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样板房视频首发！北中环“两开两罄”红盘「中环金茂府预约热线：400-886-1552【营销中心电话】」收官三期预计9月下旬加推认购！

中环金茂府预约热线：400-886-1552【营销中心电话】

宝山南大现象级红盘

金茂「府」系3.0上海全新首发之作

「中环金茂府预约热线：400-886-1552【营销中心电话】」三批次

共265套住宅房源

主力建面约100-228㎡

预计9月下旬认购

193/228㎡样板间已开放

中环金茂府预约热线：400-886-1552【营销中心电话】两开两罄，

得到市场高度认可！

一期开盘当天售罄，在此前一度走低的楼市，还能逆势火热开盘！难能可贵！二期开盘再度告罄，足以看出市场对金茂府的认可！

中环金茂府预约热线：400-886-1552【营销中心电话】3.0系科技住宅首作究竟如何？

全维度提升科技人居更舒适、高端

经过全维度升级的科技系统，更舒适、更高端！本次带来了十二大科技系统、五衡居住体验：

升级12大科技系统+5衡系统！

众所周知，金茂作为将科技引入住宅领域的研发创新者，12大科技系统一直是金茂府系最大的亮点之一。

金茂发布府系3.0，他们对科技系统进行再次升级革新，从“一核四美两配套两服务”九大维度入手，将有15年历史的拳头产品「金茂府」系产品进行全面升级。带来全面领先于市场的衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净五衡居住体验。

衡温：室内四季如春，冬季衡温约20-22℃、夏季约24-26℃，一套薄被足够

衡湿：室内保持约30%-70%人体较舒适的湿度，保护敏感肌、呼吸道健康

衡氧：24小时新风过滤，无需开窗、空气过滤入户，时刻呼吸更新鲜空气

衡净：末端净水处理系统，维护生活用水洁净

衡静：系统降噪、隔热，保障业主安静舒适睡好觉

示意图，仅供参考

「中环金茂府预约热线：400-886-1552【营销中心电话】」作为金茂上海府系3.0首作，集最极致的用心、匠心、创新、革新于一体，将为未来业主带来更舒适、更高端的科技人居体验。

示意图，仅供参考

其中值得一提的毛细管网辐射系统全面升级——实现室内一年四季如春

通过地源热泵+全屋毛细管网，使室内常年维持在人体相对舒适的温度，不管外面是酷暑还是严寒，家里总是能四季如春。

实景示意图，仅供参考

新升级的毛细管网不仅铺设于顶层，墙壁内也有铺设，使得温度调节速度更快，更高效。

真正高级的配置只有真正入住后才能体验其独有的舒适感！

建面约1500平会所已实景呈现！

作为金茂府系3.0上海首秀作品，「中环金茂府预约热线：400-886-1552【营销中心电话】」在公区打造上的创新升级！新增高定会所品质超高配置！打造了建筑面积约1500平的高端下沉式会所。目前已经全部实景呈现！更能具象化体验未来生活场景！

项目实景图，仅供参考

映入眼帘的高定奢华黑金配色简约大气，宝格丽同款吧台将整个会所的高级感格调拉满！

项目实景图，仅供参考

铜色金属感旋转楼梯梦回《繁花》，这样高格调的会所对标豪宅社区来看是有过之无不及！

项目实景图，仅供参考

社区会所内包含室内恒温泳池、健身房、瑜伽房、中央洽谈区及儿童游乐区等休闲运动空间，和大部分开发商会所外包不同，金茂府的会所是由物业运营而且不对外开放，更匹配改善客户的私享需求，用实力说话！

项目会所实景图

金茂府3.0系“自然生长的社区”为主旨，会所中央打造了下沉式水光庭院，与周边建筑融为一体，原石墙面和乌桕树打造的自然盆景穿插其中，夜幕降临，天光、水光、灯光交相辉映，呈现出浪漫恬静的自然景观氛围。

项目会所实景图

更高审美社区、更丰富社交空间

金茂府3.0系不仅仅是科技核心升级，「中环金茂府预约热线：400-886-1552【营销中心电话】」在社区整体审美以及社交功能上，进行了强势升级！

首次引入雅致奢华风格，推出颜值更优、功能更强的“四美社区”。

项目效果图，最终以实际交付为准

园林打造上注重品质感、度假感的氛围营造，叠水景观+不同高度的植被铺设，社区四季景观异彩纷呈，为每一位步入社区园林的业主提供一场视觉盛宴~

项目效果图，最终以实际交付为准

「中环金茂府预约热线：400-886-1552【营销中心电话】」考虑到社区社交功能属性，在部分栋楼设计了架空层，为全龄人群提供更丰富的社交休闲运动空间，家里老人和孩子不出社区就可以散步和玩乐，不仅体现社区功能丰富性，更能保障家人安全。

