信达信安里(信达信安里2025最新发布) 信达信安里-楼盘详情_房价_户型_小区环境

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基本信息

楼盘名称:信达・信安里

楼盘位置:上海市静安区康定路1399号,地处老静安曹家渡板块.

开发商:上海信瓴置业有限公司(信达地产).

产权年限:70年.

楼盘状态:在售.

交房时间:预计2026年12月.

交付标准:毛坯交付.

小区规划

总用地面积:约10,348.10㎡.

总建筑面积:约27,054.13㎡.

楼栋规划:项目由15栋2层住宅、1栋7-18层高层住宅及配套用房组成,其中别墅有27套.

容积率:2.5.

绿化率:30%.

车位配比:1:1.17.

物业公司:信达自持物业,委托绿城物业管理.

物业费:20元/平/月.

户型信息

主力户型:双拼别墅面积为275-287㎡,共3套,为4房4厅7卫;360-384㎡的双拼别墅有18套,户型为5房5厅8卫;460-541㎡的双拼别墅有4套,5房5厅8卫.类独栋别墅面积为463㎡,仅1套,为5房5厅10卫.

户型亮点:地上3层+地下2层设计,最大开间达19.5米,挑高7.2米.部分户型配备下沉式庭院与星空露台,270°环幕视野,主卧面宽达8.5米.

2022年6月,静安区人民政府官宣了曹家渡社区C050301单元4-3b地块的出让公告.

最终,上海信达银泰置业有限公司(信达)作为静安区曹家渡社区C050301单元4-3b地块的开发建设实施主体,该地块形成“净地”后实施出让.信达拿地的价格在21.08亿元,折合楼板价约为81484元/㎡,叠加税费、保障房之后,综合楼板成本还要更高.

信达曹家渡项目(曹家渡社区C050301单元4-3b地块)设计方案公示!同时曝光了户型图,拟建16幢住宅!包括15栋2层住宅,1栋7-18层住宅(包含保障房)及配套用房.建面约30-66㎡一房,约442-520㎡别墅待入市!

同时,还涉及历史风貌保护建筑.根据规划建设要求,地块内肌理保护范围占比不小于51.5%,肌理保护范围的用地面积不少于5332平方米,其具体边界和占地规模以建设项目规划管理阶段审定的方案为准.

项目由一栋18层高层建筑,十五栋低层石库门风貌的建筑以及一栋配套用房组成,地下为地下三层.

户型图:(仅供参考,以开发商正式公示为准)

建面约90m²1房2厅1卫

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建面约100m²2房2厅1卫

这个项目的户型图不管是高层还是低层大面积别墅都是特别的多,好了,然后让我们来看看部分阔绰空间别墅产品的网传户型图,先上2号楼:

2号楼别墅东边套

小区的2号楼别墅为双拼,东边套为地上1-2层外加阁楼.建造风格应该也是新里弄的石库门样式了,看看下面的剖面图就知道了:

2号楼别墅剖面图

然后来看看6号楼别墅产品:

6号楼别墅

6号楼比较特别,是相对比较独立的类独栋了,标准地上3层,看看它的立剖面图:

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