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尊敬的各位购房者：

【万固·江河汇】售楼处电话：400-968-8923

万固·江河汇售楼处电话：400-968-8923（预约热线）

万固·江河汇营销中心服务热线：400-968-8923（已认证）

尊敬的购房者，项目于2026年5月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连）

✅万固·江河汇售楼处电话：400-968-8923（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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✅万固·江河汇开发商电话：400-968-8923（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月22日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：官方售楼处电话（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

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“当丁达尔效应出现的时候，光就有了形状”。

3月11日，在一个柯桥新盘的产品发布会上，我的脑海一闪而过这句话，并瞬间有了延展——

当楼市黑马出现的时候，久违的行情热度和涌动人气，似乎也有了具象。

这匹黑马，正是万固江河汇。

不论是当天大获成功的发布会，还是近期在行业内引发的热议度，TA都激起了平静市场下的一波春水。

发布会现场

但作为纯新盘，一定还会有一些人不甚了解，甚至内心有大大的疑问：

“这个盘在哪？”

“凭什么能一下蹿红？”

那就不得不先说说，万固江河汇手握的两大流量密码——地段和未来。

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万固江河汇，占位柯桥人气板块——马鞍。

这是绍兴楼市里的一个独特存在。

既不在核芯城区，也没有风景名胜，却凭借着过硬的人口流量和产业规划，撑起了自己的一片天。

2016年现房均价约4000元/㎡，2022年二手房最新挂牌价约13000元/㎡

宝兴花园资料截图

去年，关于马鞍“房价5年翻3倍”、“25㎡商铺年租金13万”的话题，就曾引发过不小的关注。

吃瓜群众纷纷提出疑惑，“买马鞍的房子和商铺，真这么赚？”

