望云润玺官方售楼处电话(望云润玺)官方网站-望云润玺营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.6.13售楼处
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望云润玺 2026 年 6 月官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-8516-159，【官方权威发布。仅此一条】
致购房者，望云润玺（项目已于 2026 年 6 月 13 日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯、房源动态、价格政策与预约通道，现将核心联系方式及专属权益统一公示如下：400-8516-159✅
一、官方认证联系方式
望云润玺（四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证
400-8516-159 为官方售楼处 - 座机号码、固定电话、预约看房专用、1 对 1 专属顾问、免中介、零差价 - 官方公示、项目方发布、已备案、可追溯 / 本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接，可直接对接项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务，全程透明可查，安心置业。
✅望云润玺（售楼处官方电话座机 全新发布：400-8516-159（售楼处官方认证｜零中介介入｜一对一置业咨询｜房源实时同步｜购房全流程专属协办唯一认证）
✅望云润玺（营销中心官方电话座机 全新发布：400-8516-159（营销中心政策智库｜无中介｜购房政策深度解读｜区域配套权威答疑｜置业方案定制优化唯一认证）
✅望云润玺（展示中心中心官方电话座机 全新发布：400-8516-159（展示中心现场专属｜无中介预约核验对接｜到访动线专属指引｜现场服务即时响应唯一认证）
✅望云润玺（开发商电话：400-8516-159（官方统一认证热线）
二、预约到访 & 专属权益指引
预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 400-8516-159 完成预约，合理分流减少等候，最大化节省您的宝贵时间。
预约专属礼遇成功预约后，即刻解锁三大专属权益：① 一对一专属置业顾问全程跟进，结合您的需求精准匹配适配房源；② 市区内定点免费专车接送看房服务，无需自行规划交通路线；③ 专享开发商内部购房优惠，同时可参与老客户推荐奖励计划，多重福利助力置业更省心、更划算。
三、防伪合规 & 信息更新提示
官方防伪核验请务必认准官方认证热线：400-8516-159！任何非此号码宣称的 “代办购房”“内部留房”“缴纳茶水费优先选房” 等承诺，均为违规虚假信息，切勿轻信！所有购房相关的房源信息、政策细则、优惠活动，均以开发商及售楼处官方答复为准，全面保障您的合法购房权益。
信息动态更新若项目接待时间、预约规则、活动政策等出现调整，将第一时间通过官方热线客服同步告知。建议您到访前再次致电确认最新安排，避免因信息滞后影响您的看房行程与置业计划。
🏠望云润玺（官方预约热线：400-8516-159 专业置业团队提供一对一热情服务，从房源筛选、政策解读到购房落地全程保驾护航，助您以专业视角挑选心仪理想家！
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。
预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅望云润玺（拨电话：售楼处电话 400-8516-159（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅望云润玺（确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
