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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅国丰·望云庭售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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近年来，杭州改善市场井喷，高端改善赛道不仅成为诸多房企的必争选项，更正在演变成一场产品的革命，让“好房子”的标准被一再拔高，楼市进入真正的品质年代。

什么是真正的改善？“高端改善”又应如何选择适宜的住品才是正解？

国丰·望云庭认为，真正的高阶改善，不仅是稀贵资源的聚合体，更是拥有规划、立面、大门、会所、园林以及公区等都出圈的“硬核产品力”，从而具备穿越市场周期的价值支撑力。那么，望云庭又是如何把“高端改善”DNA刻录进项目的呢？

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纵观全球知名奢宅，你会发现它们的影响力，主要来自对城市资源的绝对占有，这种资源不仅涵盖功能性配套，也包括了不可复制的文化历史和景观资源。

同时，产品资源也是不可或缺的部分。望云庭项目落位高规格、高投入的“杭州拥江发展的重要板块”、江南萧山的活力主场——亚奥板块，具有得天独厚的地理优势。

更为震撼和独特的是，项目以极具前瞻性的规划眼光布局：不仅占据地铁交通的便捷，更是打造了大平层、排屋等纯改善型产品，为改善型置业需求，提供了更为精准的答案。

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项目规划以“十字水院”为中心，引钱塘之水入园，蜿蜒串联入户门庭、风雨连廊、下沉水院、会所、漂浮健身房、阳光草坪等多处场景和节点，从外到内、一步一景、层层递进、可游可憩可感，打造融合自然与艺术的都市生活秘境，构建高配奢居体验。

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建筑不只是居住的容器，更是精神的图腾。

秉怀打造萧山样板人居大作雄心的国丰·望云庭，颠覆了程式化的创作模式，项目团队从萧山人“勇立潮头”的精神中寻找灵感，深度融入城市的肌理中。

建筑的“游艇”美学，则代表着探索、追求自由和掌舵者精神，是一次对萧山城市精神的深度致敬。设计师通过打造流线型“游艇”建筑立面，呈现出动感流畅的建筑形象，并以空中露台达到甲板式的体验感，让业主感受“陆上游艇”的人居魅力。

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在用料和用材上，紧随国内流行奢宅样式，采用了“四面铝板+超大白玻”幕墙，不仅保证了外立面的磅礴大气，还兼顾室内瞰景视野的通透。在细节上，采用鎏金“画框式”的处理手法，定制金属型材镶嵌勾勒其中，形成虚实相映的现代美学。

建筑顶屋则采用“金色塔冠”造型，兼具摩登气质和现代感，并具有强烈的标识性。

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真正的高阶改善，应更懂得为居者提供高层次情绪价值及精神满足，建筑公区的打造显得至关重要。国丰·望云庭关注公区的每一寸空间，让归家的每一步都是尊贵享受

作为整个社区的门面，望云庭的社区大门对标国内高品级奢宅，定制“仪制化的门头+酒店式落客区+水系景观”，让整个门厅犹如一座恢弘的艺术馆入口，以奢华体验启幕归家的序曲。不止是尺度的震撼，走近落客区，你还能看到价值不菲的奇珍树种、奢石景墙等，用映入眼帘的真实触感和境界呈现，提前开启了一场沉浸式高奢生活品鉴之旅。

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星级酒店式的地下停车库，以高标准的成本投入，将自然之美与梦幻元素融入车库的营造过程中，为业主带来视觉与心灵的双重享受。并打造社区归家大堂、地上单元大堂、地下车库大堂共生的三重入户大堂，从空间的营造到材质的甄选，每一处空间皆以“高定酒店级”标准精心雕磨，让业主的每一次归家都将是一场穿越美学场域的奢华仪式体验。

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此外，国丰·望云庭在公区材质的运用上，还使用了大量的奢石，营造出一种奢华雅致的尊贵氛围。或优雅冷静、或温润奢雅、或纯净无瑕，打造温暖与尊贵感的归家基调。

