中鹰黑森林售楼处电话：400-8851-337✔✔【预约热线】中鹰黑森林售楼处营销中心：400-8851-337，中鹰黑森林售楼处电话/地址☎：4008851337(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
中鹰黑森林11号
内中环普陀万里
（70年住宅产权）
精装交付轨交环绕
▪“沦陷”在森林里的住宅▪德系科技住宅＃中鹰黑森林三期▪屋顶花园系统绿化率100%▪约200-581㎡总价2500万精装▪12万方森林+前无古人科技系统
编辑
编辑
中鹰黑森林售楼处电话：400-8851-337【预约热线】中鹰黑森林售楼处营销中心：400-8851-337
「这个楼盘的定价体系自成一格，永远和周边房价完全脱离，既不影响销售，也不带动区域房价，往往成为一地的价格孤岛，一副三界之外的腔调。」
编辑
森林生态
「中鹰黑森林」由11000余棵成年乔木打造12万方城央黑森林，超高富氧量犹如置身德国黑森林度假胜地。
森林宽度达到130米，1公里长，体量足有4个半淮海公园大小，整个绿化率达到100%。
编辑
编辑
整个社区都是绿色森林，树海环抱，连底层都挑空6~9米，种植绿色，让每户人家都能“开窗见树”，让房子生长在森林之上。
中鹰黑森林售楼处电话：400-8851-337✔✔【预约热线】中鹰黑森林售楼处营销中心：400-8851-337
编辑
绿色森林能调节微气候，降低噪音（一条40米宽的森林带可降低噪音10~15分贝）、阻隔尘埃（每公顷森林每年能吸附50～80吨粉尘），调节温度与湿度，净化空气，使人平静、舒服，并能杀灭众多病菌，实现人与自然和谐相处。在夏天，小区内温度甚至可以比外部低8℃左右！
编辑
中鹰黑森林售楼处电话：400-8851-337✔✔【预约热线】中鹰黑森林售楼处营销中心：400-8851-337
浓密的都市森林和欧洲健康科技渗透进了室内的每一寸肌肤，构造的由内而外的自然健康环境，让居住在这里的业主每天告别雾霾的困扰，保障了家人每天的健康。
编辑
项目南起新村路，西侧紧邻中央森林带；北至富水路，东临真华路交界处。北部和东部分别被横港河和龙珍港包围，形成天然的半岛状；两条天然河流和中央森林带成就了上海最适宜居住的地段之一。
中鹰黑森林售楼处电话：400-8851-337✔✔【预约热线】中鹰黑森林售楼处营销中心：400-8851-337
您的浏览器不支持video标签
继续观看
“好房子”一生只搬一次家”内中环·纯德系，建面约200-581㎡大平层，总价2500万起！把家搬进森林！360度无敌景观！
中鹰黑森林售楼处电话：400-8851-337✔✔【预约热线】中鹰黑森林售楼处营销中心：400-8851-337
共9万平方米项目用地，总建筑面积规划为27万平方米（273898㎡）。5栋叠加别墅，11栋16-30层小高层及高层布局。社区3个出入口全部实行人车分流，保证行人和车流的畅通，车道永远不能占人道。
编辑
中鹰黑森林由11000余棵成年乔木打造12万方城央黑森林，超高富氧量犹如置身德国黑森林度假胜地。
森林宽度达到130米，1公里长，体量足有4个半淮海公园大小，整个绿化率达到100%。
编辑
瑞士聚集了全球最富裕的群体，他们偏爱在依山傍水、景色如画的自然圣地建造别墅，四面大落地窗、24小时享受自然美景，没有多余的物质堆砌的装饰。
中鹰黑森林售楼处电话：400-8851-337✔✔【预约热线】中鹰黑森林售楼处营销中心：400-8851-337
编辑
而就在瑞士的深度考察行中，有了如今黑森林的全景落地窗、最大化利用正面12万方的森林绿化，以这种透通自然美景所带来的视觉冲击，精神上享受这片森林。
