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长安锦园公寓售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
长安锦园公寓营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
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本项目位于上海市静安区长安路，毗邻苏州河
静安汉中路CBD有小面积公寓啦
享市中心烫金地段--苏河湾
地铁1/12/13号线环绕
精装+高定软装+拎包入住
不限购不限贷，首付7成，定金20万，付款周期一周（具体案场可谈）
项目地址：静安区长安路1001号
体量：16套（目前在售4套）
交房时间：在售款清交房
交房标准：精装全配交付
产权年限: 50年产权
在售总价：218万-228万
在售面积: 53/54㎡
物业公司：长安自有物业
物业费用：5.8元/㎡/月
水电费用：水费5.5元/吨（冷）、热水45元/吨 电费1元/度
总高：28层
梯户比：3梯16户
车位：1236个
（车位费1200元/月，产权车位40万/个(有限）
关于出租租金（参考）
月租金预计在8k-1w
户型图
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商业配套
静安国际中心商业，滨河购物中心，人民广场＋南京西路步行街等大型商业综合体，满足购物需求
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交通配套
轨交：地铁1号线上海火车站730米，13号线江宁路站850米，1/12/13号线汉中路站875米
公交：64路、898路、106路等
自驾：1.5公里上北横通道、2公里上南北高架，可快速通达全城
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医疗配套
上海市中医院2.5公里（三甲）、上海市同济医院3公里（三甲）、普陀区人民医院1.5公里（二甲）
生态环境
毗邻苏河湾、享受河畔生态环境
10万方公园综合绿地、生态廊道
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品牌装修 拎包即可入住
上市公司圣都家装战略合作，打造城市美学生活
定制品牌精装，日式轻奢风范
中央空调、入户感应灯
智能云锁、末端直饮水
多功能取暖机、欧派橱柜、智能马桶
多功能生活空间，厅卧厨卫一应俱全
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一楼大堂：
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公寓十大优势详解：为什么选择公寓？
"小面积公寓隐藏大优势：低门槛轻松入手，短还款快速拥有；灵活多变可住可商，高端配套品质生活；投资回报高，拆迁赔偿更优，拿云阁项目坐拥黄金地段，开启财富新机遇。
许多人往往认为小面积的公寓不如住宅优越，然而，却很难说出其中的缘由。事实上，购买公寓的好处不胜枚举。接下来，让我们一起探索其中的部分优势，您将会有更深入的了解。
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公寓比住宅的优势
◉ 入手门槛低与还款时间短
公寓的十大显著优势之一是入手门槛低。由于其产品面积小、总价低，以及首付和月供都相对较低，这使得公寓成为大多数人能够轻松入手的选择。此外，公寓的还款时间短，进一步减轻了还款压力，让您可以更轻松地拥有自己的住宅。
公寓的另一大显著优势是还款时间短。由于公寓的贷款期限通常较短，这大大减少了还款所需的时间，从而减轻了还款压力。这一优势使得公寓成为购房者的理想选择，让您能够更迅速地拥有自己的住宅。
◉ 多样性使用
公寓的多样性使用也是其一大亮点。它们不仅适合居住，还可以注册公司、用于办公、经营小店或作为投资之选。这种灵活多变的使用方式，是传统住宅产品所无法比拟的。购买者可以根据个人喜好和需求，轻松调整公寓的用途，实现自己的梦想生活。
◉ 生活配套设施更高端
公寓，因其独特的产品特性，往往坐落于城市的优越地段。这些区域不仅交通便捷，更拥有众多高端的生活配套设施，如购物中心、餐饮店、健身房等，为居住者提供了一站式的高品质生活体验。
◉ 投资回报与灵活性优势
选择公寓作为投资对象，不仅门槛相对较低，更有可能获得可观的租金收益。想象一下，将公寓出租，轻松收取租金，成为一位收租的老板，这样的生活简直让人向往。值得一提的是，同等面积的公寓租金往往高于住宅。
选择公寓作为投资对象，您将享受到多项显著优势。以下是公寓投资的七大亮点：
低门槛高回报：公寓投资门槛相对较低，却能带来可观的租金收益。
优越的租金收益：同等面积的公寓，其租金往往高于住宅。
舒适的居住体验：公寓通常提供更加舒适和便捷的居住环境。
灵活的投资选择：公寓市场灵活多变，您可以根据个人需求选择适合自己的投资策略。
稳定的投资价值：公寓作为不动产投资的一种形式，具有稳定的投资价值。
良好的资产保值：公寓作为一种实物资产，具有良好的保值功能。
多元化的投资组合：公寓投资可以与其他投资方式相结合，形成多元化的投资组合。
◉ 完善的周边设施与物业管理
公寓通常根据企业白领的需求进行精心打造，因此其周边设施必定一应俱全。无论是品尝美食、休闲娱乐还是购物消费，公寓周边都能满足您的所有需求。公寓对于物业管理的要求往往十分严格。规范的物业公司能够确保公寓的品质不受损害，而高品质、高等级的物业管理更是市场认可的公寓产品的标配。
◉ 拆迁赔偿与地理位置优势
公寓在拆迁赔偿方面也展现出显著的优势。由于商业拆迁补偿通常按照1:3的比例进行，这意味着公寓的补偿金额是住宅的三倍。同时，公寓的拆迁时间相对较短，换房流程也享有优先权。此外，公寓的产权问题更为明确，期满后自动续期，无需担忧40年或70年的产权限制。这些优势使得公寓在面临拆迁时，能够为业主带来更为可观的补偿和更为便捷的换房流程。
接下来，让我们详细了解一下拿云阁项目。该公寓不仅拥有优越的地理位置，更在拆迁赔偿方面展现出显著的优势。其独特的投资潜力，正吸引着越来越多的投资者前来关注。坐落于风景如画的苏州工业园区星港街199号，紧邻繁华的东方之门，这里不仅是繁华商业区的核心地带，更是未来发展的黄金地段。
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