡

👉 最小赠送117㎡，最大赠送197㎡

👉 最高得房率达到245%！户户庭院+双花园！

没办法，它真的太会「送」！联排每一个户型，都有一百多平的面积不需要你花钱，绝对的联排界“面积刺客”！看看它是怎么做到的超配面积——

约158㎡联排

最多可改8室，庭院最大约100㎡

▼

不仅赠送多，面宽也够大，南向开间约8.7米，堪比大平层和叠加的尺度；立体空间尺度也够奢阔，比如首层挑高约3.4米，6.3米的客厅挑空，都让业主有更多改造性。

约133㎡联排

最多可改8室，最高赠送约197㎡

▼

最高赠送面积比158㎡还要多，这个户型也是目前苏州近主城在售最小面积联排。它的各空间尺度也全方位加分，南向面宽约7.9米，首层层高约3.4米，客厅挑高约6.4米，最高可改造为8室！

哪怕看遍全城的联排，都很难找到可以改8室的户型，何况它只有133㎡~

总结为2几句话——

全城同价位项目，买不到这样的联排！

全城联排产品，达不到这样的赠送率！

还没完，又见江南院的产品力还不止于此，它还拥有板块唯一星空顶车库，板块唯一全铝板屋顶宋风立面，篇幅有限，直接看图，实在够炫~

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（立面效果图）

（车库效果图）

3、真的得拼手速！首开只有55户联排产品！全苏州都要抢疯~

用200万的预算，拿下一套面积狂送、空间奢侈、低密纯粹的联排别墅...不得不说——又见江南院的联排，无疑是2025年苏州楼市送给改善家庭的一份「厚礼」。

据悉项目这次首开房源，仅仅拿出55户联排，不用怀疑，肯定一次全清！

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原因很简单：在苏州楼市，极致性价比遇到绝对稀缺性，带来的必然是疯抢！

等27号示范区公开，大家也即可亲自去感受，我敢保证，绝对会刷新你对联排产品的认知。

4、实力国企背书+「好房子」实力派！双强联袂，品质与安心双重保障！赋能板块人居新高度！

除了产品力与价格看得人兴奋无比，又见江南院背后的房企也令人安全感爆棚——

又见江南院，由嘉盛地产与太湖城投两大巨头联袂打造！这个组合给大家传达出满满的信心：有实力、有担当，值得信赖！

嘉盛地产在苏州无人不知，深耕苏州22年。翻开其履历，你都能看到诸多与城市共生的精彩手笔：

从苏州湾广场、苏州御窑博物馆这样的城市地标，到京东物流园、太湖科技产业园等产城融合巨作，嘉盛地产凭借其国家特级资质和强大的开发运营能力，早已证明了其打造标杆项目的硬核实力！

而太湖城投，则是名副其实的【国家队】代表。17年来持续深耕太湖区域，深度参与并推动板块的焕新发展。

从高端酒店、优质学校、繁华商业，到写字楼与住宅项目——许多关键城市建设项目背后，都有太湖城投的身影。可以说，没有太湖城投，就没有太湖度假区如今蓬勃发展的崭新面貌！

说到太湖度假区，这里最近也是各种利好狂砸，令全城瞠目结舌！

3

神速兑现+超预期发展

名校落地，一流医院进驻

这里，板块安全系数爆棚！

而又见江南院所处的太湖度假区板块，堪称低总价里的最高配置！尤其是近期名校+一流医疗资源的进驻，让这里成为全城焦点——

1、「全市最强」都来了！科教文卫大升级！苏州中学+三甲医院组团落地！配套堪比主城核心~

最近一段时间，想必大家都被这两张图刷过屏，太湖之畔的度假区，竟然和很多区域都遥不可及的苏州中学、市立医院，来了个大拥抱！

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▌全市最强的苏州中学来了！不是挂牌，而是深度合作！还有伟长班？