中鹰黑森林航拍视频赏析
中鹰黑森林售楼处电话：400-8851-337✔✔【预约热线】中鹰黑森林售楼处营销中心：400-8851-337
编辑
编辑
编辑
编辑
编辑
编辑
中鹰黑森林售楼处电话：400-8851-337✔✔【预约热线】中鹰黑森林售楼处营销中心：400-8851-337
项目实景图
科技人居
「中鹰黑森林」拥有7大健康舒适住宅系统●20多项世界先进科技技术，打造真正的科技人居豪宅。
采用先进的屋顶花园系统，多达11层的屋顶生态科技，种植花草，形成屋顶生态，与森林环境共同形成中鹰私享的城市生态微气候，根除了水泥森林热岛效应，促进气候循环，提供动植物栖息地。
编辑
建筑结构系统
简约灵动的德国包豪斯建筑风格，极大减少建筑凹凸，减少与外界接触面积；
在降低房屋能量损耗的同时，最大化的放大空间，使视觉更敞阔、居住更舒适。
在世界范围内首次将瑞士Air-lux窗引进高层建筑，营造全视野的通透居住空间。双层LOW-E玻璃及电动充气密封技术，让落地窗拥有墙体一样的保温隔热性。
编辑
编辑
中鹰黑森林售楼处电话：400-8851-337✔✔【预约热线】中鹰黑森林售楼处营销中心：400-8851-337
绿色森林能调节微气候，降低噪音（一条40米宽的森林带可降低噪音10~15分贝）、阻隔尘埃（每公顷森林每年能吸附50～80吨粉尘），调节温度与湿度，净化空气，使人平静、舒服，并能杀灭众多病菌，实现人与自然和谐相处。在夏天，小区内温度甚至可以比外部低8℃左右！
编辑
简约灵动的德国包豪斯建筑风格，极大减少建筑凹凸，减少与外界接触面积；
在降低房屋能量损耗的同时，最大化的放大空间，使视觉更敞阔、居住更舒适。
编辑
中鹰黑森林售楼处电话：400-8851-337✔✔【预约热线】中鹰黑森林售楼处营销中心：400-8851-337
自由分割户型，采用当今先进的建筑结构技术，只保留必要的剪力墙、柱和梁，大空间敞开式布局将室内空间全部打开，真正做到量身定制的自由分割户型，被视为建筑结构上的一次革命。追求个性化特立独行的你，一定会爱上ta！
编辑
以232㎡面积产品为例，既可以做成3房也可以做成5房，全看用户灵活定制要求。追求简约艺术风格的话，你要做成大平层2房甚至1房也可以，留下空间来室内滑板或开卡丁车！
编辑
中鹰黑森林售楼处电话：400-8851-337✔✔【预约热线】中鹰黑森林售楼处营销中心：400-8851-337
外围护系统
「中鹰黑森林」
首次将“全玻璃外墙”引入高层住宅四层双腔LOW-E玻璃
为亚洲引进瑞士先进的外围护窗——Air-lux玻璃窗。
然颂防辐射室外遮阳系统：100%比利时原装进口。
节能外墙外保温系统，楼梯间采用10公分的超厚岩棉，局部最厚处达35cm。
中空low-E玻璃系统，内充惰性气体。
编辑
首创全玻璃外墙高层住宅，勾勒动人心魄的高贵姿态，营造全视野的通透居住空间。力邀德国Dibelius（迪拜利斯）建筑事务所进行玻璃外立面设计，其创始人ThomasDibelius曾打造过多个全玻璃外墙豪宅作品。法国SaintGobain（圣戈班）“四层双腔LOW-E玻璃”技术，让玻璃拥有如墙体般的保温隔热性。
编辑
中鹰黑森林售楼处电话：400-8851-337✔✔【预约热线】中鹰黑森林售楼处营销中心：400-8851-337
样板房实景图
玻璃外墙的铝框架
为了更好的支撑玻璃外墙，携手欧洲三大尖端铝框架门窗方案解决者之一——比利时Reynaers（瑞那斯），采用隔热保温铝合金，具有优良的隔音效果、抗风压强、气密性、水密性强。
编辑
防辐射外遮阳系统
采用比利时Renson（然颂）的防辐射外遮阳系统。然颂是欧洲自然通风和建筑遮阳市场无可争辩的领导者。该住宅是然颂110年历史上单体最大的项目，也是然颂全球性第一标杆项目。
