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招商臻境官方预约看房热线400-882-0663（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
招商臻境官方售楼处电话：400-882-0663（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
招商臻境营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约：上海市浦东新区上南路5700弄（上南路与乔桉路交叉口）
一、项目基础参数
开发商：招商蛇口（央企），物业：招商积余，物业费5.9 元 /㎡・月
总占地 8.54 万㎡，总建面 30.91 万㎡，容积率 2.2、绿化率 35%；规划 13 栋 23-26 层精装高层 + 7 栋 5-6 层叠拼别墅，总户数 915 户（商品房 788 套 + 保障房 127 套），车位比 1:1.3，全社区人车分流
交付：精装交付，预计2027 年底 - 2028 年 6 月分批交房；精装标配：日立中央空调 + 博世地暖 + 全屋新风，厨卫汉斯格雅、科勒一线品牌，装标约 3500 元 /㎡
社区配套：约 1500㎡Life-Club 会所（恒温泳池、健身房、私宴客厅、下沉庭院）、中央景观轴、全龄架空游乐区，东侧金谊河、北侧三林塘港双天然河道环绕
二、2026 年 6 月最新房价（一房一价，整盘备案均价 69700 元 /㎡）
表格
二、在售房价 & 主力户型
（2026.6月 最新，一房一价｜备案均价 68563 元 /㎡）
【精装高层｜89-135㎡｜日立地暖 + 中央空调精装交付】
95㎡ 3 房 2 厅 2 卫
：三开间朝南、全明飘窗，总价550-590 万，单价 6.7-6.9 万 /㎡
122-126㎡ 4 房 2 厅 2 卫
：横厅 LDK、动静分区，总价810-850 万（瓴上组团主力）
132-135㎡大四房
：边套三面采光，总价870-930 万
【滨水叠墅｜145-148㎡｜毛坯、带庭院 + 下沉庭院 + 星空露台】
地上 3 层 + 地下夹层，实得面积超 200㎡，总价900-1036 万，均价 8.2-9 万 /㎡，沿金谊河排布
百年招商 21载共建上海心
招商局始创于1872年，从民族工商业脊梁，到双料世界500强企业，无数项中国第一，将开创使命写入品牌基因，利润总额、净利润均保持在央企前列。招商蛇口，作为招商局旗下城市综合开发旗舰企业，始终以“美好生活承载者”的品牌理念为城市勾勒美好生活图景。
秉持“招商血脉、海辽精神、蛇口基因”，招商蛇口深耕上海21载，在上海不仅打造出多个城市运营新范本，以高端玺系重仓内环，以流量红盘深耕“两翼”，以品质作品助力五大新城,并不断加码上海城市更新，赋能城市价值。
「招商·臻境」—百年招商上海首座臻系作品，将以“臻”之名，开启浦东三林的人居梦想。
「臻」系，是招商蛇口继「玺」系产品系之后又一重磅力作，长期深耕一线，致力于匹配都市新贵的内在需求，重新定义改善生活的奢享标准。每一座臻系的诞生都有着严苛的打造标准，诚如北京的招商臻园、南京招商局中心臻境，自问世以来便成为各自城市的理想生活居所。
作为「臻」系第一次递给上海城市的人居提案，招商臻境立足于三林板块，距离前滩直线约5KM，前滩作为上海下一个都会与生态共存的生活主场，这块土地拔地而起的办公大楼；数不尽的高奢商业、生活配套设施；景观极佳的滨江大道和大片绿地……都预示着这里必定是一颗耀眼明珠！
作为百年招商上海首发臻系进阶作品，这一次招商集21载深耕上海的开发阅历，从精研人居需求，以“静奢lifeDeco”为规划语境，重塑顶层生活逻辑，将对城市生活的思考全然凝练于此。