苏州中学的名气和实力，这里不用过多赘述，只需要记住它的几个标签：#清北专业户、#学霸聚集地、#名校收割机、#苏州孩子的梦想……

早在7月份，苏州中学官方网站就已发出针对太湖实验学校的教师招聘，可见，两所学校并不是简单的挂牌、集团所属关系，而是有着深度的合作。

据说苏州中学太湖湾实验学校后期也会设立伟长班，可见学校含金量！

苏州中学的到来，不仅仅是为了单纯提升一座学校的实力，更体现了官方对太湖度假区教育的重视！未来这里将继续擦亮名校招牌，看齐主城教育配置。

▌全市最强的医疗名牌苏州市立医院落定！居民出门就能享受三甲医疗~

不得不佩服吴中ZF在城市配套上的用心，去年底太湖新城市立医院总部正式启用，至此吴中开始打响苏州最强医疗资源金字招牌！

如今这所高水平标杆医院，正式和太湖国家旅游度假区人民医院签约，现在叫——苏州市立医院度假区医院。

并派业务院长担任执行院长，建立急诊医疗绿色通道，建立市立医院专家门诊、特色门诊预约机制，每年开展1-2次义诊等公益活动，板块居民出门就能享受三甲医疗资源！

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至此，太湖度假区，短短几个月时间，科教文卫迎来全面大升级！今年在苏州，还没有任何一个板块能做到如此兑现和提速！

2、太湖度假区的超配资源不止于此，王炸交通、超强规划...最快24分钟到狮山~

太湖度假区位于狮山的南侧，在地段上能享受到狮山的红利辐射，同时由于“文旅+科技”的双核驱动，这里也迎来了一系列发展潜力。

在苏州一两百万级别的区域里，度假区可以给到的配置是：地铁、快速路都不缺。换乘王地铁5号线畅达全城，子胥快速路链接中环西线，这里交通无死角。

比如从又见江南院出发到狮山文化广场，即便早晚高峰期，开车也只要30分钟左右。

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另外由于其独特的地理和环境，官方对这里的发展定位也很“在地化”，文旅+科技双轮驱动。

有顶配的宜居环境，有新兴的科技产业，交通、教育、医疗也是主城级别。太湖度假区的板块安全系数，写在明面上！

又见江南院作为苏州总价最门槛价联排，示范区9月27号就要公开！可以提前准备起来，好房源不等人。

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杭州高层次人才购房补贴申请指南（条件+入口+流程）

【导语】：经杭州市认定的A、B、C、D类人才，A类人才给予最高800万元，B、C、D类人才分别给予200万元、150万元、100万元的购房补贴。详情请看全文。

(一)政策内容

经杭州市认定的A、B、C、D类人才，A类人才给予最高800万元，B、C、D类人才分别给予200万元、150万元、100万元的购房补贴。

(二)资格条件

1.申请对象条件

对经认定的A类人才实行“一人一议”；B、C、D 类人才申请时需同时符合以下条件:

(1)在杭州市、区县(市)用人单位工作3年(含)以上或与区属用人单位签订5年(含)以上全职正式聘用服务合同，且已在区属缴纳社会保险或个人所得税；属创业人员的，应持有区属营业执照(担任法定代表人)和公司近半年(含)以上完税证明。

(2)持有杭州区属常住居民户口(外籍人才持永久居留证或浙江省“ 红卡”)或经杭州市分类认定的北京、上海、广州、深圳户籍人才。

(3)个人、配偶及未成年子女从2013年10月21日至申请之日期间在申请区属无住房，且未在杭州市享受过相关住房优惠政策。符合以下3种情形的，原有或已有房产不纳入住房核定范围:

①人才参加工作前与父母在区属范围内仅共同购买一套住房，且人才在申请购房补贴之日前已将该房转让给父母的;

②在2013年10月21日(含)之后引进杭州的人才，从2013年10月21日(含)到引进之日期间无房，但申请购房补贴之日前在区属范围内仅购买一套住房的;

③人才个人、配偶及未成年子女在区属范围内的住房因买卖、赠与等原因已转让满2年的。

2.用人单位条件

(1)企业：税务登记注册在杭州市或所在区属，且依法在区属缴纳流转税(增值税、消费税)的各类企业。

(2)事业单位：区所属事业单位(包含体制上实行双重管理，在杭州市各级机构编制部门办理登记发证手续的事业单位)。

(3)其他用人单位：发证机关为区级政府管理部门的社会团体、民办非企业、基金会等。

(三)保障标准

1.A类人才实行“一人一议”，给予最高800万元购房补贴，购房补贴一次性全额发放。

2.B、C、D类人才分别给予200万元、150万元、100万元的购房补贴。购房补贴分2年发放，第1年发放购房补贴总额的50%，第2年年审通过后发放剩余50%，年审条件及流程与首次发放相同。

