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中交·凤启虹桥
//PART1：品牌篇 //
千亿央企，中交城投
擎领城市时代新宏图
1、中国交建：
具有全国资源整合能力的中央企业
全球领先的特大型基础设施综合服务商
2021年国资委经营业绩考核“17连A”
缔造青藏公路、上海洋山港、港珠澳大桥、三亚凤凰岛等超级工程
旗下拥有CHEC（中国港湾）、CRBC（中国路桥）、ZPMC（振华重工）、CDC（中交疏浚）、绿城中国、美国F&G等多元企业
2、中交城投：
中国领先、世界一流的城市发展商
连续6年获得中交集团“业绩评价考核A级企业”
连续5年获评中交集团“优秀企业”
连续4年荣获中交集团“质量效益优胜企业”
全国化布局：坚持“两湾一江”布局战略，9省19城，60+精品项目。
全链条体系：发挥中交集团品牌、资金、技术、视野与资源等优势，提供一揽子解决方案。
全周期服务：城市运营3.0模式，覆盖价值策划、投资建设、产业导入、资产运营、资本运作、城市运营全周期。
3、做中国城市的合伙人
为中国城市释放未来发展新动能
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南沙灵山岛尖区域综合开发项目
约3.5平方公里国际滨海生态城
缔造粤港澳大湾区合作示范区
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佛山泷湾云城TOD项目
约70万方TOD生活大城
开启大湾区TOD新时代
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中交凤启虹桥
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宁波奉化城市转型示范区综合开发项目
约17平方公里新秀之城
打造长三角城市转型升级标杆
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中交南沙国际邮轮母港综合体项目
约73.5万方国际一流邮轮观光综合体
重塑粤港澳大湾区滨海文商旅体验
// PART2：区位篇 //
1、从1.0-3.0
大虹桥未来发展的新一极从此开启
虹桥1.0，1992-2008，从郊区农田，变身上海卫星城。
以邓小平“一年一个样，三年大变样”的最高指示
结合延安西路、9号线的初步规划
更经由万科城市花园的动工，以七宝为核心，开启虹桥最初的城市化进程。
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中交凤启虹桥
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虹桥2.0，2009-2019，迎世博利好，世界看上海的窗口
以“2021年上海世博会”为战略契机，定位虹桥为综合交通枢纽重要配套
全面实现虹桥火车站、机场二号航站楼的投入使用
商务区初现蓝图、会展中心选址落定
以交通、商务、会展为核心的虹桥2.0时代拉开序幕。
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虹桥3.0，2020-未来，强大擎领能力的国家战略桥头堡
真正以“长三角一体化国家战略”和“虹桥国际开放枢纽重要承载”为战略指引
大虹桥正式进入面向整个长三角的、具备强大城市联结能力、板块辐射能力和发展擎领能力的战略桥头堡
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2、长三角一体化+国际开放枢纽
两大国家战略均占据桥头堡区位
2018年，长三角一体化国家战略，上海占据桥头堡地位：
城市发展、交通串联、基础设施、经济水平、产业创新、城际联动，六大一体化带来的全新机遇覆盖下，上海占位长三角城市群桥头堡的最佳区位，处于绝对的龙头引领者作用。
2021年，虹桥国际开放枢纽战略，虹桥占据桥头堡地位
从上海的虹桥，到“长三角的虹桥”、“面向国际的虹桥”，从定位到战略，虹桥在虹桥国际开放枢纽的桥头堡地位进一步夯实，未来也将迎来更广阔的发展机遇。
3、以整体运营理念营造未来新城
虹桥芯黄金三角中最后的洼地
无限接近虹桥的距离——
凤溪城中村项目距离大虹桥直线距离仅7公里，是当下西上海正在进程中的城市更新项目中距离大虹桥核心区最近的一个。
新一批城市更新项目最大的规模——
整体改造范围约1273亩，是上海最新一批城市更新项目中，规划面积最大的。