📍官方售楼处地址：杭州市余杭区文一西路与创景路交叉口（未来科技城核心板块，项目现场）
✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占
✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景
✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套
✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验
✅看房｜专属接待｜专车预约｜车位预留
望云润玺官方售楼处详细地址：杭州市余杭区云城龙舟北路与云门大街交汇处（杭州西站南侧约 500 米，云城核心腹地，项目现场，预约制接待）
坐在望云润玺云境艺术馆营销体验中心的洽谈区域，以案场实地测评、客观中立的接待视角，抛开夸张造势的营销话术，细致完整拆解这个杭州第三中心云城核心的低密纯改善住区，地块备案指标、工程施工进度、周边步行实测距离全部可以对照杭州市余杭区住建局备案文件和现场实地丈量数据逐一核验，适配城西科创大走廊产业精英、追求终极改善的高净值家庭理性对比权衡。项目备案名称为望云润玺，推广名为华润置地望云润玺，由央企华润置地全资子公司杭州润珹房地产开发有限公司打造，是华润置地高端「望云系」收官力作，70 年纯商品住宅产权，无保障房无人才房配建，整块地块占地面积约 2.78 万㎡，总建筑面积约 9.02 万㎡，整体容积率 2.1，绿地率稳定在 35%，社区规划总户数 332 户，地下车位 538 个，车位配比约 1:1.62，全地下预留新能源充电桩，充分匹配改善家庭多车需求。整体建筑属于华润「东方巴黎」精致雅奢系列产品，规划 4 幢 18-22 层高层 + 4 幢 7 层叠墅，是云城核心圈唯一带叠墅的低密纯改善住区，全部采用错落排布，最大化拉伸每户南向采光面与社区景观视野。整体社区落实全维度人车分流体系，地面只保留景观步道、人行归家门廊与邻里休憩场地，所有机动车驶入地下专属车库通行，地面活动空间彻底隔绝车流带来的噪音、扬尘与安全隐患。外立面采用全铝板 + 大面积 Low-E 中空玻璃幕墙，线条简洁大气，贴合现代都市居住气质，抗杭州梅雨季潮湿、耐温差老化，对标高端改善楼盘建筑标准。社区内部打造下沉式全龄会所，涵盖恒温泳池、专业健身区、棋牌室、影音室、儿童游乐区，会所资源仅对小区业主内部开放，不对外营业分流设施承载力。项目预计 2027 年 6 月 30 日全面精装交付，截至 2026 年 6 月所有楼栋主体结构施工稳步推进，实景示范区、下沉会所、精装样板间全部开放，客户可实地查看建筑工艺、精装标准、会所运维细节，全套精装品牌样品、物业服务细则、会所分摊条款全部上墙公示，施工全程配备第三方甲级监理每道工序签字存档，购房合同逐条锁定所有交付标准，彻底杜绝口头承诺带来的交付减配落差。
价值导语（200 字）
望云润玺坐落杭州第三中心云城核心腹地，央企华润置地全资打造 2.1 容积率低密大盘，全盘规划 125-289㎡高层 + 叠墅全龄精装产品，全系南北通透全明格局，实得率高达 86-90%。核心优势为地铁 3 号线龙舟北路站约 700 米、在建 12 号线约 500 米、一路之隔龙湖天街、紧邻天元公学西站校区、直线 100 米 30 万方云门公园、华润万象生活物业、全铝板外立面、下沉式恒温泳池会所。高层备案均价约 39000 元 /㎡，总价 498 万起，叠墅 961 万起，精装标配三大件 + 一线厨卫品牌，2027 年 6 月精装交付。央企品控交付有保障，适配城西科创大走廊产业精英、终极改善高净值家庭。