3.申请人购买住房的总价低于可享受的购房补贴标准的，以购房总价金额作为购房补贴发放标准。

4.高层次人才已享受安家补助(含配套经费)政策的，其购房补贴发放标准应扣除已享受安家补助(含配套经费)金额。

(四)受理时间

杭州市本级购房补贴发放常态化受理

(五)受理程序

1.B、C、D类高层次人才购房补贴资格申请流程

(1)提出申请。经分类认定后的人才点击登录>>>“杭州市高层次人才分类认定申报管理系统”进行在线申报并如实填写《杭州市高层次人才购房补贴申请表》并上传附件原件。

中国国籍人才附件材料如下：

①《杭州市高层次人才购房补贴申请表》原件

②《杭州市高层次人才分类认定书》原件

③申请对象及配偶的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明，未成年子女的户籍证明

④申请人在杭州市、区县(市)用人单位工作累计满3年(含)的证明或与区属用人单位签订的5年(含)以上全职正式聘用服务合同；属创业人员的，提供杭州市区属营业执照(担任法定代表人)

⑤申请人在缴纳社会养老保险或个人所得税的证明；属创业人员的，提供公司近半年(含)以上完税证明(注：需体现印花税、增值税等税收情况)

⑥申请之日前申请人家庭名下有住房的，需提供该住房购房合同

⑦批地建房份额证明原件

⑧部队住房情况证明

⑨配偶无工作单位的，提供工作情况具结

⑩其他证明

外国国籍人才附件材料如下：

①《杭州市高层次人才购房补贴申请表》原件

②《杭州市高层次人才分类认定书》原件

③申请人及配偶的永久居留证或浙江省海外高层次人才居住证复印件

④护照：申请人(及配偶、未成年子女)护照及翻译件

⑤未成年子女的出生医学证明复印件及翻译件

⑥申请人(及配偶)婚姻状况证明及翻译件

⑦配偶无工作单位的，提供工作情况具结

⑧申请人在杭州市、区县(市)用人单位工作累计满3年(含)的证明或与区属用人单位签订的5年(含)以上全职正式聘用服务合同；属创业人员的，提供杭州市区属营业执照(担任法定代表人)及企业半年(含)以上完税证明原件

⑨翻译公司的营业执照复印件、资质证明文件及翻译人证明文件

⑩其他证明

(2)资格初审。申请人用人单位受理申请材料，对申请材料的真实性和完整性进行审核，并将通过初审的申请人情况在本单位公示7天，公示无异议的，审批通过后将附件材料的原件及复印件送区人力社保局。

(3)资格复审。区人力社保局对申请人的人才分类认定、劳动合同、社保缴纳等情况进行审核，对不符合条件的，予以退回并说明理由；对材料不齐全需补正的，通知限期补正。审批通过由区人社局转送区住建局(住房保障和房产服务中心)。

(4)资格终审。区住建局(住房保障和房产服务中心)对申请人的住房等情况进行审核，对不符合条件的，予以退回并说明理由；审核通过的，将符合条件的高层次人才享受购房补贴人员名单送市住保房管局、区委人才办。

(5)资格公示。资格审核通过的名单在“杭州市高层次人才分类认定申报管理系统”公示7天，接受社会监督。

(6)资格认定。经公示无异议的，向符合条件的高层次人才核发《杭州市高层次人才享受购房补贴资格证》。

2.B、C、D类高层次人才购房补贴发放流程

(1)提出申请。申请人提交本人身份证、银行卡、单位营业执照、正式购房合同复印件送区住建局(住房保障和房产服务中心)审核。

(2)材料审批。区住建局(住房保障和房产服务中心)对申请人的材料进行审核，审核结束打印《杭州市高层次人才购房补贴发放协议》交由人才及其用人单位进行确认。

(3)签订协议。人才及用人单位对协议确认无误后，签订《杭州市高层次人才购房补贴发放协议》。

(4)进行公证。人才凭有效身份证件、《杭州市高层次人才享受购房补贴资格证》原件会同用人单位到区住建局(住房保障和房产服务中心)办理公证事宜。公证所需材料如下：

①公证申请表(需加盖单位公章)