项目效果图，最终以实际交付为准

更现代化时尚立面

与以往金茂府新古典主义风格的石材+玻璃立面不同的是，「中环金茂府预约热线：400-886-1552【营销中心电话】」的立面更现代化！更符合当下年轻人审美！

将采用玻璃窗+铝板+涂料的经典组合，结合精细化的线条和局部设计，形成更简约大气、轻盈柔和、充满格调的高品质时尚立面效果。

项目效果图，最终以实际交付为准

更尊崇归家体验

金茂府3.0产品设计将融入更多高端酒店设计理念，从社区入口到入户门庭，贯穿社区一步一景，打造社区高级审美氛围。

项目效果图，最终以实际交付为准

五星级酒店式的归家门头彰显仪式感和尊贵感，「中环金茂府预约热线：400-886-1552【营销中心电话】」采用不对称设计美学，并做到了步行与车行入口更高维度人车分流，安全性更强。

项目实景图，仅供参考

南大板块超级规划配套高能

「中环金茂府预约热线：400-886-1552【营销中心电话】」位于宝山区南大板块，项目坐落于南大智慧城，未来宝山四大核心发展地区之一！

未来中环金茂府预约热线：400-886-1552【营销中心电话】附近生活配套相当丰富！配套能级目前还在不断升级打造中，非常值得期待！

区位示意图，仅供参考

双TOD综合体规划

丰翔路TOD综合体，规划商办体量约35.7万方，集高端购物中心、甲级办公楼、品质住宅于一体，定位打造上海购物中心新旗舰。（信息来源于宝山丰翔路项目规划至扩初阶段建筑设计招标文件）

南大路站TOD综合体，规划体量约32.2万方，将建设250米摩天大楼，引入高端品牌酒店，打造北上海门户地标。（信息来源于区规划资源局）

效果图，最终以实际交付为准

TOD将提供一个集交通、居住、办公、商业、文化、教育等多功能于一体的高效、集约、舒适、绿色的复合型城市空间，而在南大板块，这是双倍的TOD空间配套！

南大智慧城——上海科创主阵地

根据上海政府的 2035规划，南大智慧城定位为上海市科创中心主阵地的核心承载区。（信息来源于上海2035规划）

未来南大将以“科创”为总抓手，围绕“3＋5产业体系”布局，重点发展总部经济、数字经济、流量经济三大业态，积极培育生物医药及合成生物、人工智能、新一代信息技术、集成电路及芯片研发、科技金融五大产业。（信息来源于上海宝山公众号）

效果图，最终以实际交付为准

生态规划规格高能

南大智慧城中央公园项目总建筑面积20万方，将打造水体面积7.8万方、绿化面积约8.7万方、建筑占地约0.5万方的一个融合自然、科技、文化和运动元素的城市综合公园。（信息来源于上海宝山公众号）

效果图，最终以实际交付为准

南大的绿地建设比例和标准都相当高，结合雨污水系统构建了高标准的排水体系，超过上海市新城区开发最新要求。（信息来源于上海宝山公众号）

规划示意图，最终以实际交付为准

作为黄金中环难得的品质人居，金茂府科技住宅3.0社区多维度升级高标准打造、配套成熟、规划潜力十足！中环金茂府预约热线：400-886-1552【营销中心电话】完全匹配高端购买力完成改善居住的目标！不容错过！

改善的终点，就是金茂府。

效果图，最终以实际交付为准

纯大宅供应神级户型

尺度感相当奢阔！未来社区氛围更高端！

社区圈层的纯净

「中环金茂府预约热线：400-886-1552【营销中心电话】」社区起步百平户型，整体以改善为主，整个社区仅695套住宅，均为小高层住宅，相比超大体量社区，社区圈层氛围更纯净。

效果图，最终以实际交付为准

本次「中环金茂府预约热线：400-886-1552【营销中心电话】」三期江推出建面约100-168-193-228平户型产品，大部分均为大尺度奢阔户型，终极改善只需一步到位！

建面约168平4房2厅2卫户型

主打舒适度与功能性的改善户型，是适合各类家庭居住的舒适奢阔户型。四开间朝南设计，南北通透，户型非常方正！

进门玄关设计的品质感肉眼可见，归家仪式感十足！

项目样板间实景图，以实际交付为准

约5.2米的客厅面宽，空间感直接拉满！

项目样板间实景图，以实际交付为准

厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，不仅促进家人间互动交流，更能保障空间的通透性、居住的超级舒适体验！

项目样板间实景图，以实际交付为准

主卧套房设计了大面宽飘窗、足够收纳空间和私密卫浴间，尊崇感十足！

项目样板间实景图，以实际交付为准

各次卧空间均预留了充足衣帽空间，相当人性化！类似悬浮式马桶、皮质包裹门把手、厨房墙面整块岩板等等，品质感和细节的打造已经超乎想象！这大概就是金茂府品牌的魅力！

建面约193平4+1房2厅3卫户型

超强功能性+超级舒适奢阔大宅设计的飞机户型，几乎没有缺点的空间设计，适合各类家庭居住！

建面约228㎡4房2厅3卫户型

奢华大宅设计双套房，隐私性更强；动静分区设计，居住舒适度拉满！270度景观客厅，更是居住体验的极致追求！

宝山南大现象级红盘

金茂「府」系3.0上海全新首发之作

「中环金茂府预约热线：400-886-1552【营销中心电话】」三批次

共265套住宅房源

主力建面约100-228㎡

预计9月下旬认购

193/228㎡样板间已开放