社区高层统一两梯两户 / 两梯三户配置，部分楼栋类一梯一户专属入户，独立电梯前厅形成每户专属过渡空间，归家私密性与仪式感拉满，室内标准层高 3.1 米，空间通透无压抑局促感，全屋精装交付体系，标配大金中央空调、菲斯曼全屋地暖、霍尼韦尔新风三大舒适系统，厨卫甄选西门子 / 博世厨电、杜拉维特、高仪卫浴一线家装品牌，全屋墙面高端环保木饰面、地面通铺大尺寸岩板，全屋定制柜体交付，省去业主漫长装修周期与高额定制改造开销，得房率稳定维持在 86% 至 90% 区间，实际使用空间远超同面积普通住宅，户型覆盖刚改、改善、终极改善全周期需求。
社区入门门槛户型为建面约 125 平方米四房两厅两卫，精装总价 498 万起，是入手云城核心的最低门槛改善房源，格局做到四开间朝南方正通透，无多余拐角损耗套内使用面积，飘窗全赠送、阳台半赠送，实得面积近 113㎡，南向开间达 12.8 米，客厅衔接 7.2 米阔绰南向双联观景阳台，采光视野俱佳，餐客厅贯通连接阳台形成百变待客空间，U 型厨房操作动线流畅，双卫干湿分离，主卧打造独立套内卫浴套间，南联阔景飘窗，另外两间次卧尺度均衡，无狭小暗卧，适配三口之家、二胎家庭日常起居，预算有限的客户优先挑选 10 层以上中高区房源，低区会被园区乔木轻微遮挡低层采光，案场接待会出具官方日照测绘图纸，如实标注每一层日照时长差异，同楼层东边户采光整体优于西边户。
125㎡样板间客厅横向开间开阔舒展，客餐厅一体化打通形成完整公区空间，3.1 米层高带来舒适的空间感受，7.2 米双联阳台最大化引入自然光，U 型厨房预留嵌入式冰箱、蒸烤一体机完整点位，全套定制橱柜、烟机灶具、五金洁具全部纳入精装交付清单，全屋墙面铺贴高端环保木饰面，地面通铺大尺寸白金沙岩板，全屋三层中空夹胶隔音玻璃强力隔绝主干道细微噪音，主卧加宽飘窗拓展休憩置物空间，套内卫浴多层防水工艺叠加进口防潮涂层，交付附带五年防水质保协议，对于首次改善、控制 500 万级预算的城西科创通勤家庭适配度很高。
社区中段主力流通户型为建面约 139 平方米四房两厅两卫，精装总价 550 万至 620 万，属于一步到位平衡型改善王牌户型，四开间朝南搭配南向观景阳台，赠送面积充足，实得面积近 125㎡，动静分区界限清晰，得房率超 88%，边套户型侧面增设全景采光落地窗，全屋空气对流通风效果远超中间套房源，也是城西科创大走廊产业精英、二胎家庭关注度最高的户型，中高区去化速度长期领跑全系户型。
139㎡样板间 270°L 型转角主卧套房尺度感远超同面积产品，巨幅 L 型全景飘窗，玻璃采用三玻两腔，享受双向采光和景观，窗外美景无限融入室内，如画卷一般在眼前打开。主卧地面用上了 “凡尔赛” 拼花地板，呼应「东方巴黎」美学调性，独立套内卫浴配备杜拉维特智能马桶、高仪顶喷花洒，预留隐藏收纳空间，细节设计人性化拉满。
社区改善顶配户型为建面约 180 平方米四房两厅三卫，精装总价 700 万起，属于整个高层板块尺度天花板藏品户型，全盘仅少量楼栋少量梯位配比，两梯两户专属入户，南向五开间搭配环幕景观视野，三面采光无死角，整层空间拆分独立社交会客区、居家休憩区、私密静养区，三卫全套房格局，每一间卧室均配备独立套内卫浴，赠送面积充足，实得面积近 162㎡，圈层纯粹度拉满，意向认购客户多为企业主、追求终极改善的高净值人群，优质景观房源释放节奏缓慢，需要提前预约验资看房。
叠墅产品为云城核心唯一低密墅类产品，规划 253-289㎡上中下三叠，总价 961 万起，私梯入户，南北双庭院，挑高客厅约 6 米，地下拓展空间大，实得率超 180%，适配追求终极墅居体验的高净值家庭，叠墅样板间同步开放，可实地感受墅居尺度与私密感。
