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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅安漫云墅售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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当居住突破土地的边界，当生活开始在云端生长，当城市的天际线被重新定义，一场关于“家”的革新正在双溪湖畔悄然上演。

安漫·空中云墅，以62席限量之作，在双溪湖上空构筑一处悬浮的岛屿之境，诠释何为“空中院落，全景生活”，为嘉兴塔尖人物呈上一部立体的居住答卷。

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这不仅仅是一处居所，更是一套完整的“天空岛院系统”，安漫·空中云墅以五大价值维度，重构云端栖居的全新范式。

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在土地日益珍贵的当下，安漫·空中云墅以“垂直生态”为核心理念，打造真正意义上的“空中院落生活”。通过南北双庭院布局与奇偶错层设计，实现“层层有露台，户户有庭院”的居住理想。

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·两幢四代宅四周临空，左右栋距约达32米，视野互不干扰，充分保障每一户的采光与私密

·北向俯瞰“嘉兴之眼”高铁新城地标与双溪湖，远眺未来社区天际线，摩登气韵尽展眼前。

·约50㎡南北双空中花园，一院揽湖，一院观城，让生活的每一天都在风景中展开

·最高约6.9米立体挑空庭院，打造墅级空间感受，光线自上而下倾泻，绿意由外向内蔓延

·多重露台系统，晨起可于东侧露台迎接第一缕阳光，傍晚在西侧花园欣赏湖景日落

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在这里，自然不再是窗外的风景，而是生活不可或缺的组成部分。品茶会友、亲子互动、瑜伽冥想，每一个生活场景都能找到最适宜的院落空间。

安漫·空中云墅，以建筑为媒，重新定义"观景"的维度。通过270°巨幕全景舱设计，打造沉浸式观景体验，让双溪湖的四季变化成为日常生活的流动背景。

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·约54米连续采光面，配以100%极致窗墙比，最大限度引景入室；

·三玻两腔LOW-E玻璃，既保证视觉通透，又确保室内静谧；

·约124㎡三面环幕端厅，以游轮级视野收纳湖景，室内外空间无缝衔接。

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立于窗前，双溪湖的晨雾、午后的光影、夜晚的星河，都成为家中最珍贵的收藏。建筑在此隐去边界，生活在此融入自然。

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安漫·空中云墅，以毫米级的视线分析与系统性的隐私设计，让62席空中云墅，成为双溪湖畔既开阔、又隐秘的栖居臻品。

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·建筑级的对视分析，通过立体视线模拟，精准计算每一户的观景角度与私密边界，确保户户有景，却互不打扰。

·复合式露台系统，阳台与庭院错动布局，结合专属隐私挡板，既开放纳景，又围合出独享天地。

空间，是生活的容器，更是情感的载体。安漫·湖墅以匠心规划每一个空间细节，让居住不仅舒适，更充满诗意。

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·约3.45米凌云层高，打破压抑感，让呼吸都更显自在；

·最高超114%得房率，实现"所享超所见"的空间价值；

·LDKBG一体化全景洄游动线，让家人的互动自然流畅；

·约8.4米社交横厅，既是家族的聚会主场，也是品位的展示空间。

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从孩子的成长天地到长者的颐养空间，从主人的社交场域到家族的收藏馆，每一处设计都为实现多元生活场景而精心考量。

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立于双溪湖一线水岸，安漫·空中云墅占位城市发展主轴，实现自然谧境与都市繁华的完美融合。

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·外揽自然资源：零距离约3万方滨河景观带，对望850亩都市森林公园

·内享私密空间：南北双庭院构筑专属的空中花园，静享湖居谧境

·坐拥城市配套："一园七中心"超级配套环伺，约55亿投资能级赋能未来

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清晨沿湖慢跑，午后山姆采购，傍晚文化中心观展，夜晚私宴厅会友——理想生活的所有场景，在此从容实现。

