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青浦徐泾「华润虹桥润璟」虹桥C位，国展旁，530万起,90-190㎡3-4房，低密洋房社区

「华润虹桥润璟」

2号线徐泾东站国展C位

建面约92-198㎡3-4房户型

总价530万+1.2超低密洋房住区

房源126套 即将开启认购

售楼处线上火热预约

虹桥主城区臻稀纯洋房社区「虹桥润璟」三期！建面约92-198㎡洋房已过会！即将开启认购！

华润虹桥润璟售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑当代购房者的核心诉求无非就三点：好地段+好产品+性价比。

能同时满足两点的可谓寻常，同时满足好地段、好产品、性价比的优质楼盘却少之又少，一经出现必然会引发购房者的争相抢购。

作为虹桥主城难得的低密洋房住区，虹桥润璟可以说是核心地段+爆表产品力+性价比的优秀代表！

▶地段方面：不仅牢牢占据国展正席的核心地段，拥享世界交通枢纽和3KM烫金生活圈的配套加成，约1.2容积率的稀缺，更是让虹桥润璟成为了当之无愧的大虹桥顶流。

▶价格方面：虹桥润璟项目总价仅需530万起，就可以入住如此稀缺的6-7F纯电梯洋房！可以说如此低密纯粹的洋房住区可以说是全市难得。

如今虹桥润璟二期入市在即，有意上车的朋友们千万不要错过如此良机，毕竟下一个有此等品质的纯粹洋房社区，不知道是不是又要等好几年呢？

约198㎡稀缺洋房大户型

终极改善王牌 海派生活全新进阶

华润虹桥润璟售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑什么叫做弥补大虹桥低密人居的终极改善王牌？当你亲眼看到虹桥润璟的198美学样板间，亲身体验到宛如大平层的尺度感，就有一种不愧此称谓的感觉：

4房2厅3卫 上海稀缺洋房大宅

相当于一梯一户的尊崇感受，放眼整个上海都少见的洋房大宅，四房两厅三卫的宽奢户型格局，直接就把产品力拉满！

我们都知道，到今年为止大虹桥建面约180㎡的新品洋房可以说是0供应，有改善需求的朋友，虹桥润璟的198洋房大户型可谓是“前无古人 后无来者”了，推出的198㎡大户型楼栋更可谓是“栋栋皆楼王”！错过再难得！

LDKB一体化设计 近70㎡宽绰大横厅

华润虹桥润璟售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑同频当下高端住宅十分流行的横厅设计，如此大面积的横厅，在整个上海市场也是少见的，可以看出虹桥润璟在细节上也下了很大功夫。

餐客厨相连景观阳台，整体空间通透又开阔，约7.2米×9.5米宽厅，将近70㎡的空间，这IMAX级的巨幕尺度谁能不爱？

纯手工打磨的三层吊顶，弧形元素很好地柔和了空间视觉，长长的灯带设计让整个横厅更具有通透明亮的美感，同时也预留了想象的空间。此外，客厅、卧室、阳台均采用这种三层弧形吊顶，完全不计成本！

4、奢阔酒店式套房主卧，南向双套房设计的奢享感

华润虹桥润璟售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑南向双套房设计，让每个家庭成员都有自己的小天地，尽情享受隐私和自由。

奢阔主卧复合场景，小家化设计，步入式衣帽间领略质感生活，超大窗墙比尽情舒享清风与自然，独立卫浴间配备双台盆、浴缸、双淋浴间，演绎尊荣居家生活。

华润虹桥润璟售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑细节考究党看过来，大虹桥”教科书级”产品力！

同比豪宅配置标准的厨房，一侧整面到顶的收纳柜、灶台橱柜拉篮，更多收纳空间让台面时刻保持整洁；诚意满满的西门子三件套厨电，水槽和龙头使用西班牙皇室专用品牌ROCA，尊崇礼遇拉满！

其次在各个空间里，法式人字拼地板、天然仿石砖材质、甄选奢皮门把手、拉丝玻璃不锈钢移门、弧形一体化镜柜等日常接触又不经意的细节，都用匠心注入优雅与质感，契合城市精英的生活品味。

华润虹桥润璟售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑作为大虹桥改善的王炸产品，虹桥润璟建面约198㎡洋房大户型整体给人的感觉就是震撼，当你身处其间，就能领略到那种惊艳的“奢宅”尺度，而这也必定成为上海2023下半年炙手可热的封面藏品！