编辑
中鹰黑森林售楼处电话：400-8851-337✔✔【预约热线】中鹰黑森林售楼处营销中心：400-8851-337
革新应用“厚板框架结构”
大平层自由布局
传承包豪斯创始人WalterAdolphGeorgGropius（瓦尔特·格罗皮乌斯）“框架结构”理念，将惯用于办公楼的“厚板框架结构”革新应用于住宅中，真正实现大平层布局，自由分割户型。
编辑
六恒系统：恒温·恒湿·恒氧·恒洁·恒静·恒舒
开创性“四管制”毛细管辐射
科技豪宅新高度
毛细管辐射系统是一种隐形的空调系统。为追求更舒适健康的住宅体验，中鹰·黑森林11号的暖通设计方瑞士Willers机电公司攻克种种技术难题，最终提出了开创性的“四管制”毛细管辐射方案。相较“二管制”，“四管制”设计更为复杂，冷热源管道同时引入到每一户，通过温控系统进行冷热水阀的切换，能同时满足供冷供热的需求，更好地解决了极端气候下的冷暖均衡，采用瑞士温控阀组与智能温控系统，能确保室内温度全年维持在20~26℃（人体最健康适宜的温度）之间，真正做到四季如春。
编辑
毛细管辐射系统示意图
“豪华版”置换式新风系统
联合数家欧洲团队，打造“豪华版”置换式新风系统，每0.9小时置换一次空气，每天置换可达25次，超过五星级酒店的标准；根据季节的不同调节最舒适的湿度比例；经过过滤除尘，有效降低了室内浮尘，不用开窗同样享受清新空气和洁净空间。
编辑
中鹰黑森林售楼处电话：400-8851-337✔✔【预约热线】中鹰黑森林售楼处营销中心：400-8851-337
“藏”在车库里的节能“心脏”
中央能源系统
采用美国Trane（特灵）中央能源系统，犹如一颗节能“心脏”，运用冰蓄冷技术，以移峰填谷的方式，用深夜低价电储存“能量”，白天释放，为社区集中冷暖供能。在夜间低谷电力时段将住宅所需空调冷量部分或全部制备好，并以冰的形式储存起来，在电力高峰时段融冰供冷，比传统住宅空调更经济。中央能源系统安置在地下车库，不占用住户空间，由专人24小时运行管理。
编辑
中央能源系统
借自然之力，地源热泵
为了进一步提高能源的利用率，中鹰·黑森林采用了盛行于欧洲的节能“法宝”——地源热泵。深入地下110米，在冬天提取热源，在夏天回收热源，从而实现全年中央能源的节能供给。
编辑
同层排水静享私密生活
欧洲先进排水理念“同层排水”，将水管隐入墙体内，管道不穿越楼板，上下住户无干扰，做到无噪声静音排水，环保节水，静享私密生活。
编辑
中鹰黑森林售楼处电话：400-8851-337✔✔【预约热线】中鹰黑森林售楼处营销中心：400-8851-337
家居系统向未来出发
EIB(EuropeanInstallationBus)欧洲总线
集“智能与安防”于一体，可通过手机、ipad等设备远程控制，一键实现室内温度、湿度、户外智能卷帘光线角度以及灯光、音响、影像等系统的随心控制，安全、降耗。同时，可自由设定场景模式，体验家居智能化。
编辑
德国SimonsVoss(西蒙福斯)
加密安全电子锁
德国最具有领先技术的电子锁公司，无钥匙时代的领军企业。有密码键盘、指纹识别、智能手机识别及监控、无线应用（内置网络锁盖）等功能，一把电子锁可开启10万道门；电池使用寿命超过5年。
编辑
奢华环保品牌科技创新“舞台”
分隔墙采用德国YTONG（伊通）砖，环保质轻、尺寸精准，可预制线槽。
石膏板吊顶及石膏喷涂采用德国Knauf（可耐福），德国家喻户晓的石膏品牌，有生物溶解性，即使吸入体内也会被人体吸收，不影响健康。
墙纸采用德国Erfurt（爱尔福特），可反复涂刷8次以上，能快速修补。
