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金山枫泾古镇 海玥瀜庭售楼处电话☎：400-889-3221【预约☎】✔✔✔ 约82~134㎡毛坯高层+精装叠墅！实景现房！总价181万起！
金山枫泾古镇法式社区
建面约82-134㎡精装叠墅
建面约90-122㎡高层公寓
备案均价：25245元/㎡
高层181万起 叠墅270万起
建工力作 实景现房 即买即住
上海金山『海玥瀜庭』
售楼处电话☎：400-889-3221（预约热线）✔✔✔
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
海玥瀜庭售楼处电话☎：400-889-3221【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎400-889-3221售楼处地址☎400-889-3221
上海海玥瀜庭的地址是：金山枫泾镇枫兰路 888 弄、枫沛路 233 弄。
该项目具体信息如下：
项目由上海建工房产有限公司投资，上海金腾房产有限公司开发建设，是经典的法式风格住宅小区。占地面积约 71671.6 平方米，总建筑面积约 209255.13 平方米，容积率 1.6，绿化率 35%，车位共 481 个，共有住户 1179 户。
楼盘在售洋房叠拼，主力户型有建面约 82.30㎡的 1 室 2 厅 1 卫、90.82-90.94㎡的 3 室 2 厅 1 卫、122.95㎡的 3 室 2 厅 2 卫、134.27㎡的 4 室 2 厅 3 卫。在售住宅和叠加的均价为 24273 元 /㎡，总价 199.77 万元 / 套起，一房一价。
交通方面，项目位于金山枫泾古镇旅游景区，公共交通较为发达。业主可乘坐枫梅线、松新枫线、青枫专线等公交，直达市中心；也可乘坐枫泾 9 路，直达枫泾汽车站，在此可换乘多条线路。此外，项目周边有 G60 沪昆高速、S32 申嘉湖高速，驱车 7 公里可到达金山北站。
教育资源丰富，周边有桃园幼儿园、枫泾第一小学、华东师范大学附属枫泾中学、枫叶国际学校等，覆盖全龄段教学需求。
周边有吉买盛大型生活购物中心、联华超市等商超，可满足日常生活采买需求。
附近有上海金山中西医结合医院及金山众仁老年护理院，为居民提供医疗健康保障。
项目临近枫泾古镇旅游景区，闲暇时方便游览。
项目基础信息
产品：
高层：建面90平（毛坯）建面121平（毛坯）
叠墅：建面82平（下叠，带地下室，装修）
建面：134平（中叠，2复3，装修）
建面：122平（上叠，4复5，带阁楼，装修）
均价：
高层：2.1万元/㎡
建面：90-121㎡
总价：181-265万
叠墅：3万元/㎡
建面：82-122-134㎡
总价：270-389万
产权：70年
住宅楼间距：18-25米
叠墅楼间距：12-21米
容积率：1.6
绿化率：35%
高层得房率：约72%到75%不等
叠墅得房率：约82%
车位比：1:1.2
物业：振兴物业
住宅物业费：2.3元/㎡/月
叠墅物业费：2.8元/㎡/月
交付标准：装修/毛坯
海玥瀜庭售楼处电话☎：400-889-3221【售楼热线】✔✔✔作为上海建工着力打造的“海玥”系，海玥瀜庭依水而建，打造了经典法式滨水花园住区！采取了人车分流设计，主要包括11层和14层的高层公寓以及5层的叠加别墅，共有住户1179户。容积率约1.6，绿化率约35%。
项目产品信息
【海玥瀜庭】推出高层和叠墅两种产品，建面约82-134㎡，主要包括11层和14层高层公寓与5层叠加别墅，其中公寓毛坯交房，叠墅精装交房。
建面约82-83㎡院墅▼
海玥瀜庭售楼处电话☎：400-889-3221【售楼热线】✔✔✔
此户型拥有独立入户门厅，
双开间朝南，采光较好；
地下室面积约60㎡，
买一层得二层、性价比较高。
建面约134-136㎡中叠▼
此户型南北通透，双开间朝南；
客餐厅一体化，连接约18㎡观景露台；
主卧套房设计，拥有独立浴与衣帽间。
建面约122-123㎡上叠▼
此户型南北通透，拥有独立门厅，
采光较佳；三卧朝南，顶楼配有阁楼。
建面约114㎡上叠▼
建面约90㎡3房2厅1卫▼
海玥瀜庭售楼处电话☎：400-889-3221【售楼热线】✔✔✔
建面约90-94㎡3房2厅1卫▼
建面约121㎡3房2厅2卫▼
建面约121㎡3房2厅2卫▼
项目周边配套
【海玥瀜庭】位于金山枫泾古镇板块，周边配套齐全，生活方便。
海玥瀜庭售楼处电话☎：400-889-3221【售楼热线】✔✔✔
交通配套方面：项目周边有申嘉湖高速、沪昆高速还有沪杭高铁；另外，金山第一条轨交南枫线也在规划中，预计“十四五”开启建设，未来将与嘉闵线、奉贤线对接。
商业配套方面：项目周边有世纪金源购物中心（规划）、联华超市、吉买盛大型生活购物中心等商业配套，满足日常生活所需。
医疗资源方面：项目周边有上海金山中西医结合医院、金山众仁护理医院。
教育资源方面：项目周边有华东师范大学附属枫泾中学、桃源幼儿园、枫泾第一小学、枫叶国际学校。
生态资源方面：海玥瀜庭位于金山区枫泾板块，板块内有国家AAAA级古镇景区枫泾古镇。
金山枫泾古镇法式社区
建面约82-134㎡精装叠墅
建面约90-122㎡高层公寓
备案均价：25245元/㎡
高层181万起 叠墅270万起
无需积分 直接认购 线上预约
建工力作 实景现房 即买即住
上海金山『海玥瀜庭』
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