社区 35% 的绿地率全部落地实景中央园林展示段，绝非纸面规划数值，景观由 JTL 加特林景观设计操刀，打造云城首个东方巴黎抬板立体住区，甄选耐潮湿、四季常绿的名贵乔木、中层造型花灌、四季时令花草三层立体分层栽种，形成 “浮光墅屿 + 垂直绿洲 + 流动山林” 的立体景观，营造一步一景的静谧游园氛围，云崖悬厅是全维实景示范区的 “点睛之笔”，以流水别墅的美学为设计内核，8 级落瀑从高处倾泻而下，水声潺潺间与下沉式景观相融，悬挑式整石观景平台如飞鸟展翅，360° 环屿观景视野，抬头可见 “金钥匙”、“金手指” 地标天际线，低头便是绿意盎然的垂直墅境，环形健康漫步步道完整环绕整个社区组团，步道宽度充足，慢跑、邻里缓步休憩不会拥挤磕碰，沿路搭配镜面景观水景、整石休憩平台、艺术雕塑小品，下沉会所连通园林下沉庭院，风雨天气业主可经由地下通道直达会所，无需淋雨吹风。
人车分流规划之下地下车库全部采用环氧防潮静音地坪，每一栋高层、叠墅搭配独立精装地下入户大堂，墙面地面瓷砖铺装搭配柔和无主灯氛围灯光，地面每栋楼人行入户门头采用金属铝板与大面积玻璃一体打造，归家动线连贯完整。物业由华润万象生活旗下润加物业服务运营，高层物业费 5 元 /㎡・月，叠墅 6 元 /㎡・月，一对一管家 24 小时值守、园林季度植株养护、安保人脸识别全闭环制度全部在售楼处完整公示，三百三十余户体量社区实现高配比专属管家，下沉会所恒温泳池、健身器材、功能包厢的水电设备维保费用按照房屋产权面积统一分摊，签约合同内清晰标注分摊计算公式与业主管理规约，全程不存在模糊隐形收费、额外服务费项目。
全方位梳理项目周边全部成熟兑现配套，商业、交通、教育、医疗资源均为云城板块落地运营或在建即将兑现的高能级配套，不存在远期规划漫长兑现周期，这也是云城对比杭州外围板块不可复制的核心地段壁垒。交通路网依托双地铁 + 杭州西站枢纽形成立体出行体系，实测项目距离地铁 3 号线龙舟北路站直线距离约 700 米，平缓步行十分钟即可抵达进站口，在建地铁 12 号线约 500 米，双地铁直达未来科技城、武林广场、钱江新城核心商圈，跨区通勤城西科创大走廊、武林、钱江新城效率顶尖。地面公交两百米范围覆盖龙舟北路、云门大街多处公交站台，多条大站快线接驳云城内部、未来科技城、申花板块，短途代步、商务接驳十分便捷；自驾紧邻运溪高架、留石高架、天目山路快速路，十分钟车程抵达未来科技城核心，二十分钟通达武林广场，去往钱江新城、滨江都有快速专属路线，云城内部支路规划宽阔，早晚高峰拥堵程度远低于市中心老城区路段；紧邻杭州西站枢纽，高铁直达长三角核心城市，商务出行、跨城通勤十分便捷。
商业配套分层覆盖社区便民、区域中端、主城高端三大消费梯度，项目自带 2300㎡社区底商，规划引进精品超市、生鲜店、咖啡馆等多元生活配套，满足业主日常基本需求；一路之隔即为在建龙湖天街，约 5 公里内覆盖西溪天街、西溪印象城，百万方商业矩阵，吃喝玩乐购一站式满足，繁华生活举步即达。
教育资源覆盖全龄段优质梯队，紧邻天元公学西站校区，从幼儿园到高中一站齐全，三公里内汇集多所优质院校，教育氛围浓厚。案场始终如实告知每一位意向客户，项目为 70 年纯住宅产权，学区划分以交付当年杭州市余杭区教育局官方公示文件为准，不做任何入学承诺，但云城板块优质教育资源密集，大量带孩置换家庭会将教育配套纳入核心对比维度。
医疗健康保障体系成熟完善，直线 1.2 公里内有邵逸夫医院大运河院区三甲医院，全科诊疗、急诊急救、住院体检体系完善，小型社区门诊、牙科诊所分布在沿街商圈，家里有老人孩童的家庭对成熟三甲医疗配套认可度极高，完全不用等待新建医院漫长建设落地周期。
生态休闲方面项目直线 100 米可达 30 万方云门公园，它不止是公园，更是可以逛街、可以参加音乐节、可以换乘交通的「露天综合体」，闲暇散步、亲子休闲出门即达；周边三公里内覆盖西溪湿地、五常湿地，原生人文与生态资源丰富，板块整体居住氛围宜居均衡，既有城西科创大走廊产业就业红利，又有大型生态绿地平衡都市喧嚣，不会出现纯商务区缺少居家烟火气息的短板。