涂料采用德国Caparol（德爱威），发明了乳液水分解技术，世博会中国馆的涂料供应商。
地板采用德国Parador（帕诺），可分解甲醛、烟味等有害气体。作为唯一的地板品牌，入选《德国知名品牌专刊》。
进户门采用德国Adoro（阿多罗），内嵌德国Schüco（旭格）的翼型型材，超强气密性。
室内门采用德国Hörmann（霍曼）钢制门，经久耐用，几乎与建筑同寿命。
橱柜采用德国Bulthaup（巴托普），德国殿堂级橱柜品牌，皇室贵族的首选。
厨电采用德国Miele（美诺）及瑞士Vzug（瑞族），两大奢华厨电领军品牌。
淋浴房采用德国Kermi（凯美），德国顶尖的淋浴房和采暖设备制造商和供应商。
卫浴采用瑞士Laufen（劳芬），“超薄蓝钻陶瓷”成为行业无可挑战的技术，极易擦洗。
花洒龙头采用德国Hansgrohe（汉斯格雅），120年历史，花洒和花洒升降杆的发明者。
净水系统采用德国Siemens（西门子）中央处理器及丹麦Grundfos（格兰富）不锈钢水泵。
电梯采用OTIS（奥的斯）“商用版”电梯，比“民用版”更为耐用，人性化加高设计，方便不同人群搭乘。
食物垃圾处理器采用美国Insinkerator（爱适易），垃圾处理器的发明者，500强企业艾默生旗下品牌；荣获“低碳产品”称号；超过300项专利、20余项国际大奖。
编辑
瑞士Laufen（劳芬）卫浴
编辑
中鹰黑森林售楼处电话：400-8851-337✔✔【预约热线】中鹰黑森林售楼处营销中心：400-8851-337
德国Kermi（凯美）淋浴房
独特下沉式广场
尊享品质会所
2000平高端私人会所，隐匿于独具匠心的下沉式广场内，由德国Obermeyer（欧博迈亚）集团和德国马格斌设计事务所联合设计，呈现丰富的层次感。集会客区、恒温泳池、儿童戏水池、有氧运动馆、瑜伽房、桑拿房等功能于一体，全方位满足尊贵业主的休闲、娱乐和运动需求。
编辑
看看样板间
「中鹰黑森林」的大平层都由欧洲顶级设计师执掌，并提供了北欧风范的奢华装修标准。全部个性化定制哦！你的房子户型你做主，前所未有的体验！
有走明快鲜丽路线的：
编辑
中鹰黑森林售楼处电话：400-8851-337✔✔【预约热线】中鹰黑森林售楼处营销中心：400-8851-337
中鹰黑森林售楼处电话：400-8851-337✔✔【预约热线】中鹰黑森林售楼处营销中心：400-8851-337
编辑
编辑
编辑
编辑
编辑
编辑
编辑
中鹰黑森林售楼处电话：400-8851-337✔✔【预约热线】中鹰黑森林售楼处营销中心：400-8851-337
编辑
编辑
编辑
编辑
编辑
中鹰黑森林售楼处电话：400-8851-337✔✔【预约热线】中鹰黑森林售楼处营销中心：400-8851-337
周边配套
编辑
交通方面：项目距离轨交7号线新村路，11号线上海西站，自驾出行5分钟即可上内环高架和南北路高架路。
编辑
中鹰黑森林售楼处电话：400-8851-337✔✔【预约热线】中鹰黑森林售楼处营销中心：400-8851-337
商业方面：上海巴黎春天（宝山店）、澳洲广场、仙乐都生活广场、弘基·时尚生活中心、大华虎城嘉年华、宝大祥青少年儿童购物中心、金盛休闲购物中心
编辑
晋元高级中学
教育方面：大渡河路第二幼儿园、上海市曹杨职业技术学校、普陀区满天星幼儿园分部、玉华中学、上海桐柏高级中学、同济大学（沪西校区）、晋元高级中学、晋元小学（对口）
编辑
公建方面：社区西面紧靠12万方森林绿化，北部和东部分别被两条天然河流包围，使整个小区形成天然的半岛状，两条天然河流和中央森林公园形成了非常适宜的居住环境。
编辑
中鹰黑森林售楼处电话：400-8851-337✔✔【预约热线】中鹰黑森林售楼处营销中心：400-8851-337
