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辰春澜城营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅ 辰春澜城售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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富春主城 · 高品质 实景现房

【项目概况】

总占地面积：约6.9万方

总建筑面积：约27万方

容积率：2.6%

总户数：1847户

总幢数：18幢

所售产品：建面约89-105-120㎡高层

是否精装：精装（3000元/㎡）

物业公司：绿城物业服务集团有限公司

车位数：2185

车位比：1：1.35

【国企保障 置业更安心】

首都国企：大型国有独资企业，国内首家A+H股双上市地产类企业，多年荣膺中国地产百强，地产开发、会展运营双轮驱动。

百强地产：30载匠心砥砺，深耕核心城市群的15座城市，近50座精品项目，累计开发逾2000万平米。

领军会展：中国会展领军企业，曾服务北京APEC、杭州G20峰会、青岛上合峰会、一带一路高峰论坛等中国主场外交活动。

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【多重板块利好 未来更可期】

择址富春板块，传统城市央心之地,宜居要素产备,生活氛围浓郁。同时辰春澜城毗邻富阳未来入城形象主窗口姚家贩，必将共享资源配套规划升级的板块红利。多家品牌房企的进驻，更是印证了项目所处地段未来的发展潜力,未来价值不彰自显。

【优越配套环绕 生活更舒心】

四大商圈：宝龙、东方茂、银泰、万达4大商圈轻松可及。

品质医疗：富阳妇幼保健医院、富阳第一人民医院、富阳中医骨伤科医院、富阳口腔医院等。

城市公园：阳陂湖湿地公园，家门口的天然氧吧；北侧近万方市政街景公园，随心近享。

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【优质教育环伺 成长更无忧】

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项目紧邻北侧幼儿园（在建）、富春四幼、富春十小（在建）、浙师大附属富春实验学校、富阳区实验中学等，12年一站式优质教育，咫尺陪伴，成长无忧。

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【公园式住区 居住更倾心】

约27万方宜居大盘，三横一纵生态廊道连通近万方央景，搭配大尺度阳光草坪，花木浓荫相伴，公园式住区谨呈鲜氧绿意。

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【全龄悦活住区 生活更缤纷】

辰春澜城精研业主生活习惯，规划社区多功能园区，涵盖了社区跑道、童玩专区等全龄化场景，让生活动线与园区景致无缝衔接，悦享风景之间的缤纷日常。

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【严选品牌精装 品质更放心】

严控精装选材，甄选东芝中央空调、3M末端净水系统、摩恩厨房用品、百年品牌ROCA洁具等一线品牌，全成品交付，美好一步到位。

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【携手绿城物业 生活更贴心】

好房子标配好服务，绿城物业连续12年蝉联“中国百强物业”业主满意度第一，进驻富阳16载，以精致服务赋能品质生活。

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买新房的详细交易流程有哪些？第一次买一手房、买新房流程图解

房管助手

2025-09-04 17:47

北京

关注

AI导读

买房就像回家，熟悉流程才能少走弯路。从认购房源到转移登记，每一步都需谨慎：查征信、改合同条款、网签备案、预告登记、收房验房、办证缴税。消灭信息差，掌握主动权，别被开发商的口头承诺和补充协议坑了。内容由AI智能生成

有用

第一次买房流程

买新房详细流程

购买期房的全部流程有哪些

房管助手来为大家解答

购房流程

买房就像回家，熟悉买房流程就相当于知道回家的路。只有搞明白买新房的详细流程，才能少走弯路，不进死胡同。

买新房流程一张图讲不明白，房管助手今天多上几张图。无论是期房付款的时间和流程，还是一手房全款买房流程，争取让新手一看就会。

1.前期准备，确认购房资格，查询商品房网签备案信息。进入房管部门网站、小程序等平台，查询新房预售证等“六证一照”信息，在楼盘表中查看一房一价备案价及网签备案、抵押查封等商品房销售信息。

找不到商品房网签备案查询入口？可以在房管助手公众号回复城市名称，例如“北京商品房查询”，进入对应商品房平台查询。

各地商品房查询系统功能不一，请以实际查询页面为准。

2.认购房源，查征信、选渠道、谈价格，将中介等销售人员的口头承诺写入合同，付定金。贷款买房的，打印好家庭成员征信报告。签署认购协议，将定金转入监管账户。有条件的，可以提前到公积金中心或银行面签、申请购房贷款。

3.草签合同，修改不公平条款，付首付。修改主合同和补充协议中有关“逾期付款违约责任”、“交付条件”、“逾期交付违约责任”等可能不公平的条款，写明网签时间及开发商逾期办理网签的违约责任。签署商品房买卖合同，将首期房款存入监管账户。

4.网签备案，记住网签合同编号，及时查询备案状态。无论全款买房、贷款买房还是购买工抵房、抵债房，都应当办理网签备案，防止开发商一房二卖。

5.预告登记，购房人可以单方面申请，登记后申领《不动产登记证明》。预告登记可以保障将来实现物权，法院不能将已预告登记的不动产当作开发商的财产施以强制执行。

6.房屋交付，对照合同条款去收房，仅交钥匙不算交付。如果不满足购房合同约定的交付条件，购房人可以拒绝收房并要求开发商整改，达到交付条件后再签收。

7.首次登记，俗称“办大证”，开发商提供竣工验收备案证明等材料办理。未办理首次登记的，无法办理转移登记。入住后房产证迟迟办不下来？很可能就卡在这一步。

8.转移登记，俗称“办房本”，缴纳契税、登记后领取《不动产权证书》或下载不动产电子证照。转移登记前，产权在开发商名下。转移登记后，产权在购房人名下。

买房提示

只有消灭信息差，买房才有主动权，砍价格、付定金、谈合同就有底气。

房管助手在这里提醒大家，如果售楼处说购房合同是住建局统一模版、都不能修改，别信。主合同后面的补充协议就是开发商单方面加的，里面坑最多。

弄清楚购房流程和合同条款很有必要，带着问题交定金最容易出问题。真有问题？别慌！可以在文章底部写留言、提问题，或者咨询当地住建、房管部门。