但其实，城市的价值，取决于你凝视它的目光。了解马鞍的人都知道，这里自来就是一个人气旺盛的繁荣之地。

作为柯桥产业发展和迁移的重要落脚点，区域内有规上企业274家。

集结了108家实力企业的蓝印时尚小镇，更掌握着绍兴纺织印染业的发展命脉。

马鞍实景 / 图源潮领马鞍

可以说，从昔日的一片滩涂，到今日的产业新城，多年蝉联柯桥区GDP榜单TOP1的马鞍，谱就了一部“致富传奇”。

眼下，这里聚集着近30万人的就业人口。

格莱泽在《城市的胜利》中写到，“城市不等于建筑，城市等于居民”。有了人气的马鞍，可谓底气十足。

近年来，越来越多的资源倾斜，也证明着政府发展马鞍的决心与力度。

比如，在去年的《柯桥区工业经济高质量发展“十四五”规划》中，马鞍就以高达约54%的投资金额占比，成为“绝对的主角”。

柯桥区“十四五”期间重大实施类工业项目投资分布

如果再把视角抬升至3000英尺的高空，你会发现，马鞍就坐落在环杭大湾区的腹地，钱塘江与曹娥江交汇而过，展露一派蓬勃气象。

钱塘新区和滨海新区，两大澎湃时代的主角纷纷将其拥入怀抱。同时，TA还背靠着杭绍临空经济示范区，融杭利好源源不断。

犀利的目光纷纷开始聚焦于此，对于马鞍的洼地属性和未来空间，一个不约而同的共识是，捕获的时机，如同股市那根冲上去的K线，追高要成本，下手需趁早。

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地段固然重要，但未来更是产品为王的时代。

在这一点上，万固·江河汇同样是“优等生”。

毕竟，马鞍目前的住宅多是10年及更早以前开发的，不论是户型设计、园区规划、居住理念都相对过时了。

反之，作为区域市场内最新的人居产品，江河汇拥有超强的“迭新”属性。

且在马鞍人民不断增长的改善需求面前，江河汇将接轨一二线城市的优居未来，也正转化为其笑傲马鞍的资本。

万固·江河汇鸟瞰图示意

1

作为万固在柯桥的开篇之作，江河汇无疑是一部倾注颇多心血的时代之作。

建面约25万方、可容纳1508户的庞大体量，以及约35%的超高绿化率，将为马鞍带来一座诗意的生态绿洲。

从已经亮相的项目规划来看，国际美学的封面形态，透露着时尚、简约又兼具尊贵的大盘气质。

外立面手笔不凡，采用的是时下流行的大立面玻璃栏杆，搭配经典持久的石材干挂和铝板装饰，将艺术和品质融合得恰到好处。

项目更以大师品味打造“两轴一心”园林，一面呈现四时各异的归家景致，一面演绎老少咸宜的全龄运动社区。

万固·江河汇效果图示意

2

万固·江河汇建面约89-132㎡宜居美宅，还将为区域购房者带来是擎动湾区红利的多重选择。

建面约89㎡、99㎡三大首开户型澎湃亮相后，就凭借着优越的格局，成为此次发布会的一大焦点。

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左右滑动查看户型—固鞍建面约89㎡、江芯建面约99㎡

毕竟作为100方以下的小户型，能够在实现三房两厅两卫的多功能设计下，还将全明通透、方正紧凑做成标配，实属不易。

三开间朝南、南向双联大阳台、3米大层高、主卧飘窗、阳光书房、U型厨房、入户玄关……项目对于阳光、景致的攫取，以及使用性的兼具，堪称用心之至。

万固·江河汇效果图示意

细节打动人心，建面约89㎡户型在有限的建面空间下，居然还为主卧套房开辟了一个相对独立的步入式衣帽间，让女主人在小户型也能拥有私密的爱美小天地，着实让人拍案叫绝。

当然，钟情建面约89㎡户型的购房者，还有另外一种选择 ，三房两厅一卫格局。

万固考虑到，对于一些年轻夫妻或父母的养老房而言，2个人用1个卫生间已然足够，那么多出的主卧卫生间用于扩展书房空间，显然会让小户型的尺度感和利用率更高。

万马建面约89㎡三房两厅一卫户型示意

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3

最后需要点赞的是，万固·江河汇还是设配齐全的精装房。

中央空调、精巧厨卫、品质吊顶、细腻墙面……未来交付时，业主仅需简单购买家具等软装就可轻松入住。

地段+产品双值在线，兑现力便成了关键。

这就必须说说江河汇背后的操盘者——万固的实力。

仅在去年项目地块的高能竞拍中，10余家品牌房企333轮激战，万固仍成为最终赢家的结果就可见一斑。

虽然万固这个名字，对于绍兴人来说有点陌生，但在浙江却是势头强劲的一匹大黑马，已在杭州、金华、温州等热门城市，开发建设了诸多品质楼盘和商业体。

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发轫于金华的万固，一直秉持“浙系”房企的精工细筑，尤其重视品质和口碑，是个具备住宅开发+商业运营+物业投资+增值服务的“全能型选手”。

近年来，它紧跟时代步伐，重点布局杭州湾大湾区之上的潜力高地，价值挖掘力倍受市场认可。

比如，万固在杭州钱塘新区打造的综合体红盘——万固珺府，面市即遭追捧，不仅首开中签率仅约7.82%，续销热度也是一直居高不下。

与此同时，万固的好品质，也是它的一大显著标签。

首先，它牢牢地掌握着自身品质的话语权。集团旗下配备了专业的土建施工、园林景观等专属团队，从根源上保障万固的产品品质与服务质量。

其次，万固项目在二手房市场表现也不俗。其在金华开发的万固浦阳一号、万固湖滨一号、万固8号公馆等精品，就收到了广泛好评。

万固浦阳壹号实景 / 图源万固集团官网

需要划重点的是，万固开发至今的所有交付项目，都聘用的是业界翘楚、国家一级资质物业管理企业——滨江物业。

它用行动扎扎实实地向购房者传递着自己的诚意：万固不止是要建造好房子，更是要营造好生活。

此时此刻，想起李宗盛在《致匠心》中的一句话，“专注做点东西，至少对得起光阴”。

对于万固·江河汇的未来兑现，我们充满期待。

万固·江河汇效果图示意

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近来，房贷利率下调、房企信贷持续放松、全国多城重启2成首付等利好措施接连不断，让走过低迷的楼市，也为绍兴吹来了暖风。

有人预测，新一轮的置业窗口期，或许正在到来。

万固·江河汇选择此时亮相，时机巧妙。

且整盘备案销售毛坯均价限价12200元/㎡（不含装修价）的江河汇，在主城楼盘的高门槛对标下，诱惑度进一步拔升。

据悉，万固·江河汇实体样板房近期即将开放，涵盖软装精装+交付装标。

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其实很多人天天挂在嘴边说房地产，刷到房价涨跌、楼盘开盘，甚至自己买房租房，却未必真的搞懂它到底是啥。