上海宏康医院
医疗:上海宏康医院、上海市龙华中医医院集团普陀医院、上海九洲医院。
一位中鹰黑森林的真实体验叙述：
转自中鹰黑森林业主微信：我在上海中鹰•黑森林7年间的居住体验
除了近几年大学毕业后，2009年随家人移民墨尔本之后就很少回国了。原因当然是因为学业繁忙，假期有限；但还有一个原因就是前几年非常严重的雾霾。可是，在我们2012年搬家来到黑森林后，我便惊奇地发现，黑森林家中的空气和澳洲一般无二。不止如此，因为其全年恒湿恒温恒氧的高科技住宅系统，住在黑森林里竟然巧妙地和上海潮湿的空气say了byebye，如果不是朋友圈里大家的抱怨，我都忘记了上海那些冗长的黄梅天的存在。赖于它健康的隔绝性，这几年间家中几乎看不到老化的痕迹，来拜访的朋友都以为是刚刚搬入不久。
在全家尝到甜头之后，我们很快又在三期楼盘竣工后迅速定下了其一户高层的住房，可以说是绝对的黑森林粉了。因为小区内成片林立的密集的高大树木，住在高层与中层的体验完全不一样：高层阳光明媚，透过全玻璃墙，紧挨着小区的中央公园植被群尽收眼底，视野极佳；稍微矮一点的楼层，因为层峦叠嶂的香樟树，照进家里的阳光带着绿色的波点，和煦、温和又浪漫。赖于黑森林生态，有一次晚上散步的时候，竟然被我发现了一只躲在树丛中的小刺猬！
不比沪上其他许多高级楼盘繁琐的豪华巧饰，黑森林的精装修家具都系德国原装的新住宅理念家具：化繁为简，符合现代人繁忙和空间有限的特性，为我节省了空间，年复一年，耐用的同时利用率又非常的高。因为近几年滨江许多楼盘的造势，父母也跟风为我购入一套住宅房。可惜知名度如此高的楼盘尽完全不如中鹰•黑森林的巧思和诚意，不仅能闻到甲醛的味道，很多不必要地方的不必要插座、僵硬不便的开关设计都困扰着我，以至于迟迟拖延不肯搬入。
我想可能是黑森林把我宠坏了吧。所以有时我也会暗暗地想：如果没有黑森林，也许我们只能回澳洲了。不，应该说，住在这儿比墨尔本更舒适，因为毕竟四季如春啊。
------一个中鹰•黑森林的忠实粉丝
2019年8月
「中鹰黑森林III期」楼王最后30余套房源，已经面世，私人定制户型，比梦想更近一步，一生只搬一次家！
上海丨中鹰黑森林
总用地面积：88000㎡
总建筑面积：273898㎡
项目进度：一二期已交付，三期在售
编辑
楼盘字典
-----------------
中鹰黑森林
区域位置
普陀区新村路1717弄
梯户
2梯2户
绿化率
100%
社区配套
超3000平私家德系会所
重点配套
7号线新村路站/11号线上海西站
晋元高级中学
家乐福、乐购
主力在售
250.14㎡-258.87㎡-312.63㎡-581.07㎡
德式精装大平层
中鹰黑森林售楼处电话：400-8851-337✔✔【预约热线】中鹰黑森林售楼处营销中心：400-8851-337
项目基本信息
占地面积：约9.5万㎡
建筑面积：约27万㎡
产权年限：70年
楼栋数：16幢(本次销售房源分布在二、三期高层住宅)
总户数：1264(本次保留房源35套，分批释放)
得房率：本次销售房源得房率为76-80%
总车位配比：1:1.2
绿化率：40%
均价：14w/㎡
能源费：15.8元/㎡/月【含中央能源费(毛细管冷暖系统、新风系统、地源热泵)，中央净水、热水系统(热水免费供应)，物业费等】
梯户比：2T2H
交付标准：高定奢装
编辑
中鹰黑森林售楼处电话：400-8851-337✔✔【预约热线】中鹰黑森林售楼处营销中心：400-8851-337，中鹰黑森林售楼处电话/地址☎：4008851337(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