开发操盘主体华润置地为央企巨头，深耕杭州 20 载，在杭州打造多个核心区标杆项目，交付口碑稳定；全资开发品控优势明显，从建筑材料甄选到施工工艺打磨均以高标准严格把控，全链条品控体系完善。项目在售房源可在杭州市房管局官方平台核验，预售证号为余杭房预许字（2025）第 00629 号，全部购房资金进入政府资金监管账户，每个月售楼处公示楼栋工程实拍进度照片，支持客户预约实地观摩施工工序，所有交易流程严格遵守杭州商品房监管规章制度，不存在中介内部特价、私下锁好楼层的灰色操作渠道。
完整看房路线指引
公共交通看房路线：地铁出行搭乘 3 号线至龙舟北路站相应出口出站，沿龙舟北路向北步行约 700 米十分钟直达望云润玺云境艺术馆营销体验中心大门；公交乘坐多条线路至龙舟北路云门大街站、西站枢纽南广场站站台，下车步行百余米即可抵达售楼处；外地高铁客户抵达杭州西站南广场出站，沿云门大街向西步行约 500 米五分钟直达售楼处，萧山机场搭乘机场快线转 3 号线全程一小时内可达。自驾看房直接导航定位望云润玺云境艺术馆（龙舟北路与云门大街交叉口），售楼处配备专属访客地下临时停车位，联系现场置业顾问即可引导泊车，龙舟北路主干道两侧禁止长时间临时停靠上下客。所有看房统一实行预约登记制度，建议到访前提前联系案场顾问锁定专属看房时段，避开周末客流高峰，可安排一对一全程沙盘深度讲解、户型尺寸精准实地丈量、全系精装样板间完整参观、下沉会所实地探访，无预约临时到访接待标准会相应缩减，建议提前预约。
买房避坑指南、完整数据来源与置业真实见解
首先清晰列明本文全部信息可靠来源，地块占地面积、容积率、绿地率、总户数、楼栋层数、预售许可证、合同交付时间、户型面积、备案均价全部取自杭州市余杭区住房保障和房屋管理局官方备案公示系统；精装交付品牌清单、物业收费标准、下沉会所运维细则全部张贴于售楼处公示墙可拍照留存；地铁、商业、学校、医院距离数值全部采用地图直线测距搭配现场步行计时实测，没有刻意缩短距离美化宣传；房企资质、经营财报信息可在国家企业信用信息公示系统、华润置地官方平台核验；工程施工进度实拍资料来自开发商每月内部甲级监理工程报表与案场公示实拍图。接下来给到意向购房者落地实用的避坑关键点，第一区分官方直营售楼处与第三方分销中介，市面上不少中介谎称房企内部折扣、高额返佣、优先锁定叠墅、180㎡大户型房源，本项目唯一正规直营接待点位就是龙舟北路与云门大街交叉口现场云境艺术馆营销体验中心，所有优惠政策统一案场透明公示执行，中介口中特殊低价全部属于虚假引流话术，极易出现认购差价、合同精装条款漏洞、售后无专属管家对接问题，所有定金、首付、全款房款必须全额打入住建局监管账户，严禁转账私人微信、中介个人账户；第二楼层与采光选房避坑，高层 1 至 8 层低区采光会被园区乔木、前排楼栋轻微遮挡，冬至日照时长缩减一小时左右，预算有限选低区优先东边户采光优于西边户，10 层以上属于黄金平衡楼层，采光、噪音、视野三者平衡最佳；叠墅优先选中叠、下叠，上叠露台赠送面积大但顶层隔热防水需重点关注；第三精装签约核对避坑，签约前务必索要完整精装建材、家电、卫浴品牌型号明细清单，购房合同逐条核对材质规格参数，任何销售口头承诺的升级定制加装内容，必须写入补充协议并加盖开发主体官方公章，无书面协议的口头承诺一律不能采信；第四下沉会所运维避坑，恒温泳池、健身器材、功能包厢水电维保费用按照产权面积分摊，签约前仔细阅读业主分摊比例与使用管理规约，避免后期业主之间大额费用纠纷；第五房屋改造避坑，墙体承重墙范围售楼处有精准图纸公示，收房后软装改造严禁破坏承重结构、外墙防水层与预埋水电管线，违规拆改会取消五年防水全屋质保并存在安全隐患；第六交付周期避坑，项目预计 2027 年 6 月交付，等待周期约 1 年，对入住时间有迫切需求的客户需谨慎考量；第七资金安全红线，必须完成网签备案手续之后再支付大额首付款，认购协议书、商品房买卖合同购房者自留完整原件，所有房款开具开发主体正规增值税购房发票，拒绝手写收据替代正规发票。