有人觉得，房地产不就是房子吗？买一套房，就是搞房地产相关的事。

这话对，但也不全对。

官方点说，房地产就是房产和地产的总称，听起来有点绕，但拆解开，全是我们生活里能摸到、看到的东西。

先说说房产，这个简单，就是地上的建筑物。

你现在住的小区楼房，不管是高层还是洋房，是两居室还是大平层，都是房产。

还有你租的那种单身公寓，公司办公用的写字楼，楼下卖东西的商铺，甚至老家的自建房，只要是盖在地上的、能住人、能办公、能做生意的房子，都算房产。

说白了，房产就是“地上的那部分”，是我们能直接使用、能感受到的实体建筑。

再说说地产，这个就容易被忽略了，但其实比房产更基础。

地产指的就是土地，包括土地本身，还有土地下面的各种资源，比如矿产、地下水，以及土地上面的附着物，比如树木、草坪这些。

你想想，没有土地，能盖房子吗？肯定不能。

我们买房子的时候，其实不只是买了那套房子本身，还买了房子所占用的那一小块土地的使用权。

比如你买的小区套房，看似只是买了室内的几十平、上百平，实际上，小区里的绿化地、小区门口的道路、楼下的停车场，甚至整个小区占用的那片土地，都和你有间接的关系，这都是地产的一部分。

可能有人会问，那农村的耕地、宅基地，算不算地产？

算！只要是土地，不管是用来盖房子、种庄稼，还是用来建工厂，本质上都是地产的范畴。

只不过我们平时说的房地产，更多是指和城市住房、商业办公相关的房产和地产，毕竟这和我们的生活最贴近。

很多人混淆房地产和房子，其实差别就在这——房子只是房产的一部分，而房地产是房产+地产，两者是绑在一起的，缺一不可。

举个最简单的例子，你买一套商品房，花的钱里，一部分是房子本身的建筑成本，比如钢筋、水泥、人工的钱；另一部分，就是土地的钱，也就是我们常说的地价。

为什么市中心的房子那么贵？不光是因为房子建得好，更重要的是市中心的土地稀缺，地价高，地产的价值就高，所以整个房地产的价值就上去了。

再比如，有些开发商拿地之后，不会马上盖房子，而是先囤着地，等地价涨了再开发，这其实就是在做地产相关的生意。

还有我们平时说的“房产证”，其实全称是“房屋所有权证”，而现在很多地方换成了“不动产权证书”，这个证书就同时包含了房产和地产的信息，证明你既拥有房子的所有权，也拥有对应的土地使用权。

可能有人觉得，房地产离自己很远，除了买房租房，和自己没关系。

其实不然，我们平时交的物业费，里面就包含了小区公共地产的维护费用，比如绿化、道路的保养；我们去商场逛街，商场的商铺是房产，商场占用的土地是地产，这也是房地产的一部分。

甚至城市的发展，也和房地产息息相关。新建一个小区，就要配套建设学校、医院、超市，这些配套设施的房产和地产，都是房地产的延伸。

还有人会把房地产和房产中介、开发商混为一谈，其实那些只是房地产行业里的从业者和企业，不是房地产本身。

中介是帮你买卖房产、租赁房产的，开发商是拿地、盖房子的，他们都是围绕着房产和地产做事，而房地产的核心，始终是“房产+地产”这两个东西。

再补充一句，土地的所有权是国家或集体的，我们买房子，买的是土地的使用权，一般住宅的土地使用权是70年，商业用地是40年，工业用地是50年，这也是房地产里很重要的一点，和我们每个人都息息相关。

其实说白了，房地产没有那么高大上，也没有那么复杂，就是我们生活中最常见的房子，加上房子下面、周围的土地，两者合在一起，就是房地产。

平时我们说的房价涨跌，本质上就是房地产的价值在变化，既和房产的品质有关，也和地产的稀缺程度、地段有关。

以后再听到房地产这个词，就不用再懵了，记住一句话：房产是地上的房子，地产是地下的土地，两者加起来，就是房地产。