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新样板间预计9月开放！静安苏河湾「龙盛·湾上售楼处电话：400-880-7190√√☎」三期预计10月初加推！建面约138-248㎡房源，共计240套！

静安内环苏河湾

全新地标塔尖人群首选豪宅

【龙盛湾上】售楼处电话：400-880-7190√√☎

加推建面约138-248㎡奢阔大宅

9月开放全新样板间！10月入市！

仅240套

网传户型首次曝光！

往期均价13.38万/㎡

建面约143㎡3房2卫：

经典的飞机户型，三开间双卧朝南，采光尺度拉满；

效果图

每个房间面积均衡，正三房设计以及高得房率，居住舒适度很高。售楼处电话：400-880-7190√√☎

建面约194㎡ 户型：

南侧两个房间面积增加，尺度感直线升级；售楼处电话：400-880-7190√√☎

客厅餐厅分离，客厅开间约 5.3 米。‍

因为这是东边户，软装配合侧面落地窗，可以眺望城市天际风景，带来超震撼的视觉体验，喜欢观景的小伙伴一定要重点关注。

效果图

建面约198 ㎡户型：

传统十字户型，南北通透且三开间朝南，舒享清风和阳光；

客餐厅独立设计，餐厅配置餐边柜，非常实用；

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超大主卧套房，配置独立卫浴、衣帽间和大飘窗，尊享奢豪尺度；

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入户设置设置玄关，私密性满分；

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全屋收纳空间丰富，还特别设立家政间，具备储藏和洗衣功能；

龙盛·湾上作为苏河湾城市更新棋局里关键一子，不止带来了超高层住宅、风貌别墅，还有办公塔楼和商业裙房，全面赋能苏河湾板块功能升级。‍

其中，规划商办部分含有1栋约320米超5A甲级办公楼，以及1栋约150米超高层商办塔楼和约1.4万㎡商业裙房。售楼处电话：400-880-7190√√☎

伴随未来商办部分的落成，主塔拟引入上海首家全球顶奢酒店品牌——瑰丽酒店ROSEWOOD，以及各类业态及高端品牌入驻，刷新苏河湾板块商业格局！

效果图，仅供参考

超5A甲级商办建成后，约320米的高度将成为苏河湾第一地标高度！与陆家嘴天际线遥相呼应！

效果图，仅供参考

购房者普遍关注的住宅部分，则包含三栋约139-150米的超高层住宅，以及约1.3万㎡的低密风貌建筑。售楼处电话：400-880-7190√√☎

一子活，通盘活！

多维业态齐头并进，论及未来的地段站位、配套能级、居住氛围，苏河湾已足以媲美新天地和陆家嘴！

而龙盛·湾上，就像时代的艺术品一样，静静地坐落在苏州河畔，成为点亮苏河湾璀璨繁华的一盏“灯塔”！

为了精心雕琢这件艺术品，开发商请来了世界顶级的大师团队，无论是选材、审美，还是工艺细节的把控，都显示了超一流的国际水准！

凭借着时尚前卫的设计理念和无所不在的精工匠心，整个社区的打造呈现出高维的审美和质感。

1. 窗墙比最大化，高颜值立面刷新城市天际线

项目住宅立面材质采用橙色复合铝板+夹胶LOW-E中空钢化玻璃，兼顾节能及采光效果。售楼处电话：400-880-7190√√☎

现代简约线条+复古色调，呈现出历久弥新的典雅气质。

所有窗洞最大程度优化窗墙比，搭配隔热、隔音玻璃，确保室内空间通透。

效果图，仅供参考

2. 地上地下双入户精装大堂，泛会所设计

入户大堂仪式感满满，墙面铺陈亚马逊绿的天然大理石，延续立面和内部空间的仿古铜不锈钢，加以精致的壁灯，浓郁优雅的海派复古风扑面而来售楼处电话：400-880-7190√√☎。

区位分析

三万平方独家制作

在2035年《上海市静安区单元规划》中，原上海火车站铁道区将转型为约17.5万平方米的城市公园。这一规划将有效降低地铁噪音对项目的影响，同时提供绿地休闲空间。售楼处电话：400-880-7190√√☎

项目距离苏州河步行约700m。

交通方面：地铁3、4、8、10、12号线的宝山路站，曲阜路站、天潼路站等站点，形成了高效互联的轨道交通网络。

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商业方面：紧邻静安大悦城商圈以及苏河湾万象天地商圈，生活配套丰富。距离南京路及人民广场商圈约2km，尽享繁华。

图片来自网络

教育方面：项目周边有静安区闸北第一中心小学，永兴路第二小学，上海市市北中学等学校，教育资源丰富。售楼处电话：400-880-7190√√☎

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文化方面：靠近上海铁路博物馆以及中共三大后中央局机关历史纪念馆等人文历史建筑与艺术机构，以及艺术氛围浓厚。

医疗方面：项目周边的医院有人济医院，上海市第十人民医院，还有社区卫生服务站，医疗配套完善。

新样板间预计9月开放！静安苏河湾「龙盛·湾上售楼处电话：400-880-7190√√☎」三期预计10月初加推！建面约138-248㎡房源，共计240套！

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