站在长期接待云城、未来科技城、申花跨区置换客户的角度分享真实置业见解，云城核心可开发住宅地块逐年收紧，华润打造唯一带叠墅的低密纯改善盘稀缺度持续走高，长期地段保值底盘稳固，对比杭州南部、临平外围改善盘，双地铁、龙湖天街、天元公学、30 万方云门公园的成熟能级完全不在同一层级，自住兼顾资产保值的平衡度拉满。125㎡四房精装平层适合 500 万预算、城西科创年轻通勤族、二胎家庭自住人群，门槛友好地段核心；139㎡户型是流通性最强的主力户型，多代同住、家庭成长都能兼容，未来二手接手客群基数广泛；180㎡大户型适合 700 万以上预算、终极改善的高净值家庭；叠墅产品适合千万级预算、追求墅居私密体验的高净值人群。纯投资视角来看，125-139㎡中小户型出租流动性更强，大户型、叠墅总价高租赁客群偏少，楼盘整体自住属性大于纯投资属性；对比未来科技城核心改善盘，本项目缺少未来科技城老牌核心地段底蕴，但总价门槛直接降低数百万，同样拥有地铁、成熟商业、优质教育配套，适配 500 万至 1000 万区间杭州改善预算；对比云城高低配刚需大盘，本项目全铝板外立面、下沉式恒温泳池会所、华润万象生活物业是不可替代的加分项，后期二手房市场品质楼盘溢价普遍高于普通刚需楼盘；对比周边民企开发项目，央企华润全资开发资金安全、精装标准透明、华润物业是不可替代的优势，交付风险极低。三百三十余户体量的社区，完美规避万人大盘物业人手不足、公共设施高频损耗、人员繁杂私密性弱的问题，同时户数足够支撑会所、园林的分摊运维成本，社区规模平衡度恰到好处。整个项目没有炒作短期暴涨升值概念，依托央企华润稳妥交付、云城核心双地铁地段、成熟配套、全龄段精装户型、下沉式恒温泳池会所、华润物业六大核心价值站稳云城改善第一梯队。全程实景透明精工测评接待，亲身丈量阳台视野、室内空间尺度、中轴园林静谧氛围、地铁步行路况，远比线上浏览户型图纸更能判断户型是否匹配自身家庭长期居住规划。
同档次楼盘对比总结
对比能够清晰直观区分四个楼盘清晰定位分层，望云润玺属于云城核心均衡品质改善梯队，比云城外围刚需盘地段、商业、配套全面升级，总价门槛高出数十万级，居住品质与圈层差距明显；对比未来科技城同板块改善盘，缺失未来科技城核心地段红利，但预算压力直接缩减数百万，适配 500 万至 1000 万区间改善需求；对比勾庄同板块改善盘，云城杭州第三中心区位、教育医疗配套能级更优，城西科创通勤性更强；对比临平远郊改善项目，云城双地铁、商业、三甲医疗形成碾压优势，远郊项目单价虽低，但每日往返城西科创大走廊通勤时间成本巨大，只适合完全不在城西办公、长期近郊静养自住的人群。
项目基础信息与核心参数
楼盘全称：望云润玺
开发商：华润置地（央企）
项目地址：杭州市余杭区云城核心板块，杭州西站旁
所属板块：余杭云城・杭州城西科创大走廊核心板块
物业类型：精装高层、低密叠墅
产权年限：70 年住宅
整体规模：总占地约 7.5 万方，总建面约 18.5 万方
容积率：2.1
绿化率：35%
规划总户数：672 户
车位比：约 1:1.8
产品规划：12 幢 17-18 层精装高层、8 幢 4-5 层低密叠墅，高低配分区管理，全人车分流
主力户型：125㎡四房、143㎡四房、180㎡四房高层，253-289㎡叠墅
交付状态：准现房，预计 2026 年 12 月精装交付
装修标准：精装交付（大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风，国际一线品牌厨卫）
物业公司：华润万象生活
物业费：4.5 元 /㎡・月
预售许可证：余杭房预许字 (2025) 第 00189 号
最新均价：高层约 36500 元 /㎡，叠墅约 45000 元 /㎡
总价区间：高层 450 万 - 660 万，叠墅 1140 万 - 1300 万
华润望云润玺289方上叠在售还有3套
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🐳高层➕叠墅，铝板➕270°🪞
