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金茂在上海的31年，每一步都在和上海城市发展同频共振，可以说，上海需要什么，金茂就在造什么。今年“好房子”国家标准颁布，如何再续金茂府传奇，为上海打造豪宅的峯脊，金茂带着全新TOP级「璞」系列作品来了。
如今虹口内环内，金茂上海首座璞系作品「金茂·璞元」即将入市，推出建面约128-230㎡户型！
去年“金玉满堂”四大产品系全面亮相，这也标志着央企金茂在产品力变革时代下，自我的进化和迭代。
金玉满堂四大产品系，在上海遍地开花，润云金茂府、江湾金茂府、金茂·棠前，以及最重磅的虹口地王——璞元，重仓上海的背后，能看出金茂重返上海心的战略。
对于上海而言，璞系可能还比较陌生，但在全国范围内，璞系已经成为金茂旗下继金茂府之后，又一现象级豪宅IP。
在北京，金茂·璞逸丰宜，树立顶豪产品力的全新标准，首开即热领北京开年楼市。
（北京
金茂·璞逸丰宜实景图）
在成都，金茂·璞逸锦江两开两罄，引领区域迈入“千万级”时代，成为成都“现象级”顶豪。
（成都
金茂·璞逸锦江实景图）
在西安，金茂·璞逸曲江，以城市断档级高端豪宅，七开七罄，全年业绩稳居TOP1。
（西安
金茂·璞逸曲江实景图）
在重庆，重庆·璞印金开，东方隐奢四代大平层首开，创下重庆近年来楼市现象级热销新高。
（重庆
金茂·璞印金开实景图）
在长沙，金茂·璞印梅溪，作为全国首座低密璞系住区，刷新长沙低密高端住宅的全新标杆。
（长沙
金茂·璞印梅溪示意图）
在郑州，金茂·璞逸云湖，现象级“四代宅”颠覆顶豪市场，一举成为北龙湖封神之作。
（郑州
金茂·璞逸云湖示意图）
上海首座璞系的落地，也标志着金茂将最为成熟的顶级产品力带到上海，用最好的产品力致敬上海。
沿着黄浦江东西，金茂实现了自己独一无二的2英里峯脊线，串联金茂大厦、金茂·北外滩、金茂·璞元，城市高度、产业高度、人居高度，三座峯并肩而立。
非一线不入、非核心不筑、非人文不璞，是每一座璞严苛的择址观。唯有占据稀缺的核心土地，才能练就经得起时间验证的恒产。
上海首座璞系作品，择址于内环内虹口烫金之地，既站在上海恒久的价值中心，又屹立于“三位一体”的黄金三角之上。
一面是上海面向全球的世界级会客厅，北外滩是上海自1990年陆家嘴开发后最大规模的城建项目，托起了上海超级产业的峯脊。
一面是高浓度的国际生活主场，170万方内环内最大的中央生活区，历经30年城市更新，已经成为一个集商业、艺术、生态等为一体的国际化生活场域，堪称上海国际生活的峯脊。
另一面沿着四平路城市更新主轴，串联起虹口的百年文脉，在这片海派文化发祥地，无数个中国第一在此诞生：中国第一盏电灯、中国第一家正式电影院、中国第一家西商饭店等，撑起百年海派文脉的峯脊。
站在集黄金三角超级资源之上，百年虹口不可多得的传奇之地。上海首座璞系，集中国金茂绿色科技豪宅之大成，融合金茂上海31年服务高净值人群之经验，集萃“人文、艺术、科技”三大顶豪基因，为上海带来划时代的美学塔尖作品。
但更令人震撼的是「金茂璞元」“返璞归真”的匠心！
从流出的设计手稿看来，未来社区内会将平面景观垂直化，点缀名木绿植，整个意境更生动。
示意图 仅供参考
项目与周边的地缘特性充分融合，交通、景观、商业，各司其职又相互融合。
采取架空层、景观节点、下沉庭院的相互配合，一步一景。
示意图 仅供参考
6米高差的立体园林初见一角，能够看到“入境、观景、绿岛、秘境”四个景观点位，整个下沉式庭院串联了一主一辅的两条主景观动线，横看成岭侧成峰的城市峡谷，名不虚传。
示意图 仅供参考
西安的“璞系”产品也是通过园林设计打动市场的，但相信「金茂璞元」将会再次升维作画！
西安璞逸曲江实景图
「金茂璞元」不同于其他豪宅，产品风格不是单纯的现代简洁、也不是单纯的传统古韵。
相比当下流行的“新中式”更为“厚重”，走进项目，处处都是对“国际东方表达”，满目充斥着“格调”二字。
示意图 仅供参考
以“世界会客厅”的大气为精神原点，将东方美学与科技豪宅基因深度融合。
实现了从“空间”到“生活剧本”的全面升维！
示意图
外立面：融合东方园林的曲径通幽与现代极简线条
大概率是采用大面积玻璃+陶板的设计，将陆家嘴天际线与虹口历史建筑群纳入视野。
架空层社交：“城市会客厅”
「金茂璞元」规划5栋24-31F高层，全部首层架空，未来也许会规划书吧、冥想室、健身空间等等。
下沉庭院：隐秘的“城市岛屿”
将虹口折叠进社区，融合了石库门肌理与未来科技，超过约3000㎡台地式庭院与会所，打造了一座隐秘的“城市岛屿”。
巧妙的运用加上架空层约10米的超级挑空，高差错落之间，实现住宅单元的极致景观。
类似但超越【新加坡15 Holland Hill】的景观设计，将传统平面绿化转化为多层次园林空间。每户均享有全景视野，垂直花园的视觉延伸，实现建筑与自然环境的和谐共生。
实景图 仅供参考
户型：从128㎡轻奢到239㎡大平层的“场景革命”
拒绝标准化复制，「金茂璞元」以“场景化户型设计”重新定义居住逻辑：
本次预计首开：
建筑面积约128㎡的户型，匹配金融新贵的社交主场；
建筑面积约169㎡的户型，适配新中产家庭社交需求；
未来还有大平层产品，感兴趣的朋友都可以关注下。
当然，不用多说的是金茂的住宅科技，“璞系”作为比“府系”更高级别的产品，拿出的诚意更多。
五舒十二大科技：
不被噪音打扰的日常
不会发霉的储藏室、衣帽间
不被湿度左右的舒适
不会着凉的健身房
不会生锈的给水管
皆为「金茂璞元」而来！
庐山真面目将在6月中揭开！
实景图
另外，即使有这么多优势，也别忘了地王出身的「金茂璞元」本身就具有“三重确定性“价值。
1. 价格确定性：
楼板价11.7万/㎡，税费及财务成本叠加后，即使未来开出18万/㎡的价格，也是市场合理预期。
2. 资源确定性：
瑞虹天地商业、华师大一附中教育（交付后以政府划分为准）、第一人民医院医疗环伺。
3. 产品确定性：
金茂“璞系”的上海首作，科技系统迭代更高阶版本，工艺独一份。
值得一提的是，从当下是市场来看，周边二手房均价其实也非常高，有一些品质次新房，挂牌价格已达18万/㎡！
图源链家 仅供参考
而「金茂璞元」作为内环内市中芯稀缺科技新盘，如以18万/㎡的“保本价”入市，或将改写虹口豪宅格局！重新校准内环豪宅价值坐标！
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