2023上海必看爆款

约92㎡洋房小户型入手超值

虹桥润璟建面约92㎡洋房小户型，其稀缺性也是区别同类竞品的一大差异化价值。比较了解楼市的朋友都知道，上海主城区洋房供应本就稀少，且大多是大户型，那么洋房小户型可以说是极其罕见的存在。

但是洋房大户型的入手门槛高，混合社区又很难得到像纯洋房社区一样的居住体验，这就让很多人只能望“洋”兴叹。

华润虹桥润璟售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑虹桥润璟不仅为大虹桥带来了独一无二的洋房小户型，而且在户型设计上颇下功夫，让人感受到它满满的用心和诚意：

亮点1：一梯两户，全系无连廊

很多购房者都知道，有无连廊的房子是有很大区别的，连廊建筑的电梯轿厢往往是在楼体两边，即造成边户的自然通风实际效果较弱，而且连廊会对北向采光构成遮挡，严重降低了采光时长。而且行走在连廊上时，家里的状况会被看得清清楚楚，隐私性真的没有保障。

虹桥润璟建面约92㎡洋房小户型，一梯两户纯粹洋房，整栋户数更少，带来更为纯粹的邻里关系，同时全系无连廊设计从源头上杜绝卫生、安全等隐患，公摊面积更小，更大的空间利用率，更高得房率。

亮点2：精巧的飞机户型，三房两厅两卫稀缺设计

华润虹桥润璟售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑飞机户型真正地做到了南北通透，带来舒适的居住感。而且在约92㎡的空间内能做到三房两厅两卫的设计，真的是要花费很大的心力。

市面上同面积段的户型产品，几乎只能局促地做成2+1房，或者只能拥有一个卫生间，而虹桥润璟在有限的空间内灵活布局，充分利用每一平米，将功能区划分得井井有条，带来更大的实用性和舒适度。

客卫特别做了干湿分离卫生间，靠近玄关的位置，到家之后就可以第一时间洗手，洗漱区储物镜柜、一体式台盆等设计别具匠心，装配也是选用乐家或同档次家居品牌。

另外，北向次卧也很让人惊喜，约6㎡的灵动空间充满机动性，可以打造成收藏室、活动间、独立衣帽间等，而且大尺度飘窗是不计算产证面积的！

亮点3：玄关、客厅背景墙一体化，高标准的用心

华润虹桥润璟售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑入户钢木复合门与四合一智能门锁，充分考虑到生活的便利性和舒适感，玄关、客厅背景墙一体化的收纳空间，兼具了视觉的统一和美观。

室内采用合理的嵌入式储物以及人性化的设计，电视背景墙可以做嵌入式电视带一排柜子增加收纳空间。客厅上方的磁吸轨道灯还可以根据对灯光的需求自行增加或者减少灯管，特别是地面采用600*1200大砖通铺，工字形拼接施工，更加费工费时！

亮点4：LDK一体化设计，约3.6米大面宽通厅

华润虹桥润璟售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑厨房、餐厅与客厅连接在同一直线的空间里，完美衔接270°弧形景观阳台，流畅的生活动线，开放式的格局，让自然美景轻松入户，营造家人的日常生活主场。

更重要的是，除了最大化空间的尺度感和最优的通风采光条件，虹桥润璟建面约92㎡洋房小户型实际使用面积，与100平左右的高层几乎相当，等同于少花10个平方的钱，买到一样的室内空间，这是很多同面积段产品做不到的。

亮点5：U型布局厨房，预留双开门冰箱位置

华润虹桥润璟售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑厨房采用U型台面设计，激活家人之间的互动交流。建面约92㎡户型很大的一个亮点在于，预留了约90公分的空间，可以无压力放置双开门冰箱，这样就有更多空间储藏美味，同时满足全家庭生活的需要。

另外，同步198户型品质装修标准的西门子三件套厨电、凉霸和西班牙ROCA的龙头和水槽，在小户型里也能享受到越级配置的快乐！

亮点6：奢阔套房主卧，酒店式尊崇体验

华润虹桥润璟售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑主卧酒店式套房设计，轻松容纳1.8米的床和两个床头柜，可以随心选择定制嵌入式的衣柜，人字拼地板尽显优雅，延伸更开阔的空间。大飘窗设计，更多的阳光清风，流动的自然美景，增加生活的愉悦感。