【安漫·空中云墅】

以颠覆性的空间构想，回应时代的居住之问

以开创性的立体院落，定义未来的生活之答

谨62 席 | 约 220-280㎡空中云墅

双溪湖畔，献给改变时代的远见者

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首套房税费的计算方法

1、契税：契税是按照房屋面积和成交价格的一定比例征收的，具体计算方法如下：房屋面积小于90平米，契税税率一般为1%。房屋面积在90平米至140平米之间，契税税率为1.5%。房屋面积大于140平米，契税税率为3%。需要注意的是，如果房屋是夫妻共同财产，且双方都是首次购房，那么可以享受契税减半的优惠政策。

2、印花税：印花税是根据买卖合同金额的一定比例征收的，一般分为0.05%和0.1%两个档次。具体计算方法为：按照合同金额乘以相应比例即可。需要注意的是，如果合同金额较大，可以申请分摊缴纳印花税。

3、其他费用：除了契税和印花税外，购买首套住房还需要缴纳一些其他费用，如房屋登记费、权证印花税、测绘费等。这些费用根据不同地区和项目可能会有所差异，一般可以咨询当地房管部门或相关机构了解具体标准。

首套房税费是指在购买第一套住房时需要缴纳的税费，包括契税、印花税等。这些税费是根据国家相关法律法规和政策规定计算的，以确保房地产市场的稳定和健康发展。

首套房税费计算的特殊情况

1、公积金贷款购房：如果购买首套住房使用公积金贷款，那么需要缴纳的税费与商业贷款有所不同。公积金贷款的首套房税费一般包括公积金贷款担保费、评估费、保险费等，具体金额根据借款人的实际情况和贷款金额可能会有所不同。

2、二手房交易：在二手房交易中，首套房税费的计算方法与新房有所不同。一般而言，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、个人所得税、土地增值税等。具体计算方法较为复杂，需要根据房屋的具体情况、成交价格、产权年限等进行计算。建议在二手房交易前咨询专业的房地产中介机构或律师进行评估和计算。

3、特殊地区政策：不同地区对于首套房税费的计算可能会有特殊政策。例如，某些城市对于首次购房的年轻人或者新婚夫妇会有一定的优惠政策。因此，在计算首套房税费时需要结合当地的政策规定进行考虑。

如何合理规避首套房税费

1、了解政策规定：在购买首套住房前，需要充分了解国家及地方的相关政策规定，包括税收政策、公积金贷款政策等。只有了解清楚政策规定，才能更好地规避不必要的税费支出。

2、合理规划购房预算：在购买首套住房时，需要合理规划购房预算，将税费支出纳入预算范围。同时，可以根据自身实际情况选择合适的房屋面积和户型，以降低购买成本和税费支出。

3、选择合适的购房方式：对于公积金贷款购房者来说，可以选择合适的购房方式来降低首套房税费支出。例如，可以选择组合贷款或者公积金与商业贷款相结合的方式，以降低贷款利率和利息支出。

案例分析

假设小明和他的妻子小华准备购买他们的第一套住房。该房屋位于一个二线城市，建筑面积为100平米，成交价格为100万元。

首先，我们来计算契税。根据政策规定，房屋面积在90平米至140平米之间的契税税率为1.5%。因此，小明和小华需要缴纳的契税为：

契税 = 房屋总价 × 契税税率 = 100万元 × 1.5% = 1.5万元

接下来，我们计算印花税。印花税是根据买卖合同金额的一定比例征收的，假设该房屋的买卖合同金额为90万元，印花税税率为0.05%。那么小明和小华需要缴纳的印花税为：

印花税 = 合同金额 × 印花税税率 = 90万元 × 0.05% = 450元

最后，我们考虑其他费用。除了契税和印花税外，购买首套住房还需要缴纳一些其他费用，如房屋登记费、权证印花税、测绘费等。这些费用根据不同地区和项目可能会有所差异，但一般较为固定。假设这些费用总计为500元。

那么，小明和小华购买他们的第一套住房需要缴纳的总税费为：

总税费 = 契税 + 印花税 + 其他费用 = 1.5万元 + 450元 + 500元 = 1.6万元

需要注意的是，以上案例仅为演示计算方法，实际计算可能会因地区、政策差异而有所不同。在购买首套住房时，建议购房者充分了解当地政策规定和计算方法，并根据自身实际情况进行合理规划和选择。