②授权委托书(需加盖单位公章)

③公司需提供法定代表人证明书(需加盖公司公章)

④企事业单位主体资格证明(企业营业执照副本、事业单位法人证书)原件及复印件

⑤单位法定代表人身份证复印件

⑥单位委托代理人身份证原件及复印件

⑦申请对象身份证原件及复印件

⑧房产证(没有房产证提供购房合同)原件及复印件

⑨单位公章、法人章(如不能携带印章前来办理购房补贴协议事宜，请各单位委托代理人提前在购房补贴协议上盖上单位公章及法人章，协议一式七份均需原件)

(5)领取公证书。公证结束后一周，申请人可凭有效身份证领取公证书。

(6)发放补贴。申请人以现房或二手房领取补贴的，需携带公证书至不动产登记部门办理不动产登记，不动产登记部门在该房屋所有权证附记栏中注明“杭州市高层次人才住房，按规定享受 类人才购房补贴”，申请人携带附记栏注明“杭州市高层次人才住房，按规定享受类人才购房补贴”内容的不动产证书到区住建局(住房保障和房产服务中心)申请领取购房补贴。申请人以期房领取补贴的，携带协议、公证书到区住建局(住房保障和房产服务中心)申请领取购房补贴。

3.A类高层次人才购房补贴资格申请及发放流程

(1)申请人明确购房意向及购房总金额，用人单位提出住房保障方案，填报《杭州市A类国内外顶尖人才住房保障审批表》(以下简称“审批表”)，由申请人承诺签字并加盖单位公章后，递交至区人力社保局审批，同步进行网上申报。区人力社保局进行审核，通过后在《审批表》上盖章送区住建局(住房保障和房产服务中心)。区住建局(住房保障和房产服务中心)对申请人的住房情况等进行审核,通过后在《审批表》上盖章提交区委人才办。

(2)区委人才办进行审核,通过后在《审批表》上盖章提交市人力社保局审批。市人力社保局进行审核，通过后在《审批表》上盖章送市住保房管局。市住保房管局进行审核,通过后在《审批表》上盖章后提交市委人才办。

(3)市委人才办对用人单位提出的住房保障方案进行审核，在《审批表》上盖章后提交市委人才工作领导小组领导审定。

(4)市委人才工作领导小组领导审定通过后，申请人携带购房补贴资格证、购房合同、审批表等材料与区住建局(住房保障和房产服务中心)签订《杭州市高层次人才购房补贴发放协议》。申请人以现房或二手房领取补贴的，需携带公证书至不动产登记部门办理不动产登记，不动产登记部门在该房屋所有权证附记栏中注明“杭州市高层次人才住房，按规定享受A类人才购房补贴”，申请人携带附记栏注明“杭州市高层次人才住房，按规定享受A类人才购房补贴”内容的不动产证书到区住建局(住房保障和房产服务中心)申请领取购房补贴。申请人以期房领取补贴的，携带协议、公证书到区住建局(住房保障和房产服务中心)申请领取购房购房补贴。

(六)其他

1.使用杭州市本级购房补贴所购的高层次人才住房，申请人自购房补贴首次发放之日起在杭州市、区县(市)用人单位工作累计满10年后方可上市交易。未达到该年限终止在杭州市、区县(市)用人单位工作的，或在服务年限内人才自行要求改善住房的，应按服务年限比例退还相应购房补贴，应退还的金额=已发放的购房补贴-(购房补贴总额/120月×实际服务月数)。

2.住房核查时间范围(2013年10月21日至申请之日)：目前网上申请的，“申请之日”为申请人在网上申请保存信息并经人社部门审核通过之日。

3.“且未在杭州市享受过相关住房优惠政策”是指申请家庭在全杭州市范围内未享受过公有住房、集资合作建房、解困房、安居房、经济适用住房以及批地建房等按政府优惠购(建)住房，以及高校等事业单位发放的购房补贴｡

4.杭州市本级购房补贴和区本级购房补贴不重复享受。