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为什么金海汀雲台🌈预约热线➡：400-889-3221📲📲能成为当下市场的爆款？
在笔者看来，莫过于深层次的三大价值汇聚：
1） 吸睛的价格，填补浦东“5”字头新房断层！
不足600万的预算，想在外环周边置业的购房者“愁白了头”。
从高行到唐镇基本上都是 “7字头”项目；川沙新房来到了6.4万/㎡，横沔新房要卖6.6万/㎡，就连周浦新房也突破6万/㎡……
但是，与外环近在咫尺的金海汀雲台🌈预约热线➡：400-889-3221 📲📲，建面约99㎡户型主力总价段仅约500万级。
这次项目还推出建面约78㎡2房，更是直接把总价干到约400万起！
在15%首付比例的情况下，外环旁的置业门槛，甚至不足百万！
一般情况下，这个价位段只能在临港、奉贤、金山等远郊挑项目，在浦东也只有惠南、新场、祝桥等地方能找找机会。
2） 3轨交汇，瞄准交通与商业的黄金交汇点！
金海汀雲台🌈预约热线➡：400-889-3221📲📲，与 9/12号线金海路站的直线距离约800米，再加上14号线桂桥路站，是真正的“三轨交汇”。
北侧约300米的金海路改建工程全线预计将于2024年内竣工，外环东段（华夏中路-龙东大道）交通功能提升也在加快建设。
配合现有的外环、中环、内环、龙东高架路等城市主干道，可快速来往金桥、张江、陆家嘴等产业高地。
这组“黄金十字动脉”为未来增加了更多的确定性。
顾唐路TOD与金海路TOD的加持，让宝龙广场、上海金泰广场、招商花园城、K11 Select（规划中）等一众商业已经汇聚到项目周边。
3）低密公园墅区，稀缺产品力穿越周期！
生态这个词语，在上海向来是昂贵且臻稀的。
金海汀雲台🌈预约热线➡：400-889-3221📲📲一路之隔就是约600亩的金海湿地公园。垂钓于宁静的湖边，星空下的帐篷露营，还有马术俱乐部内驰骋带来的自由与激情……都触手可及。
项目自身的产品力也同样能打！
1.5的超低容积率，与外部的公园相得益彰，也让楼间距疏朗，采光优秀，还能获得俯瞰金海湿地公园的景观视野。
500万的市场中，有会所已经不稀奇了，所以金海汀雲台🌈预约热线➡：400-889-3221📲📲做了全面进阶！
在走进社区内，光是一座建面约1600㎡的下沉式会所，足以看出开发商的诚意。
泳池、瑜伽室、健身房全都配有…
同时，项目在部分楼栋里还精心打造了架空层，细分了全龄化的办公、学习、娱乐等八大情景空间，为业主日常生活平添意趣。
这一配置放眼整个上海约500万级的市场中，屈指可数！
在上次开盘中，众多客户遗憾未能抢得心仪之选。金海汀雲台🌈预约热线➡：400-889-3221📲📲顺应客户需求，不到1个月的时间，紧急补货！
项目现已过会，即将认购！
建面约99㎡和建面约125㎡的热销户型，依旧会与大家见面。
此外，项目首次推出建面约78㎡的2房、建面约137㎡的4房。
建面约78㎡2房，约400万起的心动价、约5.4米创变大横厅、可移动柜体……让准业主惊喜连连，令新客户期待满满。
建面约137㎡4房，约14.8米的南向大面宽、270°转角飘窗、百变的客厅空间……为客户呈现全能格局，让居者奢享阔绰空间。
1）2-3房随心切换，小户型也有N种可能！
先来看建面约78㎡的2房：
与常规的2房小户型不同，金海汀雲台🌈预约热线➡：400-889-3221📲📲78㎡的2房给人一种前所未有的开阔感。
关键在于，该户型采用了横厅设计。
面宽约5.4米的大横厅与阳台相连，扩展了采光面积，增强了室内的通透感。
阳光撒进室内，每个角落都充满了温暖和活力。
为了将横厅的优势发挥到最大，金海汀雲台🌈预约热线➡：400-889-3221📲📲巧妙地设计了可移动柜体。
它以电视墙的形式呈现，通过天花板上的轨道系统，可以轻松左右移动，从而在需要时分隔出一个独立的空间，实现2-3房的随意切换。
据了解，这套系统还将接入华为鸿蒙生态的全屋智能系统中。
这样的设计让原本固定的客厅空间瞬间灵动起来。
这里可以是一个宽敞的客厅。孩子们在地毯上嬉戏，大人们围坐沙发畅谈，约5.4米的面宽让每个人都能享受到充足的活动空间。
如果主人需要一个安静的工作环境，客厅可以随心调整出一个静谧的工作室，与客厅的其他部分隔开，确保每个人的活动不被干扰。
更为贴心的是，金海汀雲台🌈预约热线➡：400-889-3221 📲📲在灵动空间内侧墙面内设计了一个长2米、宽1.5米的可收纳床。只需轻松展开，这里即刻变身为一间温馨的小卧室，为客人提供一个舒适的休息空间。
要知道，该户型总价仅约400万起！这也是今年浦东46张预售证中，唯一总价约400级且到已开通地铁站适合步行的选择。
该户型仅有24席，错过再无!
