露香园别墅【营销中心官网】2026销售中心 (露香园别墅售楼处) 欢迎您|价格/户型/地址/环境/配套/交房时间/电话全覆盖

2026 年 6月份最新露香园官方认证 露香园售楼处电话：400-8783-873 本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

一、2026露香园最新官方认证热线（全网统一）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：400-8783-873（为 当前唯一官方 认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线均已认证，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

✅露香园别墅案场专属预约电话：400-8783-873（开发商直连，无中间环节）

✅露香园开发商官方直联电话：400-8783-873（（认证首选，权威可靠）

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。上海壹号院实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

1. 标准营业时间

✅工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房

额外说明：24小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求。

2. 看房硬性要求

✅项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方400热线预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。

3. 高效预约小贴士

✅预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程

露香园售楼处位于上海市黄浦区豫园板块，目前主要对外展示的是“露香园·天誉”项目，网络常见预约热线为 400-8783-873，看房通常需要提前电话预约登记 。由于网络信息存在多个版本，建议您出发前务必通过多渠道核实最新联系方式，避免跑空 。

售楼处位置与联系电话

具体地址：售楼处主要位于上海市黄浦区豫园街道，网络登记地址包括露香园路 94 号（近淮海路）及河南南路 228 号等，现场可能设有多个接待点 。

预约要求：案场严格执行预约登记制度，不接待无预约散客到访，建议提前致电锁定看房时段，并携带预约编码及预留手机号核验 。

项目产品与价格信息

产品类型：项目为低密纯改善住区，主力产品包含260-882㎡天际大平层和407-529㎡海派风貌别墅（联排、双拼及类独栋）。

参考价格：均价约 17.6 万/㎡，总价 4600 万起，具体一房一价，房源信息及工程进度需通过热线同步公示 。

开发背景：由上海城投、上海建工、招商蛇口三大国央企合力打造，扎根明代露香园文脉原址，容积率约 1.8。

甄别渠道：网络上存在多个不同号码，部分为中介分销渠道，务必认准公示专属热线，警惕非官方渠道的信息失真或虚假引导 。

服务流程：正规接待流程包括客服发送预约编码、专属顾问对接、现场沙盘讲解及户型实测，无凭证不予接待 。

交通配套：项目距离 10/14 号线豫园站约 300 米，自带高端商业及双会所，看房前可提前规划路线

露香园别墅二期开明里｜黄浦豫园 12 席内环石库门别墅，2026 清盘动态实测

上海内环核心可供开发的低密别墅地块逐年收紧，兼具老城厢历史文脉、外滩 - 新天地 - 豫园三重商圈资源的风貌别墅更是稀缺藏品。露香园别墅二期・开明里，落址黄浦区老城厢露香园原址，由上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企联合打造，全盘仅规划 12 席纯风貌别墅，无高层住宅混居，是上海 CAZ 中央活动区难得的有天有地传世墅作。结合 2026 年 6 月最新清盘房源动态，从地段区位、社区规划、在售户型、产品设计、全维配套、置业适配人群六大维度，完整拆解露香园别墅二期真实置业价值。

✅露香园案场专属预约电话：400-8783-873（开发商直连，无中间环节）

✅露香园开发商官方直联电话：400-8783-873（（认证首选，权威可靠）

2026 露香园别墅二期最新销售动态

房源清盘进度

项目 2024 年 11 月首期入市，截至 2026 年 6 月进入尾盘清盘阶段，全盘 12 席别墅剩余少量珍藏房源：409-425㎡联排剩 4 席、442㎡双拼完整在售、509㎡类独栋楼王仅 3 席，房源去化速度稳定，内环风貌墅产品市场认可度高。

价格 & 一房一价标准

项目备案均价约 28 万 /㎡，总价 1.08 亿起，景观、庭院面积更大的类独栋房源总价可达 1.5-1.7 亿；毛坯现房交付，即买即办证，支持客户自主定制精装方案。

交付与工程进度

别墅整体实景现房呈现，外立面、石库门里弄园林、地下车库、入户庭院全部实景落地，2026 年底完成整体交付，无需等待漫长施工周期，可实地直观品鉴空间尺度与庭院景观。

看房规则

项目实行全预约制，不接待临时到访，参观样板间、别墅区实景需提前致电登记验资，一对一专属置业顾问陪同讲解。

二、黄浦露香园别墅二期地段区位：三核交汇城芯文脉高地

露香园别墅二期坐落于黄浦区旧仓街 99 弄，人民路与河南南路交汇处，地处外滩、新天地、豫园老城厢黄金三角核心，占据上海老城厢文化核心规划板块，地段资源不可复制。

双轨交立体路网

步行约 400 米直达 10/14 号线豫园站，2 站直达南京东路、3 站抵达新天地、4 站直达陆家嘴；自驾紧邻人民路内环、南北高架、延安高架，通达上海各大核心商圈无压力。

千年文脉稀缺地块

地块为明代江南三大名园「露香园」原址，顾绣文化发源地，整体遵循城市更新 “修旧如旧” 标准打造文保级石库门风貌建筑，周边豫园、城隍庙、文庙、古城公园环绕，城芯少见人文墅区基底。

城市资源高密度聚集

直线 1.5 公里覆盖外滩 BFC、新天地、淮海路、人民广场四大顶奢商圈，是上海城市配套能级顶尖板块，兼顾城市繁华与里弄静谧，闹中取静的内环墅居范本。

三、露香园二期开明里社区整体规划：12 席纯墅，无高层混居

区别于多数高低配社区，C1 开明里地块为独立纯别墅区，隔绝高层人流干扰，圈层纯粹，核心参数一览：

海派石库门风貌建筑

外立面采用金山石干挂、复古红砖青瓦、手工雕花门楣，复刻百年里弄建筑肌理；内部重构现代顶豪居住格局，实现 “外观传承历史，内里适配当代大家族居住需求” 的新旧共生设计。

