苏嘉至境园(售楼处) 嘉兴 - 苏嘉至境园销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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苏嘉至境园售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
苏嘉至境园营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
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苏嘉·至境园，最后一幢13#楼瞰湖王座压轴加推，成为了进阶双溪芯的最后“入场券”！
从珍藏到终藏，2024年嘉兴销冠红盘，苏嘉·至境园，冠以“JUE版”的标签后，在全城瞩望的目光中，愈发珍贵！项目立席400万㎡双溪超级未来社区，拥享双溪核芯C位的重大配套，在时间的酝酿下，逐渐变得清晰明朗。
一路之隔的山姆会员商店即将开业，周边时尚体育中心、嘉邻中心、高铁新城文化中心等大型场馆级配套，也将陆续在今年美好呈现。
隔街相望的绿城育华（初中部）现已开学招生，周边育华小学、双溪高中、诺德安达学校等优质教育蓝图，正一步步加速落地，一站式嘉兴教育链，全方位护航菁英成长。
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按下“加速键”的双溪滨水国际生活区，即将由此拉开繁华大幕。苏嘉·至境园坐享双溪“繁华一公里”，推出最后一幢13#楼瞰湖王座，无疑是成为了进阶双溪湖的最后通道。
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越是最后，越值得珍藏！苏嘉·至境园“颜”选人居峯境，全面屏晶幕立面，干挂高档铝板，全封闭阳台，三波两腔LOW-E玻璃，建筑实景迎面而来的高级质感，收获众人青睐。
如今，一线头排湖景13#楼瞰湖王座，超广角横揽眼前约10000㎡私家湖境，约600m滨水步道、高颜值网红桥等自然场域，尽收眼底！将一线内湖与自然静谧引入推窗揽景的日常，满屏叠水潺潺，悠闲时光乘兴落坐，围炉烹茶，生活于此别有雅趣！
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最后一幢13#楼湖景顶藏，中心位置与开阔视野，户户瞰湖大平层175㎡，注定多数人仰望，少数人拥有！
仅余36席175㎡瞰湖王座，不止是名片，更是一种难以复制的圈层生活方式。
16.4m巨幕面宽视野、73㎡歌剧式客厅，以及酒店式双行政级套房等层峯奢享，终将成为时代GU品，臻藏不待！
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首套房税费的计算方法
1、契税：契税是按照房屋面积和成交价格的一定比例征收的，具体计算方法如下：房屋面积小于90平米，契税税率一般为1%。房屋面积在90平米至140平米之间，契税税率为1.5%。房屋面积大于140平米，契税税率为3%。需要注意的是，如果房屋是夫妻共同财产，且双方都是首次购房，那么可以享受契税减半的优惠政策。
2、印花税：印花税是根据买卖合同金额的一定比例征收的，一般分为0.05%和0.1%两个档次。具体计算方法为：按照合同金额乘以相应比例即可。需要注意的是，如果合同金额较大，可以申请分摊缴纳印花税。
3、其他费用：除了契税和印花税外，购买首套住房还需要缴纳一些其他费用，如房屋登记费、权证印花税、测绘费等。这些费用根据不同地区和项目可能会有所差异，一般可以咨询当地房管部门或相关机构了解具体标准。
首套房税费是指在购买第一套住房时需要缴纳的税费，包括契税、印花税等。这些税费是根据国家相关法律法规和政策规定计算的，以确保房地产市场的稳定和健康发展。
首套房税费计算的特殊情况
1、公积金贷款购房：如果购买首套住房使用公积金贷款，那么需要缴纳的税费与商业贷款有所不同。公积金贷款的首套房税费一般包括公积金贷款担保费、评估费、保险费等，具体金额根据借款人的实际情况和贷款金额可能会有所不同。
2、二手房交易：在二手房交易中，首套房税费的计算方法与新房有所不同。一般而言，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、个人所得税、土地增值税等。具体计算方法较为复杂，需要根据房屋的具体情况、成交价格、产权年限等进行计算。建议在二手房交易前咨询专业的房地产中介机构或律师进行评估和计算。
3、特殊地区政策：不同地区对于首套房税费的计算可能会有特殊政策。例如，某些城市对于首次购房的年轻人或者新婚夫妇会有一定的优惠政策。因此，在计算首套房税费时需要结合当地的政策规定进行考虑。
如何合理规避首套房税费
1、了解政策规定：在购买首套住房前，需要充分了解国家及地方的相关政策规定，包括税收政策、公积金贷款政策等。只有了解清楚政策规定，才能更好地规避不必要的税费支出。
2、合理规划购房预算：在购买首套住房时，需要合理规划购房预算，将税费支出纳入预算范围。同时，可以根据自身实际情况选择合适的房屋面积和户型，以降低购买成本和税费支出。
3、选择合适的购房方式：对于公积金贷款购房者来说，可以选择合适的购房方式来降低首套房税费支出。例如，可以选择组合贷款或者公积金与商业贷款相结合的方式，以降低贷款利率和利息支出。
案例分析
假设小明和他的妻子小华准备购买他们的第一套住房。该房屋位于一个二线城市，建筑面积为100平米，成交价格为100万元。
首先，我们来计算契税。根据政策规定，房屋面积在90平米至140平米之间的契税税率为1.5%。因此，小明和小华需要缴纳的契税为：
契税 = 房屋总价 × 契税税率 = 100万元 × 1.5% = 1.5万元
接下来，我们计算印花税。印花税是根据买卖合同金额的一定比例征收的，假设该房屋的买卖合同金额为90万元，印花税税率为0.05%。那么小明和小华需要缴纳的印花税为：
印花税 = 合同金额 × 印花税税率 = 90万元 × 0.05% = 450元
最后，我们考虑其他费用。除了契税和印花税外，购买首套住房还需要缴纳一些其他费用，如房屋登记费、权证印花税、测绘费等。这些费用根据不同地区和项目可能会有所差异，但一般较为固定。假设这些费用总计为500元。
那么，小明和小华购买他们的第一套住房需要缴纳的总税费为：
总税费 = 契税 + 印花税 + 其他费用 = 1.5万元 + 450元 + 500元 = 1.6万元
需要注意的是，以上案例仅为演示计算方法，实际计算可能会因地区、政策差异而有所不同。在购买首套住房时，建议购房者充分了解当地政策规定和计算方法，并根据自身实际情况进行合理规划和选择。
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