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苏河湾1号位于静安内环内，东至河南北路、南至海宁路、西至浙江北路、北至天目东路。观家新房注意到，整盘包括6幅地块，地上建筑面积总计约60万㎡以上，是上海静安区较大规模的城市更新综合体项目，是珠江投资高规格高等级的综合体项目。
项目效果图
6幅地块业态如下
【21# 地块】——山西大剧院旧址复建及周边风貌商业街区
【22# 地块】——大规模成片风貌里弄商业街（对标新天地或太古里）;内含多宗文保级物业
【23# 地块】——配置约320米浦西地标级超甲级办公，内含顶级品牌酒店；低区裙楼为大型综合shoppingmall（暂定意向合作品牌为合生汇）
【24# 地块】——安康苑一期住宅，以及少量风貌合院与风貌复建独栋产品
【25# 地块】——大规模成片风貌复建里弄及别墅
【26# 地块】——规划未定，产权为住宅、商业、办公的综合性物业
示意图
苏河湾1号规划新建3幢150米超高层住宅，其中1号楼45层、2号楼46层、3号楼41-46层，共688套房源，户型为建面约140-260平3房和4房为主。
楼盘实景拍摄
准现房更靠谱！
豪宅产品达到准现房状态再销售的新房极少，「苏河湾1号」难得的实景准现房打造，今年即将交房！将建设时间成本归于开发商，为购房者节约了将近三分之二的等待时间，购房者可以更快入住新房、更能肉眼可见项目品质。
社区实景图
高层建筑立面风格上，以世贸金麻与香槟色、铜色交错。建筑底部采用石材，整体大面积采用全铝板打造，以金属独有的高级质感，通过立面线条的有序交织，呈现传统与创新交替辉映的独特建筑语言。
社区实景图
新房注意到，苏河湾1号原名安康苑推出的为靠后排的1号楼：此次的户型和上一期保持一致，依旧是140-170平三房、200-260平四房
但是170平户型虽然不变，可能在此次二期中面积略微缩小一些，应该在160平左右（以官方公告为准）：
户型图如下
样板房实景图如下
实景图，仅供参考，以实际交付为准
人才驱动板块价值的确定性
衡量一个板块内，住宅价值在未来能否具有优异表现，高收入人群的浓度无疑是关键。
苏河湾所具有的“聚宝盆”效应，具有强大的吸纳能力！
目前板块已拥有包括阿斯利康全球研发中国中心、淡水河谷、花王、恩智浦等在内的大量国际“龙头”，汇聚了近千家重点楼宇企业！
除了连续3年的板块税收两位数增幅，大量的国际一流企业也降源源不断的为这里引入精英人才，从学识背景到收入能级，都夯实了板块内住宅的价值基石。
无论从任何维度出发，苏河湾的现在与未来，都完美契合了当下精英阶层，内心一直寻觅的某种平衡状态：品质生活与资产保值间的balance！
放眼整个上海，苏河湾的价值魅力无可比拟。
项目采用海派新中式的外立面和超高层的设计相辅相成的设计风格，高层住宅外立面由日清操刀设计，运用了大量红色元素，也与整盘海派红砖元素一脉相承。
项目效果图
立面总体采用三段式设计，主要用材为铝板，低区以石材作为点缀线条。
项目效果图
项目的大门归心庭采用云朵拉灰+铝板+铝格栅的搭配，低调又大气；
归心庭效果图，仅供参考
同时大门配有水钵，黑松，这样的搭配不仅视觉上效果更好，也能中和掉材料本身的冷感。
归心庭效果图，仅供参考
归心庭右侧就能直接进入地库，这里的用材与大门保持一致，云朵拉灰+铝板，整体更加协调美观；
同时伴有玻璃顶和灯带，这样的设计是地库的必然，能在视觉上起到拓宽的作用。
归心庭地库坡道效果图，仅供参考
同样采用云朵拉灰石材的还有内部的月光庭，在这里，你随时可以漫步、阅读还有静听音乐。
月光庭效果图，仅供参考
花间茶舍由铝板、玻璃顶以及金属帘，外加局部镂空的设计共同组成；
花间茶舍效果图，仅供参考
【苏河湾1号】还是一个适合全龄段放松身心的社区，内部设有童梦秘境，能量加油站等地，让全体业主都有丰富的活动空间。
童梦秘境效果图，仅供参考
能量加油站效果图，仅供参考
会所入口效果图，仅供参考
高区部分则更加突出新中式的运用。登高之后，你能明显感受到超高层住宅的景观优势，再加上项目东侧都是较矮的建筑，东南方向陆家嘴三件套尽收眼底，西南侧还有大悦城夜景。
项目效果图
项目同时设有地上地下双大堂，其中地上大堂层高5.4米，未来将定位成社区的泛会所，为业主提供多样化的配套补给！
【苏河湾1号】对物业细节的把控是极致的。
71项服务内容，包括维修类、铂金管家类、健康类、社区活动类四大类目。
例如，43项免费维修，24H铂金管家服务，酒店礼宾式安保服务，快递入户送达，甚至还有空置房管理服务。
【苏河湾1号】还会根据不同的中西方节日，不定期举办社群活动。
如果说未来，有什么板块可以媲美甚至赶超新天地，答案无疑是苏河湾。
作为其中翘楚，苏河湾1号的价值也来到了爆发前夜。
已于2021入市的一期联动价为12.88万，尽管苏河湾1号的价格目前未可知，但相比于板块目前21万和新天地24万+的次新价格来说，一二手之间约60%的高倒挂率，也让苏河湾1号的价值安全壁垒，筑就的十分深厚，然而这还不够......
轨道交通：「安康苑」一期与苏州河直线距离约在600米，项目周边有3、4、8、10、12号线，五轨交汇处，与3、4 号线宝山路站直线距离仅约300米；与8、12号线曲阜路站。自驾方面，项目到内环高架、南北高架开车可达，通达上海各大商圈。
商业方面：项目规划有大量的商业配套，更与曲阜路大悦城仅一街之隔，未来这里将成为静安区新的地标级建筑。
教育方面：项目与静安区闸北第一中心小学仅一街之隔，北面更有静安区优质学校市北初级中学，周边教育资源丰富。（新房不承诺学区）
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