不惜成本！星级酒店式社区重塑三林城市界面！
社区理应是维系人与人之间情感的纽带。而在招商臻境的产品打磨上，社区就充分担当了这样的角色。项目配备双会所，我们来看下：
约1500㎡会所+500㎡泳池一键开启高端生活方式
社区配置上，项目为业主打造了一所约1500㎡的高端会所，从地下就可以直接进入，vip式的礼宾台，尽显高端：
高端会所，将为业主提供丰富活动场景：
1、酒店式泳池，在忙碌的工作之余，回家来一次无拘无束的自由泳，饱览这一方泳池之外的满园春色，无需远行，随时畅享休闲度假模式。
事实上，在豪宅圈一直有一句话，“无会所，不豪宅”，会所是豪宅的标配，而泳池更是会所的标配。
在外环，配置泳池会所的商品房项目，屈指可数，上海星河湾、颛桥紫薇花园……虽然在外环，但这些配备了泳池会所的楼盘，都是一线豪宅标准。
招商臻境这样的泳池会所配置，妥妥的豪宅标准！
2、配置水吧的层峰会客厅，方便业主会客
事实上，这样的配置，在招商臻境的展厅就已经初现端倪：
高定的水吧台，为来访的访客奉上一杯手冲咖啡，主人与访客展开会谈，vip式的服务，可以比肩任何五星级酒店，同步可以欣赏窗外景色，这里，就是业主的第二会客厅。
3、搭载大落地窗环模设计的健身房，在欣赏窗外景色的同时，高端的健身器材，丰富的健身配套，都可以满足业主日常的健康所需。
三、精装配置（装标约 3500 元 /㎡）
暖通：日立中央空调 + 全屋地暖
厨电：西门子烟灶 + 洗碗机 + 蒸烤箱
卫浴：唯宝洁具、高仪五金龙头
标配：铸铝装甲门、智能安防系统、全屋新风
4、下沉式庭院，通过乌桕树、溪流构建一处安静的栖息之境，业主可在这里尽情放空。
四大主题架空层、纯享空间丰富生活
除此之外，住宅楼宇下设置了泛会所，涵盖四大主题，包括品茗阅读、运动健身、亲子托育、洽谈社交等多元业态：
老年人，可以相聚在这里品茗交流，弈棋打牌、栽花抚琴，丰富老年生活；
青年人，可以在这里喝杯咖啡，商务会谈，或读一本好书，放松心灵；
孩子们更可以在这里找到自己童年的玩伴，明亮的主题色，给予孩童趣味玩乐的成长空间，更配置了家长看护区，让孩子安全放心成长；
静奢海派美学风格，穹顶车马厅，双精装大堂
而终于来到我们的单元楼之后，地上与地下双层入户大堂，再次体现尊贵。
驾车进入“追光”坡道，香槟金色吊顶，加上穹顶闪耀，进入精装大堂，绚丽的氛围感和高级感直接拉满！
精装地下大堂，开阔挑高设计，配置自然采光井，设置专属等候区，如同酒店式的首层大堂，极尽礼宾仪式。
精装地上大堂，地面的石材拼花造型，墙面的石材背景，将静奢海派的艺术展现得淋漓尽致。
7维场景、塑造园林生活方式
为了丰富业主们的日常生活体验，招商臻境打造了7大生活场景，可供全龄业主休憩与活动。
街角花园，用丛生的乌桕、冬青等，构筑社区外的口袋花园，消弭了社区与外部的边界感，哪怕是在小区之外，也有绿地丛生，饭后绕着小区散步，闻着桂花浓香，加上悠悠的迷迭香，心神愉悦。
即便不是小区的业主，也会对招商臻境，心存向往。
摩登水院，华灯映入水池，映出池底黑金沙的金光色，雍容华贵。
下沉花园，打造约8.5m宽观景亭，亭外是苍苍乌桕，秋后丹红一片，业主们可在这里聊天赏景，喝茶小聚。
国际象棋雕塑打造的棋牌休闲花园，搭配紫薇、香橼、朴树等高大的灌木，营造一处林下的闲适空间。
炎炎夏日，树影婆娑之下，自有一丝清凉，在这里弈棋、打牌，再适合不过。
由香樟、迷迭香、夜来香等构筑的芳草花厅，缤纷色彩与清新芬芳相结合，为业主提供野餐、放风筝等场景活动；
唱片花园为业主营造出了独属于老上海的浪漫，古典唱片机辅以银杏、香橼构筑的花境空间，是捧一本书阅读的好去处；
行星花园则是优秀的亲子空间，植物自习室、星球探险树屋、自由拓展乐园……家长带着小朋友认识植物、观察虫鸟，在自然中建立良好的亲子互动氛围。
整个小区大量栽种花卉，如紫薇、丹枫、乌桕、香樟、樱花、桂花等，移步异景，四时风光，园内尽享。