以全新的理念进行更新的项目——
是西虹桥黄金三角板块内最新规划最新实施的片区整体开发，具备最科学的规划理念和最全面的城市元素的落地。
具备未来发展的超强潜力——
最新的整体开发的规划，拥有更好的片区整体性以及生态和教育设施配套，在西虹桥版块内拥有较大潜力。
项目地址：青浦区·徐泾北·古思浜路和新凤中路交汇处
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4、100万平方米的世纪交响
凤溪国际社区1273亩超集复合体
一幅整体规划的大城蓝图
凭借中交城投城市综合运营3.0模式下，1273亩大体量整体开发运营的板块，秉持“产城融合新样板、特色城镇新名片、现代人居新选择”定位，担纲了凤溪版块全部的城市理想和未来梦想。
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一座TOD超级通勤串联
依托示范区线徐乐北路站，未来将全面融入大虹桥超级枢纽。围绕TOD，科创、商务、商业等规划将全面承接虹桥外溢，形成青东门户级集群。
四横三纵：京沪高速，沪常高速，北青公路，崧泽高架，嘉松中路，沈海高速，嘉闵高架
城际轨交：沪苏嘉（上海段）示范区线-徐乐北路站（规划中）
轨交地铁：轨交25号线（规划中），快速接驳13号线、17号线、10号线，畅链西上海热点板块、虹桥交通枢纽，高效速联长三角
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一片水城融合的生态栖居
基于中交城投充分因循在地化风貌的理念，凤溪国际社区创新规划了蓝绿交织的水城融合范本。以水系串联诸多生态人文组团，让景观体系具备充分的参与感和传承感。
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一套全城市要素的超级导入
商业导入：围绕TOD空间进行集合商业、开放商业、轻奢酒店等规划和资源导入。教育导入：拟导入从小学到初中的九年一站式教育。
// PART3：产品篇 //
中交凤启虹桥
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央企巨著虹桥芯城市更新作品
v20万方一站式全域生活区
1、未来凤溪的先行者（更前瞻）
凤启虹桥20万方住区，作为虹桥3.0时代的开启，是未来凤溪理想城市与生活的先行者，能够让未来业主提前感受未来凤溪便捷、生态、繁盛、品质的生活方式。
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2、一站式的生活主场（更丰盛）
凭借“mini城市”的打造理念，规划“一廊两轴两馆三园”全域生活组团，包含景观、社区商业、幼儿园教育等，在一公里范围内带给你全生活要素的呈现。
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3、更智化社区新引领（更智能）
社区、楼宇、地库人脸识别及车牌识别智能系统，真正解放双手，实现社区内畅行无阻，同时免接触的通行体系，高度匹配后疫情时代的安全健康需求。
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4、品质尊属归家体验（更尊属）
从酒店设计理念中汲取的尊属理念，社区大堂、地库大堂、楼宇大堂，带来宾至如归的尊享感，彰显尊崇体面生活方式。
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5、突破板块天花板的品质（更品质）
刷新版块天花板的品质装修标准，无论是材料的严选，还是一线品牌的采纳，还是科技智能系统的运用，带来舒适、体面、高成长性和经得起时间沉淀的品质生活。
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// PART4：户型篇 //
奢阔空间，金质住区
虹桥3.0时代人居
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凤鸣
A户型 | 2室2厅1卫 | 建筑面积约75㎡
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阔绰宽境
客餐厅一体化设计，约3.5米阔绰面宽，高朋满座或家庭欢聚从容以对。
中交凤启虹桥
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宽景阳台