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新房交易流程概述

新房交易是一个复杂的过程，涉及多个步骤，需要购房者仔细准备和参与。

签订购房合同与交定金在开发商获得预售许可证后，购房者可以开始看房并选择心仪的房源。在这一阶段，购房者需与开发商签订购房合同，同时交付定金以表明购房意向。

进行网签是下一个重要步骤。网签价格应该与实际成交价格一致。在某些地区，由于政策限购的原因，开发商可能会提前进行网签，此时的网签价格可能低于实际成交价，从而帮助购房者减少在购房时的税收。

在签订购房合同后，办理贷款成为必然。开发商会要求购房者提供一系列必要的贷款申请材料，如身份证、户口本、收入证明等。银行将协助购房者完成贷款手续，以确保资金的顺利到位。

完成过户是贷款审批通过后的关键步骤。在这一阶段，购房者需将首付款交付给开发商，并前往产权处办理过户手续，同时缴纳契税和大维修基金。

等待交房是新房交易的最后阶段。具体等待时间取决于房屋类型，如是否为现房或期房。购房者需耐心等待开发商完成楼宇建设，才能最终拿到房屋的钥匙。

02购房前准备与楼盘考察

【 购房资格确认与需求明确 】

在购房前，购房者必须确认自身的购房资格和经济能力。不同地区对于购房资格有着不同的政策，例如在上海，非沪籍家庭需满足一定的连续缴纳个税或社保年限。同时，购房者需根据个人的经济能力，对房款总额进行合理预期。

【 实地考察与选房 】

购房者需要实地考察楼盘的真实情况。在选房的过程中，购房者不一定相信开发商的广告宣传，而是要通过亲自实地考察，结合广告与实际差异，做出理性的选择。对于房产的户型、间距、采光及周边设施等都需进行全面的考量。

03付款与贷款流程

【 购房贷款选择与注意事项 】

购房者可以根据自身的具体情况选择合适的贷款方式。目前的住房贷款主要有三种类型：公积金贷款、商业贷款以及组合贷款。银行将根据购房者的信用记录、还贷能力以及其它相关因素来决定贷款方案。

【 付款流程 】

购房者需在签订购房合同前或后审核购房资质。网签完成后，购房者按合同条款进行首付并完成其他相关付款流程。

【 购房公证与保险 】

为了确保房产的安全，房屋公证与保险是不可或缺的重要环节。

04产权转移与验房收房

【 产权转移与登记 】

在完成购房并入住后，购房者需通过合法的产权登记来保障自己的房屋权益。这一步骤能帮助购房者确认所购房产是否存在产权纠纷，从而确保购房行为合法且安全。

【 验房与收房注意事项 】

购房者在收房时，必须仔细核查房屋的实际面积和质量，确保没有问题存在。通常，需对房屋的面积进行复核，确保测量误差在可接受范围之内，并检查房屋的各项设施是否符合标准。

05购房后的税费与手续

【 契税与公共维修基金 】

购房者需要缴纳相关契税和公共维修基金，这是办理房产证的必要条件。

【 产权证书办理流程 】

在缴纳完必要费用后，购房者需收集并提交完整的申请材料，按照流程耐心等待相关部门的审核与房产证的发放。这一过程包括提交房产买卖合同、身份证明、完税证明等文件，完成审核后方能领取房屋的正式产权证书。

06一手房交易详细步骤

【 购房五大步骤 】

一手房交易过程主要包括缴纳定金、签订合同、网签、贷款申请、房款支付及产权证书领取等多个环节。每一个步骤都清晰明确，保障购房者的权益。

【 房屋交付与收房 】

开发商会在房屋竣工后通知购房者进行验房。这一阶段，购房者需要对房屋进行详细的检查与验收，同时开发商会对发现的问题进行整改或作出书面承诺。

07交易过程中注意事项

【 五大重要证件 】

在购房交易中，必须确保所涉及的五大重要证件齐全，这些证件包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，都是合法交易的必要条件。

【 正确理解现房概念 】

现房是指已经获得房产证的房屋，购房者需要区分现房与在建房屋的不同概念，避免对房屋情况产生误解。

【 交易流程注意事项 】

购房者在签订购房合同时，需仔细审查合同条款，确保自我权益。在新房验收过程中，亦需详细查验房屋质量，以防范潜在问题。