虹桥润璟在主卫的营造上也颇下功夫，地面铺装采用了复古摩登的黑白经典色花砖，淋浴房地面采用了大理石拉槽防滑设计，同时配备法狮龙多功能暖风机。海派金属弧形镜柜等匠心细节，海派质感生活拉满！

可以说，不同于某些项目在大小户型装标上“厚此薄彼”的做法，虹桥润璟在建面约92㎡户型上一视同仁，三房两卫的稀缺设计，同步198奢阔洋房大户型的品质标准，带来的是令人叹服的硬核产品力！

约1.2容积率低密土地

稳坐虹桥红盘顶流背后的洋房答案

1、纯粹的6-7F低密纯洋房社区

华润虹桥润璟售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑纯洋房住区在上海楼市的现身，本身已是巨大的“惊喜”。近几年来，由于低密土地供应的稀缺，虹桥主城全年洋房新增供应为0！虹桥润璟的出现，无疑填补了区域市场内的期盼已久的“空白”。

低密土地上的6-7F纯粹洋房规划，让虹桥润璟成为从“出生”起就赢在了起跑线的人生赢家，自然引发一城精英人士的竞相追逐.

2、丰沛的园林表现 内外呼应的自然氛围

华润虹桥润璟售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑低容积率从源头上就给予设计师更多的景观创造空间。在园林设计上，虹桥润璟溯源世界知名隐奢酒店的灵感。主入口处，结合格栅景墙与奢石水景，搭配层次感的绿化，形成了树影倒映的三面观景场所，实现归家动线的绝美视觉统一。

配合外部约8000㎡滨水绿廊，形成了自然围合的静谧境界，悬瀑庭院会客厅、达尔文营地、四时园境、自在架空层等，营造温情邻里乐活场景，将自然融入到生活的日常。

3、宽绰栋距 迎窗即享四季“私宅花园”

华润虹桥润璟售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑“两轴、十景”的沉浸式全龄景观体系，一步一景，步移景异，让每一次归家都是一次愉悦的享受。

更少的建筑排布，带来更丰富的园林景观。最大约50米左右的宽适栋距，配合洋房及优秀的窗墙比，让窗外风景与居家氛围内外相融。

宅间绿意辉映着简约流畅的洋房立面，大幅通透玻璃、香槟型材线条、现代装饰铝板等彰显着永不过时的海派经典。

4、海派韵味 室内空间的匠心精工

华润虹桥润璟售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑海派元素的整体运用，建立了建筑语言的内外有序统一。外部空间采用的弧形与格栅元素，在室内空间的入户子母门，弧形吊顶，以及造价不菲的海派金属拉丝移门上，得到了完美的呼应。全屋吊顶的弧形结构，海派韵味的图案、优雅人字拼等，实现顶部空间与地面的优雅和谐。

虹桥润璟的洋房社区拥有享誉业界的国内TOP级物业服务加成，华润万象生活物业未来将会为虹桥润璟的客户提供全维度高规格的人居服务体验。

相信在产品力和服务力的双重加持下，虹桥润璟将会为大虹桥带来全新的海派低密生活方式！

华润虹桥润璟售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

上海2024年2月最新限购政策汇总

1、单身人士购房资格:

单身人士上海买房条件：

上海户籍单身可以买一套。

非上海户籍，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。

本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房，可以有两套不算在自己名下。

2、已婚人士上海购房资格：

已婚人士上海买房条件：

*有一方为上海户籍的，即认定为上海户籍家庭；夫妻双方均非上海户籍的，为非上海户籍家庭。

上海户籍家庭可以购买两套。

非上海户籍家庭，一方社保或者个税满5年，可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月，往前推算63个月社保或个税正常缴纳满60个月。

双方2011.1.30限购政策之前和父母的共有住房，可以有两套不计入自己名下。

3、夫妻离异3年内限购情况：

4、临港差异化住房限购政策：

*按照区域发展和产业导向，经新片区管委会认定，同时符合以下单位条件（1、2）、个人条件（3、4、5、6、7）之一以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的，在新片区限购1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

5、特殊客群（部队人员/集体户口/外籍或港澳台同胞/在读博士、博士后/企业）上海购房资格：

6、温馨提示Tips：

法拍房限购：

自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。

赠予房屋限购：

2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。

非沪籍和父母共有房产计算套数：

自2021年11月9日起，外地家庭，在2011年限购前共有的上海房子，全部计算在父母+子女名下，不可剔除，需要计入套数。