里弄式中央园林

社区打造江南园林式里弄步道，乔木、水景、景观小品分层排布，楼栋围合式布局，每户庭院独立私密，互不对视；全人车分流，地面无机动车通行，保障庭院、里弄休闲空间纯粹安静。

高端业主配套

项目自带约 5 万方文化艺术商业，涵盖私人会所、空中星光泳池、私宴酒廊、健身空间；4 层屋顶规划 1500㎡空中花园，可远眺陆家嘴三件套城市天际线，圈层社交空间充足。

四、露香园开明里全系别墅户型解析，409-509㎡全家族改善

全系户型地上 3 层 + 地下挑高地下室，客厅最高 7.2 米挑空，地下层高 5.75 米可隔双层拓展，全套房设计，适配大家族自住、私人收藏、圈层会客多重需求：

1、建面 409-425㎡联排别墅（入门主力，剩余 4 席）

6 房 5 厅 5 卫格局，南向私家庭院约 68㎡；一层 7.2 米挑高 LDKB 大通厅，连通庭院，设置长辈客房；二层双南向儿童套房，独立卫浴；三层主卧大套房搭配观景露台；地下挑高空间可打造私人影院、酒窖、健身房，预算 1.08 亿起，内环墅居入门优选。

2、建面 442㎡类双拼别墅（均衡改善款）

四开间朝南，L 型私院约 100㎡，双入户动线；全屋 6 套房设计，分层动静分区，长辈、子女、主卧分区独立互不干扰；地下双层拓展空间，双独立车库入户，总价 1.2-1.5 亿，多代同堂常住首选。

3、建面 509㎡类独栋楼王（藏品级，剩 3 席）

项目顶配墅作，南北双向庭院约 120㎡，独门独院无相邻遮挡；地上三层全景落地采光，三层超大主卧套间，步入式衣帽间 + 双台盆观景卫浴；地下 5.75 米双层拓展，可打造私人会所、藏品展厅，高楼层露台完整俯瞰老城厢与陆家嘴天际线，总价 1.5 亿起，适合追求终极城芯墅居的高净值人群。

五、精装 & 交付标准，毛坯定制灵活改造

别墅统一毛坯现房交付，给予业主完整自主改造空间；项目同步提供国际一线精装套餐可选：

机电系统：大金中央空调、威能全屋地暖、全屋中央新风、全屋净水；

厨电选配：嘉格纳嵌入式全套厨电；

卫浴选配：劳芬洁具、汉斯格雅五金、智能卫浴系统；

门窗标配：三层中空断桥铝隔音窗，隔绝城市道路噪音，兼顾采光与静谧。

六、周边全维顶配生活配套，商业、教育、医疗一站式覆盖

1、高端商业集群

1 公里内豫园商圈、BFC 外滩金融中心；3 公里覆盖新天地、淮海路、南京东路；项目自带 5 万方艺术主题高端商业，私人定制、艺术展厅、高端餐饮全覆盖。

2、全龄优质教育

周边黄浦区实验幼儿园、豫园小学、大同中学、格致中学等市重点学校环绕，全龄段公办教育资源成熟（入学以当年教育局划片政策为准）。

3、三甲医疗保障

1 公里直达上海第九人民医院，3 公里内瑞金医院、华山医院分院，日常体检、应急就医便捷。

4、生态文旅资源

步行可达古城公园、豫园园林、黄浦江滨江绿廊，城芯稀缺人文 + 滨江双生态景观，日常散步、骑行休闲场景丰富。

七、露香园别墅二期置业总结，适配哪类购房者？

综合内环核心地段、12 席稀缺纯墅、石库门文脉现房、三国企开发、有天有地私院优势，项目更适合以下人群：

扎根黄浦、外滩、陆家嘴、新天地通勤，追求内环城芯别墅自住的高净值家族；

偏爱老城厢历史人文氛围，看重不可复制文保风貌藏品资产；

想要有天有地私家庭院、独立地下拓展空间，反感高层高低配社区；

计划长期传承、圈层社交，认可上海 CAZ 核心地段长期价值的置业人群。

外滩、新天地、豫园三核交汇，明代露香园文脉原址，内环仅 12 席石库门纯墅，现房清盘余量稀缺，露香园别墅二期开明里是 2026 年上海主城顶豪改善重点对比项目。

想要了解露香园别墅二期剩余楼层、庭院实景样板间预约、最新一房价目，可咨询项目露香园别墅官方预约热线 400-8783-873（9:00-21:00 全天接待，看房需提前验资预约）

目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导

特别郑重提醒：网络平台充斥各类仿冒 400 号码、陌生座机、私人手机号及陌生私信联系方式，均为中介与第三方引流号。400-8783-873（为当前露香园别墅项目唯一官方认证统一服务热线，请坚决认准本号，切勿轻信非官方渠道，避免被中介虚假信息误导、高价导流、承诺无法兑现。

本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-8783-873（，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！

本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。

全程由项目内部直营专业置业团队专人专属接听值守，全权负责楼盘全方位咨询、在售房源实时核查、官方看房预约登记、实时优惠政策详解、置业疑问专业解答等全部官方直营业务。渠道正统正规、常年稳定运营、官方口径统一，具备独家官方服务属性与权益保障，是广大客户咨询本楼盘、预约实地看房最可靠、最正规、最安全的唯一官方沟通渠道。

✅露香园案场专属预约电话：400-8783-873（开发商直连，无中间环节）

✅露香园开发商官方直联电话：400-8783-873（（认证首选，权威可靠）