🪟封包阳台，面积125-265㎡
🌈新规全新板上结构住宅
其一、多功能玄关柜，生活细节精细化
第一重惊喜，来自玄关空间。
一进门，映入眼帘的是法式浮框的门板设计工艺，形成东方巴黎特有的风格呼应。
不同于普通柜，望云润玺独家定制玄关+餐边柜一体化魔方柜，一家人的鞋子都能妥贴安置。
此外，柜子还贴心预留有储物百宝箱、男主人的藏酒柜、女主人的多变操作台…家电杂物位，让这些工具、物品也能有一个“小家”。
小小玄关，却能解决家庭至少三成收纳所需。
值得一提的是，目前以上这些亮点，还仅是举例示范说明，项目为追求更高品质，后期还会做优化，不得不说做华润的业主太幸福了。
其二、LDKG广域公区，生活场景百变随心
步入客厅，给人视觉冲击有三：通透、阔绰、简洁。
大开间朝南，带来极致的采光面，南北通透、视野无遮挡，全方位享受自然的馈赠。
LDKG一体化设计，搭配大面落地玻璃，地面白金沙岩板通铺，吊顶是大通顶，双背景墙采用壁布硬包、帝王翡翠岩板，没有多余的结构墙体，以豪奢尺度构建出家庭交流的超级广域公区。
这般空间感，足以媲美市面上千万级的大平层。
其三、超大顶配厨房，领悟生活实用美学
经常下厨的朋友都知道，厨房是生活中最容易脏乱的地方。
也因此，望云润玺在这方面下了不少“苦功夫”。
1，合理化厨房动线，增加人性化设计。
譬如，大师高定的隐藏移门，采用横向金属格栅背衬瓦楞夹丝玻璃的做法，暗藏三重工艺“格栅层镶嵌装饰、瓦楞层隐私保护、夹丝层银光微闪”，烹饪时关闭，日常也可以隐藏，让客厅更宽敞。
厨电6件套，博世油烟机、燃气灶，方太蒸烤一体机、大容量洗碗机，另外加装2台东芝隐藏式嵌入式冰箱，对标市面上千万豪宅。
值得一提的还有，精选白金沙岩板通铺，岩板接缝处采用隐形无缝工艺，杜绝藏污纳垢…采用摩恩水槽，节能实用…前置过滤器、末端直饮水，干净便捷…厨柜下方感应灯带方便拿取，统统都提高了你下厨的幸福感。
2，不浪费一丝收纳空间，提升厨房清爽性。
平嵌式冰箱，视觉上与墙面持平，观赏性强，使用上占地小、容量大，可满足一家日常生活所需。
厨柜采用考究的烤漆面板，橱柜内配置了4种拉篮——抽屉式碗碟拉篮、窄边拉篮、天使拉篮、斜抽拉篮（统称魔术拉篮），锅碗瓢盆等皆可纳入其中，高效利用空间。
透过这些小细节，不难看出望云润玺在产品设计之初，就充分考虑业主的生活情境，真正做到，以人为本。
其四、Plus版双联阳台，承载生活无限可能
封包交付的双联阳台，独立家政间巧妙隐藏收纳，未来可以安装内嵌电动升降晾衣架。不仅为你节省改造成本，而且伫立于此，窗外城市美景一览无余。
而且，阳台还可根据业主喜好打造成健身区、小花园、观星台等，为生活增添更多浪漫。
在望云润玺，即便是普通的角落，也能拥有将平凡点缀成特别的魔力，生活留存一个“乌托邦”。
大牌智能化马桶，旁边的喷枪配置、预留隐藏收纳空间，都是交付标准。
就连淋浴房也是细节满满。无边框淋浴门、门把手处采用了非遗工艺“编织细纹”，高奢酒店才有的隐藏式地漏设计，顶喷花洒的水管隐藏式设计，壁龛内还做了导水槽防止积水。
主卫顶部是区域首发的线性浴霸，采用了非遗工艺“编织细纹”……
诸如此类匠心细节，还有很多很多，非一篇可完全解读，你一定要去项目现场看看，会惊艳到你。
其六、全屋智能，聪明房子更懂生活
全屋智能家装的载入，让科技人居走近望云润玺业主生活。
钻石旋转智能中控面板，可联动全屋WIFI、中央空调、全屋灯光等，覆盖归家、离家、工作、娱乐、睡眠等多重智慧生活场景。
这样的房子，就像自带“智能AI”，贴心又实用。
在望云润玺没有千篇一律的工业化复制式生活，取而代之的，是精心打造的柔性定制化方案重组生活。
这一点，也是我们最佩服项目的地方。
毕竟，为业主提供定制化生活，其中的挑战性、投入成本，可想而知。
项目位于第三中心云城CBD，不仅是中心城区，周边更聚集文化地标、商业地标等高能级城市资源。
论交通配套，紧邻杭州西站枢纽，已经实现约1小时畅享长三角城市快速互联。