约1.8米宽尺阳台，连通自然的开放式关怀，更多生活想象就此浪漫上演。
U型厨房
更高的空间利用率，洗切煮动线自如，美食烹饪一气呵成，呵护家人味蕾。
精致两房
主卧配置格调飘窗，尊崇生活品质感，次卧百变，灵活切换书房、儿童房。
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凤宸
B户型 | 3室2厅1卫 | 建筑面积约89㎡
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朗阔宽厅
三开间朝南，宽屏视野，客厅与餐厅通联式设计，迎清风入室，邀明月叙怀。
双卧朝南
奢享明媚阳光，飘窗设计，美观与功能兼得，精致生活体验，尽显宽邸气度。
品质卫浴
三段式卫浴设计，干湿分离，尊崇生活品质，私享时光，让每个早晨更从容。
宽绰主卧
开阔空间尺度，奢享居住舒适度，格调大飘窗，多一重体验，擢升生活质感。
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凤雅
C户型 | 3室2厅2卫 | 建筑面积约98㎡
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尊崇玄关
独立玄关设计，增加收纳空间，尊享入户仪式感，归家即是享受的开始。
双卧朝南
双卧均配置格调飘窗，美观与功能兼得，精致生活体验，尽现宽邸气度。
宽尺阳台
宽裕空间，连通自然的开放式关怀，转角采光设计，清风环绕，四季明媚。
主卧套房
开阔空间，可做步入式衣帽间，飘窗+雅致卫浴设计，私密中更享奢适尊荣。
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凤仪
D户型 | 4室2厅2卫 | 建筑面积约122㎡
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尊崇入户
独立玄关，给与出入户过程以安心过渡，显著提升室内收纳功能
宽阔阳台
匠心规划约4米宽阳台，阔绰尺度，感受阳光与清风的时刻陪伴
U型厨房
超强功能型厨房，超长操作空间，洗切烹饪全流程，皆游刃有余
全能主卧
约3.4米宽主卧尺度，独立步入式衣帽间、主卫配置，尽享从容舒适
央企巨著虹桥3.0时代
建面约75-125㎡全维生活著区
中交凤启虹桥
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🏠 避坑 1：产权性质是 “生死线”
40 年产权公寓别碰：没有学区、税费高、难转手，未来大概率砸手里
认准 70 年住宅：流通性强，增值潜力远甩公寓几条街，置换时更有底气
🏠 避坑 2：地段＞楼盘＞朝向，顺序别搞反！
好地段 = 稀缺资源：优先选地铁 / 学校 / 商业 / 医疗配套成熟的区域，郊区 “规划中” 的饼别吃
老破小慎入：除非占 “顶级学区” 或 “核心地段”，否则难增值还难住
🏠 避坑 3：户型选 “功能多” 不选 “空间大”
同等面积多一房：100㎡三房＞100㎡两房，多一个功能间，未来出租 / 自住都更香
拒绝 “奇葩户型”：暗卫、手枪型、厕所对大门的户型，住起来闹心还难卖
🏠 避坑 4：楼层别信 “凤凰层”“楼王” 噱头
高层选中间层：7-20 层性价比最高，避开 1 楼（潮湿）、顶楼（漏水）、2 楼（反水）、设备层（噪音）
洋房随意选：低密度社区楼层影响小，重点看楼间距和采光
🏠 避坑 5：物业好坏决定房子 “溢价率”
认准品牌物业：万科、龙湖等老牌物业，小区维护好，未来比周边房价高 5%-10%
物业费别贪便宜：低于 1.5 元 /㎡的小区，大概率安全差、绿化烂、服务缩水
🏠 避坑 6：期房 / 精装房风险高，能躲就躲
优先买现房 / 准现房：看得见摸得着，避免烂尾、货不对板，着急入住选毛坯房更稳妥
别被样板间迷惑：开发商装修用的材料大概率 “减配”，后期整改费时费钱
🏠 避坑 7：贷款合同藏 “暗雷”，签字前必查！
提前还款条款：确认是否有 “全期限违约金”，多数银行 1-3 年内还款收违约金，超过可免费还
利率选择：当前利率低（2.8%-4%）选固定利率，高利率环境选浮动利率，每 3 个月调整一次更灵活
🏠 避坑 8：三四线 / 郊区房慎买，别为 “面子” 买单
远离 “人口外流城市”：三四线多套房只会砸手里，在大城市工作就买大城市的房，增值潜力碾压老家
郊区买房看地铁：没地铁的郊区盘 =“睡城”，通勤 2 小时以上直接 pass
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