一个集休闲、娱乐、商务、社交、艺术人文等功能于一体的社区，才能真正构建和谐邻里关系，打造高端生活圈层。
于居住体验，这是项目和业主的灵魂共鸣，用艺术品位限定居住圈层；
于市场层面，招商将静奢海派基因注入三林，起了标杆示范作用；
于未来价值，精心养护的高品质社区，将为产品带来预期。
四、社区内部配套
约 1500㎡ Life-Club 下沉会所：500㎡恒温泳池、健身房、私宴客厅、茶室；四大主题架空层：儿童乐园、康养区、休闲书吧；七维六巷景观体系：中央草坪、滨水步道、下沉庭院、多组团宅间花园，南向临河景观带
2021年浦东新区正式启动“金色中环发展带”建设工作，推出“全球机构投资者集聚计划”，打造全球资管中心、融资租赁中心、金融科技高地。金色中环带主要聚焦"3+5”重点地区，即1个中央活动区、2个副中心、5个潜力地区，绘就一副现代化建设引领区超级蓝图，让浦东中环成为卓越上海的“金腰带”，而三林独占1个中心、2个潜力地区，是“金色中环带”的最大收益者，一跃成为浦东发展的新极点。
前滩围绕总部经济打造商务中心；新杨思围绕高端消费场域，打造上海又一消费高地；御桥以核心的科技产业优势，打造浦东又一经济增长极；而筠溪小镇则以绿色、生态为开发理念，填补金色中环带上的生态空白。招商臻境，以核芯之芯占位，成为链接浦东黄金中环带四大极点的“几何中心”，不仅可以同时享受四大极点带来的辐射引领协同发展，也将吸引大量高知高智人才和财富汇聚于此。
中环之上的4个重点区域区位优势叠加，让招商臻境成为浦东中环带四大发展极的价值中枢，随着区域建设越来越完善，未来将持续吸引更多高净值客户流入，极大刺激片区居住需求的提升，进而推动区域的进一步蝶变焕新，未来的生活方式和氛围，也将是更纯粹、更宜居。
说起三林板块，最早被称为大三林。从定位发展和功能规划来看，三林板块大致可以分为 5 个片区，即前滩国际商务区、三林东杨思地段、三林南滨江、三林南筠溪小镇、以及招商臻境所在的三林南板块。
招商臻境所在的三林南板块，北接新杨思，西连前滩、三林滨江、筠溪小镇，作为大三林中心腹地，被四周已醇熟资源环伺和辐射，更因尚处土地大量释放的初期，尽显洼地价值和强劲的后发力。
交通配套：地块距离外环线直线距离约1.3公里，距离林海公路直线约1公里。直线3公里范围内有轨交8/11号线。
商业配套：项目周边有三林·新达汇、中房金谊广场等。
教育资源：项目周边上海市三林中学东校、上海市上南中学东校等，另外项目周边规划一所幼儿园、一所小学和一所初中；其中，规划小学和幼儿园预计2024年建成（新房不承诺学区，以后期政府主管部门为准）。
医疗资源：项目附近有上海市东方医院南院（三甲）。
五、周边全配套
✅交通
地铁：8 号线芦恒路站约 1.2km、规划 19 号线三林南站（在建）；
自驾：上南路直达中环 / 外环、浦星公路，5km 直达前滩、15min 陆家嘴 / 徐家汇
✅商业
步行 1km 三林印象城、万科天地、亿丰时代广场；3km 前滩太古里、晶耀前滩、新达汇三林
✅教育
三林中心小学、三林中学、杨思中学（以当年教育局划片为准）
✅医疗
上海东方医院南院（三甲）、三林医院
✅生态
金谊河滨水绿廊、三林体育公园、三林老街文旅区
六、项目亮点
前滩南 + 金色中环双重规划红利
，三林滨江开发核心地段，板块成长性强；
高低配低密社区，高层瞰河、叠墅临水，圈层纯粹改善大盘；
央企招商开发 + 自持招商积余物业，交付稳定性高；
中环内稀缺带恒温泳池会所的改善住宅。
七、SEO 标题（可直接使用）
招商臻境 (前滩南) 售楼处｜95-135㎡精装高层｜145㎡滨水叠墅｜68500 元 /㎡起
浦东三林招商臻境｜8 号线地铁房｜配恒温泳池会所｜2027 年底精装交付
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