2）创新“百变”大户型，升级理想生活尺度！
再来看建面约137㎡的4房：
该户型房源位于整个社区的最西面，一路之隔就是金海湿地公园。
在此基础上，建面约137㎡做到了四开间朝南。
整体面宽达到了惊人的约14.8米，奢阔空间堪比大平层。这让采光和视觉景观更加优秀，也给居者更多后期改造的余地。
该户型的主卧、次卧、餐厅乃至卫生间，共计做了8扇飘窗，打造出更多灵动空间。
尤其是主卧，面宽约4.2米，配合上270°转角飘窗，躺在床上也能“环幕赏景”，看窗外四季流转！
除此之外，敞亮方正格局、厨房岛台直连餐厅等等……大户型该有的优势也全都有。
建面约78㎡户型只有24套，建面约137㎡的户型更少只有12套！
这样的机会错过了就很难再有了。
上批次持续热销的明星产品——建面约99㎡的3房、建面约125㎡的4房也将继续与大家见面。
两个户型都是宽厅设计，建面约99㎡做到了约5.3米的面宽，建面约125㎡做到了约6.9米的面宽，比其他的百平宽厅户型基本都更宽了20公分。
别小看这20公分，这一段空间很容易被感知到。
无论是观感还是实际使用，居者的体验都会更好。
02
革命级装标，超越想象的超配
金海汀雲台🌈预约热线➡：400-889-3221📲📲，尽可能在提升每个面积段的尺度感，达到越级的效果。在装标上，项目也做了同价格段的超配。
项目所有的户型均采用全精装交付标准，精选国内外一线品牌家居。
比如高端厨电代表方太Fotile、家电巨头海尔Haier与美的Midea、浴霸行业领导者欧普OPPLE、德国厨卫专家高仪GROHE以及欧洲皇室御用品牌唯宝Villeroy & Boch等。
项目搭载华为鸿蒙生态的全屋智能系统，领创万物互联的智慧生活新趋势，全屋智能中控一键即可控制，纵然在外，也可照料家中的细枝末节。
更重要的是，项目没有做大牌的无脑堆砌，而是对每1㎡的居住空间都提出了自己的思考。
最典型的例子就是厨房。
U型的厨房搭配蜂窝铝板的吊顶，以及150*75公分的大块岩板铺地，给人视觉上的观感就很阔绰。
侧面预留了双开门冰箱的位置，洗碗机和蒸烤一体机也是标配。
最抓人眼球的还是，抽油烟机做成了一个隐藏的方案。
随着对灶台打火或者对着油烟机的部分挥一挥手，方太的这一款新款的隐匿式油烟机会自己联动下降，非常酷炫。
金海汀雲台🌈预约热线➡：400-889-3221📲📲，很好的诠释了约400万级上车顶流盘的魅力。
金桥、张江、外高桥包围，双地铁覆盖，双TOD商业覆盖，一路之隔的湿地公园，带1600㎡的会所……
对现在首套的产业菁英年轻人群来说，最低只需要约60万首付，就可以成功上车。
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预计将在本月内加推二批次
【附一房一价表】
房地产专业知识200问
1、房产
是指房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。
2、地产
是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产包含地面及其上下空间，地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。
3、房地产
是房产和地产的总称。是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利（所有权、管理权、转让权等）。
4、房地产业
是以土地和建筑物为经营为对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。
5、房地产开发
是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、土地开发
是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、土地所有制
现行全部土地实行的是社会主义土地公有制，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式。其中，城市市区的土地全部属于国家所有；农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有；矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，由法律规定属于集体所有，森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。但地上建筑物既可以为国家所有，也可以为集体、单位和个人所有。因此，同一宗房地产，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。
8、集体土地
是指农村集体所有的土地。
9、征用土地
指国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
10、土地的使用年限是如何确定的？
凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加气站用地为二十年。
11、房子的居住时间是多少，土地使用年限届满后，该怎么办？
房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的财产，并无居住年限的限制，担对该房屋所占用范围内的土地来说，因为土地除属于集体所有的外，均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。
12、合作建房
是指以一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。
13、土地所有权
土地所有权是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
14、土地使用权的出让
指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
15、土地使用权转让
是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
16、土地使用权划拨
是指政府无偿将土地拨发给使用者使用，一般没有使用期限的限制。以无偿划拨取得的土地使用权，其出让须经政府及土地管理部门同意，交补交出让金后方可进行转让、出租和抵押。
17、什么是地籍？什么是产籍？
我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记，包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲，是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
18、生地
指空间地、田地、未开垦地等不具备使用条件的土地。
19、熟地
指三通一平或七通一平，具备使用条件的土地。
20、宗地
是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
21、宗地图
是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
22、证书附图
即房地产后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
23、楼花
一词最早源自香港是指未完工的物业（即在建物业），另一说法即指未正式交付之前的商品房。
24、期房
是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。
25、现房
是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品详尽买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。
26、毛坯房
房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
27、成品房
是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
（1）内墙面为普通仿瓷涂料
（2）客厅楼地板为普通瓷砖
（3）普通铝合金窗
（4）普通胶合板门
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