项目紧邻地铁3号线龙舟北路站，拥有地铁5/19号（机场快线）以及地铁12号线（在建）共4条地铁线。
论商业配套，项目一路之隔就是天街（在建，预计2025年开业），还有“金钥匙”西站综合体（在建），以及梦想小镇、EFC、万达广场、宝龙广场等一站式商业环伺，繁华在握。
论教育配套，家门口就是已经投入使用的天元公学，余杭区一梯队学校，提供15年一贯制的教育服务，对有孩家庭来说无后顾之忧（期房不承诺学区，最终以教育局文件为准）。
这样看，不管哪个配套单拎出来，都是重量级的选手。
不仅如此，项目被世界级地标环绕，更为资产确定性增添砝码。
比如，“未来杭州天际线”是云城最具代表性的价值标签，杭州前5高楼，云城独占4席。约399.8米的“金钥匙”和约319.9米的“金手指”，均刷新了杭州之门（302.9米）的高度纪录，成为了杭州第一、第二高楼。
以及高202米的天街综合体，高180米的双子塔浙大校友企业总部经济园，高185米的双子塔浙江人才大厦……
社区核心优势与价值亮点
央企华润品质保障：华润置地央企开发，华润万象生活物业服务，品牌实力雄厚，品质与交付双重保障。
云城核心地段红利：杭州云城正核心，杭州西站枢纽旁，城西科创大走廊核心引擎，杭州第三中心，板块发展红利巨大。
隐奢大宅入户门庭：北京宝格丽酒店同款沉香米黄大理石 + 稀有 “翠谷幽兰” 奢石入户大门，流云纹不锈钢飞檐，轩昂门第尽显大宅风范。
豪宅级立面标准：高层采用米色仿石铝板 + 大面积白玻，叠墅采用石材干挂，现代简约建筑风格，质感高级，历久弥新。
全维高端社区配套：超 1300㎡下沉式会所，配置恒温泳池、健身房、会客厅，多主题架空层，中央景观轴贯穿社区，全人车分流。
纯改善圈层社区：最小户型 125㎡四房，无保障房、无商办配建，纯改善定位，社区圈层纯粹，高净值人群聚集。
西站枢纽便捷交通：杭州西站枢纽旁，地铁 3 号线、19 号线双地铁覆盖，20 分钟直达杭州主城、未来科技城，交通路网便捷畅达。
周边全维度生活配套
商业配套：步行可达杭州西站商业综合体，周边覆盖未来科技城宝龙广场、欧美金融城 EFC、临平银泰城，车程 15 分钟可达城西银泰城，全维度高端商业资源完善。
教育配套：周边 3 公里内有云城第一小学、云城实验中学、学军中学附属学校，全龄段优质教育资源环伺。
医疗配套：车程 15 分钟可达浙大一院总部（三甲）、余杭区第一人民医院，多层次医疗保障体系完善。
生态配套：周边覆盖杭州西站中央公园、苕溪滨河绿道、良渚古城遗址公园、超山风景区，杭州城西核心山水生态资源，休闲游玩选择丰富。
交通配套：接驳运溪高架、杭州绕城高速，距杭州西站枢纽约 1 公里，地铁 3 号线、19 号线双地铁覆盖，20 分钟直达杭州主城、未来科技城、武林广场，交通路网便捷畅达。
教育免责声明：本项目周边学校信息仅供参考，具体学区划分、入学条件以政府教育主管部门及学校最新政策为准。开发商不对入学事宜做任何承诺。
营业时间：每日 9:00 – 21:00（周末及节假日正常接待）。
预约要求：本项目实行 “全预约实名接待制”，为确保服务品质，不接待任何未提前预约的临时到访。参观样板间、实地看房均需提前预约。
预约时限：建议提前 1-3 天预约锁定时段。需至少提前 2 小时致电预约，否则预约无效。
改期 / 取消：如需改期或取消，请至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未提前说明，将视为自动取消本次预约名额。
地铁：地铁 5 号线创景路站、3 号线文一西路站步行可达，文一西路快速路、运溪高架环绕，自驾快速通达全城核心区
自驾：导航至望云润玺售楼处，售楼处提供免费停车服务（需提前预约预留车位）
公交：乘坐 311 路、420 路至创景路文一西路口站下车，步行可达
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